萬(wàn)科云城40年產(chǎn)權(quán)貸款有什么不同
50年（40年）產(chǎn)權(quán)住宅房屋與70年產(chǎn)權(quán)住宅房屋區(qū)別：
70年產(chǎn)權(quán)住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)和房地產(chǎn)使用性質(zhì)均為住宅，設(shè)計(jì)用途也是住宅。
50年（40年產(chǎn)權(quán)也是一樣）產(chǎn)權(quán)住宅（一般開(kāi)發(fā)商叫公寓），其土地使用權(quán)性質(zhì)和房地產(chǎn)登記用途為辦公或者公寓（商業(yè)），設(shè)計(jì)用途為住宅。這種房子的實(shí)際規(guī)劃用途是辦公（50年）或者商業(yè)（40年）用途，只是開(kāi)發(fā)商認(rèn)為住宅比商業(yè)和辦公的利潤(rùn)更高，才開(kāi)發(fā)成住宅用途的。
50年（40年）產(chǎn)權(quán)劣勢(shì)：
1水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)用都按商業(yè)用途收取，比一般普通住宅（70年）的高一倍以上。
2交易稅費(fèi)按商業(yè)用房交易收取，一般交易需要繳納稅費(fèi)達(dá)到10%-15%之間（無(wú)論滿多少年均需要繳納這個(gè)么），比一般普通住宅交易繳納稅費(fèi)要搞出1倍甚至2倍以上。
3一般這種產(chǎn)權(quán)的房屋都是超高層、公攤面積特別大，戶型比70年的會(huì)差很多，通透性也會(huì)比70年的差很多。
50年（40年）產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢(shì)：
50年（40年）產(chǎn)權(quán)房屋唯一的優(yōu)勢(shì)是可以辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照和公司注冊(cè)地址。
深圳萬(wàn)科云城占地面積是多少，產(chǎn)權(quán)如果到期怎么辦？
您好，很高興為您解答萬(wàn)科云城小區(qū)相關(guān)問(wèn)題。
萬(wàn)科云城占地面積是394000.0平米。目前萬(wàn)科云城的均價(jià)是82725元/平米，建筑面積為1335500.0平米，規(guī)劃有5007戶，規(guī)劃設(shè)計(jì)車位數(shù)是7430個(gè)（345街坊5830個(gè)車位，綠廊1600個(gè)車位）。該樓盤是深圳比較優(yōu)質(zhì)的樓盤之一，萬(wàn)科云城地址位于(南山區(qū))茶光路與創(chuàng)科路交匯處。
深圳萬(wàn)科云城產(chǎn)權(quán)如果到期就需要去續(xù)期。萬(wàn)科云城的房屋產(chǎn)權(quán)是普通住宅產(chǎn)權(quán)為70年,商業(yè)產(chǎn)權(quán)為40年，可以根據(jù)自己的實(shí)際情況辦理續(xù)期手續(xù)。
以上信息，僅供參考。希望能幫到您！
深圳請(qǐng)問(wèn)萬(wàn)科云城怎么樣，好不好？值得買嗎？
您好，很高興為您解答萬(wàn)科云城小區(qū)相關(guān)問(wèn)題。
萬(wàn)科云城教育配套齊全，周邊銀行、美食、購(gòu)物廣場(chǎng)應(yīng)有盡有，醫(yī)療設(shè)備也很完善。小區(qū)內(nèi)部環(huán)境很不錯(cuò)，綠化率30.0%，物業(yè)深圳市萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司的服務(wù)態(tài)度很好，是個(gè)很不多的樓盤，去看看就知道了。萬(wàn)科云城的位置在(南山區(qū))茶光路與創(chuàng)科路交匯處，萬(wàn)科云城附近公交很多，出行十分方便。
深圳萬(wàn)科云城很不錯(cuò)，小區(qū)附近公交很多，出行十分方便。小區(qū)綠化率達(dá)30.0%，環(huán)境優(yōu)美。物業(yè)公司深圳市萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司的服務(wù)態(tài)度很好，管理也很嚴(yán)格，可以放心居住。萬(wàn)科云城的位置在(南山區(qū))茶光路與創(chuàng)科路交匯處。
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萬(wàn)科云城怎么樣？好不好？值不值得買？
就以房子本身來(lái)說(shuō)還是不錯(cuò)的，但是里面的管理人員實(shí)在是令人發(fā)指。
聽(tīng)說(shuō)在深圳萬(wàn)科云城三期，有個(gè)養(yǎng)狗的主人，好端端的在小區(qū)遛狗，牽狗繩，帶著處理排泄物的工具，也避開(kāi)老人和小孩，但是有一個(gè)工作人員在毫無(wú)征兆的情況下，無(wú)端端的踢他的狗，被主人看到還不承認(rèn)，直到看了監(jiān)控，就改口說(shuō)沒(méi)踢到，直到主人報(bào)了警，羅姓管理人員才意識(shí)到自己的行為有不妥之處，該工作人員的上司，鐘姓組長(zhǎng)，還包庇該工作人員，認(rèn)為他沒(méi)有做錯(cuò)。
深圳萬(wàn)科云城均價(jià)是多少，怎么樣？好嗎？
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萬(wàn)科云城均價(jià)是82725元/平米。深圳萬(wàn)科云城價(jià)格最新信息可以去該樓盤售樓處進(jìn)行詳細(xì)咨詢，萬(wàn)科云城售樓處地址位于：深圳市南山區(qū)茶光路與創(chuàng)科路交匯處（深圳第二高級(jí)中學(xué)斜對(duì)面）波頓產(chǎn)業(yè)園大廈B座20樓。
萬(wàn)科云城占地面積394000.0平米，建筑面積1335500.0平米，規(guī)模體量大。萬(wàn)科云城的位置在(南山區(qū))茶光路與創(chuàng)科路交匯處，交通便利。萬(wàn)科云城綠化率30.0，是一個(gè)環(huán)境優(yōu)美，適宜居住的好樓盤。
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深圳萬(wàn)科云城公寓的讀書情況?
萬(wàn)科云城上的是深中創(chuàng)新學(xué)校，這個(gè)學(xué)校原來(lái)叫留仙學(xué)校，2017年開(kāi)辦的，九年一貫制學(xué)校，小學(xué)36個(gè)班，初中18個(gè)班。
2018年5月份的時(shí)候，南山區(qū)政府、深圳中學(xué)、大疆公益基金會(huì)簽署了合作辦學(xué)的協(xié)議，聯(lián)合辦學(xué)，所以改名叫深中創(chuàng)新學(xué)校，
成績(jī)排名沒(méi)有公布，都是家委會(huì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，學(xué)區(qū)內(nèi)，主要是萬(wàn)科云城中興人才公寓石鼓花園業(yè)主的孩子上學(xué)。今年要開(kāi)盤的玖裕茗院和丹華公館從學(xué)區(qū)地圖上看，是深中創(chuàng)新的學(xué)區(qū)，但是沒(méi)有官方公布，公寓申請(qǐng)學(xué)位，必須是家庭唯一住房，而且要比住宅降低20分計(jì)算積分，非唯一住房不給申請(qǐng)學(xué)位。而且深中創(chuàng)新今年錄取積分79分，
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