福建在建第一高樓是在廈門還是在福州

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再建第一福州，在茶亭公園，世茂的名字還沒(méi)出來(lái)設(shè)計(jì)高度249。招標(biāo)書(shū)上都要求！

福州：要建249米"樓王" 成全省標(biāo)性建筑

2007年04月21日

249米的高樓是什么概念，它約有70層樓高，這比福州目前最高樓———省電力調(diào)度中心的196米，要高出50多米。它一旦建成將成為福州第一高樓。

19日下午，福州市土地發(fā)展中心舉辦的“茶亭街改造二期項(xiàng)目土地招商專場(chǎng)推介會(huì)”透露，茶亭街二期規(guī)劃建一幢高達(dá)249米左右的超高層五星級(jí)酒店和四級(jí)寫字樓，這將成為全省地標(biāo)性建筑。

因茶亭街二期地塊地處市區(qū)核心商圈，前景被各方看好，昨日有近百開(kāi)發(fā)商代表參加了推介會(huì)。

規(guī)劃建設(shè)的這幢高樓，位于茶亭公園北側(cè)地塊（群眾路與廣達(dá)路交叉口西南角位置），大樓初步設(shè)計(jì)為橢圓柱形。

這幢高樓所處的地塊（地塊一，如圖）共有24.51畝（約16338平方米），該高樓及裙樓的總建筑面積將在10萬(wàn)平方米以上。

茶亭街二期出讓的３幅地塊土地面積為78.66畝，看點(diǎn)除了這座249米的高樓之外，另一看點(diǎn)是，地塊二與地塊三規(guī)劃建設(shè)４至５幢高達(dá)160米左右的超高層住宅，以及大面積開(kāi)發(fā)地下商業(yè)空間。

申請(qǐng)競(jìng)爭(zhēng)該項(xiàng)目者　要繳5億元保證金

據(jù)悉，參加本次公開(kāi)出讓活動(dòng)的申請(qǐng)人應(yīng)繳納保證金人民幣5億元，中標(biāo)人或競(jìng)得人的保證金可抵交地價(jià)款，未中標(biāo)者或競(jìng)買未得者其保證金則在一周內(nèi)無(wú)息退還。競(jìng)得人應(yīng)自國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起5日內(nèi)支付成交地價(jià)款的40%，余下的成交地價(jià)款應(yīng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)付清。

記者了解到，此次出讓將根據(jù)申請(qǐng)情況，在4月27日上午確定出讓方式，若符合資格的申請(qǐng)人超過(guò)3人（含3人）的，則采用招標(biāo)方式出讓，若少于3人的將采用掛牌方式出讓。

“雖然這個(gè)項(xiàng)目很具有誘惑力，但沒(méi)有相當(dāng)實(shí)力，開(kāi)發(fā)商是不敢涉足的，單是5億元的保證金就會(huì)難倒很多人?！钡綀?chǎng)的一位房產(chǎn)界專家分析說(shuō)。不管怎么樣，茶亭二期項(xiàng)目已在業(yè)界引起極大關(guān)注，它究竟會(huì)引來(lái)多大分量的省內(nèi)外開(kāi)發(fā)商，招標(biāo)當(dāng)日值得期待。

□相關(guān)鏈接

我省高樓排行榜

目前，我省建成和在建的高樓中，省電力調(diào)度中心總高度196m，凈高度139.9m，全省最高。廈門建行大廈：43層176.7米。150米以上的高樓還有廈門中閩大廈（44層168.1米）、國(guó)貿(mào)大廈（45層168米）、廈門國(guó)際銀行大廈（37層158米）、廈門閩南大廈（39層151.2米）。福州世茂外灘花園49層150米等。

未來(lái)的高度之爭(zhēng)，福州、廈門將難分伯仲。廈門在建或規(guī)劃中的摩天大樓還有：44層的廈門國(guó)際廣場(chǎng)，規(guī)劃高度150米，廈門郵政通信樞紐大廈，66層249.7米。

小區(qū)的樓房有高度限制嗎?

