十年福州房價漲了多少？開放落戶后2021房價會漲嗎

反正我印象是漲了很多的，當(dāng)然我找不到具體數(shù)據(jù)了。

福州的房價暴漲大概是從08年之后，金融危機以后，有個四萬億計劃，基本都投向了房地產(chǎn)，那時候我剛小學(xué)畢業(yè)，進(jìn)入初中階段吧，那時候地皮就已經(jīng)開始漲價了，那時候西二環(huán)邊邊上的新樓盤，地皮價都是一萬一平，那時候我還覺得那些人傻呢，經(jīng)濟不好，地皮都一萬了，建起來豈不是更貴，那時候普通老百姓，一個月大概2K的工資，相當(dāng)于半年才能買一平，但是現(xiàn)在想想，當(dāng)年真是太年輕了。。。。

當(dāng)年印象，08年之后，漲了一波，鼓樓區(qū)大概到了1.5W-2W的樣子，臺江區(qū)大概1.5W的樣子，其他區(qū)沒什么印象，然后大概就一直維持在那個水平吧，漲的不多。

印象中第二次上漲，大概是我上大學(xué)期間了，大概大二的樣子，也就是15-16年左右，那時候，股市印象中也是漲了一波，上次上漲還是在07年的時候，去過6千多點，16年之后，房價就已經(jīng)基本上靠老老實實打工買不起了的程度，普通人大概工資就3-4K的樣子，鼓樓區(qū)房價已經(jīng)到了3W，臺江區(qū)大概2.5W，倉山區(qū)金山住宅區(qū)應(yīng)該在1.5-2W左右，閩侯大學(xué)城高新區(qū)大概1W-1.5W的樣子。

現(xiàn)在的話，大概，鼓樓區(qū)最差的也要3W了，打底要3W，臺江區(qū)2.5W是要有的，倉山金山2W是要的，閩侯大學(xué)城高新區(qū)1.7W-2W是有了，連南通新開的盤子都要1W5了，福州閩侯縣南通江督府都要1W4的，所以大概1W5是差不多的，南通已經(jīng)很偏了。。。。，以前在福州貼吧看到過有人買那里的，想賣，價格也是差不多這個價格。。。。

至于開放戶口以后會漲嗎？百度應(yīng)該有很多人回答過了吧，反正我的觀點是不會，福州放開戶口的地方只限于三江口和長樂區(qū)，外地人只能在這些地方落戶，租房子給戶口，不需要買房，目的只在于吸引外地人來福州生活，我甚至都懷疑這個政策會不會產(chǎn)生效果的，三江口沒什么大企業(yè)啊，都是小公司居多，以前還在貼吧看到過，三江口原住民，拆遷了，在貼吧準(zhǔn)備轉(zhuǎn)手拆遷安置房的人，但是價格都要2W，但是很多福州本地人，買一套小剛需的話，這價格基本沒人要，比較難賣，而且三江口地區(qū)其實比較大，但是以前的人是很少的，所以現(xiàn)在去那邊看，類似于鬼城的樣子，尤其是福州南站一下的區(qū)域，白天基本看不到什么人，商鋪什么的也不多，就是房子多，從外觀看，會感覺沒人住的樣子，比如說空調(diào)外機，陽臺掛衣服的，看上去不多，不知道現(xiàn)在怎么樣了，我有好久沒下去過了。底下的公司基本以小工廠加民房的形式，工廠側(cè)和民房會熱鬧一些。至于長樂的話，長樂挺大的，中心城區(qū)還不錯，相當(dāng)于10年前的福州市區(qū)的樣子，因為面積大，所以有些地方確實會感覺人少吧，市區(qū)還行。反正三江口和長樂的房價應(yīng)該不會漲，租房就行，沒人買，房價應(yīng)該漲不上去，有錢買的外地人，直接加點錢進(jìn)市區(qū)啊，去郊區(qū)買干嘛？不過我感覺，比較適合高考移民，家庭里留一個在這邊打工租房子，然后落戶，高考在這邊考，會好考一些，比如河北衡水想進(jìn)清華北大的，但是我沒看到具體的條款，只是猜測而已，利用漏洞的人應(yīng)該會比真的來這買房子的人多，然后就是鼓勵郊區(qū)福州人進(jìn)五區(qū)，五區(qū)的房價應(yīng)該是能穩(wěn)住的，這個是比較確定的.....

