桂林的朋友在嗎？如果回桂林買房自住臨桂新區(qū)和老城區(qū)哪個(gè)選擇更好？

買來自住的話，又不差錢，建議毫不猶豫的買老城區(qū)，想都不用想，高鐵站， 汽車 站，醫(yī)院，學(xué)校，市場(chǎng)，各方面都比臨桂新區(qū)好太多，雖然那邊是新區(qū)，但是對(duì)不起，那邊人氣還是差太多了，配套各方面跟不上，已經(jīng)建設(shè)了10年了，估計(jì)得再等10年才有改善吧。市內(nèi)，你想出門散步，幾大公園都不算遠(yuǎn)，主要是有人，熱鬧。市內(nèi)，你逛個(gè)街，可以15分鐘電動(dòng)車到十字街，關(guān)鍵有更多選擇，不想逛了，可以在漓江邊坐坐，可以去桂湖走走，很多這些都是臨桂沒有的，因?yàn)樾聟^(qū)只有中央公園，每次從臨桂新區(qū)去市里，開車最快要30分鐘，還不算堵車的時(shí)候，很累人。有人肯定會(huì)說，臨桂有市政府，有吾悅廣場(chǎng)有花生唐……吾悅廣場(chǎng)？不好意思，沒人，整個(gè)新區(qū)，只有花生唐有些人氣，而且很大一部分是醫(yī)學(xué)院的學(xué)生。但是，不是說臨桂不好，至少買來自住的話，10年內(nèi)都是老城區(qū)更宜居。

桂林要發(fā)展就需要 旅游 和工業(yè)一起抓。因?yàn)槔铣菂^(qū)有漓江不適合發(fā)展工業(yè)，所以需要將工業(yè)放到臨桂。發(fā)展方向就是老城發(fā)展 旅游 ，臨桂發(fā)展工業(yè)。華為，深 科技 、三金、國(guó)際線纜廠、福達(dá)這些大企業(yè)都在臨桂秧塘工業(yè)園。

為了帶動(dòng)新區(qū)發(fā)展，市政府搬到了臨桂。為了使臨桂城區(qū)有好的休閑環(huán)境，在臨桂開挖了新兩江四湖，與老城區(qū)的兩江四湖水是漓江水不同，臨桂本身沒有水，臨桂兩江四湖的水是從靈川縣青獅潭水庫(kù)引入的。新區(qū)的樓盤都建在兩江四湖旁，休閑散步還是很不錯(cuò)的。老城區(qū)拆遷費(fèi)貴，并且市政府新的發(fā)展方向是臨桂，2014年起房產(chǎn)商紛紛入駐，臨桂發(fā)展非?？?，32層的樓盤遍布臨桂，很有都市的感覺。臨桂現(xiàn)有萬達(dá)廣場(chǎng)，吾悅廣場(chǎng)，花生塘廣場(chǎng)，購(gòu)物很方便，新區(qū)一院兩館附近在建翻山底菜市，并且新建樓盤都新建了幼兒園、政府在樓盤附近新建了很多小學(xué)、中學(xué)，孩子讀書也很方便。所以配套還是很便利的。

老城區(qū)為了不遮擋漓江沿岸的山水風(fēng)光， 一直以來都不允許建高樓，都是7 10層左右的房子，所以比起臨桂32層的樓房來說，視覺上就顯得不像個(gè)大都市。加上老區(qū)拆遷費(fèi)貴，出于成本考慮，很多開發(fā)商會(huì)選擇臨桂而不是拆遷。老城有很多未能拆遷的老舊小區(qū)，故而顯得破舊。隨著時(shí)間的推移，臨桂的房子過也會(huì)變得破舊，臨桂也會(huì)存在有老舊小區(qū)的問題。市區(qū)7層的老舊小區(qū)都拆不起，更何況臨桂都是32層的一棟的高密度樓盤。

從容積率來說老城區(qū)的容積率比新區(qū)好很多。房?jī)r(jià)上都是老城區(qū)比臨桂貴。

醫(yī)院方面，桂林幾個(gè)好的醫(yī)院都集中在老城區(qū)，臨桂老區(qū)+新區(qū)從方便角度，目前來說只有二附院一家公立醫(yī)院，新建的 旅游 綜合醫(yī)院雖然是桂林最大的醫(yī)院，但地點(diǎn)位于機(jī)場(chǎng)路北片區(qū)，廟頭鎮(zhèn)附近，周邊發(fā)展還需要時(shí)間。

