加拿大定居選擇哪個(gè)城市比較好

你好，成功移民加拿大后，在定居城市上的選擇就可以隨便了，沒有規(guī)定移民者選擇固定的城市，移民者都可以更具自身喜歡，選擇一個(gè)符合自己生活的城市，像渥太華、多倫多、蒙特利爾、溫哥華、卡爾加里等地生活，在加拿大各大城市中都是靠前的，在對(duì)比各個(gè)城市的環(huán)境、教育、福利、醫(yī)療等各方優(yōu)勢(shì)的情況下自由定居，享受加拿大最優(yōu)厚的社會(huì)福利與資源。

1、溫哥華(Vancouver)

加拿大的第一大都市、經(jīng)濟(jì)中心、金融中心。和溫哥華一樣，多倫多也是新移民定居加拿大的首選城市之一。多倫多的優(yōu)勢(shì)主要就是體現(xiàn)在一個(gè)“多”字上：豐富的多元文化；移民數(shù)量眾多；工作機(jī)會(huì)多；住什么樣的房子也有多種選擇(包括位置、價(jià)格、種類，等等)……。劣勢(shì)嘛，作為大都市，魚龍混雜，難免有些游手好閑之輩，所以多倫多在失業(yè)率(這與工作機(jī)會(huì)多并不矛盾)、犯罪率方面表現(xiàn)得差點(diǎn)兒。

7、列治文山(Richmond Hill)

多倫多北部的衛(wèi)星城，東鄰萬(wàn)錦市、西接旺市，也是大多倫多地區(qū)華人移民比例比較高的一座城市。列治文山的優(yōu)勢(shì)是自然環(huán)境良好，鄰近大都市(指多倫多)；劣勢(shì)是房?jī)r(jià)偏高(這個(gè)主要是與鄰近的萬(wàn)錦相比)。

8、卡爾加里(Calgary)

能源工業(yè)是加拿大經(jīng)濟(jì)的火車頭，而卡爾加里是加拿大首屈一指的石油城、能源工業(yè)重鎮(zhèn)，而且又是加拿大西部地區(qū)的繁華大都市，生產(chǎn)、消費(fèi)都上得去，所以今年排在加拿大全國(guó)城市宜居排行榜的第一位?？ǔ俏乱泼竦膬?yōu)勢(shì)明顯：工作機(jī)會(huì)多、收入高，房?jī)r(jià)也相對(duì)合理；缺點(diǎn)大家也都知道，冬天冷點(diǎn)兒。

9、旺市(Vaughn)

又一座多倫多的衛(wèi)星城。旺市、萬(wàn)錦市、列治文山市，三者在多倫多市北部呈“品”字型排列，其中旺市就是“品”字左下角的那個(gè)“口”。所以，旺市吸引新移民的第一個(gè)優(yōu)勢(shì)，是與萬(wàn)錦、列治文山相同的：鄰近大都市多倫多。另外，旺市是大多倫多地區(qū)意大利裔居民主要聚居地之一，“歐洲移民多”也是旺市登上這個(gè)榜單的主要理由之一。還有，這座城市治安不錯(cuò)，犯罪率比較低。

10、伯靈頓(Burlington)

順著安大略湖濱，從多倫多市區(qū)往西數(shù)，過了密西沙加、奧克維爾，再往西南就是伯靈頓，接著再往南轉(zhuǎn)，是漢密爾頓地區(qū)……。安大略湖西岸的這小半圈兒，因其人口密集，是加拿大最大、最集中的消費(fèi)市場(chǎng)以及經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，素有“金馬蹄區(qū)域”的美稱。而伯靈頓正處在“金馬蹄”的中心位置，因此這座城市在加拿大經(jīng)濟(jì)方面的重要地位可想而知。吸引新移民前往定居的主要優(yōu)勢(shì)，是當(dāng)?shù)氐墓ぷ鳈C(jī)會(huì)比較多，而且居民收入也很不錯(cuò)。另外因?yàn)榕R湖，那里的氣候也相對(duì)溫和。