福州買房政策是什么

近幾年,隨著城市建設(shè)的發(fā)展,福州房地產(chǎn)的發(fā)展也是日益劇增。然而伴隨著越來越多的人擁入這個城市,福州政府對于買房也有了新的政策。那么福州買房政策是什么？福州哪個區(qū)域的發(fā)展?jié)摿Υ?？下面我們一起來看看吧?/p>

福州買房政策是什么：

非本市戶籍居民不得通過補繳個人所得稅等取得購房資格;本市五城區(qū)戶籍居民已有一套住房，購買二套住房商業(yè)貸款首付比例高于50%;本市五城區(qū)戶籍居民購買二套住房及非本市五城區(qū)戶籍居民購買第一套住房，取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿2年，不能上市交易和辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

福州哪個區(qū)域的發(fā)展?jié)摿Υ螅?/p>

1、福州二環(huán)內(nèi)中心城區(qū)的房價遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于周邊區(qū)域，房價大概在3.5~5.6萬左右，屬于福州房價最貴的區(qū)域。

2、福州東區(qū)和中心城市區(qū)的房價差不多，房價每平米大概在4萬左右，雖說沒超過中心城區(qū)，但也是東區(qū)的上限了，而且升值空間不大。

3、北福州雖說離中心城區(qū)近，且房價也比較低，但是并不是福州未來的規(guī)劃的重點，因此發(fā)展受限。如位于倉山區(qū)的城南、奧體、金山大多建有新樓盤，房價也不高，但人氣不足。除了商業(yè)配套尚未成熟，交通便利程度也是其中的一大原因。

4、南嶼、南通距離主城區(qū)開車約30分鐘距離，且它的房價只是主城區(qū)的一半也不限購。同時還是福州未來發(fā)展的主力區(qū)。因此不可忽視它未來的升值空間。

總結(jié)：以上就是為大家介紹的福州買房政策是什么他福州哪個區(qū)域的發(fā)展?jié)摿Υ蟮南嚓P(guān)內(nèi)容，希望能為有需要的朋友帶來幫助。后期如果還需要了解更多的相關(guān)知識，歡迎關(guān)注齊家網(wǎng)資訊。

房價居高不下，2021年的房價會有下降的趨勢嗎？

最近有樓市專家認(rèn)為，國家已經(jīng)相繼出臺了“房住不炒”的政策。隨著各個城市的實施，一些城市已經(jīng)制定了符合各自城市法律的政策。從目前的情況來看，住房價格暫時不會急劇上漲，還有一點點下降的趨勢。

城市人口流動是決定房價的重要因素，因此，隨著人口老齡化加劇，出生人數(shù)減少。將來，房價很有可能會下跌，因此許多開發(fā)商推出了優(yōu)惠購房計劃。就是為了解決之后隨著人口減少購房需求減少的困擾。

一些房地產(chǎn)市場專家認(rèn)為，隨著國家調(diào)控和具體城市政策的實施，每個城市都有更大的發(fā)展空間，明年房價不會再上漲，甚至可能會暴跌。專家預(yù)測，未來三年房價將下降10％至20％。盡管房價沒有明顯的下降趨勢，但是許多房地產(chǎn)公司已經(jīng)在從事促銷活動。

如果說人口持續(xù)流入的城市房價還會上漲，那么人口不斷流出的城市房價自然就會下跌，但從人口流入分布來看，主要集中在一二線城市和部分熱門城市地區(qū)，而更多的三四五線城市則淪為住房需求飽和型城市，這些城市的房價現(xiàn)狀幾乎一致陷入有價無市的死循環(huán)，要不然就直接露出本來面目，比如鶴崗、玉門這類城市。

買二手房二手房的交易價格空間就更大，在購買二手房時應(yīng)掌握全面的樓房信息是省錢的方式。（1）做足功課，貨比三家如果想在某個區(qū)域購買二手房，那么久先了解這個區(qū)域的樓盤信息，包括小區(qū)建造時間、戶型、配套設(shè)施等多方面了解。一些業(yè)主如果急用錢急于賣房，此時房屋的價格會低于市場價好幾個百分點。（2）全款買房對于急需用錢的賣房者，為了能快速收攏資金，對于全款買房的人會做出很多的讓步。

福州房價走勢最新消息是什么

在全國樓市瘋漲的情況下，福州的樓市也一路飆升，給購房者造成了很多的壓力。那么福州房價走勢最新消息是什么呢？福州哪個樓盤好呢？下面就跟著小編一起來詳細(xì)了解一下吧！

福州房價走勢最新消息：

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，福州市區(qū)上周五普通住宅成交量為4.78萬㎡，環(huán)比下跌6.1%，成交均價25489元/㎡，環(huán)比下跌2.9%，主力簽約項目為名城紫金軒、融僑悅江南和泰禾福州灣等。閩侯成交量為2.49萬㎡，環(huán)比上漲16.0%，成交均價12041元/㎡，環(huán)比下跌1.4%，主力項目為天澤奧萊時代、融僑觀湖和三盛璞悅灣等。

