什么樣的房子適合老人住

1、低樓層

鑒于現(xiàn)在的樓盤大多為高層，所以買養(yǎng)老房如果有條件的，可以選擇洋房，條件一般的就在高層里選低一點(diǎn)的樓層，既可乘電梯，步行出行也方便。另外，住高層一般來說是年輕人喜歡選擇的，老年人不選擇高層還有一層原因是，受建筑高度的影響，老年人住高層容易出現(xiàn)各種身體上的不適，影響身體健康。

2、口碑好、物業(yè)好的項(xiàng)目

項(xiàng)目本身好，就減少了很多后顧之憂，避免了滲漏、開裂、保暖或隔熱不好、戶型設(shè)置不合理等問題，父母居住舒適度高，沒有煩惱。另外，好的物業(yè)能夠讓父母享受到最優(yōu)的社區(qū)服務(wù)，例如：健身娛樂場(chǎng)地、散步休閑場(chǎng)所、園區(qū)安全防護(hù)等等，能夠讓父母在園區(qū)內(nèi)的生活質(zhì)量得以保障。遇到緊急問題，好的物業(yè)，也是不錯(cuò)的幫手。而且現(xiàn)代人都是生活在一個(gè)社區(qū)當(dāng)中，如果社區(qū)服務(wù)好，針對(duì)老年人的生活關(guān)懷就多，通常會(huì)經(jīng)常組織老年人體檢、組織老年人唱歌跳舞等活動(dòng)，無疑會(huì)讓老年生活更加豐富，幸福指數(shù)更高。

3、居住環(huán)境優(yōu)越

對(duì)于老年人來說，他們對(duì)環(huán)境的要求要比年輕人嚴(yán)格的多，如果一個(gè)片區(qū)有天然的湖泊或者樹木茂盛的公園的話無疑會(huì)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。這兩個(gè)條件如果需要滿足，基本上可供選擇的區(qū)域就在城市的郊區(qū)了。但是，如果老人不愿意自己跑那么偏遠(yuǎn)的地方居住的話，那么城市里邊容積率低、綠化率高的社區(qū)便是你的選擇了。

4、配套齊全

由于老年人的身體機(jī)能有所下降，一些健康問題容易出現(xiàn)，所以，項(xiàng)目周邊一定要有醫(yī)療配套，這樣才能方便治療。另外，銀行、市場(chǎng)、公園、交通等等生活必不可少的配套，在項(xiàng)目周邊都要有，這樣父母就不需要步行較遠(yuǎn)或者乘坐車輛，就可以享受到一站式的生活服務(wù)，對(duì)健康、安全都有好處。

5、父母喜歡的房子

子女選房需尊重父母的意愿，據(jù)了解，很多父母和子女一起看房選房的時(shí)候總是說一切由子女決定，雖然父母這么說，但是做子女的不能真的不問父母意思就決定房子。其實(shí)，子女們?cè)谶x定房子后需要帶父母實(shí)地考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了，他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。

以房養(yǎng)老需要具備哪些條件

1、擁有產(chǎn)權(quán)

對(duì)于想要以房養(yǎng)老的老年人來說，首先肯定是需要有自己的房屋，不僅如此，房屋產(chǎn)權(quán)還應(yīng)該屬于自己的，也就說必須對(duì)其居住的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，因?yàn)樵谟挟a(chǎn)權(quán)的情況下才能對(duì)房屋做出出售、出租或者轉(zhuǎn)讓的處理方式。

2、擁有獨(dú)立住房

由于在以房養(yǎng)老的模式中，只有老年人自己居住的情況才可以得以進(jìn)行運(yùn)作，否則在老人去世后房屋會(huì)被其他機(jī)構(gòu)收走，那么子女將會(huì)沒有房屋居住。

3、家庭經(jīng)濟(jì)適中

如果是家庭經(jīng)濟(jì)情況比較好的話，那么就不會(huì)擔(dān)心老人的贍養(yǎng)問題，而如果是家境比較差的家庭，老人沒有自己獨(dú)立居住的房屋，或者房屋價(jià)值過低的話也是達(dá)不到以房養(yǎng)老的條件，所以對(duì)于家庭經(jīng)濟(jì)要求應(yīng)該是適中，這樣才滿足有以房養(yǎng)老需求。

