福州三叉街二手房怎么樣啊
周邊2KM醫(yī)療資源有5個(gè)，其中倉(cāng)山龍津社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站距離小區(qū)400米，三叉街社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心距離小區(qū)468米，福州眼科醫(yī)院距離小區(qū)867米，福州市第二醫(yī)院距離小區(qū)1060米，倉(cāng)山區(qū)倉(cāng)山鎮(zhèn)衛(wèi)生院距離小區(qū)1229米，為醫(yī)療需求提供保障。
周邊直線1KM范圍內(nèi)交通配套資源有（三叉街，三叉街，上藤，倉(cāng)山區(qū)檢察院，港頭先鋒支路，先鋒幼兒園，倉(cāng)山步行街，港頭(朝陽(yáng)路)，龍福機(jī)電交易市場(chǎng)，朝陽(yáng)路(十二中)，種福寺，華威新能源公交站，三叉街）等。
三叉街擁有眾多知名商業(yè)品牌，如三叉街步行街、水果批發(fā)市場(chǎng)、福州大樓等，滿(mǎn)足居民的各種商業(yè)需求。三叉街的商業(yè)活動(dòng)極具活力，經(jīng)常有各種商品的折扣優(yōu)惠，這給當(dāng)?shù)叵M(fèi)者帶來(lái)了很大的便利。
福州二手房首付幾成
福州二手房首付幾成如果上家已經(jīng)還清了房貸，而且購(gòu)房者資質(zhì)很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款首付。如果上家已經(jīng)沒(méi)有償還清楚貸款的，而且還要求購(gòu)房者配合還貸的情況，最安全的做法是走資金監(jiān)管程序。
如果購(gòu)房者是首次購(gòu)房且個(gè)人征信較好，則二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%；一般二手房將采取3成的首付。二手房還款方式：一次性還本付息： 到期一次性?xún)斶€貸款本息(僅限于一年期及一年期以?xún)?nèi)的貸款)。
二手房首付比例規(guī)定如下：若賣(mài)房者尚未償清還款，并要求購(gòu)房者配合還貸：建議走資金監(jiān)管程序，首付3成。
如果申請(qǐng)商業(yè)貸款買(mǎi)房，其首付比例一般是20%，不過(guò)長(zhǎng)樂(lè)地區(qū)申請(qǐng)商業(yè)貸款，其首付比例為25%。小編總結(jié)：關(guān)于福州買(mǎi)房首付比例是多少，小編就簡(jiǎn)單的介紹到這里了。
根據(jù)福州當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，在福州想要買(mǎi)第2套房，選擇的是商業(yè)貸款，首付比例不能夠低于50%。利率也有所變化，比第1套房子的利率要高一些，基本上會(huì)按照第1套房子利潤(rùn)的1倍來(lái)計(jì)算。
福州限購(gòu)政策最新2023年
1、限購(gòu)政策本城市戶(hù)籍 在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的，暫停向其銷(xiāo)售新房，但二手房不限購(gòu)。非本城市戶(hù)籍 在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的，暫停向其銷(xiāo)售(包括新房、二手房)。
2、抵押比率貸款人反悔租首套房，選擇公積金貸款的，公積金貸款最低首付比例為20%；貸款人選擇商業(yè)貸款的，最低首付比例為30%。如果貸款人購(gòu)買(mǎi)二套房，那么按照最新政策，首付比例將調(diào)整為最低40%。
3、福州買(mǎi)房限購(gòu)政策(一)限購(gòu)區(qū)域：此次限購(gòu)僅針對(duì)福州鼓樓、臺(tái)江、晉安、倉(cāng)山、馬尾這五區(qū)建筑面積144_及以下的普通住宅。
4、對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)貸款未結(jié)清的福州本市五城區(qū)戶(hù)籍家庭購(gòu)買(mǎi)第2套商品住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例不低于40%。
福州陽(yáng)光城檀悅二手房怎么跌價(jià)了這么多
有。福州陽(yáng)光城檀悅位于福州晉安區(qū)東二環(huán)板塊，建設(shè)于2018年，由于該小區(qū)地理位置偏僻，交通不發(fā)達(dá)導(dǎo)致的福州陽(yáng)光城檀悅房子有跌價(jià)。
小區(qū)不好。長(zhǎng)沙陽(yáng)光城檀悅小區(qū)地理位置不好，非常偏僻，交通不便捷，出行不方便。長(zhǎng)沙陽(yáng)光城檀悅小區(qū)環(huán)境不好，小區(qū)物業(yè)管理不到位，小區(qū)內(nèi)垃圾到處是，沒(méi)有實(shí)行垃圾分類(lèi)。
導(dǎo)致長(zhǎng)沙陽(yáng)光房，在長(zhǎng)達(dá)5年之內(nèi)價(jià)格沒(méi)有明顯的上漲，只是小幅度的上升。但是現(xiàn)在長(zhǎng)沙市普遍房?jī)r(jià)都已經(jīng)上升一個(gè)臺(tái)階了，所以長(zhǎng)沙陽(yáng)光城的房?jī)r(jià)現(xiàn)在是8000元到9000元價(jià)格也不算特別低。
年翔安陽(yáng)光城翡麗灣的二手房會(huì)降價(jià)是因?yàn)槎址渴袌?chǎng)的需求少，而二手房數(shù)量多。二手房相對(duì)一手房來(lái)說(shuō)也存在著一些問(wèn)題。
地理位置。長(zhǎng)沙陽(yáng)光城檀悅地理位置偏僻，沒(méi)有交通要道。學(xué)區(qū)房。長(zhǎng)沙陽(yáng)光城檀周邊沒(méi)有學(xué)校高等教育、大型的醫(yī)院和超市等。
坐落于順義區(qū)中央別墅區(qū)的后沙峪板塊，陽(yáng)光城檀悅最早于2017年首期開(kāi)盤(pán)，由于多重原因不了了之。如今，升級(jí)蛻變后的陽(yáng)光城檀悅于多年后重回市場(chǎng)，推出了88平三室兩廳一衛(wèi)的新戶(hù)型，毛坯交付，現(xiàn)房銷(xiāo)售。
福州二手房首套房首付多少
擁有福州市五城區(qū)戶(hù)籍的家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付比例不低于30%；非福州本市五城區(qū)戶(hù)籍居民家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付比例不低于40%。
福州二手房首付幾成如果上家已經(jīng)還清了房貸，而且購(gòu)房者資質(zhì)很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款首付。如果上家已經(jīng)沒(méi)有償還清楚貸款的，而且還要求購(gòu)房者配合還貸的情況，最安全的做法是走資金監(jiān)管程序。
首套二手房首付比例是多少首套二手房首付比例最低為房屋評(píng)估價(jià)的20%-30%。
二手房首付要多少一般而言，二手房的首付比例是30%。其實(shí)，首付比例是要依據(jù)二手房的實(shí)際情況來(lái)定，每個(gè)銀行有自己的規(guī)定，不能一概而論。
二手房的貸款金額=二手房房屋的評(píng)估價(jià)×80%，(第一次貸款的話額度可以達(dá)到80%)。二手房的貸款金額的估算方式=二手房的合同價(jià)×85%，這樣就可以預(yù)估出二手房的大致評(píng)估價(jià)格。
如果購(gòu)房者是首次購(gòu)房且個(gè)人征信較好，則二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%；一般二手房將采取3成的首付。二手房還款方式：一次性還本付息： 到期一次性?xún)斶€貸款本息(僅限于一年期及一年期以?xún)?nèi)的貸款)。
