羅海峰 李楠 吳文粒 | 與華而不實(shí)的樣板房設(shè)計(jì)說再見

當(dāng)樣板房的美觀性和實(shí)用性發(fā)生沖突時(shí)，不少設(shè)計(jì)師往往會選擇美觀而放棄一定的實(shí)用度，導(dǎo)致樣板間雖美卻并不適合日常居住的問題。那么如何才能兼顧美觀與實(shí)用，打造一個(gè)有真正樣板作用的樣板房呢？來看看下面三位設(shè)計(jì)師都是怎么做的。

—— 羅海峰 李楠 吳文粒（以上排名不分先后）

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設(shè)計(jì)師羅海峰

奧迅設(shè)計(jì) 創(chuàng)始人

“我的設(shè)計(jì)態(tài)度是多看、多學(xué)、多思考”

關(guān)于樣板房的那些事

他怎么看？

羅海峰設(shè)計(jì)師從事室內(nèi)設(shè)計(jì)工作15年以上，2013年創(chuàng)立個(gè)人品牌奧迅設(shè)計(jì)Ocean Design，始終專注高端專業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)領(lǐng)域。他始終堅(jiān)持將生活的趣味元素與想像結(jié)合，以現(xiàn)代主義的簡約風(fēng)格為基調(diào)，在設(shè)計(jì)上做到空間體驗(yàn)最大化，打造能傳遞藝術(shù)和文化真實(shí)美感相結(jié)合的精品空間，為使用者帶來價(jià)值、為社會帶來效率的設(shè)計(jì)理念。

從 針對性、關(guān)聯(lián)性、特色性為使用者確定 設(shè)計(jì)樣板房 的 主題

他認(rèn)為設(shè)計(jì)主題的確定既要考慮到設(shè)計(jì)的藝術(shù)性，也要考慮使用者的實(shí)用性。因此會從以下三方面，針對性是以對“人的關(guān)懷”作為出發(fā)點(diǎn)，根據(jù)目標(biāo)客戶群特征、生活習(xí)慣和興趣愛好把空間體驗(yàn)做到最大化，滿足客戶最大利益的需求與舒適度；關(guān)聯(lián)性是指通過多次溝通，深挖客戶的需求以達(dá)到期望的效果，因?yàn)闃影宸康脑O(shè)計(jì)與項(xiàng)目定位是緊密相連的；結(jié)合特色性是指設(shè)計(jì)前期去項(xiàng)目地考察，根據(jù)周邊環(huán)境、當(dāng)?shù)氐奈幕厣釤挭?dú)特的設(shè)計(jì)元素。

樣板房的設(shè)計(jì)要注重整體藝術(shù)和文化的結(jié)合

在做樣板房設(shè)計(jì)時(shí)，他最注重整體藝術(shù)和文化的結(jié)合，以人為出發(fā)點(diǎn)、構(gòu)建符合其生活訴求和心理需求的精品空間。同時(shí)，通過注重細(xì)節(jié)還原生活的本色，例如：在物理環(huán)境下，通過光線、格局的設(shè)計(jì)創(chuàng)造出能夠進(jìn)入知識層面并與人互動的宜人空間。這就需要設(shè)計(jì)師根據(jù)現(xiàn)實(shí)為條件、空間為依歸，創(chuàng)造出讓客戶在環(huán)境中獲得最大效益的美好空間。這也符合他一貫堅(jiān)持的設(shè)計(jì)理念。

樣板房應(yīng)兼具商品屬性和實(shí)用價(jià)值

對于現(xiàn)在大家廣泛討論的“樣板房的商品屬性大于實(shí)用價(jià)值”觀念，他認(rèn)為實(shí)用為先是自己的設(shè)計(jì)宗旨，不會因?yàn)樽汾s潮流而忽視使用者的使用效果和空間感受、生活氛圍的營造。比如：利用色彩的搭配、材質(zhì)的選取、藝術(shù)品的裝飾等，打造出一個(gè)充滿情感寄托的空間，而這些情景和主人的未來生活方式有關(guān)，這會讓參觀者在參觀的過程中被營造的感覺所感染，從而產(chǎn)生主人公的意識，啟發(fā)和引導(dǎo)對未來生活的共鳴。所以說，樣板房除了符合商品屬性以外，還應(yīng)該注重實(shí)用價(jià)值。