住宅建筑的高度的劃分

住宅按層數(shù)劃分如下：

1、低層住宅為一層至三層；

2、多層住宅為四層至七層；

3、高層住宅為八層以上。國(guó)際通行劃分為四類：

第一類：層數(shù)8-16層，房屋高度在25-50米之間，通常稱為小高層住宅；

第二類：層數(shù)17-25層，最高度達(dá)75米；

第三類：層數(shù)26-40層，最高達(dá)100米；

第四類：層數(shù)在40層以上，高度超過(guò)100米，稱為超高層住宅；目前國(guó)內(nèi)極少有超高層的住宅。

我國(guó)出于對(duì)降低成本,節(jié)約建材,節(jié)約土地等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的考慮,強(qiáng)調(diào)把住宅高度控制在2.8米左右.據(jù)測(cè),層高每降低0.1米,造價(jià)就降低1%左右.一般來(lái)說(shuō),層高設(shè)計(jì)規(guī)律是層數(shù)越少,層高可相應(yīng)提高;層數(shù)越多,層高可相應(yīng)壓縮.

國(guó)家并未限制住宅層數(shù)跟高度 有的地區(qū)設(shè)置相應(yīng)的城市規(guī)劃限制樓高 看你的城市怎么規(guī)劃

還要看開(kāi)發(fā)商的成本跟利潤(rùn)

福州世茂國(guó)際中心1# 56層 近300米

世茂國(guó)際花園儷園1# 56層 178.75米

世茂國(guó)際花園儷園2# 56層 178.75米

世茂國(guó)際花園儷園3# 56層 178.75米

世茂國(guó)際花園臻園3# 54層 175.5米

世茂國(guó)際花園臻園1# 53層 170.1米

世茂國(guó)際花園臻園2# 49層 157.3米

君臨盛世茶亭46層 2棟

世茂外灘花園 49層 160.1米

福州最高的樓層有幾層？急？

福州目前最高樓為福建省電力調(diào)度指揮中心大廈于于2007年10月12日落成投入使用。地上總高206.1米地上總層數(shù)40層。（其中辦公使用層33層，設(shè)備層1層，微波塔6層。）為福建省第一高樓。

環(huán)球廣場(chǎng)1998年落成時(shí)為福建省唯一一座躋身全國(guó)百棟名廈的現(xiàn)代化建筑。為當(dāng)時(shí)的福州第一高樓。現(xiàn)在該大樓有超過(guò)137家企業(yè)入駐。樓高地上35層。地上總高度167米（至構(gòu)造物頂端148米）