4、房屋價(jià)值較高

想要以房養(yǎng)老的話，不僅是需要有獨(dú)立居住的房子，對(duì)于房屋也是有要求的，如果老人居住的房屋是處于經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的城市或城郊，這樣的房屋價(jià)值會(huì)比較高，且在不斷增值之中，住房的變現(xiàn)轉(zhuǎn)讓也較為容易，這樣的房屋才適合反向抵押貸款養(yǎng)老，如果是農(nóng)村住房或者是經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢、增值幅度不大的不發(fā)達(dá)地區(qū)，因?yàn)榉课莸膬r(jià)值比較低，變現(xiàn)也比較困哪，所以以房養(yǎng)老的模式很難得以運(yùn)行。

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如何為老人選擇合適的養(yǎng)老房

隨著父母的日漸變老，購買一套溫馨的房子，讓父母安享晚年是兒女的孝心。那么，什么樣的房子適合年邁的長(zhǎng)輩居??？選擇時(shí)需要注意些什么問題呢？

選養(yǎng)老房都要注意什么？

選養(yǎng)老房，首先要注意看房子本身的舒適程度，房子住的舒適，老人心情才會(huì)愉悅。周邊配套齊全，老人衣食住行才更方便。小區(qū)環(huán)境好，才能給老人提供一個(gè)良好的休息空間。樓層不要太高，當(dāng)發(fā)生停電事故時(shí)，可以自由出行。物業(yè)服務(wù)周到，會(huì)讓老人生活的更舒適。

一、房子要住的舒適

戶型設(shè)計(jì)要合理，盡量選擇南北通透的房子。南北通透的戶型具備廳堂明亮、通風(fēng)良好的特征，非常符合老年人的日常生活習(xí)慣和需要。同時(shí)，臥室要盡量選擇南向的，這樣既能保證室溫，又能滿足光照需求。

考慮到老年人行動(dòng)不便，復(fù)式、躍層、LOFT以及錯(cuò)層這些戶型都不適合作為養(yǎng)老房。樓梯較多，這種結(jié)構(gòu)的房子對(duì)老人來說也不安全。

二、配套齊全且成熟

1、超市/菜市場(chǎng)

老年人受到體力限制，不適宜中長(zhǎng)距離的出行。所以，養(yǎng)老房周邊一定要有大型的超市或者菜市場(chǎng)，以滿足老年人的日常生活消費(fèi)需求，距離以不超過10分鐘的步行路途為宜。

2、公園

老年人退休后一般生活圈子很狹小，每天在家停留的時(shí)間很長(zhǎng)，生活內(nèi)容單調(diào)，很容易遭遇“孤獨(dú)”。但如果小區(qū)附近有個(gè)公園，則會(huì)給老人的生活增添一些新內(nèi)容，到公園里健健身、和鄰居聊聊天、下下棋，都會(huì)充實(shí)原本單調(diào)的生活。此外，公園內(nèi)的優(yōu)質(zhì)空氣和優(yōu)美環(huán)境，對(duì)老年人的身心健康也十分有益。

3、醫(yī)院

選購養(yǎng)老房靠近醫(yī)院，一是方便老年人定時(shí)體檢，保持健康的身體狀態(tài)；二是老年人的身體毛病多，靠近醫(yī)院能夠給予及時(shí)并且專業(yè)的救治。若是醫(yī)院離得太遠(yuǎn)，出現(xiàn)病痛時(shí)會(huì)因?yàn)樗歪t(yī)的路途遠(yuǎn)而過于折騰，不利于身體健康。

三、小區(qū)環(huán)境好

相比年輕人來說，老年人更愛安靜，嘈雜的環(huán)境會(huì)讓他們的心緒難得安寧，同時(shí)老年人不必像年輕人那樣上班拼搏，基本上以在家休養(yǎng)為主，因此選擇偏一些且安靜的房產(chǎn)為佳。

