福州市區(qū)哪個(gè)區(qū)域（板塊）的房子性價(jià)比最高！

從性價(jià)比上看肯定是福州金山街道板塊（從建新鎮(zhèn)劃出盧濱、后曹、潘邊、石邊、新頤、上雁、葛嶼、閩江、劉宅9個(gè)村，從倉山鎮(zhèn)劃出燎原村，從上渡街道辦事處劃出橫江居委會(huì)，設(shè)立金山街道。金山街道辦事處四至范圍為：東至閩江北港，西至閩江南港，南至浦上路，北至金山大道）論教育，醫(yī)療，公共休閑，商業(yè)等配套完善程度上講中心城區(qū)當(dāng)然是堪稱第一！但是環(huán)境不一定最好！均價(jià)在20000以上！過貴！性價(jià)比不一定高！天天幾乎堵車！接下來按道理講就要輪到倉山老區(qū)板塊（上山路，倉前路，六一南路，三高路一帶）環(huán)境好各項(xiàng)配套也不輸于中心城區(qū)！均價(jià)也不是很貴！可惜的是新盤幾乎是沒有！所以接下來就是金山街道板塊金山板塊是福州市政府重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域，也是倉山區(qū)政府駐地（金山街道）風(fēng)景秀麗！在閩江和烏龍江之間！區(qū)域內(nèi)有南江濱公園，金山公園，烏龍江濕地公園，金山文體中心，（中庚城邊上還要建個(gè)63畝的綠地廣場）教育，醫(yī)療，商業(yè)，等配套趨于完善！有金山小學(xué)，教育學(xué)院三附小兩所市屬小學(xué)！省立醫(yī)院金山分院在建（規(guī)格三甲）特易購，紅星國際，萬達(dá)廣場，已建成或即將建成！（另外金山腹地原金山綠軸地塊還要建占地480畝的城市綜合體，倉山區(qū)已經(jīng)推出招商，用地預(yù)審意見書也已經(jīng)批復(fù)。詳見倉山區(qū)政府網(wǎng)2011年招商項(xiàng)目）。另外金山的位置！相對(duì)比較優(yōu)越！北邊是金山工業(yè)區(qū)，橘園洲工業(yè)區(qū)南邊是浦上工業(yè)區(qū)，西邊過了橋遍是大學(xué)城及高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園！離福州市政府不過15分鐘車程（自行車）。均價(jià)12000。

另外隨著福州市區(qū)的擴(kuò)大城市的中心點(diǎn)也隨著變化，現(xiàn)在的福州城市中心顯然已經(jīng)移到閩江兩岸啦！誰還敢說福州五一廣場是福州的市中心，如果哪天閩侯，長樂，改區(qū)閩侯的南通，南嶼，上街都變成福州的市區(qū)，金山街道便是福州絕對(duì)的核心區(qū)域之一！

希望對(duì)你（大家）有所幫助！

注一：這里講的倉山老城區(qū)是指倉山區(qū)的上山路，倉前路，六一南路，三高路一帶！

注二：這里講的金山區(qū)域是指金山大道，浦上大道，洪灣路，閩江大道之間的金山街道區(qū)域，并不包括金山大道以北的建新鎮(zhèn)區(qū)域和浦上大道以南的建新鎮(zhèn)區(qū)域！因?yàn)檫@兩個(gè)區(qū)域只是廣義上勉強(qiáng)算是金山！順便補(bǔ)充一下，陽光新界的房子不好那里離火葬場太近了步行五分鐘就到火葬場了！也均然能賣到12000，匪夷所思！美名其曰奧體中心板塊其實(shí)說白了就是火葬場板塊！因?yàn)楦Ｖ輮W體中心就在火葬場就隔著一條街??！

注三：東區(qū)板塊，西區(qū)板塊（鼓樓二環(huán)以外的區(qū)域），馬尾板塊，北區(qū)板塊，教育，衛(wèi)生醫(yī)療，公共休閑，商業(yè)等配套設(shè)施都有待完善，至少在可預(yù)見的5年以內(nèi)都不及金山！@