本司加拿大技術(shù)移民30萬(wàn)人民幣，不成功不收費(fèi)??！

在多倫多地區(qū)如何挑選學(xué)區(qū)房？

從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，學(xué)區(qū)房的選擇最好以高中為主。

華人熟知的排名在前的高中有：Unionville高中、Bayview高中、Trudeau高中、Bur Oak高中、North Toronto高中、Richmond Hill高中、Marville高中、Earl Haig高中、Forest Hill高中和York Mills CI。

名校的地區(qū)分布：

多倫多（Toronto）

的名校區(qū)集中在 Yonge/Eglinton 周圍的區(qū)域，包括勞倫斯公園、森林山等區(qū)域。這一地區(qū)也是多倫多房?jī)r(jià)最高和家庭平均收入最多的地區(qū)。房?jī)r(jià)也比較高。

萬(wàn)錦（Markham）

名校林立，最好校區(qū)有老漁人村（Old Unionville）和 Berzcy 一帶。

列治文山（Richmond Hill）

整個(gè)列治文山最好的區(qū)域還是富豪山莊的南部一小塊，再加上West Brook一帶。

加拿大的教育制度講究人人平等，特別是對(duì)于基礎(chǔ)教育而言。公立學(xué)校嚴(yán)格按照“就近入學(xué)”的原則進(jìn)行名額分配。學(xué)區(qū)房，顧名思義都是分布在名校周邊的房產(chǎn)。

多倫多所謂名校是Fraser Institute排名確定的。 Fraser Institute機(jī)構(gòu)每年發(fā)布權(quán)威的安省中小學(xué)排名報(bào)告，這個(gè)報(bào)告綜合安大略省所有學(xué)生的EQAO閱讀、寫作，數(shù)學(xué)測(cè)試成績(jī)和其他有關(guān)項(xiàng)目，評(píng)估全省2,900間英、法語(yǔ)公立和天主教學(xué)校，及小部分私立學(xué)校和623間英、法語(yǔ)公立和天主教學(xué)校，及小部分私立學(xué)校高中的綜合表現(xiàn)。安省小學(xué)排名報(bào)告旨在讓家長(zhǎng)和學(xué)生對(duì)學(xué)校有全面的認(rèn)識(shí)。因此在多倫多選擇學(xué)區(qū)房家長(zhǎng)可以參考Fraser Institute的當(dāng)年報(bào)告，父母?jìng)冇嗅槍?duì)性的選擇選購(gòu)學(xué)區(qū)房。

Fraser Institute的報(bào)告每年一次，所以今年的報(bào)告與去年報(bào)告中同一學(xué)校的排名可能會(huì)有不同，這是因?yàn)橛袝r(shí)評(píng)估的項(xiàng)目不同，可以說(shuō)這個(gè)排名是動(dòng)態(tài)的。假設(shè)計(jì)算機(jī)課程不是必修課，那么有的學(xué)校有一定的前瞻性，為學(xué)生開設(shè)了計(jì)算機(jī)選修課。有的學(xué)校沒有開設(shè)。 Fraser Institute去年沒有把計(jì)算機(jī)的項(xiàng)目作為評(píng)估項(xiàng)目，而今年認(rèn)為孩子的計(jì)算機(jī)技能非常重要，把計(jì)算機(jī)作為評(píng)估項(xiàng)目了，對(duì)于沒有開設(shè)計(jì)算機(jī)課程的學(xué)校評(píng)分就會(huì)下降，而那些開設(shè)計(jì)算機(jī)課程的學(xué)校評(píng)分就會(huì)高，盡管計(jì)算機(jī)課程不是必修課。因?yàn)檫@些學(xué)校的評(píng)分的變化，并非學(xué)校的教育質(zhì)量和生源發(fā)生了變化。如果因沒有計(jì)算機(jī)課程的學(xué)校，明年開設(shè)了計(jì)算機(jī)課程，評(píng)分就回升。所以選學(xué)區(qū)房時(shí)，還要參考過去幾年學(xué)校的排名，來(lái)評(píng)估學(xué)校情況。

再有，看社區(qū)的房?jī)r(jià)。高房?jī)r(jià)的社區(qū)一般來(lái)講學(xué)區(qū)的學(xué)校要好于低房?jī)r(jià)的社區(qū)。這是因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)的社區(qū)的居民收入也高，受教育的程度也高，因此對(duì)于孩子的教育也比較重視。生源好學(xué)校自然會(huì)好。