但“偏”不代表生活不方便，老年人體力較差，周邊各種生活設(shè)施一定要方便才行，因此，這些需要在購房之前認(rèn)真考察。

四、樓層不要太高

無論是從心理上還是身體上來說，老人都不適合居住在高層。首先，很多老人不適應(yīng)高層電梯運(yùn)行時(shí)的超重感和失重感。另外，很多老年人喜歡種植一些花草或者蔬菜，一來可以活動(dòng)筋骨，二來也可以為自己提供一點(diǎn)新鮮蔬菜。現(xiàn)在很多樓盤會(huì)給一樓的住戶贈(zèng)送花園，這樣來看的話，一樓是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

五、物業(yè)服務(wù)要到位

養(yǎng)老房一般都是老年人獨(dú)自居住的，兒女和親屬不會(huì)每天陪在身邊，也就是說，小區(qū)的物業(yè)人員就成了每天為老人提供服務(wù)最多的人。社區(qū)服務(wù)好，針對(duì)老年人的生活關(guān)懷多，經(jīng)常組織老年人體檢、組織老年人唱歌跳舞等活動(dòng)，無疑會(huì)讓老年生活更加豐富，幸福指數(shù)更高。

在養(yǎng)老房的選擇上，除了要考慮以上幾點(diǎn)外，還需要尊重老人的個(gè)人意愿，應(yīng)該多與老人溝通，多咨詢老人的意見和感受，只有他們高興幸福了，我們的養(yǎng)老房才真的是買對(duì)了。

（以上回答發(fā)布于2018-05-03，當(dāng)前相關(guān)購房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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如何為父母挑選養(yǎng)老房？需要注意哪些問題？

公共服務(wù)設(shè)施完善，良好環(huán)境，大伙兒隨著年齡，對(duì)于居民小區(qū)附近公共服務(wù)設(shè)施要求那就需要更高一些。一套合適的“養(yǎng)老房”周邊一定要有便利的農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)、大型商場(chǎng)、醫(yī)院等公共服務(wù)設(shè)施，高品質(zhì)生活的小區(qū)更適合老人的居住。此外，“養(yǎng)老房”不適宜選擇喧鬧的商業(yè)綜合體跟龍道邊，老年人更喜歡安靜的居所年紀(jì)越大越容易疲勞，對(duì)于噪音就更加特別敏感，因此，安靜的小區(qū)更適合老人居住。

當(dāng)然，小區(qū)環(huán)境最好要唯美意境，那樣不但能夠呼吸到清新的空氣，良好環(huán)境的小區(qū)也有助于老年人保持積極向上的心態(tài)。因此，建議購房者為父母買房時(shí)，也可以在近郊來給爸爸媽媽買養(yǎng)老房，不僅性價(jià)比高，而且標(biāo)準(zhǔn)也靜謐一些，適合老人居住。

物業(yè)管理水平高，有休閑場(chǎng)所，物業(yè)管理服務(wù)相當(dāng)于是小區(qū)的管家，好的物業(yè)能讓業(yè)主居住的更加舒適。相較于老年人來講，購房一定要重視物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，好的物業(yè)不但可以維護(hù)好住宅小區(qū)的自然環(huán)境，提升小區(qū)的安保水準(zhǔn)，對(duì)于老年生活上也會(huì)有一定的幫助。此外，居民小區(qū)周邊應(yīng)該有適度的休閑娛樂休閑養(yǎng)生會(huì)所，能夠方便快捷老年人日常的散散心、娛樂休閑，倘若居民小區(qū)附近有濕地公園那就再好不過了。有著娛樂休閑休閑養(yǎng)生會(huì)所，老年人還能夠意識(shí)到了很多個(gè)人愛好一致的好朋友，也就不會(huì)感到孤單了。

房子要低，戶型適當(dāng)，養(yǎng)老房的樓層選擇上不能過于高，1-3層的住房是養(yǎng)老房的最佳選擇。房子相對(duì)較低的住宅可以方便快捷老年人出入，而且，一般底層住宅會(huì)帶有花園，很適合老人自己在家種些花草植物。戶型方面，占地面積不一定要很大，溫馨的二居室就十分適合老人居住。大戶型房子不僅在清潔衛(wèi)生方面沒法清理，而且很容易會(huì)給人一種清冷的感覺了，因此，戶型適當(dāng)就可。

