杭州買房需要什么條件
杭州買房的條件分為兩種情況，一種是杭州戶籍購房，另一種是非杭州戶籍購房，如下：
杭州戶籍購房條件：
1、本地戶籍的成年單身，包含離異人士，在限購區(qū)內(nèi)限購1套住房，包括新建商品住房以及二手住房。
2、本地戶籍，已婚居民家庭，在限購區(qū)域內(nèi)限購2套住房。
3、落戶杭州未滿5年，在杭州地區(qū)限購1套住房，需在購房之日起前2年已在限購范圍之內(nèi)連續(xù)繳納24個月的城鎮(zhèn)社保。
4、在本市限購范圍內(nèi)，將住房贈與他人，贈予人需要滿3年才可以購買限購范圍內(nèi)的住房，受贈人需要符合當(dāng)?shù)刈》肯拶徴摺?/p>
5、以父母投靠成年子女方式落戶的情況需要滿3年，才可以作為獨立購房家庭，在當(dāng)?shù)叵拶彿秶鷥?nèi)購買新建商品房以及二手住房。
6、落戶臨安區(qū)、桐廬縣、淳安縣以及建德市未滿5年的情況時，需要落戶2年且在購房之日起前2年，在當(dāng)?shù)叵拶彿秶鷥?nèi)連續(xù)繳納24個月的城鎮(zhèn)社保，才可以在限購范圍內(nèi)購買住房。
非杭州戶籍購房條件：
購買首套住房需要提供在購房之日起前4年已在當(dāng)?shù)叵拶彿秶鷥?nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；蛘呤莻€人所得稅滿48個月，這樣就可以在當(dāng)?shù)叵拶彿秶鷥?nèi)，限購1套住房。
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杭州買房子需要什么條件2022
2022杭州買房子需要的條件如下：
1.在杭州市限購范圍內(nèi)購買二手住房，落戶未滿5年的戶籍家庭無社保繳納要求；非杭州市戶籍家庭需在購房之日前1年起已在市區(qū)限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保或個人所得稅滿12個月。
2.符合條件的三孩家庭，在杭州市限購范圍內(nèi)限購的住房套數(shù)增加1套；符合條件的三孩家庭在報名參加新建商品住房公開搖號銷售時，參照“無房家庭”優(yōu)先搖號。
杭州戶口購房條件：
(1)杭州無房：落戶后社保連續(xù)繳納2年，可購第一套房。
(2)杭州已有第一套房：落戶滿5年，可購第二套房。
(3)已有2套及以上住房：不可購房。
(4)臨安，桐廬，建德，淳安四縣市區(qū)，在杭州購房視為本市戶籍居民家庭，但四縣市區(qū)戶籍人口在杭州市區(qū)購房，除了檢查杭州市區(qū)住房擁有情況外，還要檢查其家庭成員戶籍所在地的住房擁有情況。
(5)戶籍由外地遷入臨安，桐廬，建德，淳安四縣市區(qū)的居民家庭，自戶籍遷入日起，滿5年，方可在杭州市限購區(qū)內(nèi)購房，并按照本市限購政策執(zhí)行。
杭州購房政策2023
杭州買房條件2022新規(guī)：
1、在杭州市限購范圍內(nèi)購買二手住房，落戶未滿5年的戶籍家庭無社保繳納要求;非杭州市戶籍家庭需在購房之日前1年起已在市區(qū)限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€人所得稅滿12個月。
2、符合條件的三孩家庭，在杭州市限購范圍內(nèi)限購的住房套數(shù)增加1套;符合條件的三孩家庭在報名參加新建商品住房公開搖號銷售時，參照“無房家庭”優(yōu)先搖號。
該新政策來源于2022年5月17日，杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室改跡陪發(fā)布的《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。
杭州購房資格及限購規(guī)定
1、無房家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
(1)已婚家庭：
①曾經(jīng)有房，2018年4月4日之前已經(jīng)過戶的，屬于無房家庭。
②2018年后轉(zhuǎn)讓交易住房的，無房滿3年，屬于無房家庭。
(2)單身：30周歲以上+杭州無房的，屬于無房家庭。
(3)離核蠢異：離異滿3年+限購區(qū)3年無房，屬于無房家庭。州咐
杭州買房落戶條件2023新規(guī)
外地買房落戶條件如下：
1、有穩(wěn)定職業(yè)，在市里有合法穩(wěn)定職業(yè)的非本市戶口的人；
2、在市區(qū)內(nèi)購買建筑面積90平方米以上商品住房和二手住房，取得了房屋的所有權(quán)證；
3、繳納一年以上社保；
4、已經(jīng)購買商品住房但沒有取得房屋所有權(quán)證的，持經(jīng)過網(wǎng)簽的《商品房買賣合同》和銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一交錢證明的原件和復(fù)印件，房管局產(chǎn)權(quán)管理處出具的查檔證明。
法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第七條
商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書
（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；
（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證
（四）已通過竣工驗收；
（五）拆遷安置已經(jīng)落實
（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。
買房的流程具體是怎樣的
1、選房，實地看房要看樓盤的硬件條件；
2、簽訂認(rèn)購書，需要繳納一定的定金；
3、簽訂購房合同，開發(fā)商的口頭承諾要寫進合同；
4、進行付款，付款后可以驗房；
5、裝修入住， 簽署管理公約以及交付物業(yè)管理費用；
6、辦理產(chǎn)權(quán)證。
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