廈門和珠海哪個城市房價高(廈門和珠海哪個城市房價高一些)

2023-03-19 06:10:07 福州便民網(wǎng)

珠海與廈門的文旅房哪個更好

珠海是廣東省地級市，毗鄰澳門，位于港澳粵經(jīng)濟(jì)圈的核心城市，新興城市。廈門位于福建省，距離臺灣最近的城市，著名旅游城市。兩者同為對外經(jīng)濟(jì)開放城市，都是濱海城市，自然有不少相同處和可比較之處。下面從經(jīng)濟(jì)影響力，文化影響力，城市人居環(huán)境建設(shè)，政府公共服務(wù)水平，城市發(fā)展前景等多方面分析，海濱城市廈門和珠海，選哪里住居好。

一、城市地位：

廈門和珠海都是中國最早實行對外開放政策的四個經(jīng)濟(jì)特區(qū)之一。但是就政治地位而言，廈門比珠海高，廈門是中國15個副省級城市之一，是五個計劃單列市之一，享有省級經(jīng)濟(jì)管理權(quán)限并擁有地方立法權(quán)。而珠海只是地級市。

二、經(jīng)濟(jì)影響力：

1、從經(jīng)濟(jì)總量來說，廈門略勝一籌。從人均來說，則珠海小贏。

總量：廈門GDP總量比珠海高。

人均：珠海高于廈門，從工資收入也能夠體會到。

經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)：廈門現(xiàn)在的最大經(jīng)濟(jì)是房地產(chǎn)業(yè)，是賣地經(jīng)濟(jì)，廈門的財政收入高，也是因為賣地賣得厲害。09年賣地300億，位列全國十大賣地城市之列，財政收入450億，這些錢大多數(shù)是賣地收入?？糠康禺a(chǎn)業(yè)支撐的經(jīng)濟(jì)，科技和創(chuàng)新薄弱，缺乏核心競爭力。珠海沒有統(tǒng)計，但是，珠海房價也在飆升，大有趕超廈門的勢頭。

2、人口：

廈門常住人口380萬以上，流動人口200多萬;珠海常住人口160萬以上，流動人口100多萬。

3、工資收入：

從工資收入看，廈門不如珠海。

最低工資標(biāo)準(zhǔn)：珠海市從2015年5月1日起調(diào)整企業(yè)職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)為1650元，廈門市則要到2016年7月1日起才執(zhí)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)為1500元。

珠海和廈門的失業(yè)率都比較低。但是，廈門的工薪階層工資不高，大部分人都比較窮，只有一些中小企業(yè)老板和國企員工比較有錢，所以說廈門的繁榮只是少數(shù)人的繁榮。

4、房價：

廈門高于珠海。珠海的房價比廈門低很多，加上珠海工資高過廈門，所以珠海人買房比廈門容易。廈門的房價太高，超過工資水平很多，許多人買房壓力非常大。

5、物價：

珠海高于廈門。不過，珠海工資高于廈門，可以沖抵物價。

6、消費(fèi)：

從生活消費(fèi)上看，珠海消費(fèi)比廈門高。廈門這邊9-10塊能吃飽，珠海那邊得11-12塊。

7、購物：

廈門好于珠海。因為廈門人多，又比較集中(在廈門島上)，商場和超市多，品種多而且齊全，所以購物比珠海方便。而珠海人流不如廈門大，人口沒有那么集中，大型超市和商場沒有廈門多，購物沒有廈門方便。

8、人氣：

哪里人氣高，哪里發(fā)展就迅速。搜房網(wǎng)2015年2月公布的全國百城房價指數(shù)報告顯示，全國有有13個城市的凈流入人口破百萬，分別是上海、北京、深圳、天津、廣州、蘇州、寧波、杭州、廈門、南京、溫州、福州和大連。廈門榜上有名，珠海沒有入圍。從人口吸引力排行看，廈門比珠海吸引外來人口厲害，外來人口增加比珠?？臁Ｋ裕腿藲夂头睒s度而言，廈門確實比珠海人氣高，也更繁榮。

