加拿大溫哥華房價是多少?

根據(jù)房屋以及土地面積和所在區(qū)域而決定，差距可能從幾十萬到兩千萬不等。

溫哥華西區(qū)目前是房價最高的，

列治文房價漲得也很快，

北溫，西溫由于交通問題不是很熱門，

本拿比城市設(shè)施好，方便，價格也不低，

至于內(nèi)陸的素里，新西敏，高貴林之類的城市就相對較低

加拿大房價多少錢一平?

和中國不一樣，加拿大房子不按多少錢一平米賣，而是按一棟房子或者一套公寓多少錢賣。

根據(jù)加拿大房地產(chǎn)協(xié)會發(fā)布的2018年11月MLS?（多重上市服務(wù)系統(tǒng)）房屋基準(zhǔn)價格數(shù)據(jù)，加拿大全國平均房價為618,800加元（約合316.4萬元人民幣），華人熟知的加拿大各大城市的房價數(shù)據(jù)如下：

2005年1月-2019年1月加拿大各類型房屋基準(zhǔn)價格走勢圖：

圖示 從上往下分為：黑色：綜合房價 ?綠色：單層獨立房 ??紅色：雙層獨立房 ?棕色：聯(lián)排別墅 ?紫色：公寓

大溫哥華是房價最高的地區(qū)， 11月份的MLS房價指數(shù)綜合基準(zhǔn)價格達到104萬2,100加元，比去年同期減少了1.4％，比今年10月減少了1.9％。同樣屬于卑詩省的維多利亞為686,400加元。

2005年1月-2019年1月大溫哥華地區(qū)各類型房屋基準(zhǔn)價格走勢圖：

圖示 從上往下分為：黑色：綜合房價 ?綠色：單層獨立房 ??紅色：雙層獨立房 ?棕色：聯(lián)排別墅 ?紫色：公寓

以下面這套居外網(wǎng)上溫哥華的典型公寓房源為例，2臥2衛(wèi)1車庫的房型，建筑面積79平方米，售價64.9萬加元（約332萬元人民幣），折算起來每平米價格為4.2萬元人民幣。

另一個華裔家庭置業(yè)的熱門城市安大略省大多倫多，11月份的房價為763,600加元，同比減少了2.7％，比今年10月微跌了0.36％。同期安省哈密爾頓的房價是581,900加元，渥太華393,600加元。

2005年1月-2019年1月大多倫多地區(qū)各類型房屋基準(zhǔn)價格走勢圖：

圖示 從上往下分為：黑色：綜合房價 ?綠色：單層獨立房 ??紅色：雙層獨立房 ?棕色：聯(lián)排別墅 ?紫色：公寓

阿爾伯塔省卡爾加里為418,300加元，埃德蒙頓321,800加元；魁北克省的大蒙特利爾348,200加元。

2005年1月-2019年1月卡爾加里各類型房屋基準(zhǔn)價格走勢圖：

圖示 從上往下分為：黑色：綜合房價 ?綠色：單層獨立房 ??紅色：雙層獨立房 ?棕色：聯(lián)排別墅 ?紫色：公寓

2005年1月-2019年1月大蒙特利爾地區(qū)各類型房屋基準(zhǔn)價格走勢圖：

圖示 從上往下分為：黑色：綜合房價 ?綠色：單層獨立房 ??紅色：雙層獨立房 ?棕色：聯(lián)排別墅 ?紫色：公寓

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2022年11月加拿大卡爾加里房價走勢？

卡爾加里2022年房市火爆！房屋銷售有望破歷史紀(jì)錄

卡爾加里房地產(chǎn)委員會(Calgary Real Estate Board, CREB)表示，盡管10月份的房屋交易量同比下降15%，但該市今年的銷售量有望創(chuàng)下歷史新高。

CREB首席經(jīng)濟學(xué)家盧里(Ann-Marie Lurie)表示，房屋銷售下滑的主要原因是獨立屋銷售活動回落。

盧里表示，部分原因是，較低價格區(qū)間的房屋供應(yīng)量并不多。

CREB表示，10月份的房屋銷量總計為1,857套，而今年迄今的銷量為26,823套，較去年同期增長13%。

盧里表示，這些數(shù)字表明，住房供應(yīng)很緊張，但沒有今年早些時候那么緊張，也沒有像加拿大其他主要城市那樣緊張。加拿大其他主要城市的住房需求已經(jīng)大幅下降。

盧里說:“即使我們看到房屋銷量下降，但我們的表現(xiàn)仍然比新冠疫情之前好?！?/p>

CREB表示，10月份新上市房屋數(shù)量為2,175套，較去年同期下降13%。

10月份的基準(zhǔn)房價為52.39萬加元，較去年同期上漲近10%，而10月份的房屋銷售均價為509,576加元，較去年同期小幅上漲5%。

盡管上個月的房屋銷售總體上有所下降，但買賣房屋的興趣卻處于他所見過的最高水平之一。

Havre說：“阿爾伯塔省——以及卡爾加里——仍然是一個非常實惠且理想的居住地。

加拿大房子價格大概是多少

和中國不一樣，加拿大房子不按多少錢一平米賣，而是按一棟（House）或者一套（公寓）多少錢賣。

根據(jù)加拿大房地產(chǎn)協(xié)會發(fā)布的2018年11月MLS?房屋基準(zhǔn)價格數(shù)據(jù)，加拿大全國平均房價為618,800加元。

