什么樣的房子適合老人住

1、低樓層

鑒于現(xiàn)在的樓盤大多為高層，所以買養(yǎng)老房如果有條件的，可以選擇洋房，條件一般的就在高層里選低一點的樓層，既可乘電梯，步行出行也方便。另外，住高層一般來說是年輕人喜歡選擇的，老年人不選擇高層還有一層原因是，受建筑高度的影響，老年人住高層容易出現(xiàn)各種身體上的不適，影響身體健康。

2、口碑好、物業(yè)好的項目

項目本身好，就減少了很多后顧之憂，避免了滲漏、開裂、保暖或隔熱不好、戶型設置不合理等問題，父母居住舒適度高，沒有煩惱。另外，好的物業(yè)能夠讓父母享受到最優(yōu)的社區(qū)服務，例如：健身娛樂場地、散步休閑場所、園區(qū)安全防護等等，能夠讓父母在園區(qū)內的生活質量得以保障。遇到緊急問題，好的物業(yè)，也是不錯的幫手。而且現(xiàn)代人都是生活在一個社區(qū)當中，如果社區(qū)服務好，針對老年人的生活關懷就多，通常會經常組織老年人體檢、組織老年人唱歌跳舞等活動，無疑會讓老年生活更加豐富，幸福指數更高。

3、居住環(huán)境優(yōu)越

對于老年人來說，他們對環(huán)境的要求要比年輕人嚴格的多，如果一個片區(qū)有天然的湖泊或者樹木茂盛的公園的話無疑會是一個不錯的選擇。這兩個條件如果需要滿足，基本上可供選擇的區(qū)域就在城市的郊區(qū)了。但是，如果老人不愿意自己跑那么偏遠的地方居住的話，那么城市里邊容積率低、綠化率高的社區(qū)便是你的選擇了。

4、配套齊全

由于老年人的身體機能有所下降，一些健康問題容易出現(xiàn)，所以，項目周邊一定要有醫(yī)療配套，這樣才能方便治療。另外，銀行、市場、公園、交通等等生活必不可少的配套，在項目周邊都要有，這樣父母就不需要步行較遠或者乘坐車輛，就可以享受到一站式的生活服務，對健康、安全都有好處。

5、父母喜歡的房子

子女選房需尊重父母的意愿，據了解，很多父母和子女一起看房選房的時候總是說一切由子女決定，雖然父母這么說，但是做子女的不能真的不問父母意思就決定房子。其實，子女們在選定房子后需要帶父母實地考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了，他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。

以房養(yǎng)老需要具備哪些條件

1、擁有產權

對于想要以房養(yǎng)老的老年人來說，首先肯定是需要有自己的房屋，不僅如此，房屋產權還應該屬于自己的，也就說必須對其居住的房屋擁有完全的產權，因為在有產權的情況下才能對房屋做出出售、出租或者轉讓的處理方式。

2、擁有獨立住房

由于在以房養(yǎng)老的模式中，只有老年人自己居住的情況才可以得以進行運作，否則在老人去世后房屋會被其他機構收走，那么子女將會沒有房屋居住。

3、家庭經濟適中

如果是家庭經濟情況比較好的話，那么就不會擔心老人的贍養(yǎng)問題，而如果是家境比較差的家庭，老人沒有自己獨立居住的房屋，或者房屋價值過低的話也是達不到以房養(yǎng)老的條件，所以對于家庭經濟要求應該是適中，這樣才滿足有以房養(yǎng)老需求。

4、房屋價值較高

想要以房養(yǎng)老的話，不僅是需要有獨立居住的房子，對于房屋也是有要求的，如果老人居住的房屋是處于經濟快速增長的城市或城郊，這樣的房屋價值會比較高，且在不斷增值之中，住房的變現(xiàn)轉讓也較為容易，這樣的房屋才適合反向抵押貸款養(yǎng)老，如果是農村住房或者是經濟發(fā)展緩慢、增值幅度不大的不發(fā)達地區(qū)，因為房屋的價值比較低，變現(xiàn)也比較困哪，所以以房養(yǎng)老的模式很難得以運行。

