加拿大溫尼伯房?jī)r(jià)多少(加拿大溫尼伯房產(chǎn))

2023-04-06 10:00:11 福州便民網(wǎng)

悉尼，墨爾本，溫哥華，多倫多哪個(gè)房?jī)r(jià)貴

據(jù)2016年12月14日外電報(bào)道，多倫多評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)DBRS的一份研究顯示，過去十年澳大利亞和加拿大房?jī)r(jià)表現(xiàn)超過美國(guó)和英國(guó)，像倫敦和紐約這樣的房產(chǎn)熱點(diǎn)地區(qū)房?jī)r(jià)漲幅均不及澳大利亞達(dá)爾文和加拿大溫尼伯這些并不那么出名的城市。

澳洲悉尼、墨爾本、阿德萊德、珀斯和布里斯班房?jī)r(jià)都很高，尤其悉尼房?jī)r(jià)一度成為全球“第三貴”的城市。

加拿大溫哥華的房?jī)r(jià)也是非常貴。溫哥華的房屋平均價(jià)格在130萬加元左右，相比于卡加利和多倫多等同等級(jí)的城市平均50萬加元的住房?jī)r(jià)格，足足高出一倍多，已經(jīng)列入了北美洲房?jī)r(jià)最高的前五名。

不過相比較而言，目前澳洲熱門城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)超過加拿大城市房?jī)r(jià)。

加拿大溫尼伯房?jī)r(jià)多少(加拿大溫尼伯房產(chǎn))

加拿大溫尼伯是一個(gè)怎樣的城市

好的方面

1，移民政策好，這個(gè)就不用多說了，基本是全加拿大最好移民的省份，本省讀書工作半年就可以申請(qǐng)省提名，外省畢業(yè)的來溫尼伯工作1年就可以申請(qǐng)省提名移民。這邊的學(xué)校有曼大、紅河學(xué)院Red River College以及 MITT等等。

2，房?jī)r(jià)適中，溫尼伯人口約70萬，根據(jù)2011年加拿大人口普查，華人20410，占當(dāng)時(shí)溫尼伯人口的2.9%?，F(xiàn)在應(yīng)該在2.5-3W左右吧，大部分居住在靠近曼大的南區(qū)（是溫尼伯比較好的區(qū)域之一），這里的獨(dú)立house根據(jù)大小新舊程度大概在30W-50W加幣之間，40W就能買一個(gè)比較新的很不錯(cuò)的house了，只要有份工作，負(fù)擔(dān)的起。公寓的話10W-25W之間。如果是租房的話，單間的house普遍在450-500加幣左右全包，一室公寓800左右，2室在1000加幣左右，只包水電暖。

3，工作機(jī)會(huì)相對(duì)較多。首先人口基數(shù)擺在這里，就能產(chǎn)生一定數(shù)量的工作機(jī)會(huì)。其次溫尼伯不是個(gè)特別能留得住人的城市，所以人一走，工作崗位就空出來了。再有就是經(jīng)濟(jì)相對(duì)穩(wěn)定，以農(nóng)業(yè)制造者為主，受石油等影響相對(duì)較小。

4，這邊的華人普遍有經(jīng)濟(jì)頭腦有活力，我認(rèn)識(shí)的人里面很多有開汽車車行，汽車維修店、做地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、開餐館、廣告公司、汽車銷售、銀行做理財(cái)、開休閑娛樂室等等，在南區(qū)的馬路上也經(jīng)常能見到他們大幅的中文廣告牌。

5，油價(jià)便宜，普通汽油目前在95分左右每升，前段時(shí)間去過溫哥華，那邊油價(jià)平均每升比溫尼伯貴30分。汽車保險(xiǎn)也便宜，基本在160加幣左右每個(gè)月，沒有違規(guī)，每年還能便宜點(diǎn)。馬路很少有擁擠的現(xiàn)象，即便是上下班高峰。

6，這里是野生動(dòng)物的天堂，適合釣魚，打獵。鹿、熊、狼、野雞、加拿大鵝都可以打，前提是得有相關(guān)的證。對(duì)這方面感興趣的人，這里絕對(duì)適合你。

7，生活比較方便。華人餐館，華人超市很多，但遺憾的是沒有大統(tǒng)華。有APPLE直營(yíng)店、動(dòng)物園、博物館等等，其他如Costco、Superstore、Walmart、 Canadiantire 、 TimHortons 、IKIA等等就更多了。

不好的方面

1，治安一般，南區(qū)其實(shí)還好。downtown的治安真的不敢恭維，由于土著集中在downtown，而且還有一個(gè)流浪漢救濟(jì)中心。初來溫尼伯的朋友建議租房租在南區(qū)曼大附近，還是很安全的。