多倫多周邊如萬(wàn)錦,旺市，列支文山等地的房產(chǎn)投資價(jià)值如何？

在地理位置上講，這三個(gè)城市是多倫多城市北部最近的三所城市，自東向西，依次是萬(wàn)錦，列治文山，旺市，因?yàn)檫@三個(gè)城市的覆蓋的區(qū)域太廣，每個(gè)區(qū)的特點(diǎn)都不同，所以我只能大概得給你介紹一下城市的狀況。 首先我們說(shuō)萬(wàn)錦，可以說(shuō)萬(wàn)錦這幾年的房?jī)r(jià)是由華人撐起來(lái)的，它的地理位置位于早期華人移民小城世家堡（屬于多倫多的一部分）北邊，對(duì)于華人來(lái)講，生活非常方便。華人超市餐館等等非常多，在這里生活不需要英文；其次這里的交通也很發(fā)達(dá)，乘車走404高速公路到市中心不堵車的情況下只需要20分鐘，此外火車站也貫穿該城市；然后，政府近幾年大力開發(fā)萬(wàn)錦，所以萬(wàn)錦整體的房子會(huì)比較新，我們?nèi)A人喜歡住新一點(diǎn)的房子；最后當(dāng)然是學(xué)校，在加拿大這邊我們所講的學(xué)區(qū)房一般指中學(xué)，萬(wàn)錦市有四所中學(xué)在安省740所參與評(píng)分的中學(xué)里面排進(jìn)前十名。 接下來(lái)是列治文山，列治文山東邊有404高速，多倫多市中心的龍脈央街自南向北貫穿該城市，可以說(shuō)它的位置得天獨(dú)厚；其次，列治文山的學(xué)校也不差，按排名來(lái)講，平均也就比萬(wàn)錦差一點(diǎn)點(diǎn)而已；列治文山是個(gè)自南往北發(fā)展的城市，南部地區(qū)和北部地區(qū)房子會(huì)差價(jià)不少，這個(gè)主要還是交通生活等原因；不像萬(wàn)錦，列治文山白人會(huì)多，各族裔的人群也多，但是華人還是占相當(dāng)大的一部分（尤其是近幾年）；列治文山發(fā)展比較早，所以該城市從全新的房子到甚至快50，80年的老房子也都有很多，具體要看你的需求以及投資重心。 最后說(shuō)一下旺市，整個(gè)旺市覆蓋面很大，主要的交通是400高速，但是400不直通多倫多市中心；旺市華人相對(duì)較少，主要集中在旺市東部，靠近列治文山的那部分區(qū)域，主要原因是學(xué)校相對(duì)差一點(diǎn)，華人生活不太方便；旺市城市比較新，房子也比較新，很漂亮，這也是投資客喜歡旺的一個(gè)原因；該城市的發(fā)展?jié)摿σ膊恍?，最新一段地鐵已經(jīng)馬上通到旺市了，相信已經(jīng)影響到旺市房?jī)r(jià)了。上面所講的內(nèi)容基本都是按獨(dú)立屋或者聯(lián)排分析的，沒有囊括公寓的概念，所有的房產(chǎn)投資都是基于房?jī)r(jià)而定，而今年是多倫多特殊年，房?jī)r(jià)從一月到4月上漲到30%，到現(xiàn)在一些區(qū)域已經(jīng)下跌至2016年水平。如果還有其他的問題，推薦去及優(yōu)問問，是當(dāng)?shù)氐腃PA/律師回答的，比較客觀，值得信任。

多倫多城區(qū)周邊的幾個(gè)區(qū)域房產(chǎn)市場(chǎng)各有什么特點(diǎn)？

萬(wàn)錦（Markham）是一個(gè)位于多倫多市北約克區(qū)的城市，是大多倫多地區(qū)第四大城市。有多家高科技公司的加拿大分公司總部設(shè)在萬(wàn)錦如華為、IBM、摩托羅拉、東芝、阿爾卡特-朗訊、升陽(yáng)、蘋果電腦、美國(guó)運(yùn)通及AMD等，萬(wàn)錦常被喻為“加拿大的高科技首都”。造業(yè)、房地產(chǎn)、服務(wù)業(yè)、醫(yī)藥、環(huán)保等產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)。另外區(qū)內(nèi)有多間排名靠前的高中和小學(xué)。市內(nèi)商業(yè)發(fā)達(dá)。聚集著品種齊全的華人超市和南北風(fēng)味的華人餐館。

