杭州購(gòu)房政策2023

杭州買房條件2022新規(guī)：

1、在杭州市限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買二手住房，落戶未滿5年的戶籍家庭無(wú)社保繳納要求;非杭州市戶籍家庭需在購(gòu)房之日前1年起已在市區(qū)限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€(gè)人所得稅滿12個(gè)月。

2、符合條件的三孩家庭，在杭州市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)的住房套數(shù)增加1套;符合條件的三孩家庭在報(bào)名參加新建商品住房公開(kāi)搖號(hào)銷售時(shí)，參照“無(wú)房家庭”優(yōu)先搖號(hào)。

該新政策來(lái)源于2022年5月17日，杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室改跡陪發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。

杭州購(gòu)房資格及限購(gòu)規(guī)定

1、無(wú)房家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

(1)已婚家庭：

①曾經(jīng)有房，2018年4月4日之前已經(jīng)過(guò)戶的，屬于無(wú)房家庭。

②2018年后轉(zhuǎn)讓交易住房的，無(wú)房滿3年，屬于無(wú)房家庭。

(2)單身：30周歲以上+杭州無(wú)房的，屬于無(wú)房家庭。

(3)離核蠢異：離異滿3年+限購(gòu)區(qū)3年無(wú)房，屬于無(wú)房家庭。州咐

慧園街小學(xué)對(duì)應(yīng)初中會(huì)有變化嗎

【南京名校學(xué)區(qū)房精選寶典】是南京買房指南專門為家長(zhǎng)粉絲們打造的內(nèi)容欄目，全南京獨(dú)家深度真實(shí)優(yōu)質(zhì)學(xué)校學(xué)區(qū)房評(píng)測(cè)。

今天要介紹的是秦淮區(qū)頭牌初中 鐘英中學(xué)的辦學(xué)情況及其對(duì)口的幾個(gè)具有代表性 的小區(qū)概況，弄清楚孩子入學(xué)的條件 ，從而把握最佳的購(gòu)房時(shí)機(jī)。

2

學(xué)校分析

學(xué)校點(diǎn)評(píng)：

之前南京初中格局一直是民強(qiáng)公弱的局面，而由于公民同招新政改革，讓越來(lái)越多的公辦優(yōu)質(zhì)中學(xué)進(jìn)入南京學(xué)生家長(zhǎng)們的視線，鐘英就是其中之一。

其實(shí)鐘英一直比較低調(diào)，真正“驚艷”大眾的是2019年度中考，來(lái)自鐘英的李聞迪同學(xué)獲得了全市“最”高分。

與此同時(shí)世人們也發(fā)現(xiàn)，其實(shí)鐘英在近幾年中考中高分段相當(dāng)搶眼，而且含金量也是特別高。

所以鐘英近期一躍登上了南京熱門學(xué)區(qū)房Top榜，前幾天，我們剛剛掛出一套鐘英學(xué)區(qū)房，不到24小時(shí)就迅速成交。

學(xué)校簡(jiǎn)介

1、學(xué)校地址：南京市秦淮區(qū)中山南路九條巷8號(hào)，始創(chuàng)于1904年的鐘英中學(xué)，是南京知名的百年老校

2、學(xué)校規(guī)模：校園占地面積約17700㎡，由北部校區(qū)曾公祠原址和中部、南部教學(xué)區(qū)組成。中部校區(qū)各類實(shí)驗(yàn)室、功能室俱全，所有教室配備一體化互動(dòng)電子觸摸教學(xué)系統(tǒng)、電子班牌，現(xiàn)代化設(shè)施一流?，F(xiàn)有40個(gè)教學(xué)班共約1300名在校學(xué)生。

3、師資力量：教師130余人，其中碩士以上學(xué)歷占約85%，各級(jí)優(yōu)秀青年教師62人，中學(xué)高級(jí)教師15人。教師學(xué)歷層次高，現(xiàn)有7位在讀研究生，具有市區(qū)優(yōu)秀教師、學(xué)科帶頭人近20人，中、高級(jí)職稱的教師達(dá)85.2%。