2，夏天短暫，冬天比較漫長(zhǎng)，氣候變化不定。一月二月最冷的時(shí)候，有零下30多° 體感溫度甚至可以到零下40多，但也不經(jīng)常，零下20多的情況比較普遍。備好羽絨服，秋褲，雪地靴，帽子，手套啥的就行了，不要被這邊的冬天嚇到了。畢竟在外面的時(shí)間不多，基本都是在室內(nèi)，有暖氣，穿短袖都行。

3，周圍出名的景點(diǎn)太少，要是國(guó)內(nèi)或者遠(yuǎn)方來個(gè)朋友都不知道帶他們?nèi)ツ睦锿?，這點(diǎn)和卡爾加里和安省的城市沒法比。市區(qū)內(nèi)就不說了，只有大大小小的公園，僅供市民周末溜個(gè)狗，烤個(gè)串。稍微有點(diǎn)名氣的是北邊的GRAND BEACH. 開車得一個(gè)半小時(shí)的樣子。其實(shí)就是一個(gè)湖邊的沙灘，省內(nèi)唯一的一個(gè)國(guó)家公園需要開車3個(gè)小時(shí)左右，叫Riding Mountain National Park。

加拿大的房?jī)r(jià)是多少？加拿大買房多少錢?

根據(jù)加拿大房地產(chǎn)協(xié)會(huì)發(fā)布的2018年11月MLS?（多重上市服務(wù)系統(tǒng)）房屋基準(zhǔn)價(jià)格數(shù)據(jù)，加拿大全國(guó)平均房?jī)r(jià)為618,800加元（約合316.4萬元人民幣），華人熟知的加拿大各大城市的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)如下：

2005年1月-2019年1月加拿大各類型房屋基準(zhǔn)價(jià)格走勢(shì)圖：

圖示從上往下分為：黑色:綜合房?jī)r(jià) ?綠色：?jiǎn)螌营?dú)立房 ??紅色：雙層獨(dú)立房 ?棕色：聯(lián)排別墅 ?紫色：公寓

大溫哥華是房?jī)r(jià)最高的地區(qū)，?11月份的MLS房?jī)r(jià)指數(shù)綜合基準(zhǔn)價(jià)格達(dá)到104萬2,100加元，比去年同期減少了1.4％，比今年10月減少了1.9％。同樣屬于卑詩省的維多利亞為686,400加元。

2005年1月-2019年1月大溫哥華地區(qū)各類型房屋基準(zhǔn)價(jià)格走勢(shì)圖：

圖示從上往下分為：黑色：綜合房?jī)r(jià) ?綠色：?jiǎn)螌营?dú)立房 ??紅色：雙層獨(dú)立房 ?棕色：聯(lián)排別墅 ?紫色：公寓

另一個(gè)華裔家庭置業(yè)的熱門城市安大略省大多倫多，11月份的房?jī)r(jià)為763,600加元，同比減少了2.7％，比今年10月微跌了0.36％。同期安省哈密爾頓的房?jī)r(jià)是581,900加元，渥太華393,600加元。

2005年1月-2019年1月大多倫多地區(qū)各類型房屋基準(zhǔn)價(jià)格走勢(shì)圖：

圖示從上往下分為：黑色：綜合房?jī)r(jià) ?綠色：?jiǎn)螌营?dú)立房 ??紅色：雙層獨(dú)立房 ?棕色：聯(lián)排別墅 ?紫色：公寓

阿爾伯塔省卡爾加里為418,300加元，埃德蒙頓321,800加元；魁北克省的大蒙特利爾348,200加元。

2005年1月-2019年1月卡爾加里各類型房屋基準(zhǔn)價(jià)格走勢(shì)圖：

圖示從上往下分為：黑色：綜合房?jī)r(jià) ?綠色：?jiǎn)螌营?dú)立房 ??紅色：雙層獨(dú)立房 ?棕色：聯(lián)排別墅 ?紫色：公寓

2005年1月-2019年1月大蒙特利爾地區(qū)各類型房屋基準(zhǔn)價(jià)格走勢(shì)圖：

圖示從上往下分為：黑色：綜合房?jī)r(jià) ?綠色：?jiǎn)螌营?dú)立房 ??紅色：雙層獨(dú)立房 ?棕色：聯(lián)排別墅 ?紫色：公寓

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加拿大留學(xué)選哪里

這是加拿大十大留學(xué)最佳城市，一般去加拿大留學(xué)的都會(huì)選擇這些城市，你可以參考：

TOP 1：里賈納(加拿大薩斯喀徹溫省)