10、資訊：

珠海緊鄰港澳，國內(nèi)外資訊比廈門發(fā)達(dá)。

三、人居環(huán)境：

都是海濱城市。廈門主要是海島，先天條件確實比珠海好。但是，珠海后發(fā)優(yōu)勢不可小視。

1、空氣質(zhì)量：

國家環(huán)境局檢測，珠海平均值達(dá)到國家一級標(biāo)準(zhǔn)，8年無一次空氣污染報道。廈門是國家二級標(biāo)準(zhǔn)，每年大概10次空氣污染報道。珠海對車的排放有嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)和控制，廈門在這方面相對沒有珠海嚴(yán)格。

一句話，珠?？諝赓|(zhì)量優(yōu)于廈門。

2、海水：

廈門市區(qū)周圍的大海，海水更清澈。珠海市區(qū)周圍的海水有時候有點渾濁。

3、綠化率：

廈門高樓比珠海密集，城市綠化不到40%，而珠海超過44%。在珠海，甚至連繁華地帶都有大片的綠地。在廈門，站在目前廈門最高大樓——建行大廈往下一看，到處是成片的破舊房子，更為致命的是廈門島上的綠化率估計不到20%。

所以，珠海更綠色一些。

4、氣候：

都靠海，都有山，都是比較暖和的地方，都面臨臺風(fēng)侵襲。不過，珠海天氣比廈門濕，經(jīng)常有小雨點。廈門的氣候比珠海強(qiáng)一點，雖然兩地冬天溫度差不多，但夏天廈門會涼快一些，還有就是廈門的春天沒有廣東那么潮濕，整年的氣候比珠海要溫和些。

5、人文：

就人文環(huán)境而言，廈門好于珠海。廈門歷史悠久，有很多美麗的傳說，人文薈萃;珠海雖然也有傳說，也出現(xiàn)過一些名人，但是主要集中在近現(xiàn)代。

6、教育：

盡管珠海引入了中山大學(xué)和暨南大學(xué)的正規(guī)分校，以及北師大、北理工和哈工大等下屬民辦二級學(xué)院，但是比起廈門大學(xué)還是有一些差距。中小學(xué)則差別不大吧。

7、醫(yī)療：

珠海小勝廈門。珠海醫(yī)療保險比廈門做得好，而且珠海引入了中山大學(xué)，中大的醫(yī)學(xué)就是以前的中山醫(yī)科大，比廈門大學(xué)的醫(yī)學(xué)出名多了。

8、人的素質(zhì)：

兩地都差不多，兩地的外來流動人口都多，排外也都不嚴(yán)重。

9、城市規(guī)劃：

廈門的高架橋比珠海多，高架橋雖然能緩解交通壓力，但是影響城市天際線、視力范圍和市容市貌，造成更多的污染，所以后天的規(guī)劃沒珠海好。廈門雖然高樓林立，繁華氣派，現(xiàn)代化式的建筑多。但是，廈門的房子比珠海密度高，繁華地段，高樓大廈林立，街道比較狹窄，導(dǎo)致在廈門市區(qū)很多地方，抬頭看山望海比較困難。這些是影響人居環(huán)境的因素之一。

珠海人口比廈門少，但是城市規(guī)劃比廈門精制，到處綠樹成蔭，到處是寬闊的街道和馬路。珠海許多房子不遮山不擋海，樓房也沒廈門那么密集那么高，精致的建筑也不少。

一句話，城市規(guī)劃方面，廈門不如珠海。廈門目前雖然海島上建設(shè)得比珠海漂亮，但是珠海的香洲區(qū)發(fā)展得也挺不錯。就城市整體規(guī)劃而言，廈門不如珠海漂亮和舒適。

