福州二手房過(guò)戶(hù)需要準(zhǔn)備什么材料?? 1、二手房過(guò)戶(hù)需要的證件包括：買(mǎi)賣(mài)雙方的有效居民身份證原件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同、二手房的房屋買(mǎi)賣(mài)交易的契稅完稅證明。2、購(gòu)房者為單身的話(huà)，在過(guò)戶(hù)時(shí)需要攜帶戶(hù)口本、本人身份證、購(gòu)房合同、房屋買(mǎi)賣(mài)交易契稅完稅證明。若購(gòu)房者已婚或者離異的話(huà)，除了這些基本材料，還需要攜帶相關(guān)的結(jié)婚證、離婚證等婚姻證明材料。3、二手房過(guò)戶(hù)需要什么資料 購(gòu)房者需準(zhǔn)備的資料：①若是單身，需帶戶(hù)口本、身份證、契稅完稅證明；②若已婚，除了以上材料，還需配偶身份證。工業(yè)用地土地證可以按照掛牌時(shí)宗圖地塊分割做多本土地證嗎?福州有哪... 1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。2、同一出讓合同20畝以下宗地不予分割，20畝以上(含20畝)最多分割為3宗，且分割后單宗用地不少于10畝。分割后宗地不得再次分割。經(jīng)批準(zhǔn)同意分割的工業(yè)用地，土地權(quán)利人應(yīng)在批準(zhǔn)后六個(gè)月內(nèi)辦理土地變更登記。3、可以分割為多個(gè)土地證。國(guó)有土地使用證分割流程：申請(qǐng)人：土地分割登記的申請(qǐng)人為依法取得國(guó)有土地使用權(quán)，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)商，或其他需要分割轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地使用權(quán)權(quán)利人。4、在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。5、我有一個(gè)這樣的問(wèn)題。一塊地，是一個(gè)土地使用證，但上面有三人名子，也在改地上建有多套房子。房產(chǎn)證上分別寫(xiě)著個(gè)人的名字。我們現(xiàn)在想把土地使用證和契稅證分割開(kāi)。不知道怎么辦手續(xù)，到那辦。6、申請(qǐng)時(shí)間：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工或單位建筑物竣工驗(yàn)收合格后即可申請(qǐng)土地分割登記。福州市私有房拆遷后土地證是成劃撥性質(zhì)嗎 二手房買(mǎi)賣(mài)先辦房產(chǎn)證，后辦土地證。辦完了房產(chǎn)證，就能咨詢(xún)到如何辦土地證了。國(guó)有土地證的取得方式有兩種，一種是有償取得，即以出讓方式取得，以這種方式取得的土地，可依法轉(zhuǎn)讓。個(gè)人私產(chǎn)是劃撥的前提是，這快地是你上上上輩子傳下來(lái)的，在建國(guó)之前，才屬于劃撥，我國(guó)是土地公有制。一般現(xiàn)在個(gè)人土地只能出讓。如果是國(guó)有出讓土地性質(zhì)的拆遷安置房，取得房產(chǎn)證后，可上市交易；如果是國(guó)有劃撥土地性質(zhì)的拆遷安置房，在政府允許之前，該類(lèi)房產(chǎn)是不允許上市交易的。劃撥土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人的權(quán)利義務(wù)沒(méi)有明確界定，使用權(quán)人在行使財(cái)產(chǎn)權(quán)利時(shí)要受所有權(quán)人的控制或干擾，還不能成為一種完全意義上的獨(dú)立物權(quán)。但是劃撥的土地有嚴(yán)格限制，我們平時(shí)說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)房就是劃撥的一種，是不能辦證上市交易的。 所以你房產(chǎn)證上寫(xiě)的是劃撥，就注定了你不能正常買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)。福州晉安區(qū)國(guó)土資源局可以調(diào)土地證檔案嗎? 1、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證在國(guó)土資源局檔案室可以調(diào)檔。根據(jù)查詢(xún)相關(guān)公開(kāi)信息顯示：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證是土地承包合同生效后，國(guó)家依法確認(rèn)承包方享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律憑證，帶上身份證可以在國(guó)土資源局檔案室調(diào)檔。2、國(guó)土局對(duì)每宗土地使用情況都有存檔，如果已經(jīng)取得國(guó)有建設(shè)用地土地使用權(quán)的話(huà)，你可以去國(guó)土局查詢(xún)。發(fā)“函”是同級(jí)單位之間的，如果個(gè)人的話(huà)，還是去“申請(qǐng)”顯得尊重。3、先到不動(dòng)產(chǎn)登記中心檔案室或國(guó)土局檔案室調(diào)取檔案，把當(dāng)時(shí)做證的資料復(fù)印好，蓋上檔案核對(duì)章。然后帶上房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證這些到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理遺失補(bǔ)證。福州有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證,那土地證如何辦理 流程為： 房屋所有權(quán)人向土地管理機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，同時(shí)提交申請(qǐng)書(shū)、身份證、戶(hù)籍證明、來(lái)源證明等材料。 由相關(guān)人員對(duì)材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，會(huì)通知產(chǎn)權(quán)人前來(lái)繳費(fèi)； 產(chǎn)權(quán)人完成繳費(fèi)后，即可領(lǐng)取土地證。法律分析：商品房：屬于國(guó)有土地，沒(méi)有土地證，可以在房產(chǎn)證下來(lái)后到土地資源局自己辦理《國(guó)有土地使用權(quán)證》。如果房屋的年代比較久遠(yuǎn)，當(dāng)時(shí)只辦理了房產(chǎn)證而沒(méi)有辦土地證的，那么就需要到當(dāng)?shù)氐膰?guó)土部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)辦土地證，并且還要補(bǔ)繳土地出讓金，完善土地手續(xù)取得土地證。只要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料去當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)就行，一般只要符合辦理資格的，都會(huì)給予批復(fù)頒發(fā)土地使用證，希望小編分享的內(nèi)容能給大家一些參考。如果沒(méi)有，那么要看該房屋是什么個(gè)情況，比如說(shuō)該房屋為原來(lái)很早以前的房屋，當(dāng)時(shí)只辦理了房產(chǎn)證而沒(méi)有辦理土地證的，那么你現(xiàn)在就可以向當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)辦土地證，并且還要補(bǔ)繳土地出讓金，以便完善土地手續(xù)取得土地證。請(qǐng)問(wèn)在福州市買(mǎi)房子具體要怎么辦理房產(chǎn)證和土地證? 1、流程如下：申請(qǐng)人到房屋所在地的房管所提出申請(qǐng)；屬地房管所受理、初審后報(bào)市房地產(chǎn)交易所終審；申請(qǐng)人到房屋所在地的房管所領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》。2、房產(chǎn)證自然是去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心辦理。拿上房產(chǎn)證后，去房產(chǎn)交易中心的檔案室調(diào)取你這套房子的所有資料，從這套房子的最原始資料開(kāi)始，一直調(diào)取到房子在你名下這里為止，然后復(fù)印蓋章。3、到福州市房地產(chǎn)交易中心，一般一次材料不會(huì)準(zhǔn)備齊，工作人員會(huì)開(kāi)出缺件單。百度一下地址。4、買(mǎi)房，自然就牽扯到房產(chǎn)證辦理流程的問(wèn)題，理論上來(lái)說(shuō)業(yè)主可以自己個(gè)人去辦理，也可以委托相關(guān)的機(jī)構(gòu)辦理，有的開(kāi)發(fā)商在簽訂合約的時(shí)候，甚至還會(huì)注明有開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理。
福州市土地證,福州土地資源局
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