移民加拿大溫哥華的生活成本如何

;不少 加拿大移 覺(jué)得夏天變得越來(lái)越熱，尤其是類似多倫多這樣的南部城市，夏天超過(guò)30攝氏度的日子也越來(lái)越多，就連晚上也暑氣難消，讓人難以入睡。當(dāng)然，安裝空調(diào)是一種方法，但費(fèi)用比較昂貴，而且并不是每一間房屋都適合安裝(電力問(wèn)題或安裝技術(shù)上的困難)。其實(shí)，只要從一些小地方留意或加以改善，可能不用花很多錢就可以使你的房屋變得清涼些。

從溫哥華市一路南行，只需半個(gè)多小時(shí)就能到達(dá)美國(guó)邊境，和從溫哥華城西開(kāi)到城東的時(shí)間差不多。在邊境海關(guān)，總能看到長(zhǎng)龍一般的等候隊(duì)伍，不少登陸初期的 加拿大移民 不禁發(fā)出疑問(wèn)：為什么總有這么多溫哥華人經(jīng)常進(jìn)出美國(guó)?原來(lái)，這些人去美國(guó)是為了采購(gòu)便宜的商品。美國(guó)規(guī)模經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)，成本低廉，物價(jià)比溫哥華平均便宜30%。

86專家介紹，根據(jù)一家知名咨詢公司在今年7月公布的“2014年度全球城市生活成本排名”，溫哥華連續(xù)第二年成為加拿大生活成本最高的城市，超過(guò)了第一和第二大城市多倫多和蒙特利爾。

溫哥華位于加拿大西海岸，因氣候溫和與環(huán)境優(yōu)美而多年被列入“最適合人類居住城市”，有“花園城市”的美譽(yù)，備受移民的青睞，每年新增人口超過(guò)3萬(wàn)，相當(dāng)一部分移民帶來(lái)大筆資金，購(gòu)買豪宅名車和奢侈品，造成物價(jià)和房?jī)r(jià)齊飛，生活費(fèi)用連年攀升。

溫哥華的房?jī)r(jià)多年來(lái)都居北美第一，把美國(guó)名城洛杉磯、紐約等都甩到后面去了，因?yàn)槿澜绲挠绣X人都希望在這里擁有一套自己的住房。有報(bào)道稱，千萬(wàn)加元以上的豪宅中，40%是被外國(guó)人或外地人給買走的。

房?jī)r(jià)高帶來(lái)的是房租價(jià)格也超過(guò)國(guó)內(nèi)其他城市。據(jù)加拿大一家網(wǎng)站今年7月公布的一份資料顯示，在溫哥華市中心租住一套3室一廳的公寓房，平均月租高達(dá)3052加元，相比之下，在多倫多市中心租住一個(gè)類似房子的平均月租只要2629加元。

房?jī)r(jià)高漲的另一個(gè)結(jié)果是地稅增長(zhǎng)，因?yàn)榈囟愂歉鶕?jù)房屋每年調(diào)整的估價(jià)計(jì)算出來(lái)的。住在溫哥華西區(qū)的一棟房子里，每年的地稅就要11000多加元，加上房屋保險(xiǎn)費(fèi)和安全報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)等，僅維護(hù)這棟房子的日常費(fèi)用一年就要14000多加元。

民以食為天。加拿大的食品價(jià)格在中國(guó)人眼里可能不算貴，但跟過(guò)去相比或跟國(guó)內(nèi)其他城市相比，還是高了許多。好幾次跟朋友到餐館聚會(huì)，總會(huì)聽(tīng)他們抱怨和感嘆說(shuō)，現(xiàn)在的菜價(jià)是年年漲，尤其是華人比較青睞的海鮮，價(jià)格比5年前高出好幾倍了。

溫哥華的汽油基本上也屬北美最貴的，每升汽油比多倫多要貴出0.2加元左右。難怪溫哥華人去美國(guó)邊境小城采購(gòu)時(shí)，都不忘把汽車的油箱加滿后再回來(lái)。據(jù)常跑美國(guó)采購(gòu)的朋友說(shuō)，溫哥華的汽油和食品價(jià)格一般高出美國(guó)30%左右，這就難怪溫哥華不少家庭都利用周末跨過(guò)美國(guó)邊界去采購(gòu)，大包小包往回拎。而溫哥華市中心 的停車費(fèi)也高得嚇人，一般每小時(shí)要6到8加元，如果停一天，則在25加元到36加元之間。