密西沙加（Mississauga），是大多倫多地區(qū)的一部分。人口約70萬(wàn)多，華人占人口1%左右。以人口計(jì)算是全國(guó)第六大城市。密西沙加是大多地區(qū)的一個(gè)重要交通樞鈕，有七條省級(jí)高速公路橫穿市區(qū)，多倫多皮爾遜國(guó)際機(jī)場(chǎng)中的一大部分也是坐落于密市范圍以內(nèi)。市內(nèi)工商業(yè)發(fā)達(dá)。 密西沙加市坐落安大略湖的北岸，北鄰賓頓市，西接荷頓區(qū)的奧克維爾和苗頓，西北臨荷頓山，至于東面與多倫多的市界線則有一部分跟隨怡陶碧谷溪（Etobicoke Creek）。 教育： 市內(nèi)有超過150所中小學(xué)。 多倫多大學(xué)設(shè)分校于密市之內(nèi)，有大概有15000名學(xué)生就讀。自2002年起該分校以每年約1000名學(xué)生的速度增長(zhǎng)。

杜漢姆（Durham）地區(qū)用100萬(wàn)加元，可以買到一間比較新的3000平方英尺左右的非常體面的二層洋房。 如果考慮在密西沙加上班近，可以考慮在密西沙加買房。 如果考慮孩子上小學(xué)高中，那么就要考慮學(xué)區(qū)房。 不同的市區(qū)內(nèi)也有不同價(jià)位和不同類型的房子。綜合考慮在萬(wàn)錦市買房比較好。 另外，旺市（獨(dú)立屋均價(jià)$130萬(wàn)）和列治文山市（獨(dú)立屋均價(jià)$153萬(wàn)）條件與萬(wàn)錦相類似，也是我們?nèi)A人買房的熱點(diǎn)地區(qū)。

在溫西還是列治文買獨(dú)立屋，選溫西還是選西溫呢？

假如費(fèi)用預(yù)算翻一倍，到200~220萬(wàn)得話，那樣要求的是“可住”得話，在大溫任何一個(gè)小區(qū)可以買到獨(dú)立屋，包含房?jī)r(jià)最貴的溫哥華西區(qū)和西溫哥華。溫西和西溫怎樣選，每年都是個(gè)熱點(diǎn)話題，坦白說(shuō)，假定費(fèi)用預(yù)算很高，例如500~600萬(wàn)得話，在溫西西溫可以買到很稱心如意的房屋：房子自身好、土地資源足夠大、校區(qū)非常好、交通條件也還行；但是如果是200~220萬(wàn)費(fèi)用預(yù)算，在溫西西溫只有購(gòu)買到“新手入門”的獨(dú)立屋。許多華裔父母用這種費(fèi)用預(yù)算在溫西西溫選，通常是為了孩子的校區(qū)和優(yōu)質(zhì)的生活自然環(huán)境、原生態(tài)環(huán)境。

溫西好區(qū)4000尺地，僅是土地資源就公司估值220萬(wàn)元以上；列治文8000尺地，一般可能就值100萬(wàn)元左右。換句話說(shuō)，溫西地價(jià)是列治文的4倍左右！

如果將來(lái)要還需要更新得話，考慮到土地價(jià)值的增長(zhǎng)幅度，再看一遍大溫房地產(chǎn)局過去十年的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)幅度，發(fā)覺溫西和列治文半斤八兩。那樣N年以往，明顯是溫西漲更深層次的嘍？

況且，溫西290萬(wàn)的房子，房子自身使用價(jià)值不得超過25萬(wàn)余元，列治文的新房動(dòng)則使用價(jià)值100多萬(wàn)元。N年以往，溫西房子自身早已沒有什么下降室內(nèi)空間，但列治文的……

