福州市房產(chǎn)交易,福州市房產(chǎn)交易中心咨詢電話

2023-09-08 08:55:12 福州便民網(wǎng)

福州二手房稅費(fèi)是多少? 1、契稅首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。首套房房屋面積＞90平，契稅為5％。兩套房面積＞90平，權(quán)利稅2％。北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。2、福州貸款買房契稅是多少如果是首次購買住房的買方，90平方以下，契稅稅率1%；90至144平方，契稅稅率5%；144平方以上，3%。如果不是首次購買，那么就是3%。契稅的計稅依據(jù)是房屋成交價格（或者是稅務(wù)部門核定的價格）。3、不滿2年按成交總價繳納全額5%。個人所得稅：房產(chǎn)證不滿五年或者滿五年不是唯一住房的按差額的20%繳納。買方：契稅：90平方以下首套或二套的按全額的1%征收，90平方以上首套按5%征收、第二套按2%征收。福州房地產(chǎn)交易中心上班時間這個單位上班時間如下：通過查詢福州市人民政府信息，中心本部：除雙休日及國家法定節(jié)假日外，上午8：30至12：00；下午2：30至6：00（冬令時），3：00至6：00（夏令時）。正常的周六周日房地產(chǎn)中心是上班的，因為大多數(shù)客戶都在周內(nèi)上班，沒有時間辦理有關(guān)房地產(chǎn)的事宜，因此，為了方便大部分客戶，房地產(chǎn)中心周末也會正常上班。和其他行業(yè)有所不同，除非法定節(jié)日，國家統(tǒng)一放假的才會調(diào)休。法律分析：房產(chǎn)交易中心工作時間一般都是星期一到星期五的九點(diǎn)到五點(diǎn)。房產(chǎn)交易中心工作時間為早上九點(diǎn)到下午五點(diǎn)。各個地方房產(chǎn)交易中心工作時間不一樣，需要提前咨詢。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記交易中心主要登記產(chǎn)權(quán)。福州新房二手房交易需要繳納多少中介費(fèi) ．一般來說，二手房中介費(fèi)是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)“福州房產(chǎn)”實(shí)地走訪表示，在實(shí)際操作中，中介收費(fèi)浮動比較大。只要砍價，規(guī)模較大的公司，中介費(fèi)可以拿到5%至2%；小一些的中介公司，可能一口價3-6萬都可以做。如果賣房是通過中介成交是需要繳納中介費(fèi)的。二手房的中介費(fèi)沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1％－3％，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司的收取比例，再定奪。

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