福州的哪個(gè)板塊的房子性價(jià)比比較高？

我認(rèn)為是大學(xué)城板塊！

1、因?yàn)?0萬大學(xué)師生，政府會(huì)不斷投入做配套

2、地鐵2號(hào)線年底動(dòng)工，10分鐘就可以到東街口了

3、早晚會(huì)并入福州市區(qū)（2006年就上報(bào)國務(wù)院了，不過暫時(shí)沒批）

現(xiàn)在的房價(jià)在7000-9000

還有上漲空間 而且那邊小戶型多 投資是非常理想的

福州500元能租到什么樣的房子

福州哪里啊？我在金山這邊，你要500的也有，是單間的基本都是單間無陽臺(tái)，簡單裝修的，這種價(jià)位的除了民房就是樓梯房頂樓或者閣樓，面積一般也就十平米左右。不過500元的房子一般也不好找。房價(jià)今年下半年都長了很多，我之前租的金山碧水三期頂樓單間，裝修垃圾，都長到600了。電表比出租車打表都快，月電費(fèi)300多。加吧加吧都1000了，我現(xiàn)在又換了中庚城里面的房子，隔套的那種，一室一廳一衛(wèi)一廚房還有小陽臺(tái)，家具電器都全1350。社區(qū)管理也好。為了找個(gè)性價(jià)比高的房子，我也找中介看了不少房子，最后就這個(gè)還算好。。如果你工薪基層就租樓梯房吧，拆遷安置房里面出租房會(huì)便宜些，別考慮民房，那不是人住的地方。太臟，夏天太潮濕，還有數(shù)不清的蟑螂，我朋友就有住的，太恐怖了，我都不敢去。

福州香開觀海劃片小學(xué)哪里

2022年公布鼓樓區(qū)小學(xué)劃片范圍。

目前，福州是小學(xué)，

五城區(qū)小學(xué)劃片范圍公布了！

2022年，鼓樓區(qū)屬于小學(xué)劃片范圍。

2022年各省市屬于小學(xué)劃片范圍。

福建師范大學(xué)附屬小學(xué)

地址：倉山區(qū)夏玲路25號(hào)

電話：63331817

招生區(qū)域：福建師范大學(xué)教職工子女；百靈里九巷1-39號(hào)嶺下里新村夏玲路；葫蘆2號(hào)、12號(hào)、34號(hào)、72號(hào)(海軍福建基地大院、福建省軍區(qū)福州第八離退休干部中心)；對(duì)湖路58號(hào)(原胡善利、德興里、藝林、臺(tái)前)怡園小區(qū)、對(duì)湖路74-102號(hào)雙號(hào)。

福州實(shí)驗(yàn)小學(xué)

地址：鼓樓區(qū)東街82號(hào)

電話：87625868

招生區(qū)域：東街少兒圖書館28號(hào)、東街福建日?qǐng)?bào)社宿舍38號(hào)、東街居民樓68號(hào)、東街居民樓78號(hào)、東街福建日?qǐng)?bào)社宿舍80號(hào)、東街福州實(shí)驗(yàn)小學(xué)及宿舍82號(hào)、東街化建宿舍53號(hào)、東街汽配宿舍57號(hào)；三木坊3號(hào)住宅樓、三木坊4號(hào)住宅樓、三木坊福州一中5號(hào)宿舍；福州電信宿舍，本德農(nóng)2號(hào)；孝義巷10-16號(hào)住宅樓；朱林靜11號(hào)住宅樓；錢潔街11號(hào)莞城三木園(執(zhí)行鼓樓區(qū)教育局2015年公布的鼓樓區(qū)福洲實(shí)驗(yàn)小學(xué)與京達(dá)小學(xué)共享的入學(xué)政策，由鼓樓區(qū)教育局公開派位)。

福州教育學(xué)院附屬第一小學(xué)

地址：鼓樓區(qū)蒙古營5號(hào)