發(fā)展前景需充分考慮，養(yǎng)老房同樣也是應(yīng)該考慮房子存不存在發(fā)展?jié)摿Φ?，配套完善、質(zhì)量過關(guān)、交通方便的房子都是購房者要想購買的對(duì)象，因此，購房者在買房時(shí)也要考慮一下房子將來升值發(fā)展前景。

哪里的房子適合老年人居住和養(yǎng)老？

正常情況下每個(gè)人都會(huì)有老的時(shí)候，養(yǎng)老問題誰都會(huì)遇到，適合養(yǎng)老的城市首先要適合老年人居住，醫(yī)療條件必須要好，其次就是環(huán)境優(yōu)美，中國(guó)適合養(yǎng)老的城市有成都，昆明，上海，大連和?？凇?/p>

一、成都：醫(yī)療條件較好

老年人偶爾生個(gè)小病實(shí)屬正常，醫(yī)療條件不容忽視，退休人士的醫(yī)療服務(wù)需求較高，醫(yī)療水平是選擇退休城市的重要標(biāo)準(zhǔn)。而內(nèi)陸城市醫(yī)療水平最高的應(yīng)該是成都，其擁有以華西醫(yī)院為代表的近20家三甲醫(yī)院，醫(yī)療水平在國(guó)內(nèi)也堪稱一流，醫(yī)療成本往往比北京、上海等要便宜好多。

二、昆明：消費(fèi)最低,環(huán)境宜人

“七彩云之南，悠悠春城夢(mèng)。”昆明，是一個(gè)讓眾多追求生活真諦的人圓夢(mèng)的城市。云南的氣候、水土，加上昆明位于滇中，因此，昆明的鮮花不論季節(jié)，在冬天，仍然可以看見嬌艷的玫瑰。

另外，昆明的物價(jià)很低，低廉的物價(jià)確保了昆明人能在收入水平偏低的情況下保持較高生活水準(zhǔn)。與全國(guó)其他大城市相比，昆明每平方米5000元左右的房?jī)r(jià)讓林京也實(shí)現(xiàn)了“住房夢(mèng)”。內(nèi)陸城市房?jī)r(jià)最為合適的是昆明，擁有醫(yī)療和基礎(chǔ)設(shè)施完善，空氣質(zhì)量好，氣候宜人，城市的快樂指數(shù)也很高。

三、上海：醫(yī)療設(shè)施先進(jìn)

上海是中國(guó)第一大城市，中國(guó)四個(gè)中央直轄市之一。是中國(guó)最大的經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易和航運(yùn)中心。上海位于我國(guó)大陸海岸線中部的長(zhǎng)江口，擁有中國(guó)最大的工業(yè)基地、最大的外貿(mào)港口。經(jīng)濟(jì)發(fā)展也為上海提供了最為先進(jìn)的醫(yī)療設(shè)施和條件。

四、大連：國(guó)際花園城市

大連被認(rèn)為是最適合居住的城市之一，大連城市環(huán)境絕佳，曾獲得聯(lián)合國(guó)人居獎(jiǎng)，先后被聯(lián)合國(guó)環(huán)境規(guī)劃署評(píng)選為“世界環(huán)境500佳”、國(guó)際花園城市最高獎(jiǎng)，曾被江澤民同志題詞為“北方明珠”。

大連市位于北半球的暖溫帶地區(qū)，具有海洋性特點(diǎn)的暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候，依山傍海，氣候宜人，環(huán)境優(yōu)美，適于居住，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，四季分明。

五、?？冢涵h(huán)境好，海濱城市中房?jī)r(jià)較低

?？谑惺黔h(huán)境最好的城市，全年有311天空氣質(zhì)量為優(yōu)，良好的空氣質(zhì)量對(duì)身體健康的重要程度。海濱城市中，?？谑欠?jī)r(jià)最低的城市，也是10大退休城市中的最低住房均價(jià)。

“?？凇币幻钤绯霈F(xiàn)于宋代，迄今已有九百多年的歷史。十佳城市、國(guó)家環(huán)境保護(hù)模范城市、全國(guó)衛(wèi)生城市、中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、國(guó)家園林城市、國(guó)家歷史文化名城、全國(guó)創(chuàng)建文明城市工作先進(jìn)市，全國(guó)城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市、榮獲“中國(guó)人居環(huán)境獎(jiǎng)”。

