福州二手房買賣流程有哪些
1、驗(yàn)證核實(shí)房屋后，交易中介分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購房協(xié)議。買賣雙方確認(rèn)房屋的價(jià)格及相關(guān)事宜后，雙方到中介簽訂買賣合同。一般的，在合同上都要注明賣方的房子的詳細(xì)情況，同時(shí)繳納委托代理費(fèi)。
2、信息核對：雙方進(jìn)行溝通，買方了解房屋產(chǎn)權(quán)情況。簽合同：意見達(dá)成一致后，簽訂一式三份買賣合同。接受審查：查驗(yàn)相關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)。立契：申報(bào)審核批準(zhǔn)后，雙方辦理立契手續(xù)。
3、實(shí)地看房 實(shí)地看房、考察地段、商談價(jià)格確定購房意向，同時(shí)要求賣方提供相應(yīng)的合法證件，比如房屋所有權(quán)證書、身份證、戶口簿等其他證件。
4、出售二手房的流程有哪些 查詢買房信息、實(shí)地看房 購買二手房時(shí)，雙方需要先實(shí)地看房、考察地段、商量價(jià)格，然后確定購房意向。同時(shí)要求賣方提供合法證件，包括：房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證、戶口簿等證件。
5、二手房買賣具體流程如下：雙方建立溝通買賣雙方需要先進(jìn)行溝通，購買人需要了解房屋的整體狀況，尤其是房屋產(chǎn)權(quán)狀況，賣方需要配合提供房屋的合法證件以及個(gè)人的身份證件。
福州市倉山區(qū)臺(tái)山小區(qū)二手房能不能辦理產(chǎn)權(quán)證?
1、無論買什么類型的房子，沒有過戶就無法辦理不動(dòng)產(chǎn)證。只有甲乙雙方同時(shí)到場，過戶之后才可以辦理不動(dòng)產(chǎn)。
2、已經(jīng)網(wǎng)簽備案的二手房，必須先辦理原業(yè)主房產(chǎn)證再過戶給新業(yè)主，只是過戶費(fèi)用略高，但是為了安全起見，仍然建議立即過戶。
3、法律主觀：二手房產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的辦理：買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
福州萬科又一城屬于哪個(gè)社區(qū)街道
1、上街社區(qū)。閩侯萬科又一城由于政府區(qū)屬劃分，屬于上街社區(qū)。在此社區(qū)的管轄范圍內(nèi)，地理位置優(yōu)越，交通十分便利，周邊基本生活配套設(shè)施齊全。
2、上街鎮(zhèn)明德路的萬科又一城小區(qū)屬于高新區(qū)建平村的轄區(qū)范圍。
3、屬于下洋社區(qū)。福州萬科云城位于福建省福州市晉安區(qū)下洋社區(qū)，屬于下洋社區(qū)的轄區(qū)范圍，下洋社區(qū)是晉安區(qū)的一個(gè)常住人口比較多的社區(qū)，其轄區(qū)內(nèi)有多個(gè)小區(qū)、村莊和商業(yè)區(qū)，福州萬科云城就是其中的一個(gè)大型住宅小區(qū)。
二手房買福州倉山好還是閩侯高新區(qū)好?