學(xué)校方面，好的小學(xué)例如中華、樂群、榕湖、育才等小學(xué)都在老城區(qū)，可以說，小學(xué)的學(xué)區(qū)房都在老區(qū)。雖然桂林中學(xué)高中部搬到了臨桂，但桂中的高中部是靠分?jǐn)?shù)實(shí)力就讀的。

從 旅游 角度，游客必定首選在老區(qū)逛一逛，畢竟老城區(qū)沿江而建，漓江穿城而過，幾個(gè)公園，兩江四湖、王城、東西巷都集中在市區(qū)。所以漓江邊走走，逛逛公園還是老城區(qū)方便。有句話叫：人在景中，景在城中，說的就是桂林老城區(qū)。

雖然臨桂機(jī)場(chǎng)到市區(qū)火車站的輕軌即將開通，說實(shí)話，桂林的公交線路不算很方便，86路公交車間隔30分鐘才有1趟，臨桂到市中心有些地方需要換乘2 3次公交車，時(shí)間花費(fèi)1小時(shí)左右 。開通輕軌后不在輕軌沿線的，只能公交車—輕軌（到火車站）—公交車的方式到市中心。

綜上所述，建議根據(jù)自己工作地點(diǎn)、生活圈及經(jīng)濟(jì)能力來選擇老城區(qū)還是臨桂新區(qū)。

分享一下自己的經(jīng)歷，首先我自己是房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)者。

本人2018年8月從南寧回到桂林，在這之前，在南寧呆了五年?；貋淼脑蚴悄蠈幈裙鹆侄嘁稽c(diǎn)點(diǎn)的工資，但是房?jī)r(jià)卻是兩倍，承擔(dān)不起，所以果斷回桂。

自己買房子的時(shí)候，從八里街開始看，一直看到臨桂新區(qū)，最后在新區(qū)買了，原因如下:

1.桂林市政府搬遷到臨桂新區(qū)，政府在哪里 哪里就是中心，千百年來的道理，這一點(diǎn)無需多說。

2.教育醫(yī)療設(shè)施，臨桂新區(qū)無論從基礎(chǔ)設(shè)施，醫(yī)療，教育規(guī)劃都比老城區(qū)好。例如，疊彩城北小學(xué)沒建之前，疊彩區(qū)幾乎十年沒有新建擴(kuò)建學(xué)校，而臨桂新區(qū)幾乎每年都有新的學(xué)校竣工投入使用。具體數(shù)據(jù)不多累贅，需要可以私聊我了解。

3.商業(yè)配套，以花生唐，吾悅廣場(chǎng)新一批的商業(yè)體崛起，桂林不再只有微笑堂王城百貨。個(gè)人覺得，吾悅檔次比萬達(dá)還高檔，不認(rèn)同的勿噴。

4.城市建設(shè)，臨桂新區(qū)幾乎都是新建的道路，雙向六車道，八車道很正常，沒有老城區(qū)堵車。公園水系一應(yīng)俱全，臨桂處處都是江景房，雖然都是人造的。

5.房?jī)r(jià)，最重要的，新區(qū)基本在5500到6500之間，七星區(qū)均價(jià)9000，疊彩區(qū)均價(jià)7500，新區(qū)房子品質(zhì)好，物業(yè)好，規(guī)劃起點(diǎn)高，才有城市的樣子。

我在旅行途中，如果疑問，敬請(qǐng)指教或私聊。

桂林人不會(huì)買臨桂，買臨桂的都是外地人，北方據(jù)多。

買在新區(qū)，給老人住。這么說吧，要是看重升值潛力，新區(qū)不如老區(qū)，畢竟新區(qū)土地儲(chǔ)備多，新房到處都是。但是，要論居住環(huán)境，新區(qū)比老區(qū)好太多。新區(qū)小區(qū)規(guī)劃在桂林都是最好的，房型由于土地充裕，設(shè)計(jì)也非常好。出門就是環(huán)水公園，老人小孩都有安全的游玩地方。方圓一公里范圍內(nèi)小學(xué)就有幾所，初中也有，以后重點(diǎn)高中也在20分鐘公交車程內(nèi)。新區(qū)不大，超市很多，買東西也很方便，而且新區(qū)人少，安靜，空氣也好，睡眠舒適，給老人住非常好，自己養(yǎng)老也很好?，F(xiàn)在老人基本不會(huì)回老城區(qū)了。

