十年福州房價漲了多少？開放落戶后2021房價會漲嗎

反正我印象是漲了很多的，當(dāng)然我找不到具體數(shù)據(jù)了。

福州的房價暴漲大概是從08年之后，金融危機(jī)以后，有個四萬億計(jì)劃，基本都投向了房地產(chǎn)，那時候我剛小學(xué)畢業(yè)，進(jìn)入初中階段吧，那時候地皮就已經(jīng)開始漲價了，那時候西二環(huán)邊邊上的新樓盤，地皮價都是一萬一平，那時候我還覺得那些人傻呢，經(jīng)濟(jì)不好，地皮都一萬了，建起來豈不是更貴，那時候普通老百姓，一個月大概2K的工資，相當(dāng)于半年才能買一平，但是現(xiàn)在想想，當(dāng)年真是太年輕了。。。。

當(dāng)年印象，08年之后，漲了一波，鼓樓區(qū)大概到了1.5W-2W的樣子，臺江區(qū)大概1.5W的樣子，其他區(qū)沒什么印象，然后大概就一直維持在那個水平吧，漲的不多。

印象中第二次上漲，大概是我上大學(xué)期間了，大概大二的樣子，也就是15-16年左右，那時候，股市印象中也是漲了一波，上次上漲還是在07年的時候，去過6千多點(diǎn)，16年之后，房價就已經(jīng)基本上靠老老實(shí)實(shí)打工買不起了的程度，普通人大概工資就3-4K的樣子，鼓樓區(qū)房價已經(jīng)到了3W，臺江區(qū)大概2.5W，倉山區(qū)金山住宅區(qū)應(yīng)該在1.5-2W左右，閩侯大學(xué)城高新區(qū)大概1W-1.5W的樣子。

現(xiàn)在的話，大概，鼓樓區(qū)最差的也要3W了，打底要3W，臺江區(qū)2.5W是要有的，倉山金山2W是要的，閩侯大學(xué)城高新區(qū)1.7W-2W是有了，連南通新開的盤子都要1W5了，福州閩侯縣南通江督府都要1W4的，所以大概1W5是差不多的，南通已經(jīng)很偏了。。。。，以前在福州貼吧看到過有人買那里的，想賣，價格也是差不多這個價格。。。。

至于開放戶口以后會漲嗎？百度應(yīng)該有很多人回答過了吧，反正我的觀點(diǎn)是不會，福州放開戶口的地方只限于三江口和長樂區(qū)，外地人只能在這些地方落戶，租房子給戶口，不需要買房，目的只在于吸引外地人來福州生活，我甚至都懷疑這個政策會不會產(chǎn)生效果的，三江口沒什么大企業(yè)啊，都是小公司居多，以前還在貼吧看到過，三江口原住民，拆遷了，在貼吧準(zhǔn)備轉(zhuǎn)手拆遷安置房的人，但是價格都要2W，但是很多福州本地人，買一套小剛需的話，這價格基本沒人要，比較難賣，而且三江口地區(qū)其實(shí)比較大，但是以前的人是很少的，所以現(xiàn)在去那邊看，類似于鬼城的樣子，尤其是福州南站一下的區(qū)域，白天基本看不到什么人，商鋪什么的也不多，就是房子多，從外觀看，會感覺沒人住的樣子，比如說空調(diào)外機(jī)，陽臺掛衣服的，看上去不多，不知道現(xiàn)在怎么樣了，我有好久沒下去過了。底下的公司基本以小工廠加民房的形式，工廠側(cè)和民房會熱鬧一些。至于長樂的話，長樂挺大的，中心城區(qū)還不錯，相當(dāng)于10年前的福州市區(qū)的樣子，因?yàn)槊娣e大，所以有些地方確實(shí)會感覺人少吧，市區(qū)還行。反正三江口和長樂的房價應(yīng)該不會漲，租房就行，沒人買，房價應(yīng)該漲不上去，有錢買的外地人，直接加點(diǎn)錢進(jìn)市區(qū)啊，去郊區(qū)買干嘛？不過我感覺，比較適合高考移民，家庭里留一個在這邊打工租房子，然后落戶，高考在這邊考，會好考一些，比如河北衡水想進(jìn)清華北大的，但是我沒看到具體的條款，只是猜測而已，利用漏洞的人應(yīng)該會比真的來這買房子的人多，然后就是鼓勵郊區(qū)福州人進(jìn)五區(qū)，五區(qū)的房價應(yīng)該是能穩(wěn)住的，這個是比較確定的.....