什么樣的房子最適合養(yǎng)老

適合養(yǎng)老的房子，首先要考慮養(yǎng)老需求有哪些？老年人睡眠普遍較淺，很容易被噪音吵醒，所以對(duì)于居住環(huán)境一定要安靜；

還有就是老年人身體對(duì)于醫(yī)療資源的需求大，所以住所周邊有三甲醫(yī)院的醫(yī)療配套是非常有必要的；

其次，對(duì)于居住環(huán)境的空氣和綠化要求也是很高的。

最后像超市、菜場(chǎng)等這些生活必需的商業(yè)場(chǎng)所，畢竟年老之后，腿腳不方便，基礎(chǔ)生活配套在住所周邊就可以滿足，對(duì)于老年人生活便利的幸福指數(shù)提升還是很必要的。

能滿足以上需求配套住宅，對(duì)老年人養(yǎng)老是最合適不過的

什么房子適合老人住 老人適合住什么樣的房

尊老愛幼是中華名族的傳統(tǒng)美德。如今房?jī)r(jià)飆漲，大多數(shù)人買房可能都只想到是結(jié)婚、或者升值。老人一般都住在老家的舊房子里。老人住什么樣的房子好，這個(gè)話題，好像并不為大家所關(guān)心。在生活水平日趨上升的今天，有能力的、孝順的子女，也應(yīng)該為老人買一套適合老人居住的房子。那什么樣的房子才是適合老人居住的呢？

首先要考慮的，就是周邊環(huán)境的問題。老人都喜歡清靜，所以，市中心這種年輕人向往的地段，往往不適合老人。反而是公園附近，比較適合老人居住。大多數(shù)老人起得早，這樣公園里就為老人晨練提供了很好的場(chǎng)所。因此居住在公園附近，可以充分享有得天獨(dú)厚的先決條件。當(dāng)然有條件者也可考慮星級(jí)小區(qū)環(huán)境。其次就是關(guān)于居住周邊醫(yī)院?jiǎn)栴}，老齡化屬于多發(fā)病人群，他們病發(fā)癥的狀況，不穩(wěn)定性、突然性、不確定性。易給我們?cè)斐纱胧植患啊Ｋ越ㄗh那些常年久病不愈的老年人居住在靠近醫(yī)院周邊還是很有必要的。當(dāng)然，一些對(duì)此敏感或反感的人可以考慮其他居住地。

其次，在選擇樓層的時(shí)候不宜過高，老人行動(dòng)不便，容易照成傷害，最好是考慮電梯房。老人的安全才是重要的。居住地盡量不要與菜市場(chǎng)過遠(yuǎn)。減少不必要的路程，以省去為腿腳不便的老人帶來的麻煩。

第三，還有些老人比較喜好清幽，喜歡住在市郊。房?jī)r(jià)也比較公道劃算。最好門前能有一塊方寸小地，退休之余可以種種蔬菜。這樣一來不但可以避免退休后誘發(fā)多種并發(fā)癥，還可以充實(shí)自己的生活。雖說這樣是兩全其美，但個(gè)人認(rèn)為，老人與子女日后的相聚不是很便利了。最后還希望購買“養(yǎng)老房”的人權(quán)衡利弊。

第四，養(yǎng)老房的裝修，眾所周知，由于很多老齡人對(duì)新生事物接受非常之慢，所以建議裝修用一些復(fù)古概念，裝修大多要以簡(jiǎn)約、整潔為主。切勿參雜我們自身喜歡好概念。當(dāng)然具體裝飾，還需看老年人的喜好。

老有所居是中國(guó)人的傳統(tǒng)思想，因此，即使在房?jī)r(jià)高漲的今天，無論是孝敬父母的子女，還是傳統(tǒng)歸屬觀念更強(qiáng)的老年人，都擁有著迫切購買“養(yǎng)老房”的需求。而每個(gè)購買養(yǎng)老房家庭的具體需求是千差萬別的，因此在選房時(shí)還需要從不同角度出發(fā)。

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