城中村是許多人的回憶，但是也是也令許多人感到頭疼。優(yōu)秀的地理環(huán)境與被時代淘汰的建筑成為了城中村最大的優(yōu)缺點。
但是近期在政府的幫助下，一座座城中村開始逐漸蝶變?yōu)樘镏谐?。
顓橋鎮(zhèn)中心村羅七房28號，是一棟上下兩層的磚瓦房，它是村民羅復興的家。
還有一個月，羅復興就滿60歲了，當年建造這幢房子的時候，他才22歲。1984年，即將成家的羅復興和哥哥姐姐一起，用類似“家庭集資，順序建房”的方式，自家拿出4000多塊，又借了2000多塊錢建起了屬于自己的家。
羅復興至今仍清楚地記得，1984年“85磚”4分錢一塊，他一共買了5萬多塊磚頭，接著又是買石灰、水泥，還請了幾個幫工，只花了一個多星期就把房子建起來了。羅復興轉(zhuǎn)過身看著河對岸的村宅，“從1984年到1991年，整個村子幾乎都把過去的土坯房翻建成了現(xiàn)在這種2-3樓的農(nóng)民房。”
30多年過去了，村宅里的房屋已變得破舊，“我家的房頂前后修復了有3次。”“屋外下大雨，屋內(nèi)下小雨，桶、盆等都不夠用。”村民們敘述著各家的情況。
很多村民都在外購買了商品房并從村里搬了出去，羅復興多年前也在北橋購置了房產(chǎn)，而老家的房子外借出租。他推開二樓一間朝南的房間，房間里的裝潢、陳設還保留著當年的模樣，四邊吊頂，四面貼墻紙，“還是我結婚時的原樣，那時算是裝修很好了。”羅復興回憶著當年的情景。
大量外來人口的到來，短短幾年里中心村成為顓橋有名的“城中村”，也是閔行南部最大的“城中村”之一，最高峰時外來人口達到7000多。
2015年起，顓橋鎮(zhèn)開展“五違”整治，集中力量在中心村消除各類安全隱患，同時啟動的還有中心村改造項目。為此，閔行區(qū)政府與上海地產(chǎn)集團合作成立地產(chǎn)星僑公司，全面實施中心村的開發(fā)建設，成為“十四五”發(fā)展時期，閔行區(qū)加快新一輪“城中村”地塊改造的項目之一。
而這次改造不是簡單的房地產(chǎn)開發(fā)，更是結合城市發(fā)展的需求，突出多元化、生態(tài)化的特點，構建以生態(tài)住區(qū)為核心、商務辦公為重點、服務和綜合配套為支撐的功能集聚業(yè)態(tài)集群、突出生態(tài)服務的主題特色。
“整個中心村生態(tài)園規(guī)劃2平方公里，其中建設用地81.47公頃，占地面積3048畝的生態(tài)園項目，將圍繞基本農(nóng)田建設、農(nóng)業(yè)觀光旅游、休閑度假、生態(tài)創(chuàng)意辦公等業(yè)態(tài)推進鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。”上海地產(chǎn)星僑置業(yè)有限公司副總經(jīng)理陳巍指著指揮部外墻上的一張全景圖，給記者展示著未來。
據(jù)了解，位于市級生態(tài)廊道G9范圍內(nèi)的中心村生態(tài)園，將創(chuàng)造性的縫合“城市”與“鄉(xiāng)村”，打造都市農(nóng)業(yè)體驗區(qū)，包括生態(tài)特色農(nóng)場、家庭農(nóng)園體驗、老街、民宿等業(yè)態(tài)，打造親子科普農(nóng)園，一系列業(yè)態(tài)提升也將為當?shù)卮迕駧砀嗑蜆I(yè)機會，讓農(nóng)民的錢袋子鼓起來，讓鄉(xiāng)村留住人、吸引人。
“中心村生態(tài)園是上海市城中村改造新政發(fā)布后的第一個項目，兼顧生態(tài)效益、社會效益和經(jīng)濟效益。”顓橋鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長謝煒介紹了中心村生態(tài)園的建設背景。“我們集體經(jīng)濟參與開發(fā)，包括后面商業(yè)辦公里面的物業(yè)，一部分會回購，來保證我們集體經(jīng)濟有一個長效增收的模式。”
2021年7月，中心村生態(tài)園“城中村”改造計劃方案獲得批復，中心村生態(tài)園建設和城中村改造駛?cè)肟燔嚨溃鳛橹行拇迳鷳B(tài)園項目的先行工程，動遷安置房已于2021年5月竣工，基本做到“原拆原建”，離羅七房直線距離只有500米左右。
2021年11月8日，顓橋鎮(zhèn)啟動首批175戶村民的簽約工作;11月13日，在經(jīng)過6天的集中簽約后，中心村生態(tài)園項目涉及到的175戶村民成功簽約156戶，首輪簽約率高達89%。
對于即將到來的動遷，羅復興和村里的其他人一樣，有著一種矛盾且復雜的情緒。一方面，村里的許多老宅已經(jīng)算是危房了，村民們迫切希望改善居住條件;另一方面，對于生于斯長于斯的這片土地，鄉(xiāng)情是心里最柔軟的地方。“為什么叫羅七房，那是從清朝那時算起，大家都是一個祖宗，我們這里的村民都屬七房這一脈，算下來要九代、十代了吧”，羅七房村民小組組長羅全昌掰著手指，“我們的根在這里。”
現(xiàn)任中心村黨支部書記俞雪峰，最近常在各村小組轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，尤其是涉及先期動遷的三個村組，他更是挨家挨戶地通知村民及時清租和大物件的搬離。“村民們早就盼著動遷，從村里來講，動遷可以解決舊房修繕、環(huán)境衛(wèi)生、治安等遺留問題。”俞雪峰邊走邊說，“同時，村民們又舍不得走，畢竟這里他們祖輩數(shù)十代了，但為了大集體的利益，他們很配合。”
羅復興帶著記者來到還在施工的動遷房樓下，遠遠指著其中的一戶說，“里面那棟白色多點的，是我的新家。”
完成動遷安置房建設并交付使用后，接下來整個項目還將完成一期商住用地掛牌出讓，啟動二期商品住宅用地征收，啟動配套市政道路及河道建設，確保生態(tài)園開發(fā)市政管理接駁到基地等工作。
預計到2026年項目將基本成型，總面積逾3000畝的開放式都市生態(tài)休閑走廊將得以完全呈現(xiàn)。它將打造成閔行區(qū)城中村改造項目的示范區(qū)域、上海市城市中心產(chǎn)城融合的新標桿，更好地服務于城市形象的提升和人居環(huán)境的改善。
相信隨著時間的發(fā)展，城中村將會迎來更加美麗的未來。
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