4、生源特征：游府西街小學(xué)、慧園街小學(xué)、火瓦巷小學(xué)。

鐘英的優(yōu)質(zhì)生源大多來(lái)自游府西街小學(xué)，游小是秦淮頭牌，底蘊(yùn)深厚，本區(qū)和周邊區(qū)域都比較比較追捧。游小每年游小進(jìn)入秦外，鄭外的人數(shù)非常可觀，達(dá)到60+，教學(xué)質(zhì)量穩(wěn)定。生源主要是省市級(jí)企事業(yè)單位房改房和購(gòu)置學(xué)區(qū)房家長(zhǎng)。

學(xué)校特色：跑班教學(xué)，對(duì)每個(gè)孩子負(fù)責(zé)

自從2017年小升初“六不”政策發(fā)布以后，鐘英從初一就實(shí)行 跑班教學(xué)，今年新生8月份開(kāi)始跑班考試，按照考試成績(jī)分 A和B兩個(gè)層次的班來(lái)跑，只對(duì) 數(shù)學(xué)和英語(yǔ)這兩門學(xué)科來(lái)跑班。

鐘英中學(xué)從初一就開(kāi)始對(duì) 年級(jí)前168名學(xué)生開(kāi)設(shè)針對(duì)語(yǔ)數(shù)外的提優(yōu)課程，到了 初二再增加一門物理，課程時(shí)間是每周周六全天。

鐘英中學(xué)放學(xué)時(shí)間大約在5：40左右，從初三開(kāi)始上晚自習(xí)，晚自習(xí)正常就是讓學(xué)生寫作業(yè)，配有老師幫助學(xué)生解答疑問(wèn)。

家長(zhǎng)反映鐘英的老師們非常敬業(yè)，鐘英是“責(zé)”文化，不放棄每一個(gè)孩子，鐘英的模式和蘇北比較像，抓得緊、學(xué)習(xí)氛圍濃厚，有晚自習(xí)，但同時(shí)也有很多課外活動(dòng)。

對(duì)口小學(xué)

游府西街小學(xué)、火瓦巷小學(xué)、慧園街小學(xué)。

升學(xué)情況

今年中考總均分區(qū)公布第一，達(dá)四星級(jí)高中線（543分），占總?cè)藬?shù)的69%，達(dá)到南師附中分?jǐn)?shù)線（637分）近20人，達(dá)金陵中學(xué)分?jǐn)?shù)線（630分）近50人……

2019屆鐘英中考成績(jī)流露到南京某論壇，從成績(jī)來(lái)看，鐘英中學(xué)高分段比例相當(dāng)搶眼，去年鐘英中學(xué)李聞笛以671分成為中考狀元。

2018年中考成績(jī)排名：中考均分在公辦學(xué)校中排第8，全市排第14。

2017年中考成績(jī)排名：中考均分在公辦學(xué)校中排第6，全市排第13。

2016年中考成績(jī)排名：中考均分在公辦學(xué)校中排第4，全市排第10。

近幾年成績(jī)穩(wěn)定，當(dāng)然鐘英這幾年的均分及高分段一直在南京公辦校前列。四星高中達(dá)線率一直保持在70%以上。

招生范圍

施教范圍：

游小：游府新村2-17幢、游府西街12-40號(hào)、延齡巷107-147號(hào)(單)、中山東路120-200號(hào)(雙)、蔡家花園1-10、祠堂巷1-28、西祠堂巷2-20(雙)、西祠堂巷1-7號(hào)、延齡巷99-105號(hào)(單)。