房價9000一平的二線城市

小編2011年從事二手房銷售工作，價格從每平米7800元/㎡的單價，賣到最高峰的時候27200元/㎡的單價，成交最小的標(biāo)的30萬，到現(xiàn)在在福州五區(qū)已經(jīng)看不到了吧。對于剛需初次來福州的人，很多人不了解福州的房價，其實(shí)便宜的也有，只是沒有發(fā)現(xiàn)而已。當(dāng)然高的價格就不用說了，有錢哪里都是好房子，沒錢哪里的房子都有缺點(diǎn)——太貴。今天就帶領(lǐng)大家看看在福州五區(qū)哪個板塊的價格最低，也是剛需和投資最容易上車最好的選擇。

閩侯：福州第一站，剛需的福音

閩侯縣的區(qū)位基本把整個福州都包圍了一圈，價格也是整個福州市最低洼的地方，雖然有點(diǎn)兩極分化，但是作為剛需，在閩侯可選擇的產(chǎn)品還是很多的，介紹幾個單價最低的樓盤，首付10幾萬到20幾萬就可以買到的小區(qū)；

荊溪：鳳翔湖濱世紀(jì)商務(wù)公館，最低單價7500元/平米，最低總價26萬，SOHO性質(zhì)。

中鐵城，最低單價1.13萬/平米，最低總價100萬，剛剛成交，住宅性質(zhì)

甘蔗：世紀(jì)芳洲，最低單價9000元/平米，最低總價115萬，住宅性質(zhì)

南通：天澤奧萊時代一期，最低單價10000元/平米，最低總價103萬，住宅性質(zhì)

福晟錢隆樽品，最低單價10000元/平米，最低總價80萬，住宅性質(zhì)

旗山領(lǐng)袖，最低單價11000元/平米，最低總價130萬，住宅性質(zhì)

閩侯

馬尾區(qū)：地鐵，商業(yè)，新房，江濱一線

馬尾主要分為2個區(qū)位板塊，一個是馬尾中心和快安，現(xiàn)在很多外地人的認(rèn)知里面，快安就是馬尾，所以快安的房價比馬尾高很多，越是靠近上游的位置的價格越高，馬尾舊城區(qū)的價格一直都沒有上漲的趨勢，當(dāng)然馬尾今年推的SOHO真的便宜，單價9000的小戶型還能送車位，住宅類型的給大家推薦幾個參考一下。

長灘美墅：最低單價8900元/平米，最低總價93萬，住宅性質(zhì)

東方名城五郡：最低單價15000元/平米，最低總價150萬，住宅性質(zhì)

名城國際：最低單價16000元/平米，最低總價180萬，住宅性質(zhì)

銀河灣一期：最低單價16000元/平米，最低總價145萬，住宅性質(zhì)

陽光城山與海：最低單價9500元/平米，最低總價115萬，住宅性質(zhì)

馬尾占地真大

倉山區(qū)：火車南站的價格再創(chuàng)新低

倉山這兩年發(fā)展速度是肉眼可見，到處都是征地拆遷，新房拔地而起，幾個也令人望而卻步。中駿世界城，白湖亭萬達(dá)廣場，綜合體接二連三地建起來，倉山新房的價格4萬每平米都有人買，或許是倉山的人有錢都握在手里面，就等新房蓋起來了。

海西百悅城：最低單價9000元/平米，最低總價76萬，住宅性質(zhì)

前錦新城：最低單價11500元/平米，最低總價125萬，住宅性質(zhì)

潘墩新城：最低單價12000元/平米，最低總價125萬，住宅性質(zhì)

郭宅小區(qū)：最低單價13000元/平米，最低總價130萬，住宅性質(zhì)

