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房產(chǎn)合同正規(guī)范文兩篇 房產(chǎn)合同免費精選樣本

2021-11-19 16:28:56 福州便民網(wǎng)

房產(chǎn)合同正規(guī)范文兩篇 房產(chǎn)合同免費精選樣本

  對于房子的需求是我們必不可少的一件,不管是租房又或是買房,在簽訂房產(chǎn)合同時我們都需認真閱讀其中的條例。那么我們都將會碰到哪些問題呢,估價工程范圍、評估工作量及完成期限、雙方責(zé)任及協(xié)作事宜、合同價款及支付方式等等都是我們所需要碰到的。

房產(chǎn)合同 篇1

  甲方:_________

  乙方:_________

  甲方根據(jù)《中華人民共和國律師法》的規(guī)定,聘請乙方為房產(chǎn)陪購法律顧問。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議以資共同遵照執(zhí)行。

  第一條

  乙方接受甲方的委托,指派本所_________律師為甲方的陪購律師,負責(zé)處理甲方相關(guān)房產(chǎn)法律事務(wù)。

  第二條

  乙方工作內(nèi)容

  乙方提供三種律師卡服務(wù):鉆石卡、金卡、銀卡。

  具體服務(wù)是:銀卡,享受律師陪購基本服務(wù),主要服務(wù)內(nèi)容有:

  (1)審查房屋交易的合法性,查驗、核實交易房屋的法定證明文件;

  (2)審查、修改房屋交易合同文本;

  (3)協(xié)助委托人進行交易談判,并協(xié)助簽訂房屋買賣合同,或中介合同,或房屋認購書;

  (4)提供簽約后的免費法律咨詢。

  金卡,享受律師陪購全程服務(wù),主要服務(wù)內(nèi)容有:

  (1)審查房屋交易的合法性,查驗、核實交易房屋的法定證明文件;

  (2)審查、修改房屋交易合同文本;

  (3)協(xié)助(或代理)委托人進行交易談判,并協(xié)助(或代理)簽訂房屋買賣合同,或中介合同,或房屋認購書;

  (4)協(xié)助(或代理)委托人申請辦理公積金貸款、商業(yè)貸款;

  (5)協(xié)助委托人正當(dāng)行使合同權(quán)利,督促交易相對人履行合同義務(wù);

  (6)審查房屋交付驗收的法定文件,協(xié)助(或代理)房屋交付驗收;

  (7)協(xié)助(或代理)委托人辦理房屋入住手續(xù);

  (8)協(xié)助(或代理)申請辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)登記和交易過戶手續(xù);

  (9)協(xié)助(或代理)合同公證、委托公證、繼承或贈與公證;

  (10)協(xié)助(或代理)委托人向房屋交易相對人提出法律交涉。

  鉆石卡,享受律師陪購“風(fēng)險承諾”法律服務(wù):該項服務(wù)是針對房屋買賣合同履行中可能產(chǎn)生的交易風(fēng)險,以及“投資型”當(dāng)事人對風(fēng)險的主動防范意識而設(shè)置。律師在提供銀卡,基本服務(wù)、金卡,全程服務(wù)的基礎(chǔ)上,對可能存在的交易風(fēng)險在一定期限內(nèi)進行律師風(fēng)險承諾服務(wù)。一旦發(fā)生爭議,由律師免費提供包括訴訟、仲裁事務(wù)的全程代理服務(wù)。

  第三條

  乙方的義務(wù)

  (1)嚴格依據(jù)甲方的授權(quán)履行法律顧問職責(zé),不得超越甲方的授權(quán)范圍而損害甲方的利益;

  (2)嚴守甲方及甲方相關(guān)單位的商業(yè)秘密及其他不便公諸于社會之秘密。

  第四條

  甲方應(yīng)對乙方的工作給予配合。因甲方的不當(dāng)行為造成乙方不能履行職責(zé)的,其后果由甲方自負。 律師陪購卡的收費標(biāo)準

  鉆石卡,律師陪購風(fēng)險承諾法律服務(wù):_________元/宗;

  金卡,律師陪購全程服務(wù):_________元/宗;

  銀卡,律師陪購基本服務(wù):_________元/宗。

  自合同簽署后_________日內(nèi)一次性支付。(乙方開戶行:_________帳號:_________)。

  第五條

  甲方應(yīng)當(dāng)為陪購律師履行職責(zé)提供必要的工作條件。因承辦甲方法律事務(wù)而發(fā)生的其他費用及在_________市外的差旅費、通訊費,由甲方予以支付。

  第六條

  甲方無故終止合同,律師費不退還。

  第七條

  本合同的修改或補充,需經(jīng)雙方以書面形式確定。

  第八條

  本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  第九條

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份。

  甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  接下來我將介紹第二篇房產(chǎn)合同模板內(nèi)容,請認真閱讀。

房產(chǎn)合同 篇2

  委托方:(以下簡稱甲方)