10、政府公共服務(wù)水平：

兩地的基礎(chǔ)設(shè)施都比較完善，政府的辦事效率和公共服務(wù)水平都還不錯。

四、旅游資源：

先說珠海，珠海旅游環(huán)境一般。珠海沒有國家5A級景區(qū)，好玩的地方不多，好吃的東西也不多，不過可以悠哉悠哉地和朋友或情人在情侶路上散步。此外，橫琴正在規(guī)劃建設(shè)未來的國際旅游島，值得期待。珠海比較出名的旅游景點有：珠海漁女、圓明新園、情侶路、海濱公園、東澳島、野貍島、珠海長隆海洋王國、石景山公園、梅溪牌坊、農(nóng)科中心、飛沙灘、珠海烈士陵園、黃楊山景區(qū)、淇澳島、共樂園等等，現(xiàn)代色彩濃，歷史積淀欠深

廈門哪個區(qū)適合居住

現(xiàn)在廈門被評為所謂世界上最適合居住的城市之一

我個人認(rèn)為太不靠譜了。覺得廈門也不咋滴，如果非要選擇：

你想住島內(nèi)的話，思明和湖里區(qū)可以選擇，湖里區(qū)房價肯定是比較便宜的，思明區(qū)是繁華地帶

島外的話海滄是浮選。本人就住在海滄房產(chǎn)站那兒

最好的話還是海滄吧，雖然是島外趕不上思明那邊的繁華但是也挺好的。相對來說房價還差了好多。

廈門市適合居住的最好的地段

環(huán)境思明消費(fèi)水平湖里湖里低思明高啊

廈門市區(qū)居住哪里最好

你是旅游還是買房？

發(fā)果旅游，你可以考慮住中山路一帶，游玩方便，夜晚有地方可逛。去鼓浪嶼廈門大學(xué)環(huán)島路都方便。

為什么說廈門是最適合人類居住的地方？

廈門的主體——廈門島南北長13.7公里，東西寬12.5公里，面積約128.14平方公里，是福建省第四大島嶼。廈門港是一個條件優(yōu)越的海峽性天然良港，其海岸線蜿蜒曲折，全長234公里，港區(qū)外島嶼星羅棋布，港區(qū)內(nèi)群山四周環(huán)抱，港闊水深，終年不凍，是條件優(yōu)越的海峽性天然良港，歷史上就是我國東南沿海對外貿(mào)易的重要口岸。

廈門屬亞熱帶氣候，溫和多雨，年處均氣溫在21℃左右，夏無酷暑，冬無嚴(yán)寒。年平均降雨量在1200毫米左右，每年5至8月份雨量最多，風(fēng)力一般3至4級，常向主導(dǎo)風(fēng)力為東北風(fēng)。由于太平洋溫差氣流的關(guān)系，每年平均受4至5次臺風(fēng)的影響，且多集中在7至9月份。

全市人口中以漢族居多，另有回、滿、壯、畬、苗、及高山等20多個少數(shù)民族。由于地理環(huán)境和歷史背景的因素，擁有眾多的歸僑、僑眷及廈門籍僑胞和港、澳、臺同胞。

至2006年末，全市戶籍人口160.38萬人，常住人口為233萬人。在戶籍人口中，城鎮(zhèn)人口為109.24萬人，島內(nèi)的思明、湖里兩個區(qū)人口合計72.83萬人，比重達(dá)45.4%；全市人口出生率為11.36‰，人口死亡率為3.84‰，人口自然增長率7.52‰，比上年提高1.93個千分點；男性人口和女性人口分別為81.07萬人、79.31萬人，各占50.55%和49.45%，性別比為102.2（女性為100），基本保持平衡。