火?。何鋵W(xué)園小區(qū)，金盾公寓，城開(kāi)國(guó)際，小火瓦巷，淮海新村，洪武路小區(qū)，遠(yuǎn)洋國(guó)際中心，天空之都，火瓦巷，金寶花園，延齡巷，火瓦巷外貿(mào)公寓，娃娃橋小區(qū)，洪武路337號(hào)，盛天大廈，程閣老巷，劉公巷小區(qū)，太平南路小區(qū)，太平洋大廈，洪武公寓，洪武高層，西方巷，羊皮巷小區(qū)，抄紙巷小區(qū)，益樂(lè)村小區(qū)，八方公寓，中山南路小區(qū)，龍王廟小區(qū)等。

慧小：王府園小區(qū)1-45幢;小王府園;東王府園;西一巷;西一新村;慧園里;慧園街;太平南路408-562(雙號(hào));胡家巷1-12號(hào);建康路115號(hào)大院;潤(rùn)德里9號(hào)2幢樓;中華路1號(hào);白下路166號(hào)(斯亞)。

3

對(duì)口小區(qū)概況

鐘英直升小學(xué)有三所：游府西街小學(xué)、火瓦巷小學(xué)、慧園街小學(xué)。

其中火瓦巷小學(xué)在2011年與戶部街小學(xué)合并后，現(xiàn)在火小施教區(qū)很大，下面我會(huì)根據(jù)不同對(duì)口小學(xué)的施教小區(qū)代表進(jìn)行分類。

1）游小+鐘英

代表：游府新村，蔡家花園

鐘英+游小是南京熱門雙學(xué)區(qū)之一！秦淮區(qū)排名第一的小學(xué)+秦淮第一的公辦最佳組合，對(duì)于優(yōu)質(zhì)生源吸引效應(yīng)明顯。

游小本身區(qū)域不大，其中游府新村是區(qū)域內(nèi)體量最大，房源最多的社區(qū)。

小區(qū)總共17棟樓，雖然建成年代相對(duì)久遠(yuǎn)，但由于管理得當(dāng)加上一定程度的翻新，使得小區(qū)環(huán)境明顯好于同時(shí)期的小區(qū)。

游府新村與游小一路之隔，孩子上下學(xué)十分方便。

2）鐘英+火小

代表：淮海新村，武學(xué)園

火瓦巷小學(xué)在2011年和戶部街小學(xué)合并成立游府西街小學(xué)分校。因此，現(xiàn)在火瓦巷小學(xué)的施教區(qū)很大，可選的小區(qū)和房源也較多。

淮海新村位于主城黃金位置，毗鄰新街口商圈。小區(qū)旁邊就是地鐵3號(hào)線常府街站，遠(yuǎn)一點(diǎn)距離還有地鐵1號(hào)線張府園站，交通方便。此外，小區(qū)周邊其他配套也很成熟，居住氛圍濃厚，生活十分方便。

小區(qū)屬于半封閉小區(qū)，相對(duì)來(lái)說(shuō)是鐘英+火小區(qū)域內(nèi)環(huán)境比較突出的社區(qū)，單元樓有門禁，小區(qū)內(nèi)有廣場(chǎng)。且小區(qū)有專門老年服務(wù)中心。掛牌價(jià)格在該施教區(qū)內(nèi)相對(duì)偏高位。

施教區(qū)內(nèi)掛牌價(jià)相對(duì)較低的是 武學(xué)園。小區(qū)位于洪武路附近，小區(qū)樓棟不多，但均為總高30層的高層住宅，有電梯，2梯10戶，得房率較低。

小區(qū)比較破敗，雜物堆放比較多，且小區(qū)租客較多，人員相對(duì)混雜，自然拉低價(jià)位。

3）慧園街小學(xué)+鐘英中學(xué)

代表：王府園小區(qū)，西一新村

慧園街小學(xué)由于坊間對(duì)其直升初中有變動(dòng)的種種傳聞，動(dòng)搖了一些家長(zhǎng)購(gòu)買欲，所以價(jià)格以及熱度都低于火小+鐘英。

