通過整合安居客、58同城房產(chǎn)、愛房和巧房，安居客從一個(gè)在線營銷服務(wù)供應(yīng)商升級為一個(gè)開放型房地產(chǎn)信息交易服務(wù)平臺(tái)。
4月8日消息，房產(chǎn)信息及交易服務(wù)開放平臺(tái)安居客向香港聯(lián)交所正式遞交上市申請。公司方面暫未披露股票發(fā)行規(guī)模和IPO時(shí)間。
安居客招股文件披露的數(shù)據(jù)顯示，公司2020年收入為80.524億元，凈利潤為19.547億元，凈利潤率為24.3%。公司的主要股東包括58同城、騰訊、華平投資、泛大西洋投資集團(tuán)(General Atlantic)等。
根據(jù)艾瑞咨詢數(shù)據(jù)，安居客在中國房地產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)中付費(fèi)經(jīng)紀(jì)人數(shù)目最多。按照2020年收入合計(jì)，安居客是中國最大的在線房地產(chǎn)營銷平臺(tái)。巧房是中國最大的面向經(jīng)紀(jì)品牌的獨(dú)立SaaS解決方案提供商。從營銷平臺(tái)到房產(chǎn)信息服務(wù)
從安居客及其集團(tuán)發(fā)展歷程來看，58同城的在線分類服務(wù)平臺(tái)始于2005年，自創(chuàng)立之初，房產(chǎn)服務(wù)就成為較為高頻訪問的服務(wù)之一。
2007年，安居客成立，主要提供房產(chǎn)廣告服務(wù)。2010年，58同城建立核心房地產(chǎn)服務(wù)頻道，并在2015年收購安居客，安居客與58同城房產(chǎn)在城市差異化覆蓋和房源發(fā)布上相輔相成。安居客的增速在與58同城整合后進(jìn)一步加快。
從公司業(yè)務(wù)來看，安居客與58同城房產(chǎn)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)行業(yè)提供新房及二手房在線營銷服務(wù)。安居客旗下運(yùn)營有聚焦于新房交易服務(wù)平臺(tái)的愛房，通過經(jīng)紀(jì)品牌及經(jīng)紀(jì)人促成開發(fā)商新房銷售。此外，安居客運(yùn)營的巧房平臺(tái)為經(jīng)紀(jì)品牌及經(jīng)紀(jì)人提供基于云計(jì)算的定制化SaaS解決方案，幫助合作方實(shí)現(xiàn)工作流程數(shù)字化及提升運(yùn)營效率。
根據(jù)招股文件，通過整合安居客、58同城房產(chǎn)、愛房和巧房，安居客從一個(gè)在線營銷服務(wù)供應(yīng)商升級為一個(gè)開放型房地產(chǎn)信息交易服務(wù)平臺(tái)，為行業(yè)合作伙伴提供包括房地產(chǎn)在線營銷、交易服務(wù)、SaaS解決方案等全方位服務(wù)。
財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)方面，安居客的收入從2018年的人民幣62.163億元增加至2019年的人民幣75.791億元，2020年進(jìn)一步增加至人民幣80.524億元。2018年、2019年及2020年，安居客實(shí)現(xiàn)年內(nèi)利潤分別為人民幣19.07億元，人民幣23.063億元及人民幣19.547億元，同期的凈利潤率則分別為30.7%、30.4%及24.3%。
根據(jù)艾瑞咨詢的數(shù)據(jù)，按2020年平均移動(dòng)月活躍用戶量計(jì)算，安居客已經(jīng)是中國最大的在線房產(chǎn)平臺(tái)。按照2020年收入合計(jì)，安居客是中國最大的在線房地產(chǎn)營銷平臺(tái)，占據(jù)67%的線上房地產(chǎn)營銷市場份額，安居客2020年新房項(xiàng)目數(shù)量已超1.3萬。
值得注意的是，安居客在今年3月初完成了規(guī)模為2.5億美元的新融資，領(lǐng)投方為碧桂園的關(guān)聯(lián)全資公司BEAM MERIT LIMITED。有消息人士透露，新世界發(fā)展、新鴻基、雅居樂、恒基地產(chǎn)、中建地產(chǎn)、時(shí)代地產(chǎn)、華懋地產(chǎn)均參與了本輪投資。
記者了解到，安居客通過旗下產(chǎn)品和服務(wù)為個(gè)人用戶、經(jīng)紀(jì)品牌及經(jīng)紀(jì)人、開發(fā)商為地產(chǎn)行業(yè)提供價(jià)值。其中在開發(fā)商服務(wù)方面，開發(fā)商除了可以通過愛房交易平臺(tái)快速賣房，還可在安居客平臺(tái)刊登新房項(xiàng)目廣告。
此外，通過可定制的多元化營銷解決方案，開發(fā)商可吸引、追蹤及分析安居客帶來的潛在用戶線索。2020年，安居客為新房推出安居客在線旗艦店，進(jìn)一步讓開發(fā)商直接覓得潛在用戶，提高用戶線索轉(zhuǎn)化。
據(jù)招股書，安居客旗下專注于新房交易服務(wù)的愛房，幫助經(jīng)紀(jì)品牌及經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行新房樓盤項(xiàng)目的銷售，成立2年后迅速將業(yè)務(wù)擴(kuò)展至33座城市。愛房在2020年的交易總量達(dá)人民幣653億元，較2019年增長282%。
安居客在招股書中寫道，將秉承“科技助力房地產(chǎn)行業(yè)，讓每一位參與者受益”的初衷，以數(shù)據(jù)和技術(shù)助力房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)品牌、經(jīng)紀(jì)人及開發(fā)商開展業(yè)務(wù)，建立用戶信任及信心，并提升行業(yè)效率，希望實(shí)現(xiàn)“讓安居簡單美好”的愿景。
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