廈門位于中國東南沿海，臺灣海峽西岸，與臺灣隔海相望，全市總面積1,565平方公里。下轄思明、湖里、集美、海滄、同安、翔安六個行政區(qū)。廈門是中國最適宜居住的城市之一。這里氣候宜人，風(fēng)景秀麗，環(huán)境整潔，擁有“國際花園城市”、“國家衛(wèi)生城市”、“國家園林城市”、“國家環(huán)保模范城市”、“中國優(yōu)秀旅游城市”和“全國十佳人居城市”、“聯(lián)合國人居獎”、“全國文明城市”等殊榮。廈門是中國最早實行對外開放政策的四個經(jīng)濟(jì)特區(qū)之一，是國家計劃單列市，享有省級經(jīng)濟(jì)管理許可權(quán)并擁有地方立法權(quán)。廈門是中國最具競爭力的城市之一，在《經(jīng)濟(jì)日報》2002年初發(fā)布的“中國城市綜合競爭力排行榜”中，廈門名列第五。

城市問題，廈門和珠海哪個更適合居?。?

我是zh的，但是我出差在xm有半年。我更有發(fā)言權(quán)一些。

生活物價：珠海廈門

房價：廈門（1.5w）珠海(1w)

氣候上：差不多，靠海，有山，都是比較暖和，不冷的地方。

環(huán)境上：珠海廈門（廈門很多噴黑煙的車到處走，每年發(fā)生酸雨重災(zāi)區(qū)，每年100%發(fā)生，珠海對車排放有控制，酸雨不是重災(zāi)區(qū)，廈門空氣質(zhì)量低于珠海）。

醫(yī)療：珠海廈門。（醫(yī)療保險珠海比廈門做得好，而且珠海引入了中山大學(xué)，中大的醫(yī)學(xué)其實就是以前的中山醫(yī)科大，比廈大的醫(yī)學(xué)出名多了。）

工資：珠海廈門（珠海最低960，廈門900）

人的素質(zhì)：都差不多

人文和旅游：廈門人文大勝珠海，旅游小勝珠海。

經(jīng)濟(jì)：總量珠海輸，因為珠海人口少100w。人均珠海高于廈門。從工資收入也有體現(xiàn)。

購物：廈門珠海。

發(fā)展?jié)摿Γ褐楹４髣?，你去查橫琴新區(qū)，港珠澳大橋，高欄港等就知道了。廈門這幾年是個畸形的經(jīng)濟(jì)體，主要賣地狠，高樓雖多，表面繁華，其實經(jīng)濟(jì)這幾年很蕭條。主要是土地財政支援，這幾年賣盯都是超過百億的。

分析了那么多，你自己看那個合適你吧。哈哈

廈門的氣溫適宜居住嗎?

廈門的氣溫適宜居住。廈門屬于亞熱帶季風(fēng)氣候，溫和多雨，年平均氣溫在21℃左右，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑。

廈門市由廈門島、鼓浪嶼及其眾多小島嶼和同安、集美、海滄、翔安等組成，陸地面積有1699.39平方千米，海域面積有300多平方千米。其中廈門島面積約為132.5平方千米，是福建省的第四大島嶼，全島海岸線約為234千米。年平均降雨量在1200毫米左右，每年5～8月份雨量最多，風(fēng)力一般3～4級，常向主導(dǎo)風(fēng)力為東北風(fēng)。由于太平洋溫差氣流的關(guān)系，每年平均受4～5次臺風(fēng)的影響，且多集中在7～9月份。廈門雖位于中國南方溼潤地區(qū)，但水資源條件仍然較差，全市多年平均降雨量是1143.5毫米，多年的平均水資源總量是12.35億立方米，人均水資源占有量890立方米。從西北往東南，依次分布著高丘、低丘、階地、海積平原和灘涂，南面是廈門島和鼓浪嶼。

