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福州市房地產(chǎn)協(xié)會(huì),福州市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)地址

2023-09-08 08:44:55 福州便民網(wǎng)

金融危機(jī)下,福州房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及特點(diǎn) 上半年，福州市房地產(chǎn)成交量、需求量逐月攀升。在金融危機(jī)的沖擊下，不論是依賴出口貿(mào)易的溫州，還是僑胞之鄉(xiāng)的福清、長(zhǎng)樂(lè)、泉州經(jīng)濟(jì)情況都并不理想。這使得地產(chǎn)調(diào)控政策得以松動(dòng)，特別是適度寬松的貨幣政策為房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展提供了相當(dāng)充裕的資金來(lái)源。在經(jīng)濟(jì)危機(jī)中，金融業(yè)受到的沖擊最為致命，金融危機(jī)會(huì)導(dǎo)致資產(chǎn)大幅下跌，而金融機(jī)構(gòu)往往負(fù)面影響更強(qiáng)，對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響也更為嚴(yán)重。會(huì)使樓市普遍下降，然后再小幅上升，最后達(dá)到全國(guó)性平衡。會(huì)加大國(guó)家對(duì)樓市的政策性監(jiān)控。福州新房中介費(fèi)收取比例 按照福州房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)的要求，買賣雙方各自支付5%的中介費(fèi)，合計(jì)3%。這意味著，在購(gòu)房交易中，雙方需要支付更高的中介費(fèi)用。福州房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)出臺(tái)指導(dǎo)意見(jiàn)，要求購(gòu)房買賣雙方各收 5% 中介費(fèi)。這個(gè)政策對(duì)于購(gòu)房者是否有利呢？下面我將從以下幾個(gè)方面回答這個(gè)問(wèn)題。單方收傭比例定為房屋成交價(jià)的5%，指導(dǎo)意見(jiàn)自2023年6月1日起正式實(shí)施，試行期一年。國(guó)內(nèi)中介費(fèi)的雙邊支付是大勢(shì)所趨 值得關(guān)注的是，在福州市此次出臺(tái)的指導(dǎo)意見(jiàn)之下，房地產(chǎn)中介公司收取的傭金并沒(méi)有減少，仍是合計(jì)3%，只是支付方由買方全額支付變成了買賣雙方對(duì)半支付。這個(gè)5%的中介費(fèi)怎么理解呢？簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是你需要支付你購(gòu)買房子價(jià)格的5%作為中介費(fèi)用。這個(gè)費(fèi)用會(huì)從房?jī)r(jià)中直接扣除。比如說(shuō)，你購(gòu)買的房子總價(jià)是100萬(wàn)元，那么你需要支付5萬(wàn)元的中介費(fèi)。購(gòu)房買賣雙方各收5%的中介費(fèi)對(duì)購(gòu)房者沒(méi)有利，雙方5%的中介費(fèi)全部會(huì)分?jǐn)偟劫?gòu)房者頭上。買1，000萬(wàn)的房子就要付30萬(wàn)的中介費(fèi)。對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)中介費(fèi)越低越好。福建福州房產(chǎn)網(wǎng)站多少 是福州市最正規(guī)的房地產(chǎn)信息網(wǎng)站，由福建省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)委員會(huì)和福州市交易登記管理中心聯(lián)合主辦的。福房網(wǎng)啊，福州如果有的話，就這家比較新了……我個(gè)朋友在里面當(dāng)編輯的。福州家園，便民論壇，勝利業(yè)主論壇，小熊在線。法律分析：福州房屋狀況是可以網(wǎng)上查詢的，進(jìn)入網(wǎng)上查詢?nèi)肟冢篽ttp：//2271763：7002/HouseConditionSearch.asp輸入信息開(kāi)始查詢。福州二手房交易中介費(fèi)調(diào)整? 購(gòu)房買賣雙方各收 5% 中介費(fèi)，是福州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)在2023年6月1日發(fā)布的《關(guān)于合理調(diào)整二手房產(chǎn)交易傭金標(biāo)準(zhǔn)促進(jìn)房產(chǎn)消費(fèi)服務(wù)的指導(dǎo)意見(jiàn)書(shū)》中提出的一項(xiàng)措施。據(jù)“福州房產(chǎn)”實(shí)地走訪表示，在實(shí)際操作中，中介收費(fèi)浮動(dòng)比較大。只要砍價(jià)，規(guī)模較大的公司，中介費(fèi)可以拿到5%至2%；小一些的中介公司，可能一口價(jià)3-6萬(wàn)都可以做。據(jù)介紹，福州二手房交易中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是買方承擔(dān)1%交易傭金、賣方承擔(dān)2%模式，但在實(shí)際交易中均由買方承擔(dān)，同時(shí)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)也全部轉(zhuǎn)嫁到買方。這個(gè)5%的中介費(fèi)怎么理解呢？簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是你需要支付你購(gòu)買房子價(jià)格的5%作為中介費(fèi)用。這個(gè)費(fèi)用會(huì)從房?jī)r(jià)中直接扣除。比如說(shuō)，你購(gòu)買的房子總價(jià)是100萬(wàn)元，那么你需要支付5萬(wàn)元的中介費(fèi)。易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次政策解決了兩個(gè)重要問(wèn)題，即買方中介費(fèi)的下調(diào)、中介費(fèi)互相承擔(dān)等，明確的文件有助于促進(jìn)福州二手房交易市場(chǎng)中介費(fèi)的統(tǒng)一收取，防范各類價(jià)格無(wú)序。中介費(fèi)的設(shè)定：在福州房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)出臺(tái)的指導(dǎo)意見(jiàn)中，購(gòu)房買賣雙方各收5%的中介費(fèi)。這種設(shè)定有利于保持市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)，同時(shí)也有利于中介公司提供更加專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)。


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