  受托方:(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《城市房屋拆遷管理條例》、《北京市城市房屋拆遷管理辦法》、《北京市實施(城市房屋拆遷管理條例)細則》及《北京市城市房屋拆遷評估管理暫行規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)及文件規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,就項目的拆遷補償價格進行評估事宜簽訂本合同。

  一、估價工程范圍、評估工作量及完成期限:

  1、甲方因的需要,委托乙方對下列范圍內(nèi)被拆遷房屋及附屬物的拆遷補償價格進行評估,其評估四至范圍如下:

  東至:西至:

  南至:北至:

  2、評估工作量:以現(xiàn)場實際勘查數(shù)量為準。

  3、按照相關(guān)主管部門下發(fā)的建設(shè)拆遷評估作價的通知的要求,估價時間定為:年月日至年月日。

  二、雙方責(zé)任及協(xié)作事宜:

  1、甲方負責(zé)提供項目有關(guān)的立項文件、規(guī)劃文件及附圖;配合乙方向有關(guān)部門、單位或個人提供審閱所必需的資料。

  2、甲方組織乙方在估價期間到現(xiàn)場勘察,并提供方便和配合。

  3、在乙方按照合同約定保質(zhì)、保量完成評估工作的前提下,甲方應(yīng)按時向乙方支付服務(wù)費。

  4、乙方在甲方規(guī)定的估價時間內(nèi),負責(zé)調(diào)查了解拆遷范圍內(nèi)被拆遷

  遷房屋及土地有關(guān)情況,根據(jù)甲方的需要,依照國家有關(guān)拆遷法律法規(guī)的規(guī)定,并結(jié)合評估市場情況及本工程拆遷評估的具體情況,對委托評估的房屋及附屬物進行客觀、公正的評估。向甲方出具房屋估價匯總報告,并在拆遷許可證規(guī)定的動遷之日起,出具分戶評估報告交付甲方。

  5、乙方未能在雙方約定的時間內(nèi)交付評估報告的,每延遲一天按評估標(biāo)的總價款的%向甲方支付違約金。

  6、乙方有義務(wù)為拆遷人和被拆遷人就估價報告的有關(guān)問題提供咨詢服務(wù)。

  7、乙方對甲方委托評估所提供的文件資料應(yīng)妥善保管,并盡保密義務(wù),未經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。如有類似情況,甲方保留理賠權(quán)利,本條款所規(guī)定的保密義務(wù)將在本合同終止后持續(xù)有效。

  8、雙方約定的其他條款:乙方幫助甲方了解被拆遷人搬遷意向。

  三、合同價款及支付方式:

  1、本項目評估費為:評估標(biāo)的總價款的%。

  2、具體支付方式如下:

  本合同簽訂的5個工作日,甲方應(yīng)向乙方支付(人民幣)××××萬元作為啟動資金。

  在乙方出具全部分戶房屋評估報告后,甲方向乙方支付評估標(biāo)的總價款的50%。

  在拆遷獎勵期結(jié)束后二日內(nèi),甲方向乙方支付評估標(biāo)的總價款的20%。

  拆遷工作全部結(jié)束后10日內(nèi),在確認拆遷工作中確無乙方

  之責(zé)任后,甲方將剩余評估費尾款一次結(jié)清。在收取履約保證金的情況下,同時退還履約保證金。

  四、違約責(zé)任:

  乙方無故中途單方中斷合同,應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金,并沒收履約保證金;甲方無故中途單方中斷委托估價請求,乙方工作已經(jīng)過半,甲方應(yīng)支付乙方全部預(yù)計評估費用,乙方工作尚未過半,甲方應(yīng)支付乙方預(yù)計評估費的50%。

  五、甲方對評估報告結(jié)果有異議的,應(yīng)在本評估報告送達之日起5日內(nèi)向我公司書面申請復(fù)核或另行委托評估機構(gòu)重新評估。若拆遷當(dāng)事人向我公司申請復(fù)核的,我公司將在書面申請之日起五日內(nèi)給予答復(fù)。甲方對復(fù)核結(jié)果有異議或者另行委托評估的結(jié)果與我公司評估結(jié)果有差異,且協(xié)商達不成一致意見的,自受到復(fù)核結(jié)果或者另行委托評估機構(gòu)出具的評估報告之日起五日內(nèi),可向房屋拆遷評估專家委員會申請鑒定。

  六、對評估報告初始估價結(jié)果做出調(diào)整的,乙方負責(zé)重新具調(diào)整后的評估報告并注明調(diào)整原因。

  七、如乙方違背獨立、客觀、公正原則,出具虛假評估報告造成本工程工期延誤及給甲方造成經(jīng)濟損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的賠償責(zé)任。

  八、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,其中任何一方未經(jīng)同意不得隨意更改。如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,另

  訂補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。

  九、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。

  (此頁無正文)

  甲方(簽章):乙方(簽章):

  法定代表人(簽章):法定代表人(簽章):

  (或委托代理人)(或委托代理人)

  XX年月日XX年月日

  正因為對房子的需求越來越高,在簽訂房產(chǎn)合同時我們更需要認真的閱讀,避免給自身帶來麻煩。


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