有網(wǎng)友近日提出咨詢(xún)，提出建議全省盡快取消房屋預(yù)售制，實(shí)行現(xiàn)房銷(xiāo)售制度。
福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳在6月24日回復(fù)表示：“省住建廳積極建議國(guó)家完善商品房銷(xiāo)售法律體系，逐步推行現(xiàn)房銷(xiāo)售。并建議我省自然資源部門(mén)，在土地出讓條件中，試點(diǎn)實(shí)行現(xiàn)房銷(xiāo)售。
我國(guó)的期房預(yù)售制度，是一個(gè)開(kāi)發(fā)商風(fēng)險(xiǎn)為 0，銀行、施工方、民間借貸、融資機(jī)構(gòu)，最終到購(gòu)房人承擔(dān)100風(fēng)險(xiǎn)的制度，非常獨(dú)特，這么極端的制度只此一家別無(wú)分店。
是在樓盤(pán)正負(fù)零的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商就一次性拿走了所有預(yù)售款。
期房預(yù)售制度本來(lái)就不是一個(gè)普遍的制度，甚至可以這么說(shuō)，全世界大部分國(guó)家有期房預(yù)售，但是沒(méi)有期房預(yù)售制度。
在大部分國(guó)家，商品房交易都是由律師、銀行、保險(xiǎn)公司參與完成，開(kāi)發(fā)商幾乎沒(méi)有說(shuō)從購(gòu)房人手里拿到全部購(gòu)房款之后再蓋房子的