里賈納是加拿大薩斯喀徹溫省的首府，素有“皇后之城”的美名，其位于薩省中南部，是加拿大兩大重要工業(yè)城市之一，雖然薩省總體就業(yè)市場(chǎng)呈現(xiàn)出疲弱狀態(tài)，但是并未影響到里賈納這個(gè)美麗的城市。

失業(yè)率：5.4%

平均房?jī)r(jià)：312,000加元

勞工市場(chǎng)排名：5/33

住房負(fù)擔(dān)排名：2/14

近年來，里賈納的就業(yè)率仍然保持增長(zhǎng)，加上平均房?jī)r(jià)還不到多倫多的一半，這個(gè)城市是一個(gè)擇校、就業(yè)、生活的極佳城市，其內(nèi)優(yōu)質(zhì)學(xué)院有里加納大學(xué)(University

of Regina)等，在加拿大省份薩省還有薩省大學(xué)、薩省高中等其他優(yōu)秀院校。

TOP 2：埃德蒙頓(加拿大阿爾伯塔省)

和加拿大里賈納一樣，埃德蒙頓也是阿爾伯塔省省會(huì)，是加拿大第五大城市，雖然該城市是受到全球油價(jià)影響最大的城市之一，不過過去一年就業(yè)率增加4%，房?jī)r(jià)也保持穩(wěn)定趨勢(shì)。

失業(yè)率：7%

平均房?jī)r(jià)：391,500加元

勞工市場(chǎng)排名：3/33

住房負(fù)擔(dān)排名：3/20

阿爾伯塔省是加拿大最重要的石油產(chǎn)地，相對(duì)而言是個(gè)較為年輕而富有的省份，雖然全球經(jīng)濟(jì)不是特別欣欣向榮，再加上近期英國(guó)脫歐帶來的波及，經(jīng)濟(jì)

會(huì)有一定影響，但是作為其省會(huì)首府埃德蒙頓經(jīng)受住了各方面的考驗(yàn)，建議留學(xué)生可以考慮該城市的大學(xué)申請(qǐng)。埃德蒙頓擁有阿爾伯塔大學(xué)、麥克文大

學(xué)、埃德蒙頓公立教育局、北阿爾伯塔理工學(xué)院等院校。

TOP 3：溫莎(安大略省)

與美國(guó)的底特律相同，加拿大溫莎市汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，被譽(yù)為"加拿大汽車工業(yè)之都"。過去一年，知名汽車重鎮(zhèn)溫莎是加國(guó)就業(yè)市場(chǎng)表現(xiàn)最亮眼的城市之一，新工作機(jī)會(huì)增加1.6%，但房?jī)r(jià)還沒有跟上，使得溫莎更加實(shí)惠，是留學(xué)加拿大的不二選擇。

失業(yè)率：6.4%

平均房?jī)r(jià)：227,870加元

勞工市場(chǎng)排名：8/33

住房負(fù)擔(dān)排名：4/20

聊到溫莎，不得不說說位于溫莎市內(nèi)的大學(xué)城-溫莎大學(xué)，它是歷年來加拿大最好的十所綜合類大學(xué)之一，由于溫莎市的汽車也非常發(fā)

達(dá)，所以與汽車相關(guān)的熱門專業(yè)大學(xué)均有設(shè)置。同時(shí)，溫莎大學(xué)的帶薪實(shí)習(xí)課程，學(xué)生能在大型汽車公司實(shí)習(xí)，畢業(yè)后很容易在美國(guó)汽車城底特律、加拿大溫莎找到

薪水不菲的工作。

TOP 4：三河鎮(zhèn)(魁北克省)

聽留學(xué)過來人說，你前往魁北克省三河鎮(zhèn)(Trois-Rivieres)前，一定要先找到工作或已經(jīng)確定有工作的機(jī)會(huì)。據(jù)悉，該城市的就業(yè)市場(chǎng)相對(duì)較為低迷，不過如果你夠優(yōu)秀，找到了工作，這里低的嚇人的房?jī)r(jià)將讓你過上十分舒適的生活。

失業(yè)率：7.4%

平均房?jī)r(jià)：147,000加元

勞工市場(chǎng)排名：26/33

住房負(fù)擔(dān)排名：1/20

魁北克省內(nèi)則擁有加拿大世界級(jí)大學(xué)：麥吉爾大學(xué)，其研究水平享譽(yù)世界，被稱為“北方哈佛”。

醫(yī)學(xué)、文學(xué)、法學(xué)、工程、自然科學(xué)與農(nóng)業(yè)是麥吉爾大學(xué)最優(yōu)秀的學(xué)科。另外，魁省內(nèi)大學(xué)還有：蒙特利爾大學(xué)、肯考迪亞大學(xué)、畢索大學(xué)、拉瓦爾大學(xué)等。

TOP 5：哈利法克斯(新斯科舍省)