為什么說廈門好，適合居??？

空氣好，環(huán)境好，治安好。就是房價高，收入低。

想去廈門生活，不知道廈門哪塊居住環(huán)境比較好

廈門氣候和環(huán)境確實很好，在國內(nèi)當(dāng)之無愧是最宜居的城市之一。

鼓浪嶼因為是景區(qū)，開發(fā)之后寸土寸金，房租消費(fèi)水平偏高，旅游還可以，居住是不合適的。要是遇上臺風(fēng)等極端天氣，還要斷水?dāng)嚯?。。。推薦地一環(huán)島路沿線（廈大西村、上李、黃厝、塔頭、前埔），隔海邊較近，交通方便、生活便利。早晨可以沿著海邊跑步，傍晚可以在沙灘上散步曬太陽。

推薦地二集美學(xué)村附近和濱水小區(qū)附近，集美是廈門6個區(qū)中環(huán)境最美的，擁有集美大學(xué)、學(xué)村、鰲園、華僑大學(xué)、杏林灣、廈門園博苑、老院子等景觀人文風(fēng)貌。也有著長長的海灣線，空氣清新，陽光普照。白天黑夜出行都很合適，唯一不足是離市區(qū)稍微遠(yuǎn)了一點，15公里左右。

海滄區(qū)和翔安區(qū)也可以考慮下，這就是廈門郊區(qū)了，房租便宜。上下班翔安隧道和海滄大橋會堵成dog，哈哈~慎選

廈門適合居住生活嗎?

還好拉,廈門人的生活節(jié)奏不像其他城市那么快.這是我的自我感覺

"國際花園城市”、“國家衛(wèi)生城市”、“國家園林城市”、“國家環(huán)保模范城市”、“中國優(yōu)秀旅游城市”和“全國十佳人居城市”、“聯(lián)合國人居獎”、“全國文明城市第一名”

居住廈門和蘇州哪里比較好

看你是用什么角度去排名了，每個城市都有它的優(yōu)勢及劣勢。廈門比較適合居住，沒有冬天，蘇州呢，冬天冷死。一個是平原，一個是沿海，好與不好只能夠自己體會啦。

廈門和珠海哪個城市房價高(廈門和珠海哪個城市房價高一些)

廈門對比珠海哪個更富有

從經(jīng)濟(jì)角度來說廈門稍好一些

廈門和珠海非常相似。他們都是沿海城市。廈門是一座優(yōu)美的“海上花園”，被譽(yù)為“海上城市，海上城市”;珠海同樣令人印象深刻。海域遼闊，有100多個島嶼。它被稱為“百島之城”。這兩座城市都是中國最好的城市之一，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。如果是你，你會在哪里買房定居?

一、經(jīng)濟(jì)影響：

1.人口：

2019年，珠海市常住人口202.37萬人，城鎮(zhèn)人口比例為90.72%;廈門常住人口429萬，常住人口城鎮(zhèn)化率為89.2%?，F(xiàn)在珠海的人口相當(dāng)于20年前的廈門。

2.從經(jīng)濟(jì)角度來說：

廈門稍好一些(2020年，廈門GDP為6384億元，人均可支配收入為58140元;2020年珠海GDP為3481.94億元，每人可支配收入55936元)。由于人口的差異，暫時未提及GDP總額，但人均可支配收入差異不大。

3.房價：

2020年，廈門的商品房(包括商業(yè)、寫字樓和其他形式)平均售價為39959元/平方米，而珠海2020年的平均售價為23811元/平方公里，明顯高于珠海，價格幾乎是珠海的兩倍。廈門的房價太高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了工資水平，許多人承受著巨大的購房壓力。然而，珠海的收入與廈門相差不大，因此珠海人比廈門人更容易買房。

4.資料：

珠海毗鄰香港、澳門，國內(nèi)外信息明顯比廈門發(fā)達(dá)。

二、人居環(huán)境

在空氣質(zhì)量和城市綠化率方面，珠海優(yōu)于廈門。廈門的高層建筑比珠海多。2016年，城市綠化率低于40%，珠海超過44%。就氣候而言，它們都靠近大海，有山脈，氣候差別不大;

