蘇州相城區(qū)房價多少

蘇州是一個歷史悠久的古城，都說上有天堂、下有蘇杭，可見對蘇州以及杭州的評價是非常高的，蘇州又是旅游業(yè)發(fā)達的城市，所以吸引了各地人來這里定居，那么蘇州相城區(qū)房價是多少呢？

一、蘇州相城區(qū)房價多少

1、小區(qū)名稱：禹州?嘉薈星島

小區(qū)地址：蘇州市相城區(qū)鶴溪路與光明街交匯處

小區(qū)房價：均價19292元每平方米

2、小區(qū)名稱：萬宇名都花園

小區(qū)地址：蘇州市相城區(qū)相城大道近慶元路

小區(qū)房價：18000元每平方米

3、小區(qū)名稱：MOC芯城會匯住宅

小區(qū)地址：蘇州市相城區(qū)南天成路近相融路

小區(qū)房價：25000元每平方米

4、小區(qū)名稱：雅居樂新樂府

小區(qū)地址：蘇州市相城區(qū)登云路西、蠡塘河路南

小區(qū)房價：21500元每平方米

5、小區(qū)名稱：中赫玫瑰園

小區(qū)地址：蘇州市相城區(qū)釣魚臺路1號

小區(qū)房價：15000元每平方米

6、小區(qū)名稱：嘉境天成

小區(qū)地址：蘇州市相城區(qū)御窯路、近興盛路

小區(qū)房價：18888元每平方米

7、小區(qū)名稱：芯匯都市景苑

小區(qū)地址：蘇州市相城區(qū)南天成路與澄陽路交匯處

小區(qū)房價：25000元每平方米

8、小區(qū)名稱：湖畔樾山

小區(qū)地址：蘇州市相城區(qū)湘洲路8號

小區(qū)房價：16092元每平方米

9、小區(qū)名稱：恒大珺睿庭

小區(qū)地址：蘇州市相城區(qū)五星路、近昌南路

小區(qū)房價：28000元每平方米

10、小區(qū)名稱：織金華庭

小區(qū)地址：蘇州市相城區(qū)張花路95號

小區(qū)房價：25000元每平方米

小編總結(jié)：以上就是今天小編為大家分享的文章蘇州相城區(qū)房價，蘇州是一座文明古城，城市環(huán)境秀麗氣候宜人非常適合定居。希望小編分享的文章可以幫助到大家，如需了解跟多相關(guān)內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。

蘇州目前的房價情況？

蘇州的發(fā)展是“一核四城”，姑蘇區(qū)作為老城區(qū)，新房存量相對稀少，目前以大戶型改善為主，均價3萬7以上。

以姑蘇區(qū)為核，東部打造綜合商務(wù)城，就是蘇州園區(qū)，作為金雞湖CBD區(qū)，是蘇州房價較貴的區(qū)域，早幾年漲幅很大，現(xiàn)在政府在限價，在4萬到4萬5之間。

西部是和園區(qū)并駕齊驅(qū)發(fā)展的新區(qū)，作為蘇州的生態(tài)科技城。房價較貴的是獅山板塊，獅山泉屋美羅商圈，配套完善，房價3萬到3萬7左右。陽山西邊的科技城，房價在2萬8左右。目前房價較低的區(qū)域是北新區(qū)，15個開發(fā)商拿地，配套正在完善，所以房價有很大漲幅，1萬8-2萬7左右。馬上3號線和6號線地鐵修過去，通車后配套更加完善。

往北是相城，作為高鐵新城，目前Tou資客居多，房價虛高，2萬6左右，適合園區(qū)工作的客群。

往南就是吳中吳江，政府打造的太湖新城。吳中太湖旅游渡假區(qū)有地鐵5號線的加持，所以房價從18年開始，漲速很快，17年均價8000，18年初均價1萬4，18年底均價1萬85。吳中石湖越溪目前新房存量不多，均價在2萬4左右。尹山湖目前房價在2萬5-3萬6左右。東邊的甪直均價1萬5左右。

吳江太湖新城主要是蘇州灣，打造屬于吳江的CBD，目前均價在2萬以上。吳江運東主要是修了東環(huán)南沿線高架，縮短了通達園區(qū)的時間，所以園區(qū)客群首選吳江運東板塊，新房均價在1萬8左右。

2018蘇州科技城房價是多少

蘇州自古就素有人間天堂的美稱，在居住環(huán)境上，相比全國其他城市突出很多，因而讓很多人選擇在此購房。其中蘇州科技城周邊房源很多，那2018蘇州科技城房價是怎樣的呢?接著就來看看吧!

