福州2020拆遷補償標(biāo)準明細
福州征地補償標(biāo)準2020
(一)征用耕地，屬水田、菜地、魚塘的，按同類土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍補償;屬其他耕地的，按該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至八倍補償;
(二)征用果園或者其他經(jīng)濟林地，按水田補償費的百分之六十至百分之七十補償;原屬耕地的，按同類土地補償標(biāo)準補償;
(三)征用非經(jīng)濟林地，按水田補償費的百分之四十補償;
(四)征用養(yǎng)殖生產(chǎn)的水面、灘涂，按水田補償費的百分之六十至百分之七十補償;
(五)征用鹽田，按水田補償費的百分之五十補償;
(六)征用其他未利用土地，按水田補償費的百分之十五補償。
第二十八條 需要安置的人員由集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給集體土地經(jīng)營管理單位;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費支付給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
第二十九條
征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每
一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的補助標(biāo)準，按該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍補助征用果園和其他經(jīng)濟林地，按該土地被征用前四年平均年產(chǎn)值的三至五倍補
助;征用鹽田和有養(yǎng)殖生產(chǎn)的水面、灘涂，按該土地被征用前四年平均年產(chǎn)值的二至四倍補助。
第三十條 青苗和地上附著物補償費應(yīng)當(dāng)支付給土地承包經(jīng)營者或者地上建筑物的產(chǎn)權(quán)人。青苗或者地上附著物補償費按下列標(biāo)準計付：
(一)農(nóng)作物按前三年平均年產(chǎn)值的一倍補償;
(二)人工營建的水產(chǎn)養(yǎng)殖設(shè)施按其重置價格并結(jié)合成新補償，苗種按工本費的百分之六十補償;
(三)房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物的補償費，按重置價格并結(jié)合成新確定。
具體標(biāo)準由市、縣人民政府制定，報上一級人民政府批準后執(zhí)行地上附著物為林(果、竹)木的，征用后砍伐的林(果、竹)木，歸原所有者所有。其補償費按下列標(biāo)準計付：
(一)用材林中的幼林按造林工本費的二倍補償，中齡林按成熟林畝材積產(chǎn)值的百分之四十至百分之六十補償，成熟林按其畝材積產(chǎn)值的百分之三十補償;
(二)竹林按產(chǎn)值的二倍補償;
(三)果樹和其他經(jīng)濟林按征用前四年平均年產(chǎn)值的二至七倍補償，但果樹未產(chǎn)果的，按工本費的二倍補償;已產(chǎn)果的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)果樹的生長周期和樹勢的盛衰
福州拆遷房屋賠償標(biāo)準是什么
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隨著城市的發(fā)展，福州有些地區(qū)需要進行拆遷，被拆遷人都非常關(guān)于福州拆遷補償標(biāo)準是怎么樣的，接下來小編就簡單的給大家介紹一下福州拆遷房屋賠償標(biāo)準是什么。
1、 根據(jù)關(guān)于加大住宅房屋征收貨幣補償安置實施細則的相關(guān)規(guī)定，被征收人購買安置型商品房，按照區(qū)位補償價+被征收房屋不同結(jié)構(gòu)建安綜合單價結(jié)合成新率對接購買;被征收人選擇貨幣補償?shù)模泿叛a償金額=房屋合法建筑面積*(區(qū)位評估價+被征收房屋重置價*成新率)。
