蘇州相城區(qū)高鐵新城有沒有在售的新房項目？都是怎樣的一個價格？
目前，高鐵新城在售的新房項目有MOC芯城匯，建發(fā)泱譽，非凡環(huán)秀湖三個項目。
MOC芯城匯這個項目在蘇州高鐵新城澄陽路與南天成路交叉口（蘇州北站正對面），之前在售的均價是2.2萬到2.5萬，現(xiàn)在在售的只有124平，164平，小面積的之前開盤的時候已經(jīng)售罄了。
建發(fā)泱譽這個項目在高鐵新城青龍港路18號（青龍港路與修遠路交匯處），現(xiàn)在在售的有高層，復式，洋房，現(xiàn)在在售的高層均價2.6萬到2.8萬，洋房2.8萬到3萬，復式只有120平一種房型總價320萬左右，現(xiàn)在高層小面積的88平的已經(jīng)售罄了，現(xiàn)在在售的只有112平的，洋房還有110平，130平兩種戶型。
非凡環(huán)秀湖在澄陽路1299號（地鐵二號線騎河站二號口），目前在售的有平層86-128㎡的，復式91平，95平的，一二期房源單價21000元/平起。
關(guān)注相城區(qū)，陽澄湖。100平左右，推薦房價走勢，優(yōu)惠的樓盤參考？
推薦相城區(qū)的雅居樂新樂府，相城區(qū)性優(yōu)質(zhì)房源，單價22000，4室2廳3衛(wèi)，130平米，總價286萬，南北通透房子，周邊有2號線地鐵經(jīng)過，蘇州市實驗小學教育集團學校便于孩子上學
相城區(qū)150萬左右的樓盤有哪些推薦？
禹洲嘉薈星島是由禹洲地產(chǎn)開發(fā)建造的70年產(chǎn)權(quán)的住宅項目，隸屬于相城去望亭鎮(zhèn)，位于光明街與鶴溪路的交匯處，背后就是望亭鎮(zhèn)政府，對面就是望亭商業(yè)廣場。項目由禹洲地產(chǎn)開發(fā)，禹洲作為全國房企前40強，項目品質(zhì)是有保障的?，F(xiàn)在約1.7萬/平，總價150萬起，在售面積有88平、91平、95平、97平、98平
周邊配套：
教育資源：距離項目300米有望亭中心幼兒園、望亭中心小學、望亭中學，全學齡段教育資源。
醫(yī)療資源：距離項目800米是蘇州市相城區(qū)中醫(yī)醫(yī)院，方便快捷。
商業(yè)配套：與項目一路之隔就是望亭商業(yè)廣場，距離300米就是明珠商業(yè)廣場，700米還有御亭鄰里中心，各類大小型商業(yè)廣場，滿足日常生活所需。
交通配套：距離312國道直線距離600米，312國道銜接中環(huán)西線、太湖大道高架，距離太陽路2.5公里，太陽路直接聯(lián)通中環(huán)北線，距離蘇紹高速通安樞紐3.5公里，上高速方便，通往其他各城市。距離碩放機場10公里，出差旅行，坐飛機方便。
項目優(yōu)勢：整體總價相對較低，項目品質(zhì)有保障，周邊各類型商業(yè)配套齊全，生活便利。
劣勢：公共交通相對不便，暫時無地鐵。
整體來看，項目適合在相城區(qū)、姑蘇區(qū)、高新區(qū)工作生活的人群考慮，選擇趨向較高。
相城區(qū)的性價比比較高的樓盤有哪些？
樓盤在均價21000，在售面積戶型是99的平層和130的復式，99平是3/2/2,目前的總價在210萬，130平是4/2/3，目前的總價在273萬。目前開盤的只有11棟和12棟，11棟售賣99平層，12棟售賣130復式，其中99的平層只有146套，房源比較緊張，市場緊俏。該樓盤的裝修是毛坯的，預計明年年底交房，物業(yè)是雅居樂物業(yè)管理有限公司，是全國排名前15的物業(yè)公司，也是開發(fā)商自己的物業(yè)公司，也是為了維護自己的口碑，物業(yè)費在2.3左右。小區(qū)的綠化率是37%，車位比是1比1.43項目的容積是2.0，一般的小區(qū)容積率都在2以上，容積率越高，小區(qū)人口密度越大，所以整體小區(qū)的舒適度還是比較高的。
