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福州市房產(chǎn)交易中心,福州市房產(chǎn)交易中心主任

2023-09-04 15:26:44 福州便民網(wǎng)

福州新房二手房交易需要繳納多少中介費(fèi) 暫沒有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，幾百幾千都由中介開。個(gè)人所得稅一般征收住房價(jià)格的1％或2次交易差額的20％。滿五唯一的房子，免征個(gè)稅。即該房屋為出售人的唯一住房，且不動產(chǎn)證滿了五年，則可以免征個(gè)稅。據(jù)“福州房產(chǎn)”實(shí)地走訪表示，在實(shí)際操作中，中介收費(fèi)浮動比較大。只要砍價(jià)，規(guī)模較大的公司，中介費(fèi)可以拿到5%至2%；小一些的中介公司，可能一口價(jià)3-6萬都可以做。二手房中介費(fèi)多少買賣雙方可按市場價(jià)與中介經(jīng)紀(jì)討價(jià)還價(jià)，如果需要進(jìn)行中介交易，所需繳納的中介費(fèi)主要有：交易中介費(fèi)，房屋買賣的代理也會收取一定的費(fèi)用，通常會繳納成交價(jià)格的總額費(fèi)用的0．5％－3％來收取。二手房過戶中介費(fèi)計(jì)算公式比如一套二手房成交額為50萬元，那中介費(fèi)的計(jì)算方法為：中介費(fèi)=10萬×2%+40萬×1%=2000+4000=6000元即買賣雙方需支付給中介的傭金為6000元。二手房買賣雙方不需要都交中介費(fèi)，由雙方協(xié)商約定即可。二手房買賣中介費(fèi)的價(jià)格一般為房屋成交價(jià)格的1%至2%，一般在中介過程完成后、簽訂購房合同時(shí)進(jìn)行交付。易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次政策解決了兩個(gè)重要問題，即買方中介費(fèi)的下調(diào)、中介費(fèi)互相承擔(dān)等，明確的文件有助于促進(jìn)福州二手房交易市場中介費(fèi)的統(tǒng)一收取，防范各類價(jià)格無序。福州東方學(xué)仕府樓盤地址在哪里? 東方學(xué)仕府位于：福建省福州市長樂區(qū)會堂南路與洋占路交叉路口西北側(cè)。東方學(xué)仕府目前單價(jià)19000元/_，物業(yè)類型是住宅，房屋產(chǎn)權(quán)70年，裝修情況為毛坯，規(guī)劃面積83101_，建筑面積400000_。點(diǎn)擊查看：東方學(xué)仕府樓盤測評資料。東方學(xué)仕府位于福建省福州市長樂區(qū)會堂南路與洋占路交叉路口西北側(cè)，目前參考均價(jià)：19000元/平米，產(chǎn)權(quán)年限：70年。新旅學(xué)仕府位于：江海區(qū)江門外海高新一小對面。新旅學(xué)仕府目前單價(jià)9800元/_，物業(yè)類型是住宅，房屋產(chǎn)權(quán)普通住宅70年，裝修情況為簡裝，規(guī)劃面積83101_，建筑面積400000_。點(diǎn)擊查看：新旅學(xué)仕府樓盤測評資料。福州買房賣房中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)定了?二手房交易未來有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)? 據(jù)“福州房產(chǎn)”實(shí)地走訪表示，在實(shí)際操作中，中介收費(fèi)浮動比較大。只要砍價(jià)，規(guī)模較大的公司，中介費(fèi)可以拿到5%至2%；小一些的中介公司，可能一口價(jià)3-6萬都可以做。購房買賣雙方各收 5% 中介費(fèi)，是福州市房地產(chǎn)中介協(xié)會在2023年6月1日發(fā)布的《關(guān)于合理調(diào)整二手房產(chǎn)交易傭金標(biāo)準(zhǔn)促進(jìn)房產(chǎn)消費(fèi)服務(wù)的指導(dǎo)意見書》中提出的一項(xiàng)措施。單方收傭比例定為房屋成交價(jià)的5%，指導(dǎo)意見自2023年6月1日起正式實(shí)施，試行期一年。”易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次政策解決了兩個(gè)重要問題，即買方中介費(fèi)的下調(diào)、中介費(fèi)互相承擔(dān)等，明確的文件有助于促進(jìn)福州二手房交易市場中介費(fèi)的統(tǒng)一收取，防范各類價(jià)格無序。福州新房二手房買賣費(fèi)用是多少? 1、購房買賣雙方各收 5% 中介費(fèi)，是福州市房地產(chǎn)中介協(xié)會在2023年6月1日發(fā)布的《關(guān)于合理調(diào)整二手房產(chǎn)交易傭金標(biāo)準(zhǔn)促進(jìn)房產(chǎn)消費(fèi)服務(wù)的指導(dǎo)意見書》中提出的一項(xiàng)措施。2、登記費(fèi)：80元。二手房交易的稅費(fèi)由誰承擔(dān) 國家對二手房買賣中的稅費(fèi)有明確的規(guī)定，由于所需要繳納的稅費(fèi)不同，繳稅人也是不同的。3、物業(yè)費(fèi)新房交房時(shí)，需要繳納一年的物業(yè)費(fèi)。另外，供暖的城市，還需要繳納取暖費(fèi)。印花稅住宅免征。其它費(fèi)用權(quán)證印花稅5元/戶，權(quán)證登記費(fèi)80元/套。二手房首付和契稅首付和契稅政策同上。


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