下面居外網(wǎng)來說一下主要的熱門城市房價走勢

2005年1月-2019年1月加拿大住宅價格走勢圖：

2005年1月-2019年1月加拿大各類型房屋基準(zhǔn)價格走勢圖：

大溫哥華是加拿大房價最高的地區(qū)，?11月份的MLS房價指數(shù)綜合基準(zhǔn)價格達到104萬2100元，比去年同期減少了1.4％，比今年10月減少了1.9％。同樣屬于卑詩省的維多利亞為686,400加元。

2005年1月-2019年1月大溫哥華地區(qū)各類型房屋基準(zhǔn)價格走勢圖：

另一個華裔家庭置業(yè)的熱門城市安大略省大多倫多，11月份的房價為763,600加元，同比減少了2.7％，比今年10月微跌了0.36％。同期安省哈密爾頓的房價是581,900加元，渥太華393,600加元。

2005年1月-2019年1月大多倫多地區(qū)各類型房屋基準(zhǔn)價格走勢圖：

阿爾伯塔省卡爾加里為418,300加元，埃德蒙頓321,800加元；魁北克省的大蒙特利爾348,200加元。

2005年1月-2019年1月卡爾加里各類型房屋基準(zhǔn)價格走勢圖：

2005年1月-2019年1月大蒙特利爾地區(qū)各類型房屋基準(zhǔn)價格走勢圖：

希望這些能幫助到你。

在溫西還是列治文買獨立屋，選溫西還是選西溫呢？

假如費用預(yù)算翻一倍，到200~220萬得話，那樣要求的是“可住”得話，在大溫任何一個小區(qū)可以買到獨立屋，包含房價最貴的溫哥華西區(qū)和西溫哥華。溫西和西溫怎樣選，每年都是個熱點話題，坦白說，假定費用預(yù)算很高，例如500~600萬得話，在溫西西溫可以買到很稱心如意的房屋：房子自身好、土地資源足夠大、校區(qū)非常好、交通條件也還行；但是如果是200~220萬費用預(yù)算，在溫西西溫只有購買到“新手入門”的獨立屋。許多華裔父母用這種費用預(yù)算在溫西西溫選，通常是為了孩子的校區(qū)和優(yōu)質(zhì)的生活自然環(huán)境、原生態(tài)環(huán)境。

溫西好區(qū)4000尺地，僅是土地資源就公司估值220萬元以上；列治文8000尺地，一般可能就值100萬元左右。換句話說，溫西地價是列治文的4倍左右！

如果將來要還需要更新得話，考慮到土地價值的增長幅度，再看一遍大溫房地產(chǎn)局過去十年的房價增長幅度，發(fā)覺溫西和列治文半斤八兩。那樣N年以往，明顯是溫西漲更深層次的嘍？

況且，溫西290萬的房子，房子自身使用價值不得超過25萬余元，列治文的新房動則使用價值100多萬元。N年以往，溫西房子自身早已沒有什么下降室內(nèi)空間，但列治文的……

有小伙伴乃至坦言：一旦有地震海嘯水災(zāi)了，列治文相比溫西可怕的多啊！千萬不要被豪宅別墅的現(xiàn)象迷惑了。并且，養(yǎng)豪宅別墅太費勁了，換一個電燈泡都要找人品好嗎?。?/p>

因此，最開始看過房屋比照，覺得可以沒腦子選列治文后，也被“創(chuàng)新思維能力”拉了回去：從增值角度和土地價值視角，列治文覺得落伍很多??！

這一輪擔(dān)心完后，未來要看重點了：究竟哪兒合適孩子的成長?。?/p>

如果是要比較好的公立小學(xué)公立中學(xué)得話，那樣明顯是西溫哥華才對，溫西和列治文的公校網(wǎng)絡(luò)資源也不算頂級，一定要比較得話，溫西或是高出一籌；

民辦學(xué)校？那溫西無疑是完爆了。但問題是，列治文到溫西并很近，即使住列治文上溫西的私立學(xué)校，也不算是太跋山涉水。因此校區(qū)看起來溫西完爆，具體仿佛差別不是很大？

不顧及學(xué)習(xí)培訓(xùn)，只關(guān)注“溜娃”呢？問過幾個列治文的朋友們，她們均表示華人多的地方安全性、列治文地勢平坦、更何況同檔次土地資源大一點的多的多，能給孩子遼闊的室內(nèi)空間。

對于溫西……呃，標(biāo)準(zhǔn)地的院子困窘，想讓孩子“撒點野”根本不可能。假如比社區(qū)公園得話，溫西列治文旗鼓相當(dāng)，大溫任何一個大城市也不會缺乏小公園。因此，心里又偏重于列治文了。

下一輪擔(dān)心是：工作與日常休閑娛樂，卻發(fā)現(xiàn)，溫西列治文也是難分高下！

家居工作中為主導(dǎo)的今天，出行再也不是重點考慮，列治文房屋更高、家居工作中自然會更舒服一些；但為什么說標(biāo)準(zhǔn)地的小房子就不可以家居上班了？規(guī)定別那么高！有一個屋子當(dāng)小書房不就行了？

但是，這一費用預(yù)算范疇在溫西西溫這倆昂貴小區(qū)，終究不太可能挑到考慮周全的獨立屋，一定會有很大的缺點。220萬以下，選獨立屋到底是溫西或是西溫，分別優(yōu)缺點有哪些？何不多方位來對比一下。溫西和西溫的范疇非常大，我們能挑選到溫哥華Downtown都是在20min以下的房子，防止所在位置區(qū)別太大。例如溫西能選WestPointGrey社區(qū)，西溫挑選Caulfeild社區(qū)，駕車到斯坦利公園都是在15~20min。