晉安區(qū)三盛中央公園是爛尾樓嗎
不是。晉安區(qū)三盛中央公園不是爛尾樓。三盛中央公園位于晉安滿洋路76號(hào)，是由三盛地產(chǎn)規(guī)劃、開(kāi)發(fā)的小區(qū)，2010年建成，規(guī)劃面積83690平方米，建筑面積145191平方米，20棟共約230戶戶，有電梯，車位情況225個(gè)一期地下停車位。21個(gè)二期地面停車位，345個(gè)地下二期停車位，服務(wù)物業(yè)是伯恩(福建)物業(yè)管理有限公司，物業(yè)服務(wù)周到管理完善。
萬(wàn)科收購(gòu)福建伯恩物業(yè)的類型
繼陽(yáng)光城物業(yè)后，三盛集團(tuán)旗下的伯恩物業(yè)也被萬(wàn)物云收入囊中。
據(jù)悉，萬(wàn)物云近日在福州與伯恩物業(yè)召開(kāi)了一場(chǎng)戰(zhàn)略合作啟動(dòng)會(huì)，宣布伯恩物業(yè)正式加盟萬(wàn)物云。
與此前收購(gòu)陽(yáng)光城旗下物業(yè)公司陽(yáng)光智博一樣，萬(wàn)物云在此次與伯恩物業(yè)的交易中也回避“收并購(gòu)”相關(guān)詞匯，但從相關(guān)股權(quán)變更來(lái)看，這又確實(shí)是一場(chǎng)收購(gòu)。
天眼查信息顯示，9月15日，萬(wàn)物云全資子公司深圳市譽(yù)鷹物業(yè)服務(wù)有限公司成為伯恩物業(yè)（全程“福建伯恩物業(yè)集團(tuán)有限公司”）的新增股東，持股比例高達(dá)97.2%，剩余2.8%的股權(quán)由嘉柏匯有限公司持有。
收購(gòu)陽(yáng)光智博時(shí)，萬(wàn)物云采取的是換股方式，即陽(yáng)光城以陽(yáng)光智博100%股權(quán)換取萬(wàn)物云新增發(fā)的4.8%股權(quán)。對(duì)于此次收購(gòu)伯恩物業(yè)的交易方式，萬(wàn)物云方面則回應(yīng)界面新聞稱，暫時(shí)未有更多信息對(duì)外公布。
萬(wàn)物云方面透露，伯恩物業(yè)今后將保留品牌，繼續(xù)為客戶提供住宅物業(yè)服務(wù)，其商寫(xiě)、醫(yī)院、學(xué)校、旅游景點(diǎn)等業(yè)務(wù)模塊也將加入到萬(wàn)物云相應(yīng)垂直業(yè)務(wù)板塊，逐步導(dǎo)入萬(wàn)物云質(zhì)量體系，使用萬(wàn)物云星塵系統(tǒng)及BPaaS服務(wù)。
不難發(fā)現(xiàn)，保留被收購(gòu)物業(yè)公司品牌，是萬(wàn)物云在收并購(gòu)中一貫的堅(jiān)持。陽(yáng)光智博被萬(wàn)物云收購(gòu)后也可以保留品牌，同時(shí)還將與萬(wàn)物云成立新合資公司，對(duì)于新增項(xiàng)目，陽(yáng)光城可以根據(jù)項(xiàng)目定位選擇使用的品牌。
據(jù)了解，被收購(gòu)后，伯恩物業(yè)的原團(tuán)隊(duì)也將加入萬(wàn)物云組織體系，成為萬(wàn)物云員工。伯恩物業(yè)總經(jīng)理何祥文除繼續(xù)履職原職位外，還將出任萬(wàn)物云福州城市公司總經(jīng)理一職，成為萬(wàn)物云事業(yè)合伙人一員。
萬(wàn)物云CEO朱保全對(duì)外稱：“三盛林榮斌先生是有品味的老板，未來(lái)萬(wàn)物云將全方位為三盛提供服務(wù)；何祥文先生是我見(jiàn)過(guò)能排進(jìn)TOP 30的物業(yè)總經(jīng)理?！?/p>
對(duì)于萬(wàn)物云來(lái)說(shuō)，收購(gòu)伯恩物業(yè)將使其線下多了一支隊(duì)伍、一批業(yè)主、一個(gè)品牌，在一二線城市的布局濃度將進(jìn)一步提升。
原計(jì)劃赴港上市的伯恩物業(yè)在今年6月就曾傳出暫停IPO，并將掛牌出售，當(dāng)時(shí)傳聞的潛在買家除了萬(wàn)物云外，還有碧桂園服務(wù)、融創(chuàng)服務(wù)、龍湖智慧服務(wù)等。
數(shù)據(jù)顯示，伯恩物業(yè)在全國(guó)40多個(gè)城市管理400多個(gè)項(xiàng)目，管理面積超過(guò)7000萬(wàn)平方米，是福建地區(qū)管理規(guī)模最大的物業(yè)企業(yè)之一，業(yè)務(wù)涵蓋住宅、別墅、寫(xiě)字樓、商業(yè)廣場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校等領(lǐng)域。
從管理規(guī)模來(lái)看，伯恩物業(yè)比萬(wàn)物云上月通過(guò)換股方式收購(gòu)的陽(yáng)光智博要大不少。截至2020年底，陽(yáng)光智博在管物業(yè)總建筑面積約3020萬(wàn)平方米，合同總建筑面積約為6710萬(wàn)平方米。