2018蘇州科技城目前房價每平米大致在14600元，從今年五月份均價12700元，到如今，各個樓盤售價一直在上漲。其中六月每平米均價在15200元左右，七月份則上漲到15560元每平，八月份每平米為15400元，九月份均價在15700元，十月份均價在19300元。另外每個樓盤的價格占比存在差異，像每平米均價在一萬五到兩萬五之間的樓盤占比最高，而兩萬五到三萬的樓盤占比最低。

科技城金茂府

該樓盤每平米均價在三萬三左右，一套房屋總價大致在三百萬到五百五十萬之間，如果按三次首付、貸款年限為二十年計算的話，首付近89萬，每月還貸11000元左右。

其中小區(qū)享受城區(qū)的天然氧吧，內(nèi)部不僅打造全園林式景觀，而且還劃分有各個功能區(qū)域，讓業(yè)主生活在風(fēng)景之中。并且在物業(yè)服務(wù)上，開啟全天候的服務(wù)模式，讓業(yè)主感受到貼心的關(guān)懷。

望云山花園

該樓盤每平米價格兩萬三到兩萬八之間，一套房屋總價在兩百多萬到三百萬之間，如果按三次首付、貸款年限為二十年計算的話，首付近71萬，每月還貸8730元左右。

小區(qū)地處交通便利處，業(yè)主可以自由選擇出行方式，周邊的生活配套設(shè)施也十分完善，讓業(yè)主的需求統(tǒng)統(tǒng)得以滿足。在樓層外觀上，采用現(xiàn)代簡約風(fēng)格，營造一個簡單的生活方式。

望湖灣

該樓盤每平米價格最低在兩萬元左右，一套房屋總價在兩百多萬到三百萬之間，如果按三次首付、貸款年限為二十年計算的話，首付在76萬左右，每月還貸9436.元左右。

致力于打造湖畔式高端生活住宅，利用周邊的自然資源，讓內(nèi)部形成一個自然包廂。另外將智能科技引入到設(shè)計中，給業(yè)主帶來舒適的生活體驗。

希望以上回答，對您有所幫助。

蘇州房價走勢怎么樣2018

2018年快要過去了，不少人都會通過分析蘇州房價的走勢，來判斷要不要在年尾或者是明年買房，那么今年蘇州的房價總體走勢是怎么樣的呢?蘇州房子均價子多少，它呈上漲還是下降趨勢呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、 據(jù)有關(guān)機構(gòu)調(diào)查研究，蘇州新房價格比較平穩(wěn)，總體上蘇州房價穩(wěn)中有升，上漲幅度不是很大。比如說2018年11月蘇州新房價格為18871元/平方，環(huán)比上漲了1.6%。而蘇州二手房的房價波動幅度會比較大，2018年11月蘇州二手房的房價為20172元/平方，環(huán)比上漲了5.2%。

2、 蘇州不同地區(qū)的房價也是不一樣的，比如說蘇州相城地區(qū)，新房均價為為19284元/平方，環(huán)比上漲了0.6%;二手房房屋均價為17758元/平方，環(huán)比上漲了0.8%。而蘇州姑蘇的房價環(huán)比均有所下降，其中新房的均價為25364元/平方，環(huán)比下降了3.4%;二手房房屋均價為21598元/平方，環(huán)比下降了1%。蘇州新房房價上漲最大的地區(qū)為蘇州新區(qū)，新房均價為19436元/平方，環(huán)比上漲了6.3%;而二手房均價為11121元/平方，環(huán)比下降了31.5%。

3、 目前蘇州房價最高的地區(qū)為園區(qū)，新房均價高達31240元/平方，二手房價格高達29226元/平方。從2018年蘇州園區(qū)的新房房價大多在3萬元上下波動，蘇州高新區(qū)房價為2萬元左右上下波動，總體呈上漲趨勢。蘇州金閶房價從2018年4月到6月呈下降趨勢，6月之后房價平穩(wěn)等等。