親身經(jīng)歷，能買福州舊，不買閩侯新。雖然有高新區(qū)，但小孩讀書還是算閩侯，這點(diǎn)算硬傷，如果沒有這點(diǎn)顧慮的話，我倒是挺喜歡高新區(qū)這邊的環(huán)境的。這兩個(gè)不沖突呀，在福州有學(xué)區(qū)房就到閩侯買套大點(diǎn)休閑養(yǎng)老用。
不算 位于閩侯的高新區(qū)一般泛指上街和南嶼靠近橋頭堡一帶，有不少樓盤和倉山隔江相望，連接它們的樞紐分別由洪塘大橋，橘園洲大橋和浦上大橋以及地鐵二號(hào)線。
如果喜歡安靜一點(diǎn)的地方，可以選金山，比如天鵝灣什么的，太靠閩侯的就不要買了，晚上什么人都沒有，只有房子，怪嚇人的。如果是為了孩子的教育，可以買倉山學(xué)生街這邊的房子。
倉山區(qū)，隸屬于福建省福州市，地處福州城區(qū)南部，四面臨江，轄整個(gè)南臺(tái)島。北隔閩江分別與鼓樓、臺(tái)江、晉安、馬尾、隔江相望，東面與馬尾港隔海相距61海里，南臨烏龍江與長樂、閩侯相連。
因?yàn)榻逃Y源問題讀書不能福州五區(qū)，鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)、倉山區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū)不買高新區(qū)。福州是福建省省會(huì)，國務(wù)院批復(fù)確定的中國海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市之濱江濱海生態(tài)園林城市，位于福建省中部東端。
福州高新區(qū)并不隸屬于任何一個(gè)行政區(qū)，其是福州原有的市直單位。管委會(huì)也是市政府的派出機(jī)構(gòu)，但是只負(fù)責(zé)管理經(jīng)濟(jì)方面，所以可以看出高新區(qū)并不是福州的行政區(qū)，戶口上還是屬于閩侯。
在福州買二手房能落戶到福州嗎
1、外地在福州買房子是可以入戶的。但是前提是這個(gè)好房子原來是沒有落戶過的，如果有落戶過，那么外地人是不能在這套房子重新落戶的。因?yàn)槿魏畏孔铀霊舻拇螖?shù)只有一次。
2、如果您和愛人都是外籍，同時(shí)又不能提供在福州的醫(yī)保社保或者滿一年的繳稅證明是不能在福州購房的。
3、福州二手房落戶條件是 在五縣二市城區(qū)以外的建制鎮(zhèn)居住，有合法穩(wěn)定住所，并與居住地用人單位依法簽訂勞動(dòng)(聘用)合同或依法持有工商營業(yè)執(zhí)照的人員，可將戶口遷入居住地。
4、有穩(wěn)定的生活來源；購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出；購房3年內(nèi)不得交易；所購房產(chǎn)時(shí)間應(yīng)為政策出臺(tái)后的時(shí)間。
5、二手房當(dāng)然可以落戶口，只要雙方完成交易后，原戶主必須將戶籍遷出二手房，新戶可以按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定落戶。如果原戶主不遷移戶口的，可以追究相關(guān)責(zé)任，而且需要按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)責(zé)任和賠償。
6、二手房可以落戶，但想要落戶還需要一定的前提條件，如原戶主已將戶籍遷出二手房，房子的面積、總價(jià)及遷入戶口的總?cè)藬?shù)達(dá)到了房產(chǎn)所在地的購房入戶要求等，具體情況可以咨詢房產(chǎn)所在地派出所。
現(xiàn)在福州哪里的房子房價(jià)會(huì)相對便宜一些?二手房,舊房子都可以!_百度...
地理位置不好、戶型不好。福州陽光城檀悅房子地處城區(qū)邊緣，交通不便利，且附近建設(shè)設(shè)施較少，沒有人購買導(dǎo)致二手房價(jià)格便宜。福州陽光城檀悅房子是東西朝向，陽光照射時(shí)間段，不受人喜歡。需要將二手房降低出售。
臺(tái)江新的房子不多，上下杭經(jīng)過改造后，現(xiàn)在海納新潮的商用別墅都是1000萬左右了，臺(tái)江價(jià)格低的基本屬于老社區(qū)，低樓層，或者說是混合結(jié)構(gòu)房子價(jià)格會(huì)更低一些，但是總價(jià)能這么低的小區(qū)并不多了。
新房和二手房在價(jià)格上存在差異是很正常的，一般來說，新房比二手房貴的幅度會(huì)有一定程度的差距。這是因?yàn)樾路烤哂幸恍┆?dú)特的優(yōu)勢，如新裝修、品質(zhì)保證、無需擔(dān)心隱患等。
新房比二手房貴還是便宜這是沒有絕對的答案，房子是屬于不動(dòng)產(chǎn)，而不動(dòng)產(chǎn)有唯一及位置固定的特征，因此價(jià)格也是相對而論的。