相反，廈門的高架橋比珠海多。雖然高架橋可以緩解交通壓力，但它們會影響城市天際線、視線范圍和城市外觀，造成更多污染。因此，后天的規(guī)劃不如珠海好。此外，雖然廈門有許多高層建筑，但它熙熙攘攘，有許多現(xiàn)代建筑。然而，廈門的房屋密度高于珠海。繁華地區(qū)有許多高樓和狹窄的街道。這些是影響人類住區(qū)環(huán)境的因素之一。

珠海的人口比廈門少，但其城市規(guī)劃比廈門更精細(xì)。到處都是樹，到處都是寬闊的街道和道路。珠海的許多房屋沒有山和海，建筑也沒有廈門那么密集和高，還有許多精美的建筑。

總之，廈門的城市規(guī)劃不如珠海?？偟膩碚f，廈門沒有珠海美麗舒適。

中國哪的房價最貴？

如果問中國房價最貴的城市，你會想到什么，北上廣深，還有就是一些二線城市，房價還是很高，原因是什么呢？一起看看中國房價最貴的城市有哪些。 10.珠海珠海的平均房價為22767元每平米，同比去年上漲了10.92%，橫琴地區(qū)的房價可能是最高的，總體趨勢還是上漲，是中國房價最貴的城市之一。 9.福州福州的平均房價為27109元每平米，同比去年上漲了44.63%，和廈門一樣，作為一座二線城市，房價卻還是那么高，受到很多因素的影響，比如可供應(yīng)土地日益減少，是中國房價最貴的城市之一。 8.南京南京的平均房價為27368元每平米，同比去年上漲了13.73%，河西地區(qū)的學(xué)區(qū)房持續(xù)上漲，市區(qū)新房源不多，江浦的房子還會再漲，是中國房價最貴的城市之一。 7.杭州杭州的平均房價為29038元每平米，同比去年上漲了37.13%，杭州的房子是從近年5月開始持續(xù)走高的，剛需很高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過一般負(fù)擔(dān)能力，是中國房價最貴的城市之一。 6.廣州廣州的平均房價為30979元每平米，同比去年上漲了41.13%，可以這么說廣州的房價已經(jīng)炒的很高了，有消息稱城區(qū)房價已經(jīng)被炒高了70%，是中國房價最貴的城市之一。 5.三亞三亞平均房價為31466元每平米，從去年的12月到近年來看，價格一直持續(xù)走高，原因也有，旅游城市，環(huán)境好，剛需多，是中國房價最貴的城市之一。 4.廈門廈門的平均房價為45429元每平米，同比去年上漲了21.57%，有人在問廈門只是一個二線城市，為什么房價會緊隨上海其后，原因有很多，其一是北方人來炒房，這里環(huán)境好，又是旅游城市，是中國房價最貴的城市之一。 3.上海上海的平均房價為52075元每平米，同比去年上漲了11.03%，其實總體來講，上海的房價還是會持續(xù)走高，為什么西方國家不熱衷炒房，究其原因可能還是持有稅問題，是中國房價最貴的城市之一。 2.深圳深圳的平均房價為52952元每平米，同比去年上漲了20.89%，其實深圳的房子是最搶手的，又是海濱城市，太緊俏，房價持續(xù)走高，是中國房價最貴的城市之一。 1.北京北京的平均房價為65347元每平米，同比去年上漲了23.09%，受國家調(diào)控房價的影響，近年有小幅的降，城區(qū)的學(xué)區(qū)有下跌，其實從總體來看，北京房價是不會漲的，是中國房價最貴的城市之一。小結(jié)濟(jì)南現(xiàn)在的平均房價為18477元每平米，同比去年上漲了45.94%，可以說是上漲幅度最大的，從總體來看大部分的省會城市的房價還是上漲，只是上漲的幅度小。來源：一點排行網(wǎng)