有小伙伴乃至坦言：一旦有地震海嘯水災(zāi)了，列治文相比溫西可怕的多?。∏f(wàn)不要被豪宅別墅的現(xiàn)象迷惑了。并且，養(yǎng)豪宅別墅太費(fèi)勁了，換一個(gè)電燈泡都要找人品好嗎！？

因此，最開始看過房屋比照，覺得可以沒腦子選列治文后，也被“創(chuàng)新思維能力”拉了回去：從增值角度和土地價(jià)值視角，列治文覺得落伍很多??！

這一輪擔(dān)心完后，未來(lái)要看重點(diǎn)了：究竟哪兒合適孩子的成長(zhǎng)！？

如果是要比較好的公立小學(xué)公立中學(xué)得話，那樣明顯是西溫哥華才對(duì)，溫西和列治文的公校網(wǎng)絡(luò)資源也不算頂級(jí)，一定要比較得話，溫西或是高出一籌；

民辦學(xué)校？那溫西無(wú)疑是完爆了。但問題是，列治文到溫西并很近，即使住列治文上溫西的私立學(xué)校，也不算是太跋山涉水。因此校區(qū)看起來(lái)溫西完爆，具體仿佛差別不是很大？

不顧及學(xué)習(xí)培訓(xùn)，只關(guān)注“溜娃”呢？問過幾個(gè)列治文的朋友們，她們均表示華人多的地方安全性、列治文地勢(shì)平坦、更何況同檔次土地資源大一點(diǎn)的多的多，能給孩子遼闊的室內(nèi)空間。

對(duì)于溫西……呃，標(biāo)準(zhǔn)地的院子困窘，想讓孩子“撒點(diǎn)野”根本不可能。假如比社區(qū)公園得話，溫西列治文旗鼓相當(dāng)，大溫任何一個(gè)大城市也不會(huì)缺乏小公園。因此，心里又偏重于列治文了。

下一輪擔(dān)心是：工作與日常休閑娛樂，卻發(fā)現(xiàn)，溫西列治文也是難分高下！

家居工作中為主導(dǎo)的今天，出行再也不是重點(diǎn)考慮，列治文房屋更高、家居工作中自然會(huì)更舒服一些；但為什么說(shuō)標(biāo)準(zhǔn)地的小房子就不可以家居上班了？規(guī)定別那么高！有一個(gè)屋子當(dāng)小書房不就行了？

但是，這一費(fèi)用預(yù)算范疇在溫西西溫這倆昂貴小區(qū)，終究不太可能挑到考慮周全的獨(dú)立屋，一定會(huì)有很大的缺點(diǎn)。220萬(wàn)以下，選獨(dú)立屋到底是溫西或是西溫，分別優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？何不多方位來(lái)對(duì)比一下。溫西和西溫的范疇非常大，我們能挑選到溫哥華Downtown都是在20min以下的房子，防止所在位置區(qū)別太大。例如溫西能選WestPointGrey社區(qū)，西溫挑選Caulfeild社區(qū)，駕車到斯坦利公園都是在15~20min。

300萬(wàn)人民幣在多倫多能買什么樣的房子？

300萬(wàn)人民幣按6.5折換成46萬(wàn)左右的加幣

1 在市中心,你能買到一套1+1房，1泊車位的高級(jí)公寓

2 在北約克（即市中心的北面）你能買到2房或三房的鎮(zhèn)屋 地下停車位 屋齡30年

3 在士嘉堡 （即大多倫多的東面，這區(qū)很多華人，不適小孩讀書，但生活方便）你能買到比較大的獨(dú)立屋 4房 屋齡20年

4 在萬(wàn)錦市 或列治文山（即士嘉堡以北） 能買大宅3-5房 屋齡5-10年

靠城市的地段樓價(jià)高有升值的期望 郊區(qū)的房子新 但附近的超市不多 買菜要開車 對(duì)新移民來(lái)說(shuō)是不方便 近名校的區(qū)域房?jī)r(jià)也很貴 譬如Earl Haig school 得要花60萬(wàn)加幣才能買當(dāng)?shù)氐?房house 在richmond hill 或 markham全新的房子要60-90萬(wàn)左右

上 看看 是加國(guó)華人做的網(wǎng)站 你點(diǎn)“房屋” 之后那會(huì)有很多要出售的房子 標(biāo)有價(jià)錢與所在位置