哈利法克斯是加拿大新斯科舍省省會(huì)，也是該省最大城市，亦是大西洋沿岸諸省中最大港口城市，世界上第二大的自然深水港。眾多優(yōu)勢(shì)讓哈利法克斯今年就業(yè)率成長(zhǎng)了2.6%，房?jī)r(jià)卻相對(duì)較低，而且該省的移民政策非常利好。

失業(yè)率：6.4%

平均房?jī)r(jià)：289,600加元

勞工市場(chǎng)排名：6/33

住房負(fù)擔(dān)排名：4/14

新斯科舍省內(nèi)高等學(xué)府：圣瑪麗大學(xué)、阿卡迪亞大學(xué)、戴爾豪西大學(xué)、卡普頓大學(xué)等，這些都是非常優(yōu)質(zhì)的大學(xué)，同時(shí)由于該省對(duì)教育投入非常大，這些大學(xué)的留學(xué)費(fèi)用相對(duì)較低，是留學(xué)加拿大熱門申請(qǐng)?jiān)盒！?/p>

TOP 6：金斯頓(安大略)

加拿大東南部城市，圣勞倫斯航道上的重要港口之一，位于安大略湖畔，是安大略省工商業(yè)、文化和旅游中心。金斯頓(Kingston)的新工作機(jī)會(huì)微幅增加0.9%，而失業(yè)率則呈現(xiàn)下降，讓他一舉獲得第六名，加拿大著名的皇后大學(xué)就位于這個(gè)城市。

失業(yè)率：6.3%

平均房?jī)r(jià)：305,155加元

勞工市場(chǎng)排名：19/33

住房負(fù)擔(dān)排名：10/20

TOP 7：溫尼伯(曼尼托巴省)

溫尼伯(Winnipeg)也稱溫尼伯格，是加拿大第八大城市，加拿大曼尼托巴省省會(huì)，全省過半數(shù)以上的人口都居住于該市，是座優(yōu)雅溫潤(rùn)的城

市。雖然溫尼伯格沒有太多新工作機(jī)會(huì)，但是這個(gè)城市的就業(yè)率很高，且房?jī)r(jià)與加拿大其他主要城市相比可說是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，溫尼伯格大學(xué)坐落于此。

失業(yè)率：6.3%

平均房?jī)r(jià)：278,200加元

勞工市場(chǎng)排名：12/33

住房負(fù)擔(dān)排名：14/20

曼尼托巴省內(nèi)的院校有：曼尼托巴大學(xué)【2016年CWUR世界大學(xué)排名236】、溫尼伯大學(xué)、布蘭登大學(xué)、紅河學(xué)院等。

TOP 8：奧沙華(安大略)

奧沙華是位于多倫多周邊的城市，經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)強(qiáng)勁，雖然如此，但是它的房?jī)r(jià)卻比多倫多周邊其他地區(qū)都低。

失業(yè)率：5.6%

平均房?jī)r(jià)：531,051加元

勞工市場(chǎng)排名：1/33

住房負(fù)擔(dān)排名：17/20

貼心奉上多倫多市內(nèi)的學(xué)校，大學(xué)分別有多倫多大學(xué)、約克大學(xué)、瑞爾森理工大學(xué)等知名學(xué)府，其市內(nèi)的學(xué)院有喬治布朗學(xué)院、百年理工學(xué)院、漢博學(xué)院等，在多倫多留學(xué)的朋友不妨多關(guān)注一下奧沙華這個(gè)城市哦!

TOP 9：圣約翰斯(紐芬蘭/拉布拉多省)

圣約翰斯為紐省最大的城市，雖然該市不以經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)著稱，但比起省內(nèi)其他城市失業(yè)率已低得多，且房?jī)r(jià)緩慢下滑。紐省內(nèi)的學(xué)院有紀(jì)念大學(xué)、紐芬蘭公立教育局等。

失業(yè)率：6.8%

平均房?jī)r(jià)：324,300加元

勞工市場(chǎng)排名：15/33

住房負(fù)擔(dān)排名：2/14

TOP 10：基慶納-滑鐵盧(安大略)

基慶納-滑鐵盧(Kitchener-Waterloo)是安省南部的高科技中心，擁有全國(guó)最強(qiáng)大的就業(yè)市場(chǎng)之一。雖然房屋價(jià)格不斷上漲，但遠(yuǎn)低于大多倫多地區(qū)。眾所周知，滑鐵盧大學(xué)是加拿大理科界的佼佼者，也是國(guó)際留學(xué)生申請(qǐng)的熱門院校。

失業(yè)率：5.5%

平均房?jī)r(jià)：378,248加元

勞工市場(chǎng)排名：4/33

住房負(fù)擔(dān)排名：15/20