福州在哪里買房最劃算？

要在福州買房的話，可以去龍湖云峰原著，綠城柳暗曉風(fēng)，這兩個(gè)地方都是可以免費(fèi)看房的，價(jià)格也比較合適。陽(yáng)光城保利園西里山也是我大力推薦的地方，備案價(jià)最低只要1萬(wàn)多。還有就是中海鳳凰熙岸，碧桂園鉑悅府，中海觀瀾府也是價(jià)格相對(duì)便宜的地方，地理位置都還不錯(cuò)。

房?jī)r(jià)9000一平的二線城市

小編2011年從事二手房銷售工作，價(jià)格從每平米7800元/㎡的單價(jià)，賣到最高峰的時(shí)候27200元/㎡的單價(jià)，成交最小的標(biāo)的30萬(wàn)，到現(xiàn)在在福州五區(qū)已經(jīng)看不到了吧。對(duì)于剛需初次來(lái)福州的人，很多人不了解福州的房?jī)r(jià)，其實(shí)便宜的也有，只是沒(méi)有發(fā)現(xiàn)而已。當(dāng)然高的價(jià)格就不用說(shuō)了，有錢哪里都是好房子，沒(méi)錢哪里的房子都有缺點(diǎn)——太貴。今天就帶領(lǐng)大家看看在福州五區(qū)哪個(gè)板塊的價(jià)格最低，也是剛需和投資最容易上車最好的選擇。

閩侯：福州第一站，剛需的福音

閩侯縣的區(qū)位基本把整個(gè)福州都包圍了一圈，價(jià)格也是整個(gè)福州市最低洼的地方，雖然有點(diǎn)兩極分化，但是作為剛需，在閩侯可選擇的產(chǎn)品還是很多的，介紹幾個(gè)單價(jià)最低的樓盤(pán)，首付10幾萬(wàn)到20幾萬(wàn)就可以買到的小區(qū)；

荊溪：鳳翔湖濱世紀(jì)商務(wù)公館，最低單價(jià)7500元/平米，最低總價(jià)26萬(wàn)，SOHO性質(zhì)。

中鐵城，最低單價(jià)1.13萬(wàn)/平米，最低總價(jià)100萬(wàn)，剛剛成交，住宅性質(zhì)

甘蔗：世紀(jì)芳洲，最低單價(jià)9000元/平米，最低總價(jià)115萬(wàn)，住宅性質(zhì)

南通：天澤奧萊時(shí)代一期，最低單價(jià)10000元/平米，最低總價(jià)103萬(wàn)，住宅性質(zhì)

福晟錢隆樽品，最低單價(jià)10000元/平米，最低總價(jià)80萬(wàn)，住宅性質(zhì)

旗山領(lǐng)袖，最低單價(jià)11000元/平米，最低總價(jià)130萬(wàn)，住宅性質(zhì)

閩侯

馬尾區(qū)：地鐵，商業(yè)，新房，江濱一線

馬尾主要分為2個(gè)區(qū)位板塊，一個(gè)是馬尾中心和快安，現(xiàn)在很多外地人的認(rèn)知里面，快安就是馬尾，所以快安的房?jī)r(jià)比馬尾高很多，越是靠近上游的位置的價(jià)格越高，馬尾舊城區(qū)的價(jià)格一直都沒(méi)有上漲的趨勢(shì)，當(dāng)然馬尾今年推的SOHO真的便宜，單價(jià)9000的小戶型還能送車位，住宅類型的給大家推薦幾個(gè)參考一下。

長(zhǎng)灘美墅：最低單價(jià)8900元/平米，最低總價(jià)93萬(wàn)，住宅性質(zhì)

東方名城五郡：最低單價(jià)15000元/平米，最低總價(jià)150萬(wàn)，住宅性質(zhì)

名城國(guó)際：最低單價(jià)16000元/平米，最低總價(jià)180萬(wàn)，住宅性質(zhì)

銀河灣一期：最低單價(jià)16000元/平米，最低總價(jià)145萬(wàn)，住宅性質(zhì)

陽(yáng)光城山與海：最低單價(jià)9500元/平米，最低總價(jià)115萬(wàn)，住宅性質(zhì)