電話：87674748

招生區(qū)域：德桂巷1-58、59號(hào)。部分：第一附屬小學(xué)教工生活區(qū)6號(hào)、陽光鉑金宮33號(hào)、省出版社宿舍59號(hào)(不含11、12、13、14號(hào)樓)；河?xùn)|路1-16號(hào)：郵電小區(qū)1、3號(hào)，新華廠宿舍5號(hào)，安裝公司宿舍7號(hào)，印刷廠宿舍9號(hào)，海關(guān)宿舍11號(hào)；蒙古營全段：工行3號(hào)宿舍、建機(jī)廠12號(hào)、25號(hào)宿舍、天成公寓16號(hào)、福州邊防宿舍17號(hào)、省郵電職工宿舍21號(hào)；北路23號(hào)-71號(hào)(單數(shù)):茅臺(tái)大廈23號(hào)、林業(yè)調(diào)查院小區(qū)39號(hào)、劉健宿舍49號(hào)、海關(guān)宿舍65號(hào)、武警宿舍71號(hào)；勞動(dòng)路1-18號(hào)：十一中宿舍18號(hào)；東小治1-117號(hào)(單數(shù)):省政府大院117號(hào)東大新村西段19號(hào)君悅酒店(水上樓)1號(hào)；1-8號(hào)霍巷：1號(hào)水廠宿舍，2號(hào)二輕工藝公司宿舍；沙井1-14號(hào)：第一郵政轉(zhuǎn)運(yùn)站員工宿舍；關(guān)彝巷1-10號(hào)。(備注：上述未列出的部分編號(hào)為獨(dú)棟住宅和商業(yè)區(qū)，無社區(qū)名稱)

福州教育學(xué)院附屬第二小學(xué)

地址：鼓樓區(qū)鰲峰坊42號(hào)

電話：87502574

招生區(qū)：觀察巷、支持巷；倉房街37號(hào)(人防辦)；鰲峰坊(含鰲峰坊新村)；繡葉里五一北路106號(hào)繡葉里濱江3354178號(hào)(取偶數(shù))；金門路1-19號(hào)(取單數(shù))。備注：萬旭秀業(yè)里公寓分為二年級(jí)附小，但只有一名適齡兒童(合法出生多子女家庭除外)可在萬旭秀業(yè)里公寓同一物業(yè)就讀二年級(jí)附小一至六年級(jí)。

福州教育學(xué)院附屬第二小學(xué)教育集團(tuán)晉安校區(qū)

地址：晉安區(qū)連江北路3號(hào)

電話：0591-22150521

招生區(qū)域：普嶺自然村、梨園自然村、山谷南村、溪口自然村(需持原普嶺自然村、梨園自然村、山谷南村、溪口自然村戶口簿或房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議，2021年起放開落戶政策實(shí)施后新落戶的外地人除外)、景秀苑(戶籍在鶴林行政村)、麗景東方、怡景嘉園、金山名苑、三八新村(非岳峰村村民)、天水花園、時(shí)代春秋、鄧云新村、座

招生區(qū)域：倉山區(qū)虹灣中路14號(hào)吉源小區(qū)1區(qū)、吉源小區(qū)2區(qū)、虹灣中路10號(hào)中庚國際華府花園、金象路533號(hào)湘江楓景、金桔路78號(hào)龍?jiān)碅、B組、聚源路120號(hào)龍?jiān)绰稢組、聚源路101號(hào)吉源濱州路15號(hào)、湘江鴻?；▓@150號(hào)金桔。

福州教育學(xué)院附屬第四小學(xué)

地址：倉山區(qū)卞氏路86號(hào)

電話：83501413

招生區(qū)域：春曉苑、卞氏路14號(hào)、夏沁園、卞氏路52號(hào)、秋雙園、商演路22號(hào)、東新苑、商演路56號(hào)、麗景天成、金山大道413號(hào)、金灣名居、虹灣中路201號(hào)(金山ad)、金鄉(xiāng)路530號(hào)部隊(duì)客廳、星苑。

福州五山小學(xué)

地址：鼓樓區(qū)五山路120號(hào)