必須臨桂新區(qū)丶老城區(qū)人多房子老破舊丶路也不好丶縱觀全中國(guó)，每個(gè)地方的新區(qū)都是很大的發(fā)展空間。你可以參考一下別的地方的新區(qū)丶老城區(qū)的人非常反對(duì)新區(qū)的丶因?yàn)樾聟^(qū)發(fā)展好了丶老城區(qū)老破舊房子就沒有那么高的價(jià)值了丶這里面其實(shí)就是一個(gè)人性的問題。新區(qū)路寬8車道，各個(gè)地方的規(guī)劃都比較好。唯一不好的就是水比較臟。不知道是從哪里來的。

我喜歡老城區(qū)，漓江邊的。上班的選臨桂還行。養(yǎng)老，絕對(duì)老市區(qū)好。

看了大家的分析都很有道理。我也提供兩個(gè)思路。一是臨桂新區(qū)外地人尤其是東北人偏多，老城區(qū)本地人偏多;二新區(qū)飲食、醫(yī)療、教育和人氣不如老城區(qū)，新區(qū)交通便利，不容易堵塞;三老城區(qū)有自然人文景區(qū)若干，比如漓江，從風(fēng)水來說水利萬物，新區(qū)沒有水，只有人造湖。一句話，有錢買老城區(qū)，缺錢買新區(qū)。

首先要看你個(gè)人的情況和規(guī)劃。如果你是臨桂那邊的，上班也在那邊，那肯定首選臨桂。如果上班在桂林，經(jīng)濟(jì)也可以的話，那就選擇桂林老的五城區(qū)。

其次，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來說臨桂是會(huì)慢慢發(fā)展起來的。但老城區(qū)有他天然的優(yōu)勢(shì)，這個(gè)就看你個(gè)人喜好了。

有錢買配套完善的老城區(qū)

廣西桂林市臨桂新區(qū)適合定居嗎

廣西桂林相信大家都知道，桂林山水甲天下這是馳名中外的。臨桂新區(qū)是桂林市的一個(gè)市轄區(qū)，總的面積為2202平方公里，距離桂林市區(qū)只有10公里的路程，具有“桂都首邑”之稱。那么臨桂新區(qū)適合定居嗎?臨桂新區(qū)又有哪些樓盤呢？下面，跟隨小編來了解相關(guān)內(nèi)容。

廣西桂林市臨桂新區(qū)適合定居嗎

臨桂新區(qū)是桂林市的第一大行政區(qū)，是政府所在地。近年來桂林政府堅(jiān)持“保護(hù)漓江，發(fā)展臨桂，再造一個(gè)新桂林”的發(fā)展政策，因此把發(fā)展的重心都放在臨桂新區(qū)。臨桂新區(qū)已經(jīng)投資了一百多億，相繼打造了路網(wǎng)和空港等設(shè)施。此外，臨桂新區(qū)的鐵路、機(jī)場(chǎng)路、高速公路等都已經(jīng)建造完成，交通非常便利。此外，臨桂新區(qū)周邊發(fā)展了很多旅游景點(diǎn)，風(fēng)景優(yōu)美，環(huán)境舒適很適合定居。

廣西桂林市臨桂新區(qū)有哪些樓盤

1、 彰泰紅

均價(jià)： 7000元/m2

普通住宅：非毛坯、在售、品牌地產(chǎn)、低密居所

主力戶型：三居(建面97㎡)，四居(建面114㎡)，四居(建面115㎡)

全部項(xiàng)目地址：臨桂區(qū)桂林市臨桂新區(qū)臨桂大道與三元路交匯處

2、 廣匯匯悅城

普通住宅：住宅型、公寓、待售、不限購(gòu)、景觀居所

主力戶型：三居(建面86㎡)，四居(建面103㎡)，四居(建面110㎡)