其他的費(fèi)用支出也不低。《溫哥華太陽(yáng)報(bào)》7月19日登出長(zhǎng)篇報(bào)道，說(shuō)溫哥華托兒所的日托費(fèi)之貴全國(guó)第一，居然比上大學(xué)還貴。溫哥華不列顛哥倫比亞大學(xué)4年的 學(xué)雜費(fèi)加起來(lái)為3.1萬(wàn)加元，而溫哥華一家比較好的托兒所4年的費(fèi)用竟然超過(guò)5萬(wàn)加元，對(duì)1歲左右的嬰兒看護(hù)費(fèi)更高達(dá)每月2000加元。一些母親只好辭職 在家自己帶孩子，或者干脆讓4、5歲的孩子自己在家里玩。

費(fèi)用如此高昂，那么收入在全國(guó)也一定名列前茅吧?非也。溫哥華居民的平均收入在全國(guó)連年徘徊在20名左右。據(jù)2012年底的統(tǒng)計(jì)，溫哥華居民當(dāng)年的人均收入 為30917加元，而同期多倫多的人均年收入為32900加元。收入最高的前5個(gè)城市都在西部另一個(gè)省份艾伯塔省，因?yàn)槟抢锸a(chǎn)石油。

1、注意屋頂?shù)念伾?屋頂對(duì)陽(yáng)光反射的能力很重要,根據(jù)佛羅里達(dá)州能源中心 (Florida Solar Energy Centre)研究報(bào)告指出,屋頂?shù)念伾珜?duì)陽(yáng)光反射是一個(gè)重要的因素。相同的屋頂材料(例如 Asphalt shingles 或EPDM),不同的顏色對(duì)太陽(yáng)的反射能力也不同。例如黑色的材料一般只能反射約5%的陽(yáng)光,而白色的材料可以反射高達(dá)25 – 75%,相差達(dá)5 – 15倍。所以當(dāng)你要更換屋頂材料的時(shí)候,最好是選擇一些顏色較淺(例如白色或灰色)的材料。

2、是否有足夠的保暖材料(insulation)? 檢查屋頂閣樓(Attic)的保暖材料是否足夠。最好是有約10英寸以上的厚度(紙新的房屋保暖材料一般都會(huì)有約14英寸以上)。保暖材料的作用是冬天時(shí)防止 暖氣散失,而夏天則防止陽(yáng)光和室外的熱量進(jìn)入屋內(nèi)。很多舊房屋的保暖材料是不足夠或分布不平均,加強(qiáng)屋內(nèi)的保暖材料是一個(gè)降低房屋內(nèi)溫度的最便宜的方法。

3、加強(qiáng)屋頂閣樓的通氣系統(tǒng):因?yàn)橄奶礻?yáng)光照射的熱力會(huì)積聚在屋頂閣樓內(nèi),如果不能盡快把熱量排走,就會(huì)有機(jī)會(huì)滲入屋內(nèi),最好是用自動(dòng)(加風(fēng)扇)或自然的方式(加多些排氣口)使熱量盡快排走。

4、建造房屋時(shí),考慮安裝HRV(Heating Recovery Ventilation System)的系統(tǒng)。因?yàn)檫@種系統(tǒng)會(huì)定時(shí)將室內(nèi)的熱氣排走,同時(shí)將室外的新鮮空氣抽入。所以在夏天炎熱的時(shí)候,開(kāi)動(dòng)這系統(tǒng)就可以使室內(nèi)清涼些。

5、加強(qiáng)屋內(nèi)的空氣流動(dòng):例如吹風(fēng)式的暖氣系統(tǒng)(Force air gas fired system)很多會(huì)有一個(gè)控制風(fēng)扇的設(shè)計(jì),使風(fēng)扇可以選擇自動(dòng)(Auto)或立刻開(kāi)動(dòng) (Manual)。如果我們選擇“立刻開(kāi)動(dòng)”時(shí),風(fēng)扇就會(huì)開(kāi)始運(yùn)行,帶動(dòng)全屋的空氣流動(dòng),等于有一個(gè)中央的風(fēng)扇吹遍全屋,室內(nèi)的空氣循環(huán)會(huì)更加通暢?；蛘甙盐輧?nèi)南北方向的窗子打開(kāi),增加風(fēng)進(jìn)入屋內(nèi)的機(jī)會(huì)從而降低室內(nèi)溫度。