慧園街小學(xué)+鐘英主要對(duì)口的小區(qū)有王府園。

王府園小區(qū)，位于秦淮區(qū)慧園街與錦繡坊交匯處。距離地鐵夫子廟站不足400米，距離水游城不足300米，地處主城區(qū)黃金地段，地理位置非常好。

因?yàn)樾^(qū)內(nèi)門面商鋪很多，煙火氣息濃郁。

小區(qū)是20世紀(jì)90年代左右的多層小區(qū)，小區(qū)共有45幢，分兩期，一期房齡在88年到90年，二期房齡為91年，一期包括幾幢外貿(mào)房和房改房，小區(qū)規(guī)模較大。

王府園小區(qū)已經(jīng)在去年出新過(guò)，因此小區(qū)目前來(lái)看，外立面相對(duì)比較新。小區(qū)有自己的幼兒園，但是目前正在施工改造中。此外慧園街小學(xué)也有一部分在小區(qū)里面，家長(zhǎng)可以在這邊直接接送孩子上下學(xué)，很方便。

該區(qū)域內(nèi)另一個(gè)熱門小區(qū)是西一新村，小區(qū)雖然也出新過(guò)，但是里面顯得比較凌亂，缺乏最基本的配套設(shè)施。

4

整體學(xué)區(qū)房情況

鐘英學(xué)區(qū)房基本能分為三個(gè)梯隊(duì)：第一梯隊(duì)是游小+鐘英，單價(jià)在7~8萬(wàn)/㎡，房源較為稀缺。

第二梯隊(duì)是火小+鐘英，施教區(qū)范圍大，房源較多，小兩房在350萬(wàn)左右，性價(jià)比還是不錯(cuò)的。

其次是慧小+鐘英，價(jià)位與火小相差不大，由于存在一定風(fēng)險(xiǎn)性，所以家長(zhǎng)們還是謹(jǐn)慎購(gòu)買。

由于鐘英施教區(qū)范圍商業(yè)交通十分便捷，非常適宜生活居住。加上鐘英近幾年成績(jī)不俗，成為南師附小，北小等學(xué)生家長(zhǎng)換房的理想之處。

值得一提的是，秦淮區(qū)小學(xué)學(xué)籍與初中學(xué)籍不沖突，所以即便房主小孩在讀上學(xué)，假如房屋出售過(guò)戶，買家小孩還是能順利進(jìn)入初中，這對(duì)于二胎家庭來(lái)說(shuō)也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

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這個(gè)政策還是要看具體的，外國(guó)人在杭州有沒(méi)有加分政策。但是對(duì)于浙江來(lái)說(shuō)可能會(huì)有一些差異，如果考生家庭條件允許的話，就不用太過(guò)擔(dān)心了。

1條觀點(diǎn)

如何購(gòu)買假發(fā)套

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熱搜又一客機(jī)出事了...... ?

杭州落戶條件2023年新規(guī)

一、杭州落戶條件

1、新生兒落戶條件

新生嬰兒(包括超計(jì)劃生育、非婚生育的嬰兒)出生30日內(nèi)向嬰兒父親或者母親常住戶口所在地的公安派出所申報(bào)戶口(小孩的出生醫(yī)學(xué)證明，父母的戶口簿、身份證和結(jié)婚證)集體戶主同意落戶證明。

2、外商投資落戶條件

1998年起在杭州市區(qū)新批或在該年度起增資10萬(wàn)美元以上并在本市或區(qū)納稅滿10萬(wàn)元人民幣的外商投資企業(yè)

3、納稅落戶條件

申請(qǐng)條件：外地來(lái)杭州市區(qū)的個(gè)私企業(yè)經(jīng)營(yíng)者，從2000年開(kāi)始凡連續(xù)兩年內(nèi)繳納地稅滿10萬(wàn)元人民幣的，法人代表本人可申請(qǐng)辦理落戶手續(xù)。

