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福州市不動(dòng)產(chǎn),福州市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事大廳

2023-09-04 14:35:55 福州便民網(wǎng)

福州無(wú)房證明哪里開(kāi) 無(wú)房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開(kāi)具無(wú)房證明。一般來(lái)說(shuō)無(wú)房證明是要去到 戶口所在地 縣級(jí)或者區(qū)級(jí)開(kāi)具的。本市戶籍的居民開(kāi)具無(wú)房證明，可以直接到房管局管理在辦事大廳里開(kāi)具。如果是非戶籍的家庭，那么夫妻均需回到戶籍所在地辦理。在去省直辦理公積金貸款的同一天，需要去市民服務(wù)中心（公交仁德站的后面，不是溫泉公園那邊哈，溫州那邊是鼓樓區(qū)的服務(wù)中心不是福州市的）去打印無(wú)房證明。坐車到市民服務(wù)中心，不用進(jìn)大門(mén)，臉對(duì)著大門(mén)，往右側(cè)面走去。法律分析：無(wú)房證明在戶籍所在地的房管局開(kāi)具，具體流程如下：攜帶身份證，戶口本前往房管局；工作人員在房屋管理系統(tǒng)查詢名下的房產(chǎn)；證實(shí)無(wú)房之后就可以開(kāi)具無(wú)房證明。福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心樓層分布 1、福州市民服務(wù)中心的咨詢以及投訴電話是0591-83451234，中心地位位于福州市臺(tái)江區(qū)高橋路69號(hào)，截止2019年11月該市民服務(wù)中心共入駐45家部門(mén)和單位，提供403項(xiàng)公共服務(wù)事項(xiàng)。2、不動(dòng)產(chǎn)登記證上總層數(shù)為13層、所在層數(shù)為5層；而登記證后面分戶圖上總層數(shù)為12層、所在層數(shù)為4層。臨街的一棟樓，樓下三層為商鋪。房產(chǎn)實(shí)際在5層。3、據(jù)福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心顯示，2022年8月24日，霞鏡新城（四區(qū)）（霞鏡新城（海峽奧體中心14#地）地下室取得預(yù)售證，本次取證車位共1614個(gè)，取證面積477704平方米，預(yù)售證號(hào)為FZ現(xiàn)2022X024。4、例如，我們登錄福州市不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心，點(diǎn)擊頁(yè)面中的網(wǎng)上服務(wù)大廳，在右側(cè)的查詢中輸入申報(bào)號(hào)、密碼等相關(guān)信息。一些城市推出了不動(dòng)產(chǎn)登記的微信公眾號(hào)，我們也可以通過(guò)關(guān)注當(dāng)?shù)胤抗芫值奈⑿殴?hào)進(jìn)行查看。5、而我們經(jīng)常看到的買(mǎi)賣房屋、繼承房屋其實(shí)就是繼受取得中的具體情況。6、該意見(jiàn)明確規(guī)定，公開(kāi)選房后經(jīng)公證機(jī)構(gòu)確認(rèn)的《公開(kāi)選房名冊(cè)》和購(gòu)房人名單不得調(diào)整、變更，福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心以此作為商品房合同實(shí)名網(wǎng)簽的依據(jù)?！案緵](méi)有辦法更名。福州房產(chǎn)中介費(fèi)新規(guī):買(mǎi)家賣家各付一半! 1、月1日，福州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布指導(dǎo)意見(jiàn)，稱將調(diào)整由買(mǎi)方全額支付交易傭金的現(xiàn)行辦法，轉(zhuǎn)為由買(mǎi)、賣雙方等比等額分擔(dān)傭金，同時(shí)規(guī)定，單方收傭比例定為房屋成交價(jià)的5%，該指導(dǎo)意見(jiàn)自今日起正式實(shí)施，試行期為一年。2、據(jù)“福州房產(chǎn)”實(shí)地走訪表示，在實(shí)際操作中，中介收費(fèi)浮動(dòng)比較大。只要砍價(jià)，規(guī)模較大的公司，中介費(fèi)可以拿到5%至2%；小一些的中介公司，可能一口價(jià)3-6萬(wàn)都可以做。3、首先，我們需要明確一點(diǎn)：中介費(fèi)并不是一個(gè)靜態(tài)的數(shù)字，它會(huì)影響到整個(gè)購(gòu)房交易過(guò)程。因此，我們需要從更高的角度來(lái)看待這個(gè)問(wèn)題。