永南家園：最低單價13000元/平米，最低總價130萬，住宅性質(zhì)

建筑高等?？茖W(xué)校：最低單價13500元/平米，最低總價86萬，住宅性質(zhì)

飛鳳山一期：最低單價13000元/平米，最低總價130萬，住宅性質(zhì)

倉山區(qū)

晉安區(qū)：最低價格在新店，純剛需選擇

東泰禾，五四北，鼓山腳下都是眾人所熟悉的地方，但是最低的價格在新店，新店屬于福州最大拆遷安置區(qū)了吧，隨處都可以看到安置房類型的小區(qū)，不但小區(qū)新，而且都是小面積，小戶型的房子居多，所以新店的價格一直都備受剛需的青睞。

金銀城廣場：最低單價12000元/平米，最低總價42萬，住宅性質(zhì)

西隴新村：最低單價12000元/平米，最低總價110萬，住宅性質(zhì)

盛世星城：最低單價12000元/平米，最低總價110萬，住宅性質(zhì)

古城小區(qū)：最低單價13000元/平米，最低總價102萬，住宅性質(zhì)

六一佳園：最低單價13000元/平米，最低總價65萬，住宅性質(zhì)

福日新城：最低單價13000元/平米，最低總價130萬，住宅性質(zhì)

樟林新苑：最低單價13500元/平米，最低總價140萬，住宅性質(zhì)

新嘉小區(qū)：最低單價14000元/平米，最低總價100萬，住宅性質(zhì)

臺江區(qū)：老房子的價格也挺高，小戶型挺吃香的

臺江新的房子不多，上下杭經(jīng)過改造后，現(xiàn)在海納新潮的商用別墅都是1000萬左右了，臺江價格低的基本屬于老社區(qū)，低樓層，或者說是混合結(jié)構(gòu)房子價格會更低一些，但是總價能這么低的小區(qū)并不多了。

亞峰小區(qū)：最低單價14500元/平米，最低總價95萬，住宅性質(zhì)

同德新村：最低單價14500元/平米，最低總價115萬，住宅性質(zhì)

福日花園：最低單價15000元/平米，最低總價190萬，住宅性質(zhì)

中選新村：最低單價15000元/平米，最低總價200萬，住宅性質(zhì)

光明港新村：最低單價15000元/平米，最低總價175萬，住宅性質(zhì)

建海新村：最低單價15500元/平米，最低總價115萬，住宅性質(zhì)

五一新村：最低單價15800元/平米，最低總價170萬，住宅性質(zhì)

鼓樓區(qū)：福州價格的天花板，學(xué)區(qū)占主導(dǎo)，單價高，總價低

太多人想到學(xué)區(qū)的第一印象就是鼓樓區(qū)，覺得鼓樓區(qū)的房價都很高。其實(shí)不然，福州很多小區(qū)的價格也是比較低的，但是對比于其他區(qū)，價格就會高一點(diǎn)了。如果能接受頂樓或者一樓，價格就會有很大差距，樓層好的單價都會相對高2000元/平。

北二環(huán)西路603號：最低單價14500元/平米，最低總價160萬，住宅性質(zhì)

將軍山新村：最低單價16000元/平米，最低總價99萬，住宅性質(zhì)

梁厝路地質(zhì)勘察宿舍：最低單價16300元/平米，最低總價121萬，住宅性質(zhì)

金泉小區(qū)：最低單價17000元/平米，最低總價153萬，住宅性質(zhì)

馬坑小區(qū)：最低單價17000元/平米，最低總價179萬，住宅性質(zhì)

天騏路左海公寓：最低單價17500元/平米，最低總價315萬，住宅性質(zhì)

省六建五四路宿舍：最低單價17000元/平米，最低總價118萬，住宅性質(zhì)

福嶼二區(qū)：最低單價17600元/平米，最低總價223萬，住宅性質(zhì)

屏西白水塘：最低單價17500元/平米，最低總價143萬，住宅性質(zhì)

