福州在哪里買房最劃算？
要在福州買房的話，可以去龍湖云峰原著，綠城柳暗曉風(fēng)，這兩個(gè)地方都是可以免費(fèi)看房的，價(jià)格也比較合適。陽(yáng)光城保利園西里山也是我大力推薦的地方，備案價(jià)最低只要1萬(wàn)多。還有就是中海鳳凰熙岸，碧桂園鉑悅府，中海觀瀾府也是價(jià)格相對(duì)便宜的地方，地理位置都還不錯(cuò)。
十年福州房?jī)r(jià)漲了多少？開(kāi)放落戶后2021房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎
反正我印象是漲了很多的，當(dāng)然我找不到具體數(shù)據(jù)了。
福州的房?jī)r(jià)暴漲大概是從08年之后，金融危機(jī)以后，有個(gè)四萬(wàn)億計(jì)劃，基本都投向了房地產(chǎn)，那時(shí)候我剛小學(xué)畢業(yè)，進(jìn)入初中階段吧，那時(shí)候地皮就已經(jīng)開(kāi)始漲價(jià)了，那時(shí)候西二環(huán)邊邊上的新樓盤(pán)，地皮價(jià)都是一萬(wàn)一平，那時(shí)候我還覺(jué)得那些人傻呢，經(jīng)濟(jì)不好，地皮都一萬(wàn)了，建起來(lái)豈不是更貴，那時(shí)候普通老百姓，一個(gè)月大概2K的工資，相當(dāng)于半年才能買一平，但是現(xiàn)在想想，當(dāng)年真是太年輕了。。。。
當(dāng)年印象，08年之后，漲了一波，鼓樓區(qū)大概到了1.5W-2W的樣子，臺(tái)江區(qū)大概1.5W的樣子，其他區(qū)沒(méi)什么印象，然后大概就一直維持在那個(gè)水平吧，漲的不多。
印象中第二次上漲，大概是我上大學(xué)期間了，大概大二的樣子，也就是15-16年左右，那時(shí)候，股市印象中也是漲了一波，上次上漲還是在07年的時(shí)候，去過(guò)6千多點(diǎn)，16年之后，房?jī)r(jià)就已經(jīng)基本上靠老老實(shí)實(shí)打工買不起了的程度，普通人大概工資就3-4K的樣子，鼓樓區(qū)房?jī)r(jià)已經(jīng)到了3W，臺(tái)江區(qū)大概2.5W，倉(cāng)山區(qū)金山住宅區(qū)應(yīng)該在1.5-2W左右，閩侯大學(xué)城高新區(qū)大概1W-1.5W的樣子。
現(xiàn)在的話，大概，鼓樓區(qū)最差的也要3W了，打底要3W，臺(tái)江區(qū)2.5W是要有的，倉(cāng)山金山2W是要的，閩侯大學(xué)城高新區(qū)1.7W-2W是有了，連南通新開(kāi)的盤(pán)子都要1W5了，福州閩侯縣南通江督府都要1W4的，所以大概1W5是差不多的，南通已經(jīng)很偏了。。。。，以前在福州貼吧看到過(guò)有人買那里的，想賣，價(jià)格也是差不多這個(gè)價(jià)格。。。。
至于開(kāi)放戶口以后會(huì)漲嗎？百度應(yīng)該有很多人回答過(guò)了吧，反正我的觀點(diǎn)是不會(huì)，福州放開(kāi)戶口的地方只限于三江口和長(zhǎng)樂(lè)區(qū)，外地人只能在這些地方落戶，租房子給戶口，不需要買房，目的只在于吸引外地人來(lái)福州生活，我甚至都懷疑這個(gè)政策會(huì)不會(huì)產(chǎn)生效果的，三江口沒(méi)什么大企業(yè)啊，都是小公司居多，以前還在貼吧看到過(guò)，三江口原住民，拆遷了，在貼吧準(zhǔn)備轉(zhuǎn)手拆遷安置房的人，但是價(jià)格都要2W，但是很多福州本地人，買一套小剛需的話，這價(jià)格基本沒(méi)人要，比較難賣，而且三江口地區(qū)其實(shí)比較大，但是以前的人是很少的，所以現(xiàn)在去那邊看，類似于鬼城的樣子，尤其是福州南站一下的區(qū)域，白天基本看不到什么人，商鋪什么的也不多，就是房子多，從外觀看，會(huì)感覺(jué)沒(méi)人住的樣子，比如說(shuō)空調(diào)外機(jī)，陽(yáng)臺(tái)掛衣服的，看上去不多，不知道現(xiàn)在怎么樣了，我有好久沒(méi)下去過(guò)了。