融創(chuàng)福州府怎么那么便宜?購買房屋如何挑選比較好?
，交通環(huán)境。出行是否方便，是購房者選擇房子時必須重點考慮的因素?！≡诮煌ǚ奖愕牡囟?，才能夠更加便利。3，購物環(huán)境。住家附近有商場、市場，買東西才方便。因此，購房者選擇房子時必須選擇附近有商場和市場等地段。
看地段：很多人愿意購買二手房，主要就是看到二手房所處的地段大多比較好，周邊的配套都比較齊全了，但是購房者在挑選二手房的時候，還是要看一下二手房所處的地段是否適合自己居住。
如果是二手房，可以先通過網(wǎng)上與房產(chǎn)經(jīng)紀人進行初步溝通，選擇一個溝通比較順暢的經(jīng)紀人，畢竟房子能不能買的順利房產(chǎn)中介公司尤其是房產(chǎn)經(jīng)紀人的能力和態(tài)度也很重要。
如何挑選適合自己的房子？不要選擇質(zhì)優(yōu)孤零零的幾棟的 小區(qū) ，比較大的小區(qū)會好些。這樣小區(qū)的環(huán)境綠化會做的更好一些，硬件設(shè)備更齊全， 物業(yè)管理 也會更周道，以后住的也會更舒適安全。
買房、簽約時應(yīng)注意：盡可能買現(xiàn)房或準現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設(shè)計不合理、管道設(shè)備層、房屋爛尾等質(zhì)量問題。按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協(xié)議。
A區(qū)好。A地塊是臻藏好房，而C地塊低密純商品房，所以A區(qū)好。BD兩區(qū)是純安置房，A區(qū)有7號樓一棟，其余都是商品房，C區(qū)地塊是一個純商品小區(qū)。
在福州買房選房主要考慮哪些因素?
1、買房重要看哪些因素 房子的位置 房子的位置非常關(guān)鍵，不僅影響自己的出行和生活，還會影響房子之后是否能夠升值。如果家中有孩子，還要考慮孩子上學(xué)的問題。要關(guān)注城市的規(guī)劃，不管是買新房還是買二手房，都要注重房子的位置。
2、看五證兩書：這是法律對開發(fā)商的基本要求，只要正式取得五證兩書的樓盤，才能進行銷售，所以購房者選房前，一定要看樓盤是否滿足銷售資質(zhì)，否則絕對不能購買，風(fēng)險極大。
3、地段一個城市中心區(qū)域和熱點的新區(qū)永遠是首選?，F(xiàn)實情況是，部分人因為購買力不足選擇了郊區(qū)，最后你會發(fā)現(xiàn)這些地方保值能力要差得多。
4、區(qū)位房產(chǎn)作為不可動的資產(chǎn)，所處位置對其使用和保值、增值起著決定性的作用。房產(chǎn)能否升值，所在的區(qū)位是一個非常重要的因素。
08年福州經(jīng)濟適用房申請條件
申請經(jīng)濟適用房必須滿足以下條件：①戶籍條件：須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿三年。②年齡條件：須滿18周歲，申請家庭應(yīng)推舉有完全民事行為能力的成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須滿三十周歲。
申請購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，并同時具備下列條件：（一）申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請經(jīng)濟適用住房的，申請人須年滿30周歲。
（3）申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米（含）；（4）申請家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。
戶籍條件：申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年。年齡條件：申請人須年滿18周歲，申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。
經(jīng)濟適用房，需年滿40周歲。福州申請廉租房還需同時滿足以下條件：家庭年收入在3萬元以下；家庭人均住房建筑面積在13平方米以下。
福州申請經(jīng)適房條件：福州城區(qū)常住戶口 達到晚婚年齡(男25周歲、女23周歲)家庭人均住房面積12平方米以下 家庭平均收入4萬元以下。
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