福州哪個樓盤好：

一、天澤奧萊時代

成交面積：11484㎡

成交套數(shù)：105套

成交均價：11807元/㎡

咨詢熱線：400-750-8888轉(zhuǎn)73022

【最新動態(tài)】：該樓盤36#和40#樓在售，主要以80-130平米戶型為主，均價17000元/平，項目位于閩侯縣南通鎮(zhèn)旗山大橋下橋處。

二、名城紫金軒

成交面積：5091㎡

成交套數(shù)：46套

成交均價：20091元/㎡

咨詢熱線：400-750-8888轉(zhuǎn)73122

【最新動態(tài)】：該樓盤3#、5#、10#樓準(zhǔn)現(xiàn)房在售，均價24980元/平。主推83㎡、97㎡、120㎡戶型。

三、融僑悅江南

成交面積：4512㎡

成交套數(shù)：45套

成交均價：27302元/㎡

咨詢熱線：400-750-8888轉(zhuǎn)73108

【最新動態(tài)】：該項目主推95-142㎡戶型，報價23888元/平起。其中5#樓于8月底證搖號開盤，主推142㎡復(fù)式，均價約26470元/平。

四、融僑觀湖

成交面積：4326㎡

成交套數(shù)：39套

成交均價：12133元/㎡

咨詢熱線：400-750-8888轉(zhuǎn)72706

【最新動態(tài)】：該樓盤主推80-127㎡戶型，均價22000元/平。其中1#、3#、7#、10#、11#樓美宅已開盤，少量余房在售，其余樓棟新品待推。

五、融僑方圓

成交面積：2122㎡

成交套數(shù)：15套

成交均價：28452元/㎡

咨詢熱線：400-750-8888轉(zhuǎn)73130

【最新動態(tài)】：該樓盤新品琥珀臺待推出，面積在155—170之間，總價預(yù)計500-800萬元/套。

文章總結(jié)：好了，關(guān)于福州房價走勢最新消息以及福州哪個樓盤好的相關(guān)知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上。

房價還會降嗎？特別是福州的房子．

你的看法和大多數(shù)的買不起房子的人的想法一樣，按照福州官方的解釋是：福州市房地產(chǎn)管理局官員此間稱，當(dāng)前福州市房價運行總體是穩(wěn)中有升，房價指數(shù)上漲平衡，主要是新建商品住房房價指數(shù)漲幅偏高。據(jù)分析，福州房價漲幅偏高，原因多方面：其一，受土地資源的限制，土地一級市場競爭激烈，地價上漲明顯；建材、建安成本、人工費不斷上升，住房品質(zhì)提升，環(huán)境配套不斷完善，也增加房地產(chǎn)開發(fā)成本，從而推動房價上漲。其二，市場需求旺盛，供不應(yīng)求。這主要表現(xiàn)為福州近年來經(jīng)濟持續(xù)快速發(fā)展，市民收入持續(xù)增長，人均可支配收入同比漲幅在全國省會城市居于前列，催生住房消費需求；作為著名僑鄉(xiāng)，僑資和民間資金雄厚，市民購買力強，改善住房條件需求日益強烈；海外鄉(xiāng)親和外地人看好福州居住環(huán)境與投資置業(yè)增值前景，到福州購房置業(yè)明顯增多，使福州商品房近六成為非城區(qū)人購買。此外，投資性購房因素也加劇房價上漲。其三，福州房價長期基數(shù)偏低，一直以來整體增速低于沿海地區(qū)同類城市，房價上漲所對應(yīng)的漲幅比較高。統(tǒng)計數(shù)字顯示，在全國七十個重點城市中，去年十二月福州房價指數(shù)漲幅為百分之七點六，排名第七，其中新建商品住宅房價指數(shù)上漲百分之九點八、居第四位。從房價絕對數(shù)來看，去年福州市區(qū)商品房均價為每平方米四千零六十元，在國家建設(shè)部確定的四十個重點城市中處于中等水平。面對房價不斷攀升，福州市著力構(gòu)建多層次的住房保障體系，解決大多數(shù)中低收入家庭的住房困難。據(jù)該市房地產(chǎn)管理局近日透露，經(jīng)濟適用房、限價房、廉租房等多種形式的社會保障房項目，二00六年已動工十四個項目，共二百五十五萬平方米；今年力爭再啟動建設(shè)二百萬平方米，強化對城市中低收入家庭的住房保障。同時，福州將進(jìn)一步加強廉租住房制度建設(shè)，全面啟動實施廉租住房租賃補貼、實物配租和租金核減等多種配租方式，建立穩(wěn)定的廉租住房資金籌措渠道，擴大廉租住房制度覆蓋面，緩解中低收入家庭住房困難。所以判斷未來相當(dāng)長一段時間福州的房價還會繼續(xù)上漲，但是漲幅有限。