底下的公司基本以小工廠加民房的形式，工廠側(cè)和民房會(huì)熱鬧一些。至于長(zhǎng)樂(lè)的話，長(zhǎng)樂(lè)挺大的，中心城區(qū)還不錯(cuò)，相當(dāng)于10年前的福州市區(qū)的樣子，因?yàn)槊娣e大，所以有些地方確實(shí)會(huì)感覺(jué)人少吧，市區(qū)還行。反正三江口和長(zhǎng)樂(lè)的房?jī)r(jià)應(yīng)該不會(huì)漲，租房就行，沒(méi)人買，房?jī)r(jià)應(yīng)該漲不上去，有錢買的外地人，直接加點(diǎn)錢進(jìn)市區(qū)啊，去郊區(qū)買干嘛？不過(guò)我感覺(jué)，比較適合高考移民，家庭里留一個(gè)在這邊打工租房子，然后落戶，高考在這邊考，會(huì)好考一些，比如河北衡水想進(jìn)清華北大的，但是我沒(méi)看到具體的條款，只是猜測(cè)而已，利用漏洞的人應(yīng)該會(huì)比真的來(lái)這買房子的人多，然后就是鼓勵(lì)郊區(qū)福州人進(jìn)五區(qū)，五區(qū)的房?jī)r(jià)應(yīng)該是能穩(wěn)住的，這個(gè)是比較確定的.....
福州高新區(qū)算偏嘛
不算
位于閩侯的高新區(qū)一般泛指上街和南嶼靠近橋頭堡一帶，有不少樓盤(pán)和倉(cāng)山隔江相望，連接它們的樞紐分別由洪塘大橋，橘園洲大橋和浦上大橋以及地鐵二號(hào)線。
高新區(qū)全稱是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，下轄多個(gè)園，是國(guó)家自主創(chuàng)新園區(qū)，成立高新區(qū)的目的就是為了這座城市能夠吸引更多的高新技術(shù)人才，以及帶動(dòng)和促進(jìn)這座城市的創(chuàng)新動(dòng)力。
房?jī)r(jià)居高不下，為什么買房要買高新區(qū)？
對(duì)于很多的買房者，他們所選擇住房，并不會(huì)考慮這個(gè)住房在未來(lái)的發(fā)展，而是是否滿足當(dāng)下他們的要求。
很多人買房子有幾大原因，第1點(diǎn)是為了孩子上學(xué)買學(xué)區(qū)房，第2點(diǎn)是為了工作的便捷，所以會(huì)在工作周圍生活圈內(nèi)買一套住房，還有一點(diǎn)就是單純?yōu)榱嗽黾由钇焚|(zhì)，換一套更精致的住房。
很多考慮仔細(xì)的人，他們都會(huì)選擇在城市當(dāng)中的高新區(qū)去買房，因?yàn)檫@種區(qū)屬于城市新開(kāi)發(fā)的區(qū)域，首先房?jī)r(jià)上會(huì)很便宜，雖然在基礎(chǔ)設(shè)施上做的并不太完善，而且人口稀少，但是有一點(diǎn)那就是一般高新區(qū)，都會(huì)逐漸成為城市當(dāng)中的CBD。
因?yàn)楦咝聟^(qū)屬于一個(gè)全新開(kāi)發(fā)的領(lǐng)域，在各個(gè)方面，基礎(chǔ)配套設(shè)施會(huì)逐步的完善。有時(shí)候甚至當(dāng)?shù)氐恼畽C(jī)關(guān)部門，都會(huì)前往高新區(qū)這些地方，所以買高新區(qū)是一個(gè)非常正確的選擇，就算是投資也會(huì)有一定增長(zhǎng)的空間。
我所在的城市開(kāi)發(fā)區(qū)已經(jīng)最少有20年的時(shí)間，剛開(kāi)始的時(shí)候房?jī)r(jià)應(yīng)該在2000元左右一平米，而現(xiàn)在的話，低于1萬(wàn)塊錢根本拿不下來(lái)，而且在一些黃金地段房?jī)r(jià)更高，但是在老城區(qū)其實(shí)平均房?jī)r(jià)還是在5000元左右。
所以在高新區(qū)買房子也是滿足了投資的需求，肯定不會(huì)出現(xiàn)防止大跳水的可能性，因?yàn)楦咝聟^(qū)就算開(kāi)發(fā)不好也會(huì)保值，因?yàn)樗蔷o挨城市邊緣建造的區(qū)域。
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