但從盈利能力來(lái)看，伯恩物業(yè)則與陽(yáng)光智博相差不大。陽(yáng)光智博去年的凈利潤(rùn)為1.73億元，而據(jù)三盛地產(chǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)馮勁義披露，伯恩物業(yè)2020年的利潤(rùn)“應(yīng)該在一點(diǎn)幾個(gè)億”。
對(duì)于伯恩物業(yè)的上市進(jìn)程，馮勁義在去年6月曾表示“券商已經(jīng)全部進(jìn)場(chǎng)，差不多應(yīng)該是在25倍到30倍市盈率。不出意外的話，預(yù)計(jì)2021年6月30日能夠上市。”
然而，與陽(yáng)光智博一樣，伯恩物業(yè)最終還是選擇放棄單獨(dú)上市，加入萬(wàn)物云這一更大的平臺(tái)。
克而瑞物管統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至今年9月初，共有52家物企成功登陸資本市場(chǎng)，年內(nèi)成功上市的物企達(dá)到11家，較去年同期6家上市物企數(shù)量幾經(jīng)翻倍。目前，仍有24家物企正在排隊(duì)，上市熱情不減，預(yù)計(jì)年底至明年初將迎來(lái)上市高峰。
三盛國(guó)際公園拉菲公館屬于什么社區(qū)
三盛人文社區(qū)。三盛國(guó)際公園拉菲公館由福建五和建設(shè)發(fā)展有限公司于2010年建成建成，是法式的三盛人文社區(qū)，樓棟總數(shù)5棟，共計(jì)房屋355戶。小區(qū)物業(yè)公司為福建伯恩物業(yè)管理股份有限公司。
三盛國(guó)際公園劍橋區(qū)是什么街道
福州三盛國(guó)際公園劍橋區(qū)是福州市晉安區(qū)的樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商福建五和建設(shè)發(fā)展有限公司/物業(yè)公司伯恩物業(yè)管理有限公司，三盛國(guó)際公園·香緹時(shí)光二期普通住宅產(chǎn)權(quán)為70年,花園洋房產(chǎn)權(quán)為70年，小區(qū)建筑年代2019年，小區(qū)均價(jià)21880元。
福州三盛國(guó)際公園劍橋區(qū)是福州市晉安區(qū)的樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商福建五和建設(shè)發(fā)展有限公司/物業(yè)公司伯恩物業(yè)管理有限公司，三盛國(guó)際公園·香緹時(shí)光二期普通住宅產(chǎn)權(quán)為70年,花園洋房產(chǎn)權(quán)為70年，小區(qū)建筑年代2019年，小區(qū)均價(jià)21880元。該樓盤(pán)位于福州市晉安區(qū)象峰二路，小區(qū)占地面積866666㎡，建筑面積60000㎡，容積率1.73，綠化率44.00%。
該樓盤(pán)位于福州市晉安區(qū)象峰二路, 附近有公交：乘坐129、187、527路至三盛國(guó)際公園站下；乘坐132/166路可達(dá)【東埔園】車站。地鐵：1號(hào)線已全線試運(yùn)營(yíng)，三盛國(guó)際公園位于地鐵1號(hào)線象峰站。便民自行車、共享單車、共享汽車已入駐三盛國(guó)際公園, 交通十分便利。
福建伯恩物業(yè)集團(tuán)有限公司怎么樣？
福建伯恩物業(yè)集團(tuán)有限公司成立于2005年07月25日，法定代表人：王玉峰，注冊(cè)資本：6,210.0元，地址位于福建省福州市晉安區(qū)秀峰路188號(hào)閩臺(tái)廣告創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園5號(hào)樓3層A區(qū)304室。
公司經(jīng)營(yíng)狀況：
福建伯恩物業(yè)集團(tuán)有限公司目前處于開(kāi)業(yè)狀態(tài)，目前在招崗位22個(gè)，招投標(biāo)項(xiàng)目1項(xiàng)。
建議重點(diǎn)關(guān)注：
愛(ài)企查數(shù)據(jù)顯示，截止2022年11月26日，該公司存在：「自身風(fēng)險(xiǎn)」信息921條，涉及“裁判文書(shū)”等。
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固安三盛國(guó)際城售樓處電話是多少？
固安三盛國(guó)際城售樓處電話是400-6591-095，
樓盤(pán)分為一、二、三期滾動(dòng)式開(kāi)發(fā)，一期產(chǎn)品已經(jīng)全部售罄，
1.1期25號(hào)樓位置便是伯恩物業(yè)服務(wù)中心，一層是辦公區(qū)，二樓有業(yè)主餐廳對(duì)外開(kāi)放，
南側(cè)緊鄰的是家門口超市，為業(yè)主的日常生活提供必需品，
這也秉承了伯恩物業(yè)打造‘生活就在家門口’的超值便捷服務(wù)宗旨。
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