福州在建中的最高樓為世茂國(guó)際中心大廈，地上高度262.55米56層

福州目前最高的住宅為世茂外灘花園，地上50層，地坪至構(gòu)造物頂端160.2米，至天線頂端161.95米。同時(shí)也是目前福建第一高住宅。

福州目前在建中的最高住宅是世茂國(guó)際花園儷園，為3棟56層高，地坪至電梯機(jī)房頂端約180米左右。

目前福州在興建中的超高層有(09年1月21日更新)不含已建成部分

1.世茂國(guó)際中心56層

2.世茂國(guó)際花園儷園1 56層

3.世茂國(guó)際花園儷園2 56層

4.世茂國(guó)際花園儷園3 56層

5.世茂國(guó)際花園臻園1 54層

6.世茂國(guó)際花園臻園2 53層

7.世茂國(guó)際花園臻園3 49層

8.萬(wàn)科金域榕郡1 48層

9.萬(wàn)科金域榕郡2 48層

10.萬(wàn)科金域榕郡3 48層

福州有五個(gè)區(qū)，各個(gè)區(qū)有幾個(gè)住宅區(qū)啊

從地圖上數(shù)了數(shù)，有392個(gè) 希望對(duì)你有幫助

以下是部分的 而且這些是排名

1 仁文大儒世家 12230

2 江南水都美域 10823

3 海潤(rùn)尊品 9645

4 正祥一品新筑 9047

5 融信西班牙 7938

6 融信第一城 7887

7 金輝楓尚 7480

8 中天金海岸 7404

9 融信寬域 7326

10 北尚 7323

11 群升國(guó)際 7259

12 公園道一號(hào) 7256

13 匯誠(chéng)和源居 6989

14 家天下三木城 6926

15 中庚書(shū)香大第 6926

16 麗景天成二期品閣 6841

17 金山公元 6832

18 君臨香格里 6705

19 鼓樓庭院 6571

20 中庚財(cái)富天下 6483

21 名郡(名城港灣2期) 6370

22 世紀(jì)景城 6191

23 福晟錢隆首府 6164

24 世歐彼岸城 6130

25 陽(yáng)光假日公寓 5927

26 江南水都麗島 5787

27 中庚國(guó)際華府 5674

28 摩卡小城 5626

29 東方名城 5578

30 金輝萊茵城 5451

31 左海帝景 5293

32 金山橘園 5157

33 融僑觀邸 5140

34 海潤(rùn)濱江花園 5110

35 君臨盛世茶亭 5039

36 柒星佳寓 4860

37 大唐世家 4853

38 博仕后緣墅 4837

39 金輝伯爵山 4791

40 福州星勢(shì)力 4768

41 君臨天華 4762

42 左海筑家 4730

43 福晟錢隆天下 4730

44 閩發(fā)江灣御景 4722

45 旭輝左海岸 4705

46 三盛中央公園 4649

47 融僑錦江G區(qū)華府 4617

48 大景城 4600

49 香江紅海園三期香江楓景(已售完) 4576

50 中庚城 4536

51 運(yùn)盛美之國(guó)花園 4507

52 51公館 4498

53 藍(lán)籌陽(yáng)光都市 4476

54 半山千葉 4447

55 泰禾紅樹(shù)林 4411

56 水印長(zhǎng)天 4384

57 融匯山水 4347

58 香江紅海園 4328

59 世茂外灘花園 4312

60 半島國(guó)際 4303

61 名城港灣 4291

62 美倫浩洋麗都 4270

63 江南名城 4252

64 棕櫚泉國(guó)際花園 4202

65 武夷國(guó)際城(已售完) 4081

66 金湖廷 4069

67 都會(huì)華彩 4059

68 福晟錢隆金山 4047

69 新倉(cāng)山洋樓 4037

70 永鴻美域東方 4032

71 西提麗府 4022

72 三迪香頌楓丹 4012

73 金山大景城 4007

74 福晟錢隆御景 3977

75 好景城 3959

76 欣隆盛世Ⅰ期使館區(qū)9號(hào) 3957

77 天俊緹香水岸 3937

78 水岸華庭 3885

79 陽(yáng)光花都 3847

80 格林蘭錦(已售完) 3841

81 江南水都杰座(已售完) 3831

82 東方威尼斯 3807

83 融信大衛(wèi)城 3738

84 日出印象 3717

85 時(shí)代春秋 3704

86 中聯(lián)水岸名居 3682

87 融僑國(guó)際公館 3627

88 香樟林 3619

89 閩都大莊園 3577

90 璧輝華庭 3512

91 正祥尊園 3414

92 三迪凱旋楓丹 3402

93 安居佳苑 3397

94 金潤(rùn)財(cái)富中心(已售完) 3361

95 福祿坊 3352

96 蔚藍(lán)國(guó)際 3343

97 榮恩中環(huán) 3292

98 北緯25N 3283

99 東方銀座 3240

100 福和御園 3190

· 金輝楓尚

· 君臨香格里

· 中庚書(shū)香大第

· 中天金海岸

· 鼓樓庭院

· 麗景天成

· 江南水都麗島

· 匯誠(chéng)和源居

世茂外灘花園 臺(tái)江 江濱中大道在哪兒？

乘公共交通工具前往 世茂外灘花園 的路線建議路線17.6 公里82路 → 江濱專線22.4 公里123路 → 41路 → 江濱專線

舊馬寶站路線1步行到 招呼站大約 210 米顯示細(xì)節(jié)公交- 82路 - (江口龍好路--臺(tái)江影院) - 方向： 臺(tái)江影院

出發(fā)：招呼站15.1 公里到達(dá)：臺(tái)江影院公交- 江濱專線 - (金牛山公園--五門閘) - 方向： 五門閘

出發(fā)：元洪城1.7 公里到達(dá)：東南造船廠步行到 福建省福州市臺(tái)江區(qū)江濱中大道188號(hào)大約 600 米顯示細(xì)節(jié)世茂外灘花園福建省福州市臺(tái)江區(qū)江濱中大道188號(hào)

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