設(shè)計(jì)師羅海峰的一天

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設(shè)計(jì)師部分代表作品：

廣州越秀星匯金沙花園別墅

廣東深圳龍光玖龍璽

廣東深圳香格名苑

上海仁恒東郊花園

南昌新力公園一號

武漢融創(chuàng)觀瀾府

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設(shè)計(jì)師李楠

上海海華設(shè)計(jì) 藝術(shù)總監(jiān)

上海李和杜筑作室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)有限公司 設(shè)計(jì)總監(jiān)

“我堅(jiān)持做有溫度的設(shè)計(jì)”

關(guān)于樣板房的那些事

她怎么看？

李楠設(shè)計(jì)師擁有多年的海外求學(xué)工作經(jīng)歷，在對藝術(shù)的卓越追求中，她將不同流派、不同風(fēng)格的設(shè)計(jì)理念融會貫通、釋放和升華。她尤其擅長將西方先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念和幾何美學(xué)與東方的精巧儒雅文化底蘊(yùn)水乳交融、互通互輔，使傳統(tǒng)與創(chuàng)新、科學(xué)與美學(xué)、時(shí)尚與恒久完美溝通，迸發(fā)卓越構(gòu)思，完成客戶重托。

樣板房的主題 是經(jīng)過一系列調(diào)查分析推導(dǎo)而來

李楠設(shè)計(jì)師認(rèn)為，在確定樣板房主題時(shí)，首先要清楚樣板房的定義是什么，其作用和價(jià)值目的又是什么。明確了這一點(diǎn)，再考察項(xiàng)目本身的特征和屬性，包括開發(fā)商背景、項(xiàng)目地段、性價(jià)比、對標(biāo)競品詳情、目標(biāo)客戶人群分析……設(shè)計(jì)主題則是經(jīng)過一系列的深入調(diào)研、思維縝密的推導(dǎo)過程而得出的順應(yīng)市場的客觀結(jié)論，并不是哪一個(gè)主創(chuàng)的“靈光一現(xiàn)”的異想天開。這也是很多樓盤做了樣板房卻“叫好不叫座”的原因——做的漂亮，并不代表“賣的好”。

生活和情感是設(shè)計(jì)樣板房時(shí)最希望表現(xiàn)的

對于李楠設(shè)計(jì)師來說，一份好的設(shè)計(jì)最打動人心的，始終是那些耳熟能詳、呼之欲出的情感體驗(yàn)和人生記憶。

樣板房兼具使用價(jià)值和自身價(jià)值

對于現(xiàn)在大家廣泛討論的“樣板房的商品屬性大于實(shí)用價(jià)值”的觀念，她認(rèn)為這句話其實(shí)存在邏輯問題，因?yàn)樯唐穼傩园褂脙r(jià)值與價(jià)值，商品使用價(jià)值是商品屬性的一種。樣板房很重要的使用價(jià)值是幫助銷售，而它自身的價(jià)值在作為實(shí)體樣板房時(shí)體現(xiàn)。

設(shè)計(jì)師李楠的一天

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設(shè)計(jì)師部分代表作品：

MOMA集團(tuán)北京與太原樣板房

阿里巴巴貴賓室

福州世茂云上鼓嶺餐廳樣板房

農(nóng)商行上海外灘SOHO總部辦公樓

競天公誠律師事務(wù)所上海分所辦公室項(xiàng)目

貴陽保利三千郡樣板房

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設(shè)計(jì)師吳文粒

深圳市盤石室內(nèi)設(shè)計(jì)有限公司 創(chuàng)始人及設(shè)計(jì)總監(jiān)