電話：83571691

招生區(qū)域：白馬北路：省藝術(shù)劇院雜技團(tuán)167號(hào)、省藝術(shù)學(xué)校169號(hào)、省歌舞團(tuán)171號(hào)、省藝術(shù)之家173號(hào)、省群眾藝術(shù)館175號(hào)、廣電廳宿舍177號(hào)、電影公司229號(hào)、廣播院253號(hào)；山路：234號(hào)、2號(hào)、3號(hào)、5號(hào)、6號(hào)、7號(hào)、301號(hào)、303號(hào)、305號(hào)五山園景、307號(hào)、309號(hào)、311號(hào)、靈香新村4號(hào)；陸玲：東英樓、董卿樓26-96號(hào)(雙數(shù))、47號(hào)、99號(hào)、101號(hào)幼兒院宿舍、103號(hào)五山小學(xué)教工宿舍；盧芳：100號(hào)、101號(hào)、103號(hào)二中本部宿舍、教育學(xué)院宿舍、105號(hào)法院宿舍；山路：65號(hào)宣傳部宿舍、67號(hào)隊(duì)、77號(hào)皮鞋廠、79號(hào)、81號(hào)人防辦、108號(hào)氣象局、11

0號(hào)、112號(hào)老干局、114號(hào)，116號(hào)農(nóng)學(xué)院，120號(hào)烏山小學(xué)。

福州市群眾路小學(xué)

地址：臺(tái)江區(qū)群眾路158號(hào)

電話：83322904

招生片區(qū)：群眾新村（包含金航大廈）；廣達(dá)路2號(hào)（法院宿舍）；廣達(dá)支路12、14、16號(hào)（原蔬菜公司、糖煙酒公司等宿舍）；廣達(dá)支路17號(hào)（武警宿舍）；廣達(dá)路91、93、95號(hào)；福德社區(qū)（群眾路53號(hào)福德裕苑、群眾路57號(hào)福德世家、群眾路172號(hào)福德新村）；群眾路61號(hào)、63號(hào)、65號(hào)、67號(hào)、69號(hào)（市政公司宿舍）、95號(hào)（防疫站宿舍）；群眾路158號(hào)——202號(hào)；水松巷144號(hào)。

福州金山小學(xué)

地址：倉山區(qū)金山金祥路398號(hào)

電話：83853590

招生片區(qū)：金山碧水一期金河路168號(hào)（翠榕苑)；金河路167號(hào)(碧藕苑)；金河路136號(hào)(舒柳苑)；金環(huán)路25號(hào)(友蘭苑)；金環(huán)路2號(hào)(采菊苑)；金環(huán)路1號(hào)(風(fēng)荷苑)；金環(huán)路8號(hào)(紫竹苑11-14座)、金河路56號(hào)(紫竹苑1-10座)；金環(huán)路7號(hào)（傲梅苑）；金環(huán)路13號(hào)（雨桐苑）；金環(huán)路12號(hào)（醉棠苑）。金山碧水二期金康路41號(hào)（摘仙苑）；金康路30號(hào)（龍鳳苑）；金康路150號(hào)（麒麟苑）；金康路153號(hào)（水口苑）。金山大道198號(hào)（金山明星）；金山大道100號(hào)（北京金山）；金山大道213號(hào)（金山佳園）；金山大道165號(hào)（金山豪景）；金山大道117號(hào)（百合苑）；閩江大道150號(hào)（閩江春曉）。備注：2010年8月31日之后在金山小學(xué)片內(nèi)購買二手房的家庭應(yīng)持有片內(nèi)戶口簿與房產(chǎn)證三年以上孩子方可劃片入學(xué)（2010年8月31日之前購買的不受此限）。2010年8月31日之后購買金山小學(xué)片內(nèi)二手房的滿足金山小學(xué)其他劃片條件但落戶未滿三年的適齡兒童可以申請(qǐng)到福州教育學(xué)院附屬第四小學(xué)就讀。

福州金山小學(xué)金閩校區(qū)

地址：倉山區(qū)新頤路6號(hào)