全部項(xiàng)目地址：臨桂區(qū)臨桂人民路與建設(shè)路交匯處

近期開盤：預(yù)計(jì)2018年10月開盤

3、 碧園香檳小鎮(zhèn)

普通住宅：花園洋房、待售、低密居所、山景地產(chǎn)

主力戶型：二居(建面81㎡)，二居(建面84㎡)，二居(建面89㎡)

全部項(xiàng)目地址：臨桂區(qū)秧十八路與秧九路交匯處

文章總結(jié)：廣西桂林市臨桂新區(qū)是桂林市的一個(gè)市轄區(qū)，距離桂林市只有10公里的路程，是桂林政府的重點(diǎn)發(fā)展行政區(qū)，國(guó)家斥巨資投資該新區(qū)。目前交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善，周邊環(huán)境優(yōu)美，旅游景點(diǎn)眾多，開發(fā)建設(shè)的樓盤也很多，因此廣西桂林市臨桂新區(qū)很適合定居。

桂林哪個(gè)區(qū)域的民宿比較值得住？

住秀峰區(qū)或者七星區(qū)最好

秀峰區(qū)處在市中心位置，處在熱鬧商圈兩江四湖漓江解放橋，房?jī)r(jià)也會(huì)貴一些。

七星區(qū)是桂林生活氣息最重的區(qū)域，廣西師范大學(xué)桂林理工大學(xué)桂林電子科技大學(xué)三大大學(xué)也在這，七星公園和桂林人吃的地道美食都在這，去市中心也非常方便。

我想問問桂林旅游住市區(qū)哪里最方便

桂林市區(qū)最主要的街道是中山路和解放路，最繁華的商圈是中山中路十字街，在網(wǎng)上預(yù)定酒店的時(shí)候一定要在地圖對(duì)比想要入住的酒店，這樣后期出行更方便，桂林市區(qū)以象鼻山(門票)或正陽(yáng)步行街為中心，方圓1公里范圍的酒店就比較理想。

5星級(jí)：

【喜來登大酒店】一家在市中心，臨漓江(門票)，但門前的樹冠基本上是將景觀遮擋完了，設(shè)施偏舊；另一家在臨桂新區(qū)，價(jià)格非常親民。

【香格里拉(門票)大酒店】硬件、服務(wù)絕對(duì)是很好的，位置稍微偏僻了些。

【漓江大瀑布酒店】位置好，一面_著杉湖，一面對(duì)著中心廣場(chǎng)，該酒店值得炫耀的是每天20：30有人工大瀑布，吸引了眾多游人前往，酒店不是國(guó)際型管理集團(tuán)，服務(wù)和管理上還是稍差些。

4星級(jí)：

【桂湖大酒店】老酒店，客房的裝修風(fēng)格還是屬于上世紀(jì)末的，嚴(yán)格來講是達(dá)不到4星標(biāo)準(zhǔn)的，雖然在桂湖邊上，但不屬于商業(yè)區(qū)，有點(diǎn)偏的感覺。

【桂林賓館】位置在榕湖的最西角，房間還不錯(cuò)，周邊湖景很不錯(cuò)，服務(wù)還挺好。

【金龍珠國(guó)際大酒店】疊彩區(qū)龍珠路3號(hào)，伏波山公園前，在江邊散步很不錯(cuò)，價(jià)格也不貴，一般網(wǎng)絡(luò)預(yù)定二百元出頭，不過酒店的床和枕頭都很軟，有些客人會(huì)不適應(yīng)。

【維也納酒店象山店】酒店大廳和餐吧的裝修風(fēng)格比較時(shí)尚，裝修號(hào)稱五星酒店標(biāo)準(zhǔn)，價(jià)格五百上下，接近掛牌四星酒店；雖臨江，但直接能看到江景的房間不多，被對(duì)面馬路的樹冠封得嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)。

【四季訾洲花園酒店】是在公園里邊，綠樹成蔭，還有大草坪(門票)，還有湯池，森林氧吧的感覺。

3星級(jí)：

【環(huán)球大酒店】位置不錯(cuò)，房?jī)r(jià)300元左右，在市中心商業(yè)區(qū)和漓江邊，距正陽(yáng)步行街、王城(門票)景區(qū)僅200米之遙，所有的江景房都是一覽無遺的，相當(dāng)?shù)拈_闊，完全可以看到漓江（解放橋段）景觀，就是設(shè)施有點(diǎn)陳舊。