廣東省家居企業(yè)聯(lián)合會 設(shè)計(jì)委員會執(zhí)行會長

“我崇尚為當(dāng)下真實(shí)的世界而設(shè)計(jì)，將藝術(shù)、文化、生活融入空間，讓空間成為一種市場手段，是我對設(shè)計(jì)的態(tài)度。”

關(guān)于樣板房的那些事

他怎么看？

吳文粒設(shè)計(jì)師畢業(yè)于米蘭理工大學(xué)國際室內(nèi)設(shè)計(jì)學(xué)院，曾榮獲美國加州市政府杰出設(shè)計(jì)師、INTERIOR DESIGN CHINA 2013-2014中國室內(nèi)設(shè)計(jì)年度封面人物以及深圳十杰設(shè)計(jì)師等榮譽(yù) ，同時(shí)他也是“清華大學(xué)美術(shù)學(xué)院藝術(shù)陳設(shè)高級研修班”的授課導(dǎo)師。他主張“情境主義”設(shè)計(jì)，希望每一個(gè)進(jìn)入情境的使用者在作品的暗示下構(gòu)建屬于自己的生活。

樣板房的設(shè)計(jì)主題應(yīng)圍繞房產(chǎn)開發(fā)商和購房者的需求

在設(shè)計(jì)樣板房之前，他會先定義樣板房的使用者，即房產(chǎn)開發(fā)商和購房者。第二，要明白設(shè)計(jì)的終極出發(fā)點(diǎn)就是解決問題，當(dāng)然這也是終極目標(biāo)。因此設(shè)計(jì)不光是要創(chuàng)造一個(gè)好看的空間，更是全面權(quán)衡空間的屬性和特色之后為其使用者量身打造——讓居住者居住得更好，這是解決問題，讓開發(fā)商銷售業(yè)績更好，這也是我們要解決的問題。所以任何樣板房的設(shè)計(jì)，離開這兩點(diǎn)來談主題，都是不成熟的。

樣板房的設(shè)計(jì)要 有突破才能引領(lǐng)趨勢

他認(rèn)為室內(nèi)設(shè)計(jì)最需要突破的，是創(chuàng)造出獨(dú)屬這個(gè)空間不一樣的氣質(zhì)和靈魂，才能真正引領(lǐng)趨勢。現(xiàn)在很多樣板房設(shè)計(jì)被束縛在自己創(chuàng)造的歷史與人文，他認(rèn)為設(shè)計(jì)師應(yīng)該讓天性鉆出這些纏裹，自由自在地放任，用方式之外所滋生的藝術(shù)創(chuàng)造力以及審 美的 個(gè)性表達(dá)，讓人能夠真正的走進(jìn)設(shè)計(jì)。

設(shè)計(jì)師可以平衡樣板房 的商品屬性和實(shí)用價(jià)值

對于現(xiàn)在大家廣泛討論的“樣板房的商品屬性大于實(shí)用價(jià)值”的觀念，他認(rèn)為商業(yè)文明的高度發(fā)展使市場手段與過去有了很大程度的變化，“市場”不再作為單純的交易場所而存在，空間就是一種市場手段。樣板房這樣的商業(yè)空間，前期目標(biāo)是高銷售，中期目標(biāo)是高溢價(jià)，后期目標(biāo)是高品牌。對于開發(fā)商來說，為滿足更高層次的消費(fèi)者，企業(yè)可以通過建立自身品牌文化，以品牌文化為營銷核心，來提高產(chǎn)品和售價(jià)的邊際效益。商品屬性和實(shí)用價(jià)值其實(shí)是可以共存的，這得看設(shè)計(jì)師如何去平衡兩者這間的關(guān)系。

