福州世茂云潮怎么樣？好不好？值不值得買？
樓盤名稱：福州世茂云潮
城市：福州
樓盤位置：福州市晉安區(qū)東二環(huán)橫嶼路
開發(fā)商：福州世茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
產(chǎn)權(quán)年限：70年
建筑類型：板樓,高層,聯(lián)排,
公交線路：327路，86路、122路等公交
其他交通方式：化工路、橫嶼路、前橫閩江大橋、三環(huán)互通等打造便捷路網(wǎng)，快速通行全城。往左快速通達(dá)五四路、東街口CBD，往右鏈接瑯岐、連江，以及機(jī)場(chǎng)快速，往下直達(dá)金融街，無縫接軌東部辦公區(qū)，門口即是地鐵口，居家出行便捷無憂。
規(guī)劃信息：其占地面積為31661平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位地上車位71 地下車位612
周邊配套：學(xué)校：福州三中、福州十一中（規(guī)劃中）、福州市鼓山中心小學(xué)、晉安進(jìn)修校附二小
商超：東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)、宜君宜家體驗(yàn)館（在建）、永輝超市
醫(yī)院：福建省兒童醫(yī)院（在建）、福建省二人民醫(yī)院
銀行：中國銀行、招商銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行
公園：牛崗山公園、鶴林生態(tài)公園、晉安湖公園（在建）
酒店：鉑爾曼酒店、凱賓斯基酒店
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準(zhǔn)。）
買新房，就上搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)
爛尾樓盤遭業(yè)主強(qiáng)制停貸，預(yù)售制該不該取消？
是該取消商品房預(yù)售制了，用你的錢，建你的房子，還爛尾了，這是對(duì)購房者的不公平。以后誰有錢誰建房，沒錢沒實(shí)力的別建了，不能把包袱甩給老百姓和社會(huì)。98年房改時(shí)，全國缺房子，開發(fā)商缺錢，預(yù)售制是權(quán)宜之計(jì)，現(xiàn)在全國套戶比超過1，從大開發(fā)進(jìn)入存量時(shí)代，對(duì)購房民眾不公平的預(yù)售制已經(jīng)過時(shí)了，該取消了，改為現(xiàn)房銷售。以后一手交錢，一手交房，天經(jīng)地義。當(dāng)然二次房改是個(gè)技術(shù)活，兼顧化解停貸、復(fù)工保交樓、重組房企債務(wù)、恢復(fù)市場(chǎng)信心以及長(zhǎng)效機(jī)制，長(zhǎng)效機(jī)制四大關(guān)鍵是推動(dòng)城市群戰(zhàn)略、人地掛鉤、金融中性穩(wěn)定和房地產(chǎn)稅。這樣有助于落實(shí)中央房住不炒精神、有助于保障購房老百姓權(quán)益、有助于房企穩(wěn)健發(fā)展，一舉多得，謀劃長(zhǎng)遠(yuǎn)。如果按照經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事，中國一定能實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)軟著陸和長(zhǎng)期平穩(wěn)健康發(fā)展，跨過這道關(guān)，解好這道世界難題。
整體來看，當(dāng)前停貸項(xiàng)目占比較小，但是要高度重視，防患于未然，避免風(fēng)險(xiǎn)升級(jí)。如果及時(shí)出臺(tái)統(tǒng)籌兼顧各方的有效措施，順勢(shì)推動(dòng)二次房改，則能借機(jī)將房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展推向正軌。
停貸項(xiàng)目所屬房企絕大部分是此前債務(wù)違約的風(fēng)險(xiǎn)民營房企，主要分布在河南、湖北、湖南等地。
總體來看，涉事樓盤主要是延期交付多年的樓盤，以及未到交付時(shí)間，但資金緊張、難以復(fù)工的停工盤，反映出了商品房預(yù)售制的負(fù)面效應(yīng)愈發(fā)凸顯。
簡(jiǎn)單科普一下：商品房預(yù)售最早源于中國香港，俗稱賣樓花，賣期房，是一種開發(fā)商放杠桿的方式。98年房改，由于商品房短缺，房企缺資金，借鑒中國香港，引入了商品房預(yù)售制度。其實(shí)，當(dāng)前世界不少國家存在預(yù)售制。但是，重點(diǎn)來了，發(fā)達(dá)國家一般有嚴(yán)格的監(jiān)管保障措施，開發(fā)商在項(xiàng)目獲得政府批準(zhǔn)后才可以開始銷售，買家在購買期房后并非像中國一樣在支付完首付款后從銀行一次性貸款支付剩余全部房款，而是根據(jù)開發(fā)商工程進(jìn)度在完全交房前進(jìn)行分期支付。
所以，預(yù)售制度是需要嚴(yán)格的資金監(jiān)管、分期支付以及違約處罰措施作為保障的，如果沒有這些保障措施，一定會(huì)觸發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)購房民眾不公平，所以不如借機(jī)取消預(yù)售制度，以后改為現(xiàn)房銷售?？陀^講預(yù)售制度有一定歷史階段性，現(xiàn)在中國住房進(jìn)入存量時(shí)代，取消預(yù)售制度有助于降負(fù)債降杠桿，不再把爛尾風(fēng)險(xiǎn)甩給老百姓和社會(huì)，當(dāng)然這需要配套房企債務(wù)重組、復(fù)工保交樓、恢復(fù)市場(chǎng)信心和房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制。這是個(gè)技術(shù)活，只要堅(jiān)持市場(chǎng)化改革，中國一定能化解這個(gè)難題，讓房地產(chǎn)回歸實(shí)體經(jīng)濟(jì)和居住屬性，安居樂業(yè)。
一線城市生活節(jié)奏快是什么意思(哪個(gè)一線城市生活節(jié)奏慢)
蘇州招工信息附近臨時(shí)工300元一天(在蘇州附近找工作臨時(shí)工)
大名平安小區(qū)二期戶型(大名平安小區(qū)怎么樣)