【四季春天酒店】位置相當(dāng)棒，臨江，市中心正陽(yáng)步行街附近，房?jī)r(jià)300元左右，去象山和兩江四湖的知音碼頭相當(dāng)近。

酒店：

【桂林驛皇家別院】桂林火車南站附近，座落在桂林園林植物園內(nèi)，環(huán)境超5星，帶水榭花園或獨(dú)立觀景陽(yáng)臺(tái)的客房掩于樹林中，酒店外就是核心商業(yè)區(qū)。

【白公館】秀峰(門票)區(qū)榕湖北路16號(hào)榕湖景區(qū)西側(cè)，酒店三面臨水，是原國(guó)民黨上將白崇禧先生故居一部份，珍藏了大量民國(guó)時(shí)期古董家私和海外少見的古董鋼琴、留聲機(jī)、座鐘等，均價(jià)1000元。

【大公館】中隱路2號(hào)，離市區(qū)有點(diǎn)距離了，桃花江水畔（近西山公園），客房采用高雅的歐式宮廷室內(nèi)裝修風(fēng)格，純手工的裝飾點(diǎn)綴工藝，生動(dòng)的立體浮雕，彰顯皇家氣派，均價(jià)700元。

【ClubMed】位于桂林和陽(yáng)朔之間的雁山區(qū)，位置屬于遠(yuǎn)離旅游商業(yè)核心的，吃喝玩樂全包的度假村，均價(jià)2000元。

桂林青年旅舍、經(jīng)濟(jì)型酒店：

【如家、錦江之星、漢庭】此類酒店風(fēng)格是全國(guó)統(tǒng)一的，這些連鎖店宣傳時(shí)一般都會(huì)少報(bào)離商圈、車站的距離，且喜歡推銷會(huì)員卡、時(shí)不時(shí)來個(gè)廣告短信，很商業(yè)。

新發(fā)現(xiàn)：在七星公園花橋?qū)γ嬗幸慌判】蜅?，有那么點(diǎn)仿古的韻味，適合度假短住。

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桂林住在哪比較好?

桂林旅游，要在桂林市區(qū)住一晚，想知道住在哪個(gè)區(qū)比較好

桂林是中國(guó)最早的旅游城市之一，住宿、餐飲、交通都很方便的，適合自助游。要方便乘車，建議住象山區(qū)吧，象山區(qū)有汽車總站，火車南站即桂林站、琴潭汽車客運(yùn)站，離兩江機(jī)場(chǎng)也近。去陽(yáng)朔玩要去汽車總站坐車，去龍勝那邊要去琴潭汽車客運(yùn)站坐車，去興安樂滿地要去桂北汽車客運(yùn)站坐車。從象山區(qū)去桂北汽車客運(yùn)站和火車北站有1路、99路、100路、301路公交車，比較方便。提醒下：象山區(qū)最實(shí)惠的餐飲在香江飯店附近的聯(lián)達(dá)廣場(chǎng)的四樓，花色品種多且便宜，紅街和西城路的餐飲也比較實(shí)在，千萬別去南環(huán)路那一帶，即南門橋到文昌橋之間，中山大酒店到文昌橋紅綠燈沿街一帶，那里沿路一家挨一家的所謂特色餐飲，都是專門敲詐外地客的，本地人絕對(duì)不會(huì)去。

要注意：出門在外，為了安全，財(cái)不要外露。在陽(yáng)朔，就有壞人專門搶劫騎自行車逛陽(yáng)朔的客人。在桂林汽車站、火車站、步行街，甚至大街上都有小偷，男女都有，以外地客多的汽車站和火車站為最多。不要在各地火車站、汽車站附近逗留，那里除了小偷多，小商店也很黑，店主大多會(huì)欺負(fù)外地客，最卑鄙的是鈔票調(diào)包。還有，不要指望在桂林有艷遇，桂林有好多托，她們會(huì)主動(dòng)搭訕你，約你去看電影、唱歌、喝咖啡、喝酒等等，就是想宰你。乘出租車要防黑車，即使是正規(guī)的出租車，對(duì)司機(jī)的話也不要全信，不排除他也是托的可能，千萬別去他推薦的KTV和酒吧，至于那些三輪車推薦的餐飲和KTV就更不能去了。如果遇到惡霸黑勢(shì)力敲詐，上策是想辦法自己脫身，實(shí)在脫不了就撥打110報(bào)警，如果警察不出警不要奇怪。以上丑惡現(xiàn)象， *** 有關(guān)方面屢禁不止，只有自己保護(hù)好自己了。