設(shè)計(jì)師吳文粒的一天

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設(shè)計(jì)師部分代表作品：

北京·小湯山西區(qū)北京御湯山

深圳·云璽錦庭營銷中心/樣板房

深圳·牧云溪谷別墅樣板房/高層樣板房

深圳·天御會所/營銷中心/樣板房/入戶大堂

貴州·貴陽保利國際廣場

遼寧·沈陽東方銀座中心城

福州世茂云潮交通方便嗎？應(yīng)該怎么過去？

樓盤名稱：福州世茂云潮

城市：福州

公交線路：327路，86路、122路等公交

其他交通方式：化工路、橫嶼路、前橫閩江大橋、三環(huán)互通等打造便捷路網(wǎng)，快速通行全城。往左快速通達(dá)五四路、東街口CBD，往右鏈接瑯岐、連江，以及機(jī)場快速，往下直達(dá)金融街，無縫接軌東部辦公區(qū)，門口即是地鐵口，居家出行便捷無憂。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準(zhǔn)。）

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福州世茂云潮周邊環(huán)境怎么樣？生活便利嗎？

樓盤名稱：福州世茂云潮

城市：福州

公交線路：327路，86路、122路等公交

其他交通方式：化工路、橫嶼路、前橫閩江大橋、三環(huán)互通等打造便捷路網(wǎng)，快速通行全城。往左快速通達(dá)五四路、東街口CBD，往右鏈接瑯岐、連江，以及機(jī)場快速，往下直達(dá)金融街，無縫接軌東部辦公區(qū)，門口即是地鐵口，居家出行便捷無憂。

規(guī)劃信息：其占地面積為31661平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位地上車位71 地下車位612

周邊配套：學(xué)校：福州三中、福州十一中（規(guī)劃中）、福州市鼓山中心小學(xué)、晉安進(jìn)修校附二小

商超：東二環(huán)泰禾廣場、宜君宜家體驗(yàn)館（在建）、永輝超市

醫(yī)院：福建省兒童醫(yī)院（在建）、福建省二人民醫(yī)院

銀行：中國銀行、招商銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行

公園：牛崗山公園、鶴林生態(tài)公園、晉安湖公園（在建）

酒店：鉑爾曼酒店、凱賓斯基酒店

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福州世茂云潮怎么樣？好不好？值不值得買？

樓盤名稱：福州世茂云潮

城市：福州

樓盤位置：福州市晉安區(qū)東二環(huán)橫嶼路

開發(fā)商：福州世茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

產(chǎn)權(quán)年限：70年

建筑類型：板樓,高層,聯(lián)排,

公交線路：327路，86路、122路等公交

其他交通方式：化工路、橫嶼路、前橫閩江大橋、三環(huán)互通等打造便捷路網(wǎng)，快速通行全城。往左快速通達(dá)五四路、東街口CBD，往右鏈接瑯岐、連江，以及機(jī)場快速，往下直達(dá)金融街，無縫接軌東部辦公區(qū)，門口即是地鐵口，居家出行便捷無憂。

規(guī)劃信息：其占地面積為31661平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位地上車位71 地下車位612

周邊配套：學(xué)校：福州三中、福州十一中（規(guī)劃中）、福州市鼓山中心小學(xué)、晉安進(jìn)修校附二小

商超：東二環(huán)泰禾廣場、宜君宜家體驗(yàn)館（在建）、永輝超市

醫(yī)院：福建省兒童醫(yī)院（在建）、福建省二人民醫(yī)院

銀行：中國銀行、招商銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行

公園：牛崗山公園、鶴林生態(tài)公園、晉安湖公園（在建）

酒店：鉑爾曼酒店、凱賓斯基酒店

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福州倉山世茂云境空調(diào)位如何安放

1、首先我們要注意觀察一下四周的環(huán)境，盡可能的遠(yuǎn)離地面和潮濕的地方，以防外機(jī)生銹，避開有樹葉或者遮擋物的地方。

2、空調(diào)外機(jī)可以放在地面上，但由于雨水浸泡可能會腐蝕外機(jī)，冬天有積雪等問題最好還是裝一個(gè)架子懸空起來。

3、空調(diào)安裝的位子不能裝在公共過道是上，這樣會影響到走路的人，安裝的高度要達(dá)到2.5米以上，這樣防止行人碰頭。