電話：83853590

招生片區(qū)：金山大廈、金匯豪庭、武夷國際城（錦繡江南）、凱旋楓丹花園、中庚城、世歐彼岸城（正榮融信現(xiàn)代城）、金閩小區(qū)、榕心映月。

備注：2022年6月2日之后在金山小學(xué)金閩校區(qū)片內(nèi)購買二手房的家庭（不含此前已簽訂房產(chǎn)交易合同并辦理網(wǎng)上備案但未取得產(chǎn)權(quán)證的情況）應(yīng)持有片內(nèi)戶口簿與房產(chǎn)證三年以上孩子方可劃片入學(xué)（2022年6月2日之前購買的不受此限）。2022年6月2日之后購買金山小學(xué)金閩校區(qū)片內(nèi)二手房的滿足金山小學(xué)金閩校區(qū)其他劃片條件但落戶未滿三年的適齡兒童由倉山區(qū)教育局統(tǒng)籌安排入學(xué)。

福州市船政小學(xué)

地址：馬尾區(qū)沿山東路36號(hào)

電話：63157813

招生片區(qū)：上岐村、羅建村、沿山新村、福裕新村、福星新村、羅建新村、華裕樓新村、聚富新村、后山新村、文體新村、沿山佳園、鳳祥小區(qū)、立馬華庭、立馬新苑、聚英花園、君山花園、君福樓、松花樓、清洪樓、怡和樓、經(jīng)緯樓、中鋼宿舍、征管所宿舍、馬江醫(yī)院宿舍、區(qū)委宿舍、區(qū)老干部宿舍、建工宿舍、勝科水務(wù)宿舍樓、正榮悅瀾山、沿山路1號(hào)、登龍路2號(hào)安置房。

閩江師范高等專科學(xué)校附屬實(shí)驗(yàn)小學(xué)

地址：閩侯縣上街大學(xué)城學(xué)府南路5號(hào)

電話：88615114

招生片區(qū)：上街鎮(zhèn)新保路18號(hào)正榮財(cái)富中心住宅用房、上街鎮(zhèn)新保路10號(hào)博仕后悅府、上街鎮(zhèn)新保路9號(hào)群升江山城一期、上街鎮(zhèn)新保路11號(hào)群升江山城二期、上街鎮(zhèn)新保路13號(hào)群升江山城三期、馬保村土地征用前的經(jīng)合社成員中的適齡兒童。

清華附中福州學(xué)校本部小學(xué)

地址：福州市倉山區(qū)三環(huán)路連接魁浦大橋處東側(cè)、福廈高速連接線北側(cè)之間

電話：88681622

招生片區(qū)：“濱江正榮府”、“中建·香樟南岸”、“榕城·江上圖（嘉里）”、“三江·嵐雋”。

清華附中福州學(xué)校小學(xué)二部

地址：福州市倉山區(qū)城門鎮(zhèn)樟嵐村

電話：88681622

招生片區(qū)：原樟嵐行政村（含以下八個(gè)自然村：樟嵐村、彭岐村、湖地里村、湖邊村、燕浦村、下董村、臚岐村、上董村，需持原樟嵐行政村戶口簿或房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書，不含2021年起放開落戶政策實(shí)施后的新落戶外來人員）、“東部2號(hào)地安置房（樟嵐郡）”、“大東?！そ礁?。

中庚香山小鎮(zhèn)怎么樣？好不好？值不值得買？

優(yōu)勢(shì)：地段好（羅源城關(guān)）、社區(qū)規(guī)劃非常完善、功能齊全、綠化率高、容積率低、戶型設(shè)計(jì)也很好，所以居住舒適性應(yīng)該不差；

bug：盤太大，且半山項(xiàng)目建安成本都相對(duì)高，很考驗(yàn)開發(fā)商的資金實(shí)力，但中庚目前是有負(fù)面消息，其次：社區(qū)規(guī)劃好意味著維護(hù)成本也高，所以能不能維護(hù)好很重要，但物業(yè)維護(hù)好的前提是物業(yè)不虧，這就要看這么大的盤，羅源做為三四線城市有沒有這么多流入人口來保障入住率，可以參考濱海新城