加拿大溫哥華房價(jià)多少錢一平(加拿大溫哥華富人區(qū)房價(jià))

2023-03-20 03:50:11 福州便民網(wǎng)

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加拿大房價(jià)多少錢一平

卑詩省是房價(jià)最高的，也就是英屬哥倫比亞省，溫哥華就在這個(gè)省，平均MLS(多重上市服務(wù)系統(tǒng))房價(jià)460,000元；

阿省，354,000元；

薩省，239,000元；

馬尼托巴省，207,600元；

安省，326,800元；

新布倫瑞克省，155,600元；

新斯科舍省，200,000元；

愛德華王子島省，平均MLS房屋售價(jià)2009年漲至146,000，2010年漲至150,000；

紐芬蘭省，從204,000漲至212,000元。

我最了解的就是溫哥華，因?yàn)槲医憬氵€有朋友都在那里，大溫哥華的平均房價(jià)大概是100萬加元（大約640萬人民幣）買200平米的房子（兩層，上下各100平米），占地（連同院子）面積大概是700平米左右。

溫西(UBC大學(xué)附近)和西溫（west vancouver）靠近海，房價(jià)貴很多，大概300萬。如果臨海（water front），那就更貴了。同樣類型的房子，在東部衛(wèi)星城市可能只有50萬。

最貴的是北溫哥華的房子，上千萬加元一套。

大溫哥華便宜的房子也有。溫西有40-50萬的房子，看起來和其他價(jià)值300萬的差不多，但是它的地是別人的((leasehold))，每年要交租金大約每年7000加元.其實(shí)也不多，大概是其他房子物業(yè)稅的2-3倍。等于多交一倍多的物業(yè)稅。最大缺點(diǎn)是房價(jià)升值沒有份。

下面就是加拿大網(wǎng)上的信息了，你可以看一看：

溫哥華市中心的一個(gè)別墅，2007年建，3個(gè)臥室4個(gè)衛(wèi)生間，使用面積239平米，另有地下室及兩個(gè)車位車庫，價(jià)格約160萬（指的是加幣啊，換成人民幣乘以6．5就是）；

☆溫哥華郊區(qū)的一個(gè) 2 個(gè)臥室、2個(gè)衛(wèi)生間的高層住宅，1993年建，面積82.4平米，31.9萬；

★ 溫哥華遠(yuǎn)郊的Town house, 新房， 2010 春入住，2 個(gè)臥室，2 個(gè)半衛(wèi)生間（半個(gè)衛(wèi)生間表示衛(wèi)生間內(nèi)沒有淋浴），使用面積117平米，2個(gè)車位車庫，約43萬；

☆ 郊區(qū) Richmond 的商業(yè)最繁華地段，也是距離溫哥華市中心很近的地點(diǎn)，緊鄰幾個(gè)大Mall以及大型華人超市, 5 個(gè)臥室，4 個(gè)衛(wèi)生間，房齡12年，2個(gè)車位車庫，約93萬；

★遠(yuǎn)郊 Port Moody 的 town house, 2 個(gè)臥室，2 個(gè)衛(wèi)生間，2003年建，使用面積80.5平米，兩個(gè)車位車庫，約30萬；

☆遠(yuǎn)郊 Coquitlam 的 Duplex, 3 個(gè)臥室，3 個(gè)衛(wèi)生間，2009年新建，使用面積 153 平米，兩個(gè)車位車庫，51.5萬；

溫哥華房價(jià)多少錢一平

如今，在溫哥華買房的人越來越多，因?yàn)樵跍馗缛A買房可以滿足很多人的需求，不管是留學(xué)生還是移民創(chuàng)業(yè)，溫哥華都是可以滿足大家的。那么溫哥華房價(jià)多少錢一平、在溫哥華買房要注意什么呢？一起來了解下吧！

溫哥華房價(jià)多少錢一平

我們要知道溫哥華的房子并不是按照“平米”來計(jì)算的，而是按照“平方英尺”來計(jì)算，1平方英尺等于0.093平方米。溫哥華房子價(jià)格無法按房子的單位面積計(jì)算，而是以一棟面積來算，溫哥華的房子差價(jià)也比較大，有些在300萬加元以上，有些只要150萬加元就能買到。

溫哥華買房要注意什么

1、買房首要地段

其實(shí)決定房地產(chǎn)價(jià)值的最主要因素就是地段，所以買房子最主要的就是先看地段。不過，地段好的房價(jià)也是更貴的，就比如：溫哥華，地段好的房子和普通的房子價(jià)格就相差很大。

2、網(wǎng)上找房更自在

當(dāng)我們確定好房子的預(yù)算時(shí)，就可以在網(wǎng)上多瀏覽信息，因?yàn)榫W(wǎng)上信息比較廣，尋找也很方便。

3、買房要看鄰居

買房前，除了看房子質(zhì)量、價(jià)位，還要了解小區(qū)鄰里方面，這點(diǎn)也是非常必要的。需要提前查一查小區(qū)的資料，如：鄰里人的職業(yè)、平均收入、犯罪率等。買房前可以到小區(qū)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，跟鄰居聊聊天，看看人群是否待人友善。還要看看小區(qū)環(huán)境、治安怎么樣，這畢竟關(guān)系到今后住房安全。

4、關(guān)于貸款

加拿大銀行規(guī)定：所有大型的銀行在處理非居民貸款申請(qǐng)時(shí)，必須把貸款人的還款能力納入考量范圍內(nèi)。因此在辦理貸款申請(qǐng)時(shí)，貸款人要提交收入證明，其次還要考查要買的房子市場出租價(jià)值，如果潛在收入超過房子相關(guān)費(fèi)用，那么貸款就可以被批準(zhǔn)。

溫哥華70平方房價(jià)多少錢一平？

加拿大的溫哥華市有著全世界前三的房價(jià)，但是進(jìn)入到2021年以后，溫哥華的房價(jià)卻開始下降。根據(jù)加拿大記者報(bào)道，現(xiàn)如今溫哥華的房價(jià)平均帶到了104萬2100加元，約合人民幣538萬。而這個(gè)價(jià)格照比去年下降了1.4%。在溫哥華獨(dú)立式住宅的底價(jià)現(xiàn)在為1479000加元，約合人民幣764萬元。而公寓住宅價(jià)格為664100加元，約合人民幣343萬元。而獨(dú)棟別墅的價(jià)格為809700加元，約合人民幣418萬。

加拿大溫哥華房價(jià)多少錢一平(加拿大溫哥華富人區(qū)房價(jià))

加拿大房價(jià)多少錢一平?

和中國不一樣，加拿大房子不按多少錢一平米賣，而是按一棟房子或者一套公寓多少錢賣。

根據(jù)加拿大房地產(chǎn)協(xié)會(huì)發(fā)布的2018年11月MLS?（多重上市服務(wù)系統(tǒng)）房屋基準(zhǔn)價(jià)格數(shù)據(jù)，加拿大全國平均房價(jià)為618,800加元（約合316.4萬元人民幣），華人熟知的加拿大各大城市的房價(jià)數(shù)據(jù)如下：

2005年1月-2019年1月加拿大各類型房屋基準(zhǔn)價(jià)格走勢圖：