如果想去游漓江,前一晚應(yīng)該要住桂林市區(qū)嗎?應(yīng)該住哪里比較好？

游漓江，方式有兩種：一種是乘漓江旅游輪船，船票最低190元——210元，含中餐，分旅游淡季和旅游旺季票。早上9:00——9:30從磨盤山碼頭上船，順江而下，游程約4——5小時(shí)，約下午2點(diǎn)半到達(dá)陽(yáng)朔縣城，這是由桂林旅游股份有限公司營(yíng)運(yùn)的，很正規(guī)。

另一種是乘竹排筏，有電動(dòng)機(jī)的，游漓江，票價(jià)120——150元左右，大多有半道上岸購(gòu)物、吃午飯，費(fèi)用自理。一般從楊堤乘竹排筏游江，也有從冠巖上竹排筏的，到興坪上岸，然后乘車去陽(yáng)朔，記?。喝绻杂尚性跅畹坛酥穹さ脑?，千萬不可以乘那種尾隨你兜售竹筏票的竹筏，要去楊堤鄉(xiāng)漓江景區(qū)的售票處買票乘竹筏游江，以免被宰。桂林市區(qū)直達(dá)楊堤碼頭的專線車：每天7:20 、8:20、 10:30、 11:30，在象山區(qū)中山南路的汽車總站發(fā)車。

在乘船游漓江的前一晚，如果打算住桂林市區(qū)的話，可以考慮：1、如果乘輪船游漓江，從七星區(qū)三里店一帶去就近一點(diǎn)。2、如果乘竹筏游漓江，又想在汽車總站乘專線車去楊堤，就住在象山區(qū)汽車站和火車站一帶。

桂林市區(qū)住哪里比較方便游玩

住在解放橋附近 或者陽(yáng)橋 西城路步行街附近都可以 是在市中心 交通比較方便 而且離各景點(diǎn)比較近

望采納謝謝

桂林旅游住哪里比較好

看個(gè)人選著的住宿價(jià)位來選著的，如果經(jīng)濟(jì)允許，就住市中心，吃住逛街都方便的，希望能幫到你，謝謝

到桂林旅游，住在哪里比較方便？

1、如果是自由行，建議住在市區(qū)交通便利的酒店。提前做好攻略，自己盡早訂房，或找懶途為你策劃，給你提供建議。

2、如果是自駕游，雖然不太擔(dān)心交通便利的問題，但要提前查好當(dāng)?shù)氐慕煌顩r、酒店的停車場(chǎng)過夜是否收費(fèi)等問題。

3、如果是跟團(tuán)游的住宿一般就由不得自己選了，都是旅行社給安排的，好壞看運(yùn)氣。

4、獨(dú)立成團(tuán)，可以根據(jù)您的具體情況和要求為您安排好酒店，不用操心出行問題，因?yàn)槟膶偎緳C(jī)會(huì)到您入住的酒店接您出發(fā)。

參考資料：懶途旅游

到桂林旅游住在哪里比較方便

1、如果是自由行，建議住在市區(qū)交通便利的酒店。提前做好攻略，自己盡早訂房，或找懶途為您策劃，給您提供建議。

2、如果是自駕游，雖然不太擔(dān)心交通便利的問題，但要提前查好當(dāng)?shù)氐慕煌顩r、酒店的停車場(chǎng)過夜是否收費(fèi)等問題。

3、如果是跟團(tuán)游的住宿一般就由不得自己選了，都是旅行社給安排的，好壞看運(yùn)氣。

4、獨(dú)立成團(tuán)，可以根據(jù)您的具體情況和要求為您安排好酒店，不用操心出行問題，因?yàn)槟膶偎緳C(jī)會(huì)到您入住的酒店接您出發(fā)。