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如何為老人選擇合適的養(yǎng)老房

隨著父母的日漸變老，購買一套溫馨的房子，讓父母安享晚年是兒女的孝心。那么，什么樣的房子適合年邁的長輩居??？選擇時需要注意些什么問題呢？

選養(yǎng)老房都要注意什么？

選養(yǎng)老房，首先要注意看房子本身的舒適程度，房子住的舒適，老人心情才會愉悅。周邊配套齊全，老人衣食住行才更方便。小區(qū)環(huán)境好，才能給老人提供一個良好的休息空間。樓層不要太高，當發(fā)生停電事故時，可以自由出行。物業(yè)服務周到，會讓老人生活的更舒適。

一、房子要住的舒適

戶型設計要合理，盡量選擇南北通透的房子。南北通透的戶型具備廳堂明亮、通風良好的特征，非常符合老年人的日常生活習慣和需要。同時，臥室要盡量選擇南向的，這樣既能保證室溫，又能滿足光照需求。

考慮到老年人行動不便，復式、躍層、LOFT以及錯層這些戶型都不適合作為養(yǎng)老房。樓梯較多，這種結構的房子對老人來說也不安全。

二、配套齊全且成熟

1、超市/菜市場

老年人受到體力限制，不適宜中長距離的出行。所以，養(yǎng)老房周邊一定要有大型的超市或者菜市場，以滿足老年人的日常生活消費需求，距離以不超過10分鐘的步行路途為宜。

2、公園

老年人退休后一般生活圈子很狹小，每天在家停留的時間很長，生活內容單調，很容易遭遇“孤獨”。但如果小區(qū)附近有個公園，則會給老人的生活增添一些新內容，到公園里健健身、和鄰居聊聊天、下下棋，都會充實原本單調的生活。此外，公園內的優(yōu)質空氣和優(yōu)美環(huán)境，對老年人的身心健康也十分有益。

3、醫(yī)院

選購養(yǎng)老房靠近醫(yī)院，一是方便老年人定時體檢，保持健康的身體狀態(tài)；二是老年人的身體毛病多，靠近醫(yī)院能夠給予及時并且專業(yè)的救治。若是醫(yī)院離得太遠，出現(xiàn)病痛時會因為送醫(yī)的路途遠而過于折騰，不利于身體健康。

三、小區(qū)環(huán)境好

相比年輕人來說，老年人更愛安靜，嘈雜的環(huán)境會讓他們的心緒難得安寧，同時老年人不必像年輕人那樣上班拼搏，基本上以在家休養(yǎng)為主，因此選擇偏一些且安靜的房產為佳。

但“偏”不代表生活不方便，老年人體力較差，周邊各種生活設施一定要方便才行，因此，這些需要在購房之前認真考察。

四、樓層不要太高

無論是從心理上還是身體上來說，老人都不適合居住在高層。首先，很多老人不適應高層電梯運行時的超重感和失重感。另外，很多老年人喜歡種植一些花草或者蔬菜，一來可以活動筋骨，二來也可以為自己提供一點新鮮蔬菜?，F(xiàn)在很多樓盤會給一樓的住戶贈送花園，這樣來看的話，一樓是個不錯的選擇。

五、物業(yè)服務要到位

養(yǎng)老房一般都是老年人獨自居住的，兒女和親屬不會每天陪在身邊，也就是說，小區(qū)的物業(yè)人員就成了每天為老人提供服務最多的人。社區(qū)服務好，針對老年人的生活關懷多，經常組織老年人體檢、組織老年人唱歌跳舞等活動，無疑會讓老年生活更加豐富，幸福指數更高。

在養(yǎng)老房的選擇上，除了要考慮以上幾點外，還需要尊重老人的個人意愿，應該多與老人溝通，多咨詢老人的意見和感受，只有他們高興幸福了，我們的養(yǎng)老房才真的是買對了。

（以上回答發(fā)布于2018-05-03，當前相關購房政策請以實際為準）

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如何為父母挑選養(yǎng)老房？需要注意哪些問題？

公共服務設施完善，良好環(huán)境，大伙兒隨著年齡，對于居民小區(qū)附近公共服務設施要求那就需要更高一些。一套合適的“養(yǎng)老房”周邊一定要有便利的農貿批發(fā)市場、大型商場、醫(yī)院等公共服務設施，高品質生活的小區(qū)更適合老人的居住。此外，“養(yǎng)老房”不適宜選擇喧鬧的商業(yè)綜合體跟龍道邊，老年人更喜歡安靜的居所年紀越大越容易疲勞，對于噪音就更加特別敏感，因此，安靜的小區(qū)更適合老人居住。