馬尾占地真大

倉(cāng)山區(qū)：火車南站的價(jià)格再創(chuàng)新低

倉(cāng)山這兩年發(fā)展速度是肉眼可見(jiàn)，到處都是征地拆遷，新房拔地而起，幾個(gè)也令人望而卻步。中駿世界城，白湖亭萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，綜合體接二連三地建起來(lái)，倉(cāng)山新房的價(jià)格4萬(wàn)每平米都有人買，或許是倉(cāng)山的人有錢都握在手里面，就等新房蓋起來(lái)了。

海西百悅城：最低單價(jià)9000元/平米，最低總價(jià)76萬(wàn)，住宅性質(zhì)

前錦新城：最低單價(jià)11500元/平米，最低總價(jià)125萬(wàn)，住宅性質(zhì)

潘墩新城：最低單價(jià)12000元/平米，最低總價(jià)125萬(wàn)，住宅性質(zhì)

郭宅小區(qū)：最低單價(jià)13000元/平米，最低總價(jià)130萬(wàn)，住宅性質(zhì)

永南家園：最低單價(jià)13000元/平米，最低總價(jià)130萬(wàn)，住宅性質(zhì)

建筑高等?？茖W(xué)校：最低單價(jià)13500元/平米，最低總價(jià)86萬(wàn)，住宅性質(zhì)

飛鳳山一期：最低單價(jià)13000元/平米，最低總價(jià)130萬(wàn)，住宅性質(zhì)

倉(cāng)山區(qū)

晉安區(qū)：最低價(jià)格在新店，純剛需選擇

東泰禾，五四北，鼓山腳下都是眾人所熟悉的地方，但是最低的價(jià)格在新店，新店屬于福州最大拆遷安置區(qū)了吧，隨處都可以看到安置房類型的小區(qū)，不但小區(qū)新，而且都是小面積，小戶型的房子居多，所以新店的價(jià)格一直都備受剛需的青睞。

金銀城廣場(chǎng)：最低單價(jià)12000元/平米，最低總價(jià)42萬(wàn)，住宅性質(zhì)

西隴新村：最低單價(jià)12000元/平米，最低總價(jià)110萬(wàn)，住宅性質(zhì)

盛世星城：最低單價(jià)12000元/平米，最低總價(jià)110萬(wàn)，住宅性質(zhì)

古城小區(qū)：最低單價(jià)13000元/平米，最低總價(jià)102萬(wàn)，住宅性質(zhì)

六一佳園：最低單價(jià)13000元/平米，最低總價(jià)65萬(wàn)，住宅性質(zhì)

福日新城：最低單價(jià)13000元/平米，最低總價(jià)130萬(wàn)，住宅性質(zhì)

樟林新苑：最低單價(jià)13500元/平米，最低總價(jià)140萬(wàn)，住宅性質(zhì)

新嘉小區(qū)：最低單價(jià)14000元/平米，最低總價(jià)100萬(wàn)，住宅性質(zhì)

臺(tái)江區(qū)：老房子的價(jià)格也挺高，小戶型挺吃香的

臺(tái)江新的房子不多，上下杭經(jīng)過(guò)改造后，現(xiàn)在海納新潮的商用別墅都是1000萬(wàn)左右了，臺(tái)江價(jià)格低的基本屬于老社區(qū)，低樓層，或者說(shuō)是混合結(jié)構(gòu)房子價(jià)格會(huì)更低一些，但是總價(jià)能這么低的小區(qū)并不多了。

亞峰小區(qū)：最低單價(jià)14500元/平米，最低總價(jià)95萬(wàn)，住宅性質(zhì)

同德新村：最低單價(jià)14500元/平米，最低總價(jià)115萬(wàn)，住宅性質(zhì)

福日花園：最低單價(jià)15000元/平米，最低總價(jià)190萬(wàn)，住宅性質(zhì)

中選新村：最低單價(jià)15000元/平米，最低總價(jià)200萬(wàn)，住宅性質(zhì)

光明港新村：最低單價(jià)15000元/平米，最低總價(jià)175萬(wàn)，住宅性質(zhì)

