白沙洲萬科云城和中建鉑公館怎么樣，適合剛改用戶買嗎？
萬科云城配套好，有住宅，有寫字樓，有商業(yè)，以后會是白沙洲的地標小區(qū)之一。缺點是靠近白沙洲大道，往武昌城區(qū)走就一條路，以后白沙洲大量人口入駐，肯定會堵車。
中建鉑公館也有商業(yè)和文娛綜合體，但是開發(fā)商運營綜合體的能力不清楚。最大優(yōu)勢是戶型好，戶型可拓展，室內浪費面積少，隨著家庭人口增多也能應付。
如果中建價格和萬科云城接近，差價五百左右我覺得萬科云城有優(yōu)勢，因為在二手市場萬科的保值增值能力強，價格更高。
最近在看房，感覺白沙洲還不錯，有沒有推薦好的樓盤
白沙洲一直是武漢樓市最熱門的區(qū)域之一。12月白沙洲又有不少項目開盤或者加推，如三環(huán)內的萬科云城、正商金域時代、金地保利褐石公館、東原啟城，三環(huán)線外的新力城、新城閱璟臺。
同區(qū)域內樓盤，在區(qū)位、大型配套、客戶群體等方面沒有太大差別，但并不是每個樓盤都能收到購房者的高度關注、開盤售罄。
首先來看萬科云城與正商金域時代。價格上，萬科16500，正商16100，相差不多。但萬科云城開盤售罄，正商金域世家首開，盡管價格更低，但最近才賣完，這其中不是沒有原因的。
一來萬科品牌及物業(yè)明顯優(yōu)于正商；二來，地段就是價值，萬科云城更靠近二環(huán)，而正商金域世家則已到了三環(huán)；
再加上距離地鐵口直線距離上，正商也遠于萬科。上期推出戶型單一，購房者選擇余地小，盡管正商價格更低，整體優(yōu)勢卻并不大。
但萬科云城也不是全沒有缺點，比如離白沙洲大道高架非常近，特別是1棟和5棟，后期有可能會比較吵；
而正商金域時代的優(yōu)點也值得肯定，比如它所在的區(qū)域容積率在2.5左右，居住舒適度會相對高些，而且規(guī)劃有不少重點小學分校，像武珞路小學，華師附小分校等，人民大學洪山分院也比較近，后期配套起來也不會太差。
12月中，兩個樓盤都會再加推，萬科云城將推出116、124、138平戶型，正商金域天下則會推出113、125平房源，誰的去化更好，我們再關注。
再來看正商，金地保利與東原啟城三者之間的對比。要說這三個項目沿著白沙五路一字排開，由西到東，分別是金地保利褐石公館、正商金域世家、東原啟城。
位置一樣，但關注度卻是完全不一樣。原因還是在于價格及交通。
上期價格，正商金域時代16100，金地保利褐石公館15500，而東原啟城均價則是13500，相差幅度之大。
是正商和金地保利自己作死，判斷失誤定價過高嗎？那倒也不是。
2017年12月土拍，各大房企爭相囤貨，白沙洲熱門地塊P（2017）173、174號雙雙熔斷，最終金地以地面價8397元/平拿下173號地塊，后與保利聯(lián)合開發(fā)了金地保利褐石公館；正商則以8389元/平拿下174號地塊，開發(fā)了正商金域世家。
而東原啟城所在的為2016年8月拿下的P(2016)086號地塊，當時樓面價僅2097元/平，即便是現(xiàn)在賣13500也還是賺的；但正商和金地保利，即便是賣到16000左右其實也只算是不虧本。市場如此，做了冤大頭也沒辦法。
而在交通上，5號線白沙五路站就在東原門口，而正商自家置業(yè)都表示從項目走到地鐵口大約在1.5公里左右；而且東原啟城靠近成熟社區(qū)毛坦港灣，生活也更便利。如此一比較，東原啟城簡直完勝。
三環(huán)內和三環(huán)外也是有差別的。三環(huán)內明顯各類配套更成熟，不論是生活、教育還是交通上；三環(huán)外項目則明顯更淳樸一些，尤其是去的當天下雨，泥巴路難走，出租打不到，差別感會更大。
而新力城盡管位置上較旭輝華宇江悅府、新城閱璟臺等更有優(yōu)勢，但離三環(huán)線及三環(huán)白沙洲立交太近，沒有私家車的話，出行反倒沒那么便利。
關于精裝修這塊，除了東原，其他樓盤裝修都能貸款，而且金地保利褐石公館展示的樣板間用材不錯，還加了全房暖氣片，但不知道后期會不會如實交付。
在區(qū)域房價走勢上，所有樓盤都認為后期房價看漲，即便正商金域時代在三環(huán)附近幾個樓盤中價格最高，但不論是金地保利還是東原的置業(yè)都表示，這個價格不算貴，后期還有上漲空間。
整體而言，白沙洲盡管價值洼地不再，當下也不再有一房難求的火熱場面，但各盤仍并不擔心后期銷售問題。
畢竟白沙洲依舊是主城區(qū)最便宜的區(qū)域，而且由于四新基本斷貨，對多數(shù)剛需，特別是大武昌區(qū)剛需而言，沒有比白沙洲更合適的位置了。
這些年，白沙洲配套在不斷改善，就單單是幾個樓盤，離地鐵不遠，規(guī)劃有學校、醫(yī)院；而周邊的白沙洲蔬菜水果批發(fā)市場也已經確定要搬遷至江夏，后期將回建設大型商業(yè)體。
深圳萬科云城均價是多少，怎么樣？好嗎？
您好，很高興為您解答萬科云城小區(qū)相關問題。
萬科云城均價是82725元/平米。深圳萬科云城價格最新信息可以去該樓盤售樓處進行詳細咨詢，萬科云城售樓處地址位于：深圳市南山區(qū)茶光路與創(chuàng)科路交匯處（深圳第二高級中學斜對面）波頓產業(yè)園大廈B座20樓。
萬科云城占地面積394000.0平米，建筑面積1335500.0平米，規(guī)模體量大。萬科云城的位置在(南山區(qū))茶光路與創(chuàng)科路交匯處，交通便利。萬科云城綠化率30.0，是一個環(huán)境優(yōu)美，適宜居住的好樓盤。
以上信息，僅供參考。希望能幫到您！
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