2、 被征收人在簽約期限內(nèi)搬遷，選擇購買安置型商品房的，給予不超過差價款50%的優(yōu)惠獎勵，并且安置型商品房和原建筑面積相等的部分給予不同層次系數(shù)的獎勵。安置房內(nèi)部未設(shè)隔墻，未配套潔具的，給予80元./平方補助。
3、 五城區(qū)住宅房屋拆遷過渡費為1-3級地段15元/平方/月;4-6級地段12元/平方/月;且每戶不出超過2萬元的租房補貼。安置房為高層建筑，過渡期限不超過3年，安置房無多層建筑，過渡期限不超過2年。在正常過戶費發(fā)放期限之外，給予被征收人增發(fā)3個月過渡費。
4、 被征收人在簽約期限內(nèi)簽訂補償協(xié)議并搬遷的，按照合法房屋面積給予50元/平方的安家補助;住宅搬遷補助費為15元/平方;非住宅搬遷補助費為20元/平方。如果搬遷補助不足1000元按照1000元計算。被征收人或直系親屬為五保戶、低保戶、孤寡老人的給予每戶3萬元裝修補助。
小編總結(jié)：關(guān)于福州拆遷房屋賠償標(biāo)準是什么，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠?qū)τ诟Ｖ莶疬w補償標(biāo)準有所了解。如果對于福州拆遷補償有所疑惑，大家可咨詢當(dāng)?shù)夭疬w辦工作人員。
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福州的拆遷房怎么賠
地區(qū)不同，補償標(biāo)準也都不太一樣，具體如下：
福州市日前印發(fā)了《農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償安置規(guī)定(試行)》。該規(guī)定適用于倉山區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū)范圍內(nèi)征收農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償安置。
根據(jù)文件明確的拆遷補償方式，北園區(qū)與鼓山大橋如下：
一、北園周邊舊改（北園安置房）項目
1、貨幣補償方式
據(jù)初步概算，拆遷戶可獲得區(qū)位補償款12700元/m2、貨幣補償獎勵6268元/m2 、公攤補償1897元/m2，再加上舊屋補償、安家補貼、過渡費、搬家費、租房補貼、提前搬遷獎勵等費用，總補償款預(yù)計達到2.2萬/平以上
2、選擇購買安置型商品房或產(chǎn)權(quán)調(diào)換
現(xiàn)房（產(chǎn)權(quán)調(diào)換房）：浦口新城，銷售均價13000元/㎡
期房（安置型商品房）：就地安置，銷售均價15700元/㎡
二、鼓山大橋南連接線周邊舊改項目
1、貨幣補償方式
據(jù)初步概算，拆遷戶可獲得區(qū)位補償款11800元/m2、貨幣補償獎勵6405元/m2 、公攤補償1820元/m2，再加上舊屋補償、安家補貼、過渡費、搬家費、租房補貼、提前搬遷獎勵等費用，總補償款預(yù)計達到2.2萬/平以上（僅供參考，具體以實際為準）
2、選擇購買安置型商品房或產(chǎn)權(quán)調(diào)換
現(xiàn)房（產(chǎn)權(quán)調(diào)換房）：雙湖新城，銷售均價14650元/㎡；聯(lián)建新苑，銷售均價15800元/㎡；黃山新城，銷售均價13600元/㎡；康寧佳園，銷售均價13000元/㎡；
期房（安置型商品房）：就地就近安置，銷售均價14800元/㎡。
另外，更有消息稱鼓樓區(qū)某近期征遷舊改項目的征遷補償價格達到了3.4萬/平；臺江區(qū)達到每平3.1萬，遠超周邊二手房價；晉安區(qū)前嶼、后浦、后嶼連片舊屋區(qū)征遷補償價格來算，該片區(qū)的補償價已經(jīng)達到26500元/平，倉山區(qū)補償價更是翻倍漲，城南近2萬/平。
2016到2019年剛好是福州樓市價格的快速上升期，帶動補償價格也水漲船高，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，未來福州各區(qū)域的貨幣補償價格，或?qū)c片區(qū)內(nèi)的住宅網(wǎng)簽價格接近，拆遷戶將成為福州未來樓市變化的重要因素。再加上拆遷事件手續(xù)復(fù)雜，需要依實際情況而定，因此，倘若遇到拆遷事件，一定要審慎行事，最好是向?qū)I(yè)律師尋求幫助。
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