建海新村：最低單價(jià)15500元/平米，最低總價(jià)115萬(wàn)，住宅性質(zhì)

五一新村：最低單價(jià)15800元/平米，最低總價(jià)170萬(wàn)，住宅性質(zhì)

鼓樓區(qū)：福州價(jià)格的天花板，學(xué)區(qū)占主導(dǎo)，單價(jià)高，總價(jià)低

太多人想到學(xué)區(qū)的第一印象就是鼓樓區(qū)，覺(jué)得鼓樓區(qū)的房?jī)r(jià)都很高。其實(shí)不然，福州很多小區(qū)的價(jià)格也是比較低的，但是對(duì)比于其他區(qū)，價(jià)格就會(huì)高一點(diǎn)了。如果能接受頂樓或者一樓，價(jià)格就會(huì)有很大差距，樓層好的單價(jià)都會(huì)相對(duì)高2000元/平。

北二環(huán)西路603號(hào)：最低單價(jià)14500元/平米，最低總價(jià)160萬(wàn)，住宅性質(zhì)

將軍山新村：最低單價(jià)16000元/平米，最低總價(jià)99萬(wàn)，住宅性質(zhì)

梁厝路地質(zhì)勘察宿舍：最低單價(jià)16300元/平米，最低總價(jià)121萬(wàn)，住宅性質(zhì)

金泉小區(qū)：最低單價(jià)17000元/平米，最低總價(jià)153萬(wàn)，住宅性質(zhì)

馬坑小區(qū)：最低單價(jià)17000元/平米，最低總價(jià)179萬(wàn)，住宅性質(zhì)

天騏路左海公寓：最低單價(jià)17500元/平米，最低總價(jià)315萬(wàn)，住宅性質(zhì)

省六建五四路宿舍：最低單價(jià)17000元/平米，最低總價(jià)118萬(wàn)，住宅性質(zhì)

福嶼二區(qū)：最低單價(jià)17600元/平米，最低總價(jià)223萬(wàn)，住宅性質(zhì)

屏西白水塘：最低單價(jià)17500元/平米，最低總價(jià)143萬(wàn)，住宅性質(zhì)

綜合各個(gè)區(qū)域的最低價(jià)格的小區(qū)，單價(jià)，總價(jià)，每個(gè)版塊都有價(jià)格低洼的地方，作為買房的角度，如果首付有限，就應(yīng)該多用心去尋找，2022年是一個(gè)買房的時(shí)機(jī)，可以抓住這次機(jī)會(huì)，多看房，便宜的就可以買，畢竟是剛需，剛需最大的痛點(diǎn)不是距離，而是怕房?jī)r(jià)上漲，稍微漲一點(diǎn)，就買不了了。

個(gè)人建議：作為剛需買房，一定要衡量好首付，月供，不要高估期望值，越是價(jià)格低的房子，要么頂樓，要么一樓，要么距離遠(yuǎn)，一定會(huì)有最直觀的缺點(diǎn)，只要你能接受，那就可以直接購(gòu)買。

#房產(chǎn)教練周小方# 給您帶來(lái)更多精彩內(nèi)容，買房路上有你，有我。

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現(xiàn)在福州哪里的房子房?jī)r(jià)會(huì)相對(duì)便宜一些？二手房，舊房子都可以！

1、福州大學(xué)城（閩侯上街）永輝超市附近的比如錢隆學(xué)府陽(yáng)光理想城，那邊房?jī)r(jià)7000-8000應(yīng)該會(huì)有，小戶型的比較多，生活也比較便利。2、倉(cāng)山區(qū)上渡附近南臺(tái)新苑、飛鳳山莊，洋洽小區(qū)等拆遷房，房子都是2000年以后的，價(jià)格在小戶型9000-10000單價(jià)，交通生活都便利。3、金山福灣新城安置房，價(jià)格自6500-7000單價(jià)，房子很新，周邊也有永輝超市，公交福灣總站

福州市區(qū)內(nèi)哪里的房?jī)r(jià)最低？

福州市區(qū)已經(jīng)沒(méi)有8000元以下的房子了，要便宜的只能往八縣及馬尾去找