濟(jì)南高新區(qū)房?jī)r(jià)(濟(jì)南先行區(qū)房?jī)r(jià))

2023-04-14 13:40:29 福州便民網(wǎng)

關(guān)于濟(jì)南高新區(qū)新東方花園

戶型不知道，沒(méi)有研究過(guò)，我是附近小區(qū)的住戶。138路 150路都到而且都是終點(diǎn)，138從新東方花園--洪家樓，150從新東方花園--和平路口。往西500米，是BRT6。我們這里都是雙氣三線，他們也不落后啊！那個(gè)是個(gè)商業(yè)小區(qū)，有房產(chǎn)證。房?jī)r(jià)差不多6000-8000吧，反正附近的萊茵小鎮(zhèn)是這個(gè)價(jià)，隔著一條馬路，具體我就不清楚了。反正跟你說(shuō)吧，門口的這條康弘路雙向4車道，東西長(zhǎng)1公里，路得西頭就是環(huán)?？萍紙@，分布了盛世花城新東方花園名筑美嘉海信慧園萊茵小鎮(zhèn)（別墅區(qū)）會(huì)展香格里拉賢文小區(qū)，一個(gè)挨一個(gè)啊，新東方花園位于十字路口東北，南面就是濟(jì)南國(guó)際會(huì)展中心，每年展會(huì)真多啊，去玩玩可方便了。高新區(qū)的環(huán)境還是可以的，就是最近建設(shè)有點(diǎn)臟。舊村改造完了，就會(huì)越來(lái)越好滴。那里的人啥層次不太清楚。反正買的起的都是有點(diǎn)小錢的吧。學(xué)歷都比較高。孩子上學(xué)，幼兒園有幾個(gè)私立的，金色搖籃啊，新東方花園里也有個(gè)，一個(gè)月1000塊費(fèi)用吧，有錢人上的。小學(xué)和中學(xué)都可以在高新區(qū)實(shí)驗(yàn)中小學(xué)上。附近還有山師附中附小分校，開(kāi)車10分鐘都可以。對(duì)了，你如果不介意房產(chǎn)證的問(wèn)題，到2012年，賢文花園的15棟 22層的高樓就下來(lái)了，到時(shí)賣房子的很多，小產(chǎn)房，但是市里批準(zhǔn)的，有5棟已經(jīng)賣給省里某個(gè)廳了。歡迎你來(lái)看看，咱們做鄰居。

為什么濟(jì)南高新區(qū)鑫苑國(guó)際的房?jī)r(jià)低

濟(jì)南高新區(qū)鑫苑國(guó)際的房?jī)r(jià)低的原因可能是由于附近環(huán)境不佳，交通不便，生活設(shè)施不完善等。

濟(jì)南的房?jī)r(jià)多少錢？哪里購(gòu)房比較合適

濟(jì)南的房?jī)r(jià)大約在7000-10000，好的地段還要高的，價(jià)位比較好一點(diǎn)的像西客站、濟(jì)南大學(xué)附近和高新區(qū)建筑大學(xué)往東會(huì)比較便宜點(diǎn)

濟(jì)南房?jī)r(jià)一萬(wàn)三貴嗎

不貴。濟(jì)南房?jī)r(jià)一萬(wàn)三不貴。地區(qū)不同相對(duì)應(yīng)的均價(jià)不同，目前高新區(qū)，歷下區(qū)，價(jià)格高于其他區(qū)域，目前在一萬(wàn)七到三萬(wàn)左右，其他區(qū)域，價(jià)格不均，也在一萬(wàn)五六左右。

濟(jì)南東西房?jī)r(jià)對(duì)比？

咱們先看一組數(shù)據(jù)：濟(jì)南2016年7月住宅市場(chǎng)整體成交均價(jià)為9418元/平米，環(huán)比上漲1.3%，新房成交價(jià)格再攀新高。2016年7月成交面積為72.7萬(wàn)㎡，環(huán)比下跌9.5%。雖然7月成交與上月相比小幅回落，但房?jī)r(jià)的漲勢(shì)卻難遏制。歷下區(qū)、歷城區(qū)、高新區(qū)價(jià)格上漲明顯，東部是房?jī)r(jià)高漲的主力，土拍盛宴更是將東城房?jī)r(jià)推向高潮。濟(jì)南東城CBD規(guī)劃政策出臺(tái)，更多的開(kāi)發(fā)商著眼東城發(fā)展，拿地、開(kāi)發(fā)、建盤，奧體、漢峪、雪山、唐冶片區(qū)座座高樓拔地而起，也吸引了越來(lái)越多的購(gòu)房者將目光投向東城。CBD區(qū)域按照軌道交通網(wǎng)規(guī)劃，軌道交通R3線及環(huán)線多條線路在此交匯，打通了中央商務(wù)區(qū)對(duì)外商務(wù)交流快捷通道。再加上該區(qū)域周邊成熟的商業(yè)氛圍、完善的生活配套以及優(yōu)越的交通條件，未來(lái)發(fā)展?jié)摿o(wú)限，已成為置業(yè)者優(yōu)先考慮的區(qū)域?！赐赀@些，可以肯定說(shuō)東部房?jī)r(jià)很高，漲勢(shì)也很快，投資很好。

但是你不能說(shuō)西部升值潛力不大。濟(jì)南西客站的配套已經(jīng)逐漸成熟；濟(jì)南西部會(huì)展中心7月20日將進(jìn)行展覽部分樁基施工，2017年底展覽部分將全部完工，計(jì)劃2018年12月竣工并投入使用，建成后將釋放高鐵站點(diǎn)集聚擴(kuò)散能量，打造立足環(huán)渤海，輻射全國(guó)的區(qū)域性會(huì)展綜合體，成為繼省文化藝術(shù)中心“一院三館”后又一重要產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)力量；恒大財(cái)富金融中心，北方第二高（第一高已經(jīng)被天津最高樓取代，原來(lái)規(guī)劃時(shí)候是第一高）的規(guī)劃；與會(huì)展中心項(xiàng)目一路之隔的宜家項(xiàng)目，目前立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、用地規(guī)劃許可手續(xù)已辦理完成，并享受綠色通道審批，經(jīng)濟(jì)南市重點(diǎn)建設(shè)規(guī)劃委員會(huì)審定，已獲得提前開(kāi)工許可，7月將完成地上建筑物拆除和場(chǎng)地平整，盡快實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開(kāi)工；西客站片區(qū)東至二環(huán)西路、西至濱州路、南至日照路、北至威海路，形成四縱三橫的交通網(wǎng)。未來(lái)升值潛力也很大，投資也合適！

最后你可以看下最近半年的成交數(shù)據(jù)，東部房?jī)r(jià)上揚(yáng)大約2000---3000元/平，西部上揚(yáng)大約800——1000元，本身房?jī)r(jià)就東高西低，漲幅比例都不小，只不過(guò)購(gòu)房者可能更對(duì)具體數(shù)字敏感，所以更看重東邊。