首先，提高中介費(fèi)可能會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房成本的上升。4、按照福州房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)的要求，買(mǎi)賣雙方各自支付5%的中介費(fèi)，合計(jì)3%。這意味著，在購(gòu)房交易中，雙方需要支付更高的中介費(fèi)用。5、節(jié)省購(gòu)房成本以往的中介費(fèi)一般由賣家承擔(dān)，而在新政策下，賣家和買(mǎi)家各負(fù)擔(dān)5%的中介費(fèi)。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這意味著他們必須為自己承擔(dān)更多的中介費(fèi)用。6、購(gòu)房買(mǎi)賣雙方各收 5% 中介費(fèi)，是福州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)在2023年6月1日發(fā)布的《關(guān)于合理調(diào)整二手房產(chǎn)交易傭金標(biāo)準(zhǔn)促進(jìn)房產(chǎn)消費(fèi)服務(wù)的指導(dǎo)意見(jiàn)書(shū)》中提出的一項(xiàng)措施。福州5月二手房成交量 月，10個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅成交量為45496套，環(huán)比微降49%，同比下降201%，降幅收窄95個(gè)百分點(diǎn)。除了北京仍受疫情影響外，其余9城二手住宅成交規(guī)模均呈現(xiàn)上升態(tài)勢(shì)，5月成交36896套，較上月同比增長(zhǎng)9%。截至5月26日，重點(diǎn)9城新房成交量為40528套，環(huán)比上升7%，環(huán)比數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)跌為升，同比下降47%，但降幅收窄了0個(gè)百分點(diǎn)。福州市住房保障和房產(chǎn)管理局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年3月福州市二手房成交量4447套，創(chuàng)近兩年新高，但此后，交易量沖高回落。今年5月，福州市二手房成交量下滑到3500多套，市場(chǎng)低迷，需要有效引導(dǎo)。從更為接近市場(chǎng)的一研究院數(shù)據(jù)來(lái)看，5月重點(diǎn)18城鏈家二手房成交量繼續(xù)增長(zhǎng)，環(huán)比增加15．2％，同比增長(zhǎng)42％，5月的成交量已達(dá)去年成交量最高水平（2019年3月）的98％。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心數(shù)據(jù)顯示，截至5月26日，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的9城新房成交40528套，環(huán)比上漲7%，環(huán)比轉(zhuǎn)跌為升，同比下降47%，降幅收窄9個(gè)百分點(diǎn)。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，5月以來(lái)，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的50城二手房成交量連續(xù)出現(xiàn)環(huán)比增長(zhǎng)。二季度成交量整體比一季度增長(zhǎng)約15%。長(zhǎng)三角地區(qū)中，南通、合肥等地成交率先復(fù)蘇。福州房產(chǎn)新政對(duì)剛需購(gòu)房者有無(wú)影響? 即可購(gòu)買(mǎi)一套福州五城區(qū)144平方米以下的普通住宅，但購(gòu)買(mǎi)后該房屋仍受限售政策影響。這可能會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。雖然放開(kāi)限購(gòu)可以幫助房地產(chǎn)企業(yè)緩解現(xiàn)金難題，但這個(gè)問(wèn)題也會(huì)導(dǎo)致福州地區(qū)的房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。對(duì)于更多的年輕人來(lái)說(shuō)，年輕人在進(jìn)入社會(huì)以后本身就沒(méi)有較高的收入，更多的年輕人將買(mǎi)不到屬于自己的房產(chǎn)。這意 味著更多的人獲得房貸資 格，變相增加買(mǎi)房群 體數(shù)量。


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