綜合各個區(qū)域的最低價格的小區(qū)，單價，總價，每個版塊都有價格低洼的地方，作為買房的角度，如果首付有限，就應(yīng)該多用心去尋找，2022年是一個買房的時機(jī)，可以抓住這次機(jī)會，多看房，便宜的就可以買，畢竟是剛需，剛需最大的痛點(diǎn)不是距離，而是怕房價上漲，稍微漲一點(diǎn)，就買不了了。

個人建議：作為剛需買房，一定要衡量好首付，月供，不要高估期望值，越是價格低的房子，要么頂樓，要么一樓，要么距離遠(yuǎn)，一定會有最直觀的缺點(diǎn)，只要你能接受，那就可以直接購買。

#房產(chǎn)教練周小方# 給您帶來更多精彩內(nèi)容，買房路上有你，有我。

當(dāng)下哪里還有更低的，歡迎評論區(qū)留言！

福州房價走勢最新消息是什么

在全國樓市瘋漲的情況下，福州的樓市也一路飆升，給購房者造成了很多的壓力。那么福州房價走勢最新消息是什么呢？福州哪個樓盤好呢？下面就跟著小編一起來詳細(xì)了解一下吧！

福州房價走勢最新消息：

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，福州市區(qū)上周五普通住宅成交量為4.78萬㎡，環(huán)比下跌6.1%，成交均價25489元/㎡，環(huán)比下跌2.9%，主力簽約項(xiàng)目為名城紫金軒、融僑悅江南和泰禾福州灣等。閩侯成交量為2.49萬㎡，環(huán)比上漲16.0%，成交均價12041元/㎡，環(huán)比下跌1.4%，主力項(xiàng)目為天澤奧萊時代、融僑觀湖和三盛璞悅灣等。

福州哪個樓盤好：

一、天澤奧萊時代

成交面積：11484㎡

成交套數(shù)：105套

成交均價：11807元/㎡

咨詢熱線：400-750-8888轉(zhuǎn)73022

【最新動態(tài)】：該樓盤36#和40#樓在售，主要以80-130平米戶型為主，均價17000元/平，項(xiàng)目位于閩侯縣南通鎮(zhèn)旗山大橋下橋處。

二、名城紫金軒

成交面積：5091㎡

成交套數(shù)：46套

成交均價：20091元/㎡

咨詢熱線：400-750-8888轉(zhuǎn)73122

【最新動態(tài)】：該樓盤3#、5#、10#樓準(zhǔn)現(xiàn)房在售，均價24980元/平。主推83㎡、97㎡、120㎡戶型。

三、融僑悅江南

成交面積：4512㎡

成交套數(shù)：45套

成交均價：27302元/㎡

咨詢熱線：400-750-8888轉(zhuǎn)73108

【最新動態(tài)】：該項(xiàng)目主推95-142㎡戶型，報(bào)價23888元/平起。其中5#樓于8月底證搖號開盤，主推142㎡復(fù)式，均價約26470元/平。

四、融僑觀湖

成交面積：4326㎡

成交套數(shù)：39套

成交均價：12133元/㎡

咨詢熱線：400-750-8888轉(zhuǎn)72706

【最新動態(tài)】：該樓盤主推80-127㎡戶型，均價22000元/平。其中1#、3#、7#、10#、11#樓美宅已開盤，少量余房在售，其余樓棟新品待推。

五、融僑方圓

成交面積：2122㎡

成交套數(shù)：15套

成交均價：28452元/㎡

咨詢熱線：400-750-8888轉(zhuǎn)73130

【最新動態(tài)】：該樓盤新品琥珀臺待推出，面積在155—170之間，總價預(yù)計(jì)500-800萬元/套。

文章總結(jié)：好了，關(guān)于福州房價走勢最新消息以及福州哪個樓盤好的相關(guān)知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上。

問下現(xiàn)在福州買100平方米房子要多少錢？

不同地段差別大著呢

沒有什么平均的

江邊和非江邊的 市中心的 或者是金山的 東區(qū)的

價格差別非常大 不是一點(diǎn)大

貴的可以到10000以上一平方

便宜的4000-5000一平方

做商業(yè)貸 最低首付20%

貸公積金 首付最低必須30%

還幾年看你自己的能力咯

還個20年30年的多的是