4、夫妻投靠落戶條件

夫妻婚齡滿3年(含3年)，外地農(nóng)村農(nóng)民與本市農(nóng)業(yè)戶口村民結(jié)婚滿2年的，在杭一方有合法固定住所的(包括商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、低價(jià)廉租房、有租賃證的單位自管房、房管部門直管公房)。外地一方可向房屋所在地公安派出所申請(qǐng)辦理夫妻投靠。

5、老年投靠落戶條件

男性滿60周歲，女性滿55周歲或原杭州籍男滿55周歲，女滿50周歲，夫妻雙方均在外地，身邊無(wú)子女，子女全部或多數(shù)在杭州市區(qū)且子女在杭有合法固定住所(包括商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、低價(jià)廉租房、有租賃證的單位自管房、房管部門直管公房)?？上蜃优畱艨谒诘毓才沙鏊暾?qǐng)辦理老年投靠。

6、未成年子女投靠父母落戶條件

凡15周歲以下(含15周歲)未成年子女或18周歲以下在校學(xué)生，父母在杭有合法固定住所(包括商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、低價(jià)廉租房、有租賃證的單位自管房、房管部門直管公房)?？砂醋栽冈瓌t向父母戶口所在地公安派出所申請(qǐng)辦理投靠。

7、專業(yè)技術(shù)、黨政干部、科技人員家屬投靠落戶條件

(1)獲得省部級(jí)以上榮譽(yù)稱號(hào)、科研成果獎(jiǎng)的主要完成者。

(2)黨政機(jī)關(guān)處級(jí)以上管理人員。

(3)被聘任為高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)或被聘任為中級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)滿三年。

(4)博士學(xué)位、碩士學(xué)位獲得者。

上述人員本人戶口在杭州市區(qū)，其外地配偶、未成年子女可申請(qǐng)辦理進(jìn)杭。

8、人才引進(jìn)人員落戶條件

(1)具有全日制普通高等學(xué)校本科(含本科)以上學(xué)歷(45周歲以下)

(2)具有中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格(中級(jí)職稱45周歲以下，副高職稱50周歲以下，正高職稱55周歲以下)

(3)具有全日制普通高校緊缺專業(yè)大專學(xué)歷(35周歲以下)

(4)擁有發(fā)明專利(45周歲以下)

(上述人員在杭州市區(qū)落實(shí)工作單位的，可辦理本人戶口進(jìn)杭，其中碩士以上學(xué)歷的可享受先落戶后就業(yè)的政策)

9、應(yīng)屆大中專院校畢業(yè)生落戶條件

應(yīng)屆普通高等學(xué)校畢業(yè)生，畢業(yè)當(dāng)年12月31日前在杭州市區(qū)落實(shí)就業(yè)單位(單位簽合同繳納杭州當(dāng)?shù)厣绫?的。

杭州買房落戶條件2023新規(guī)

2022杭州買房落戶條件新規(guī)如下：

1、大專落戶的取消，人才引進(jìn)的要求也變成了要擁有全日制本科及以上學(xué)歷，且在杭州有工作單位并在繳納社保了；

2、在杭州有工作單位在繳納社保，并持有中級(jí)及以上職稱，這一類人就可以用職稱來(lái)落戶；

3、持有高級(jí)工技能證書的，且在杭州有工作單位在繳納社保并有自己的房子，可以申請(qǐng)技能落戶；

4、在2008年10月14日至2016年9月28日之間購(gòu)買(含網(wǎng)簽)杭州區(qū)域房屋的業(yè)主，也可以通過(guò)這種方法來(lái)申請(qǐng)落戶。

《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第三條

戶口登記工作，由各級(jí)公安機(jī)關(guān)主管。

城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)；鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會(huì)和公安派出所為戶口登記機(jī)關(guān)。

居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。

居住在軍事機(jī)關(guān)和軍人宿舍的非現(xiàn)役軍人的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記。

農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、鹽業(yè)、林業(yè)、牧畜業(yè)、手工業(yè)等生產(chǎn)合作社的戶口，由合作社指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。