溫哥華房價多少錢一平
如今，在溫哥華買房的人越來越多，因為在溫哥華買房可以滿足很多人的需求，不管是留學生還是移民創(chuàng)業(yè)，溫哥華都是可以滿足大家的。那么溫哥華房價多少錢一平、在溫哥華買房要注意什么呢？一起來了解下吧！
溫哥華房價多少錢一平
我們要知道溫哥華的房子并不是按照“平米”來計算的，而是按照“平方英尺”來計算，1平方英尺等于0.093平方米。溫哥華房子價格無法按房子的單位面積計算，而是以一棟面積來算，溫哥華的房子差價也比較大，有些在300萬加元以上，有些只要150萬加元就能買到。
溫哥華買房要注意什么
1、買房首要地段
其實決定房地產(chǎn)價值的最主要因素就是地段，所以買房子最主要的就是先看地段。不過，地段好的房價也是更貴的，就比如：溫哥華，地段好的房子和普通的房子價格就相差很大。
2、網(wǎng)上找房更自在
當我們確定好房子的預算時，就可以在網(wǎng)上多瀏覽信息，因為網(wǎng)上信息比較廣，尋找也很方便。
3、買房要看鄰居
買房前，除了看房子質(zhì)量、價位，還要了解小區(qū)鄰里方面，這點也是非常必要的。需要提前查一查小區(qū)的資料，如：鄰里人的職業(yè)、平均收入、犯罪率等。買房前可以到小區(qū)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，跟鄰居聊聊天，看看人群是否待人友善。還要看看小區(qū)環(huán)境、治安怎么樣，這畢竟關系到今后住房安全。
4、關于貸款
加拿大銀行規(guī)定：所有大型的銀行在處理非居民貸款申請時，必須把貸款人的還款能力納入考量范圍內(nèi)。因此在辦理貸款申請時，貸款人要提交收入證明，其次還要考查要買的房子市場出租價值，如果潛在收入超過房子相關費用，那么貸款就可以被批準。
加拿大房價多少錢一平?
和中國不一樣，加拿大房子不按多少錢一平米賣，而是按一棟房子或者一套公寓多少錢賣。
根據(jù)加拿大房地產(chǎn)協(xié)會發(fā)布的2018年11月MLS?（多重上市服務系統(tǒng)）房屋基準價格數(shù)據(jù)，加拿大全國平均房價為618,800加元（約合316.4萬元人民幣），華人熟知的加拿大各大城市的房價數(shù)據(jù)如下：
2005年1月-2019年1月加拿大各類型房屋基準價格走勢圖：
圖示 從上往下分為：黑色：綜合房價 ?綠色：單層獨立房 ??紅色：雙層獨立房 ?棕色：聯(lián)排別墅 ?紫色：公寓
大溫哥華是房價最高的地區(qū)， 11月份的MLS房價指數(shù)綜合基準價格達到104萬2,100加元，比去年同期減少了1.4％，比今年10月減少了1.9％。同樣屬于卑詩省的維多利亞為686,400加元。
2005年1月-2019年1月大溫哥華地區(qū)各類型房屋基準價格走勢圖：
圖示 從上往下分為：黑色：綜合房價 ?綠色：單層獨立房 ??紅色：雙層獨立房 ?棕色：聯(lián)排別墅 ?紫色：公寓
以下面這套居外網(wǎng)上溫哥華的典型公寓房源為例，2臥2衛(wèi)1車庫的房型，建筑面積79平方米，售價64.9萬加元（約332萬元人民幣），折算起來每平米價格為4.2萬元人民幣。
另一個華裔家庭置業(yè)的熱門城市安大略省大多倫多，11月份的房價為763,600加元，同比減少了2.7％，比今年10月微跌了0.36％。同期安省哈密爾頓的房價是581,900加元，渥太華393,600加元。
2005年1月-2019年1月大多倫多地區(qū)各類型房屋基準價格走勢圖：
圖示 從上往下分為：黑色：綜合房價 ?綠色：單層獨立房 ??紅色：雙層獨立房 ?棕色：聯(lián)排別墅 ?紫色：公寓
阿爾伯塔省卡爾加里為418,300加元，埃德蒙頓321,800加元；魁北克省的大蒙特利爾348,200加元。
2005年1月-2019年1月卡爾加里各類型房屋基準價格走勢圖：
圖示 從上往下分為：黑色：綜合房價 ?綠色：單層獨立房 ??紅色：雙層獨立房 ?棕色：聯(lián)排別墅 ?紫色：公寓
2005年1月-2019年1月大蒙特利爾地區(qū)各類型房屋基準價格走勢圖：
圖示 從上往下分為：黑色：綜合房價 ?綠色：單層獨立房 ??紅色：雙層獨立房 ?棕色：聯(lián)排別墅 ?紫色：公寓
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悉尼，墨爾本，溫哥華，多倫多哪個房價貴
據(jù)2016年12月14日外電報道，多倫多評級機構(gòu)DBRS的一份研究顯示，過去十年澳大利亞和加拿大房價表現(xiàn)超過美國和英國，像倫敦和紐約這樣的房產(chǎn)熱點地區(qū)房價漲幅均不及澳大利亞達爾文和加拿大溫尼伯這些并不那么出名的城市。
澳洲悉尼、墨爾本、阿德萊德、珀斯和布里斯班房價都很高，尤其悉尼房價一度成為全球“第三貴”的城市。
加拿大溫哥華的房價也是非常貴。溫哥華的房屋平均價格在130萬加元左右，相比于卡加利和多倫多等同等級的城市平均50萬加元的住房價格，足足高出一倍多，已經(jīng)列入了北美洲房價最高的前五名。
不過相比較而言，目前澳洲熱門城市的房價已經(jīng)超過加拿大城市房價。
300萬在加拿大買溫哥華多大房子
300萬人民幣按現(xiàn)在匯率大概55萬加幣，溫哥華房價大概9000多加幣一平方米。只能買大概面積55～65平方米的公寓。
溫哥華70平方房價多少錢一平？
加拿大的溫哥華市有著全世界前三的房價，但是進入到2021年以后，溫哥華的房價卻開始下降。根據(jù)加拿大記者報道，現(xiàn)如今溫哥華的房價平均帶到了104萬2100加元，約合人民幣538萬。而這個價格照比去年下降了1.4%。在溫哥華獨立式住宅的底價現(xiàn)在為1479000加元，約合人民幣764萬元。而公寓住宅價格為664100加元，約合人民幣343萬元。而獨棟別墅的價格為809700加元，約合人民幣418萬。
加拿大房子買房子貴嗎?
看你在哪個城市買什么樣的房子了。多倫多從09年到現(xiàn)在房價一直飛漲，幾乎翻了一倍，都是中國人炒的。多倫多華人比較多的地方（Scarborough, Markham, Missisaga, Richmont Hill等地）買一個普通的獨立別墅價格大概在60-100萬加幣，一些好地方的大房子要在100-150萬加幣。半獨立別墅大概40-80萬，Town House 30-60萬，Condo 20-40萬。比北京、上海、杭州、深圳等地便宜，比國內(nèi)二三線城市稍貴。多倫多也是現(xiàn)在差不多是加拿大房價最高的地方了，溫哥華房價比往年回落，其他城市更低，比多倫多低一半以上。
去年聽說一個朋友14萬美金在拉斯維加斯撿了一棟拋售的豪宅。現(xiàn)在美國房價低的可憐啊。
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