價值點：從小區(qū)本身來講該樓盤性價比高，目前包括現(xiàn)運行和規(guī)劃的地鐵通過該樓盤的有三條，幾乎覆蓋了蘇州整個市區(qū)，是不折不扣的準地鐵房，考慮到其開發(fā)商的拿地價都在17000，均價在21000的并不算高，大多新房樓盤的售價都在此基礎(chǔ)上加1萬，所以目前樓盤也只有兩棟樓在售，屬于推廣期，后期的升值空間非常大。從區(qū)域來講該項目的地理位置位于元和板塊和高鐵新城板塊的樞紐位置，受兩大板塊的輻射，前者是相城區(qū)的CBD，商業(yè)成熟，后者作為蘇州的北大門開發(fā)，交通系統(tǒng)完整優(yōu)越，是不可多得的地段。項目周邊的新房項目均價都比這個樓盤高，比如，建發(fā)泱譽，均價28000，拍地價和雅居樂其實差不多，更能體現(xiàn)該樓盤由很大的升值空間。再比如，馬上開盤的中糧天悅，離雅居樂5公里處位于元和板塊，目前高層售價預計在2.6到2.9，同比價格來看雅居樂更有優(yōu)勢，并且在戶型上雅居樂99平和中聯(lián)天悅105都可以達到3室兩廳，但雅居樂的得房率更高。（92%：87%）項目周圍元和板塊的二手房的均價也都在25000左右，像16年開盤的譽相庭，100平可售價達到255萬。高鐵新城板塊的二手房均價更是達到25000到30000，因為是受目前現(xiàn)有配套的影響，但是從長期來看，相比雅居樂性價比是不高的，因為雅居樂的樞紐位置的關(guān)系這些資源都能享受，并且在未來肯定會有更多。該項目的客群有很多是在姑蘇區(qū)預算200萬左右的上班族和園區(qū)湖西湖東工作預算在兩百萬左右的上班族以及相城區(qū)本地的居民，一方面體現(xiàn)該地段交通十分便利，另外一方面也體現(xiàn)該樓盤具有投資價值，有很大的升值潛力。
相城天境瀾庭什么檔次的小區(qū)
回答如下: 相城天境瀾庭是中高檔次的小區(qū)，永遠窩在群里的人，都像俄羅斯方塊一樣，層疊消融了。改變世界的科學家，超越時代的哲學家，干成大事的創(chuàng)業(yè)者，骨子里一定都帶有一種不合群的勁兒。
目前相城黃橋周邊還有單價一萬左右的樓盤嗎？新房和二手房都是什么價格呢？
是這樣的，目前相城大家關(guān)注度比較高的幾個板塊，比如說活力島板塊，元和板塊，以及高鐵新城板塊，新房價格普遍在2.1-2.8萬不等，高鐵新城的個別樓盤價格已經(jīng)到了3.2w，您目前所關(guān)注的黃橋?qū)儆诨盍u板塊，該區(qū)域內(nèi)目前有9個新房項目有房源，價格相對較低的是嘉境天成，在售的是大平層，面積有89、105、107、118、123㎡的，售價在1.9-2.2萬不等，您這邊可以先關(guān)注一下。另外二手房的話，黃橋鎮(zhèn)目前的均價在1.9萬左右，其中也不乏有一些價格比較實惠的房源，但是價格相對實惠的，要么是面積過大，要么是十年以上的房齡，比如現(xiàn)在黃橋鎮(zhèn)均價較低的小區(qū)，相韻花園，目前均價僅在1.3萬左右，但是戶型小的單價高，單價低的戶型大，且該樓盤是2002年的老房子，總價都在210萬以上；所以，目前黃橋鎮(zhèn)是沒有單價一萬左右的房子的哈目前該區(qū)域內(nèi)房價在1.4-1.6萬左右，算是蘇州的門檻，且區(qū)域內(nèi)環(huán)境很棒，非常宜居。
祝您生活愉快。
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