6、在南或西的戶外,如果環(huán)境許可,多種植樹(shù)木，可以把太陽(yáng)光的熱力隔離或過(guò)濾,房屋自然會(huì)清涼些。

7、適合的窗簾或反光玻璃同樣可以把太陽(yáng)光的熱力隔離或過(guò)濾。詢問(wèn)有關(guān)的專家可以給你一個(gè)滿意的答案。

8、如果你家中有天窗(skylights)而且最近需要更換，最好能換成可以開(kāi)關(guān)的天窗。因?yàn)樵谘谉岬姆课輧?nèi),熱力最易積聚的地方就是屋頂,而能夠打開(kāi)的天窗就是直接排走熱氣最好的出口。

不列顛哥倫比亞省的溫哥華的生活成本

溫哥華位于不列顛哥倫比亞省，以溫和的冬季和精彩的戶外活動(dòng)著稱。它是加拿大最昂貴的城市之一，也是最宜居的城市之一。

中型公寓租金中位數(shù)：$2,155

每月交通費(fèi)用：$105

溫哥華是加拿大第三大城市，溫哥華和上海生活成本比較如何呢？

針對(duì)將要移民加拿大和有興趣移民加拿大的朋友來(lái)說(shuō)，去除移民的花費(fèi)外，當(dāng)然也會(huì)充分考慮本地生活成本的開(kāi)支。以加拿大華人數(shù)最多的大城市洛杉磯為例子，一個(gè)移民投資家庭的基本上生活費(fèi)到底有哪些?

住宅

每個(gè)城市的房?jī)r(jià)不一樣，因此每個(gè)家庭的花費(fèi)也不盡相同。房屋種類可大致分為公寓樓(apartment)、大城市屋或叫聯(lián)排別墅(稱作Townhouse或是rowhouse)、半獨(dú)立屋或是稱雙拼別墅(DuplexHouse)、獨(dú)棟別墅或者叫獨(dú)立屋(House)四種。價(jià)錢由地區(qū)、種類、校區(qū)、環(huán)境決定，區(qū)別非常大。住宅有兩個(gè)選擇，租或買。

租：一般移民投資家庭人口在三~四人或之上。租房的挑選一般主要有兩種，2個(gè)臥室的公寓樓或三、四個(gè)臥室的大城市屋(其實(shí)就是中國(guó)所說(shuō)獨(dú)棟別墅)。以列治文為例子，房租必須在加幣1200-2000/月中間。這一房租主要是要地區(qū)的，假如是洛杉磯較為核心的地段，房租需到2500~3000加幣或以上。

買：移民投資基本上都是立即購(gòu)買房子。洛杉磯均值房子市場(chǎng)價(jià)約50萬(wàn)澳元，溫哥華市的獨(dú)立屋要200僅售，城東區(qū)貴出大量，城東區(qū)略低;列治文和本拿比市(大概等同于北京四環(huán)內(nèi)地位)150萬(wàn)澳元起;高貴林和素里(五環(huán)外到順義區(qū)地位)120萬(wàn)澳元起。150萬(wàn)澳元起。

交通出行

在加拿大交通出行主要是駕車，在加拿大買車除了看車的價(jià)格，還需要算進(jìn)去聯(lián)邦政府所得稅和省消費(fèi)稅，加一起一共是12%。計(jì)算下來(lái)一輛中等的SUV大約在2~4萬(wàn)澳元中間。假如購(gòu)買二手車就更加便宜了，在加拿大買車有兩種方式，全額付款和貸款分期。

還有一種很常見(jiàn)的出行方式就是長(zhǎng)期租賃，選擇一個(gè)租賃期每一個(gè)月交租，租賃期到了之后能選買下來(lái)這個(gè)車或者完畢租用，繼續(xù)去租下來(lái)一輛車。其實(shí)很多新移民都會(huì)考慮租賃的，因?yàn)樗麄?~5年之后，在加拿大收入穩(wěn)定了，很多家庭都選擇換新車，那樣租用得話每月耗費(fèi)約是500塊左右。

食材

關(guān)于吃的開(kāi)支，也是看每一個(gè)人個(gè)家中的生活習(xí)慣的，用餐在加拿大相對(duì)性還算是便宜的，尤其是肉類食品，折扣常常能買到一澳元一磅的豬肘，三澳元一磅的五花肉。牛羊肉等級(jí)和種類過(guò)多，從4元到40澳元不一。牛乳雞蛋香腸都不如中國(guó)貴，但品質(zhì)好些上很多。而海鮮的價(jià)格就很便宜了，超市的小龍蝦超低價(jià)的時(shí)候才7、8元錢一磅，別的海鮮價(jià)格都便宜，假如追上這兒的漁季，也會(huì)更加劃算，還很新鮮你們可以放開(kāi)吃。