小編總結(jié)：關(guān)于2018年蘇州房價走勢怎么樣，小編就介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠?qū)τ?018年蘇州房價走勢有所了解，能夠給大家今后在蘇州買房時提供參考。

蘇州炒房客降價求抽身，當(dāng)?shù)啬壳暗姆康禺a(chǎn)市場情況如何？

當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場情況比較冷淡，很多剛需購房者也在進一步觀望樓市的行情。

對于蘇州這樣的城市來說，因為蘇州的房價在短短幾年之內(nèi)出現(xiàn)了暴漲的行情，這也進一步透支了當(dāng)?shù)鼐用竦馁徺I力。在此之后，很多炒房客相繼涌入蘇州的房地產(chǎn)市場，這也進一步推高了蘇州的房價。對于很多普通人來講，因為普通人并沒有足夠強的購買力來買房，所以普通人只能望房興嘆。

一、這個事情是怎么回事？

在蘇州進一步降低個人住房貸款利率之后，蘇州的很多炒房客通過8折甚至7折的手段來降價賣房。對于這些炒房客來說，因為他們購買房產(chǎn)的價格本身又不貴，在蘇州的房地產(chǎn)行情越來越冷淡的情況下，他們想通過這樣的方式迅速變現(xiàn)，有些人也會因為房貸的壓力而不得不選擇低價賣房。

二、蘇州的房地產(chǎn)市場行情并不好。

之所以會這樣說，主要是因為蘇州市場本身的購買力就有限，蘇州市場的房價也遠遠超過了很多人的最大承受能力。對于年輕人來說，年輕人可能要不吃不喝20年才能在蘇州買自己一套房。對于上了年紀(jì)的人來講，這些人也不是蘇州房地產(chǎn)市場的剛需用戶。這是一個非常尷尬的局面，如果蘇州的房價依然維持高位的話，買房的人走得越來越少。

三、我的個人建議是什么？

雖然蘇州已經(jīng)放寬了個人住房貸款的利率，同時也調(diào)整了首套房的首付比例，但對于剛需購房者來說，我建議大家在買房的時候不要過于著急，同時也完全可以選擇靜待房地產(chǎn)行情的變化。蘇州地區(qū)的房地產(chǎn)行情很難在短時間內(nèi)迅速回溫，剛需購房者完全有時間進一步消化房地產(chǎn)行情的各類信息。

蘇州各個區(qū)域房價走勢怎么樣？

蘇州目前共分為六個行政區(qū)域，分別是姑蘇區(qū)，工業(yè)園區(qū)，虎丘區(qū)，相城區(qū)，吳中區(qū)和吳江區(qū)，目前政府發(fā)展的方針為一核四城，即以老城區(qū)姑蘇區(qū)為核心，往東西南北四個方向輻射，分別是園區(qū)商務(wù)城，新區(qū)科技城，吳江區(qū)太湖新城和相城區(qū)高鐵新城。

幾大區(qū)域整體房價來說，園區(qū)和姑蘇區(qū)整體均價最高，整體均價在3.5萬-4萬左右，且園區(qū)已改善型大平層為主，總價也比較高，姑蘇區(qū)則因為土地拍賣比較少，在售項目也比較少，多為別墅或洋房項目。新區(qū)的獅山板塊作為蘇州的金融街和經(jīng)濟中心，單價最高約為3萬-3.5萬左右，其他板塊價格約為2.2萬-2.5萬左右。北部的相城區(qū)近幾年發(fā)展迅猛，尤其以高鐵新城為代表，房價漲幅很大，借著政府政策的東風(fēng)，目前高鐵新城板塊單價已將近三萬，而相城其他板塊整體均價約2萬-2.5萬左右。吳中區(qū)由于東西跨度較大，板塊內(nèi)部價格存在較大差異，最東邊的甪直板塊和最西邊的環(huán)太湖板塊單價相對較低約1.5萬左右，吳中核心板塊如木瀆，越溪，郭巷，尹山湖整體均價約為2.3萬-2.8萬左右。最南邊的吳江區(qū)在整個蘇州來說屬于價格洼地，單價也是六個區(qū)域中最低的一個，目前吳江核心板塊，單價最高的為太湖新城板塊，單價約2萬-2.2萬，其他板塊則在1.5萬-2萬不等，而吳江主城往南如盛澤，汾湖等單價約一萬左右。