當然，小區(qū)環(huán)境最好要唯美意境，那樣不但能夠呼吸到清新的空氣，良好環(huán)境的小區(qū)也有助于老年人保持積極向上的心態(tài)。因此，建議購房者為父母買房時，也可以在近郊來給爸爸媽媽買養(yǎng)老房，不僅性價比高，而且標準也靜謐一些，適合老人居住。

物業(yè)管理水平高，有休閑場所，物業(yè)管理服務相當于是小區(qū)的管家，好的物業(yè)能讓業(yè)主居住的更加舒適。相較于老年人來講，購房一定要重視物業(yè)的服務質量，好的物業(yè)不但可以維護好住宅小區(qū)的自然環(huán)境，提升小區(qū)的安保水準，對于老年生活上也會有一定的幫助。此外，居民小區(qū)周邊應該有適度的休閑娛樂休閑養(yǎng)生會所，能夠方便快捷老年人日常的散散心、娛樂休閑，倘若居民小區(qū)附近有濕地公園那就再好不過了。有著娛樂休閑休閑養(yǎng)生會所，老年人還能夠意識到了很多個人愛好一致的好朋友，也就不會感到孤單了。

房子要低，戶型適當，養(yǎng)老房的樓層選擇上不能過于高，1-3層的住房是養(yǎng)老房的最佳選擇。房子相對較低的住宅可以方便快捷老年人出入，而且，一般底層住宅會帶有花園，很適合老人自己在家種些花草植物。戶型方面，占地面積不一定要很大，溫馨的二居室就十分適合老人居住。大戶型房子不僅在清潔衛(wèi)生方面沒法清理，而且很容易會給人一種清冷的感覺了，因此，戶型適當就可。

發(fā)展前景需充分考慮，養(yǎng)老房同樣也是應該考慮房子存不存在發(fā)展?jié)摿Φ模涮淄晟?、質量過關、交通方便的房子都是購房者要想購買的對象，因此，購房者在買房時也要考慮一下房子將來升值發(fā)展前景。

哪里的房子適合老年人居住和養(yǎng)老？

正常情況下每個人都會有老的時候，養(yǎng)老問題誰都會遇到，適合養(yǎng)老的城市首先要適合老年人居住，醫(yī)療條件必須要好，其次就是環(huán)境優(yōu)美，中國適合養(yǎng)老的城市有成都，昆明，上海，大連和?？?。

一、成都：醫(yī)療條件較好

老年人偶爾生個小病實屬正常，醫(yī)療條件不容忽視，退休人士的醫(yī)療服務需求較高，醫(yī)療水平是選擇退休城市的重要標準。而內陸城市醫(yī)療水平最高的應該是成都，其擁有以華西醫(yī)院為代表的近20家三甲醫(yī)院，醫(yī)療水平在國內也堪稱一流，醫(yī)療成本往往比北京、上海等要便宜好多。

二、昆明：消費最低,環(huán)境宜人

“七彩云之南，悠悠春城夢?！崩ッ?，是一個讓眾多追求生活真諦的人圓夢的城市。云南的氣候、水土，加上昆明位于滇中，因此，昆明的鮮花不論季節(jié)，在冬天，仍然可以看見嬌艷的玫瑰。

另外，昆明的物價很低，低廉的物價確保了昆明人能在收入水平偏低的情況下保持較高生活水準。與全國其他大城市相比，昆明每平方米5000元左右的房價讓林京也實現(xiàn)了“住房夢”。內陸城市房價最為合適的是昆明，擁有醫(yī)療和基礎設施完善，空氣質量好，氣候宜人，城市的快樂指數也很高。

三、上海：醫(yī)療設施先進

上海是中國第一大城市，中國四個中央直轄市之一。是中國最大的經濟、金融、貿易和航運中心。上海位于我國大陸海岸線中部的長江口，擁有中國最大的工業(yè)基地、最大的外貿港口。經濟發(fā)展也為上海提供了最為先進的醫(yī)療設施和條件。

四、大連：國際花園城市

大連被認為是最適合居住的城市之一，大連城市環(huán)境絕佳，曾獲得聯(lián)合國人居獎，先后被聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署評選為“世界環(huán)境500佳”、國際花園城市最高獎，曾被江澤民同志題詞為“北方明珠”。

大連市位于北半球的暖溫帶地區(qū)，具有海洋性特點的暖溫帶大陸性季風氣候，依山傍海，氣候宜人，環(huán)境優(yōu)美，適于居住，冬無嚴寒，夏無酷暑，四季分明。

五、?？冢涵h(huán)境好，海濱城市中房價較低

海口市是環(huán)境最好的城市，全年有311天空氣質量為優(yōu)，良好的空氣質量對身體健康的重要程度。海濱城市中，?？谑欠績r最低的城市，也是10大退休城市中的最低住房均價。

“?？凇币幻钤绯霈F(xiàn)于宋代，迄今已有九百多年的歷史。十佳城市、國家環(huán)境保護模范城市、全國衛(wèi)生城市、中國優(yōu)秀旅游城市、國家園林城市、國家歷史文化名城、全國創(chuàng)建文明城市工作先進市，全國城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市、榮獲“中國人居環(huán)境獎”。

什么樣的房子最適合養(yǎng)老

適合養(yǎng)老的房子，首先要考慮養(yǎng)老需求有哪些？老年人睡眠普遍較淺，很容易被噪音吵醒，所以對于居住環(huán)境一定要安靜；

還有就是老年人身體對于醫(yī)療資源的需求大，所以住所周邊有三甲醫(yī)院的醫(yī)療配套是非常有必要的；

其次，對于居住環(huán)境的空氣和綠化要求也是很高的。

最后像超市、菜場等這些生活必需的商業(yè)場所，畢竟年老之后，腿腳不方便，基礎生活配套在住所周邊就可以滿足，對于老年人生活便利的幸福指數提升還是很必要的。

能滿足以上需求配套住宅，對老年人養(yǎng)老是最合適不過的

什么房子適合老人住 老人適合住什么樣的房

尊老愛幼是中華名族的傳統(tǒng)美德。如今房價飆漲，大多數人買房可能都只想到是結婚、或者升值。老人一般都住在老家的舊房子里。老人住什么樣的房子好，這個話題，好像并不為大家所關心。在生活水平日趨上升的今天，有能力的、孝順的子女，也應該為老人買一套適合老人居住的房子。那什么樣的房子才是適合老人居住的呢？

首先要考慮的，就是周邊環(huán)境的問題。老人都喜歡清靜，所以，市中心這種年輕人向往的地段，往往不適合老人。反而是公園附近，比較適合老人居住。大多數老人起得早，這樣公園里就為老人晨練提供了很好的場所。因此居住在公園附近，可以充分享有得天獨厚的先決條件。當然有條件者也可考慮星級小區(qū)環(huán)境。其次就是關于居住周邊醫(yī)院問題，老齡化屬于多發(fā)病人群，他們病發(fā)癥的狀況，不穩(wěn)定性、突然性、不確定性。易給我們造成措手不及。所以建議那些常年久病不愈的老年人居住在靠近醫(yī)院周邊還是很有必要的。當然，一些對此敏感或反感的人可以考慮其他居住地。

其次，在選擇樓層的時候不宜過高，老人行動不便，容易照成傷害，最好是考慮電梯房。老人的安全才是重要的。居住地盡量不要與菜市場過遠。減少不必要的路程，以省去為腿腳不便的老人帶來的麻煩。

第三，還有些老人比較喜好清幽，喜歡住在市郊。房價也比較公道劃算。最好門前能有一塊方寸小地，退休之余可以種種蔬菜。這樣一來不但可以避免退休后誘發(fā)多種并發(fā)癥，還可以充實自己的生活。雖說這樣是兩全其美，但個人認為，老人與子女日后的相聚不是很便利了。最后還希望購買“養(yǎng)老房”的人權衡利弊。

第四，養(yǎng)老房的裝修，眾所周知，由于很多老齡人對新生事物接受非常之慢，所以建議裝修用一些復古概念，裝修大多要以簡約、整潔為主。切勿參雜我們自身喜歡好概念。當然具體裝飾，還需看老年人的喜好。

老有所居是中國人的傳統(tǒng)思想，因此，即使在房價高漲的今天，無論是孝敬父母的子女，還是傳統(tǒng)歸屬觀念更強的老年人，都擁有著迫切購買“養(yǎng)老房”的需求。而每個購買養(yǎng)老房家庭的具體需求是千差萬別的，因此在選房時還需要從不同角度出發(fā)。

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