我想問在日本東京買房多少錢
具體的房價要看你投資在哪個區(qū)，不同區(qū)的價格有所差別。但是在日本的東京、大阪買房，你的預(yù)算可以低至十幾萬甚至幾萬人民幣就可以，這也是不少國人投資日本房產(chǎn)的原因之一，用一線城市一個廁所的價格就能買到日本的一套房，有的甚至0首付就能在日本買房。
但是越來越多的人買日本房產(chǎn)的核心原因并不是這個，而是日本房產(chǎn)的投資回報率相當(dāng)高！
投資日本房產(chǎn)會獲得多高的回報率呢？
近日有發(fā)布關(guān)于全球城市租金回報率排行的報道，其中就有日本三大都市圈的東京、大阪、名古屋，并且排名前十！最低也能達到5.57%的平均毛租金回報率?？芍袊乃拇笞畎l(fā)達的城市，租金回報率全部不大于2%。僅僅只有1.49%的深圳甚低。三大都市圈的租金和房租從2019年開始就不停的在漲價，尤其是東京，已經(jīng)連續(xù)10月二手房價都在漲。
很多中國人都開始考慮日本房產(chǎn)了，摸索出新的投資方向。在還沒有出現(xiàn)疫情的時候，投資日本房產(chǎn)的國人就已經(jīng)很多了。2018年他們在日本房地產(chǎn)上的交易金額比2017年增長了30%。到了2019年，僅第一季度中國買家詢問日本房產(chǎn)的數(shù)量就比去年同期增加了近13倍！
投資日本房產(chǎn)講究的一份價錢一份貨，市中心地段的房產(chǎn)投資回報率必然會比郊區(qū)的要高，想要獲得多少收益的日本房產(chǎn)取決于買家的投資預(yù)算有多少。倘若你有意向去投資日本房產(chǎn)，可以點擊這里，免費估算一下你投資日本房產(chǎn)能達到多少收益率【算一算投資日本房產(chǎn)回報率】
不過有一點我不得不提，投資日本房產(chǎn)并不是你隨便買買就能升值，我見過買了3年升值30-40%的房產(chǎn)，房產(chǎn)買了三年，送別人，別人都不要。為什么會這樣？
因為大多數(shù)第一次投資日本房產(chǎn)的朋友，拿著在國內(nèi)買房的思路來投資日本房產(chǎn)，那可就大謬不然。我們在國內(nèi)買房投資看的是低買高賣，然而日本房產(chǎn)重視的是怎么樣利用出租的方式長久穩(wěn)定獲利，所以在選房的時候看中的是好地段、優(yōu)質(zhì)、能長期出租的房子。事實上在日本怎樣的房產(chǎn)值得投資呢？時間夠的小伙伴，建議閱讀以下優(yōu)質(zhì)房源信息【日本值得投資的樓盤】
而且第一次投資日本房產(chǎn)的人忽略了一個重要的風(fēng)險----空室風(fēng)險?？帐抑苯佑绊戀彿亢髱啄昴酥翈资甑淖饨鹗找妗Ｄ呐履憬裉熘换?0萬買房，似乎成本不高，如果說十年還租不出去，那這錢就白花了。日本房產(chǎn)投資方面，要注意的風(fēng)險有很多，新手們?nèi)菀资茯_，希望各位在作出投資決定之前，下面是我總結(jié)的投資日本房產(chǎn)經(jīng)驗，大家可以看一下【買日本房產(chǎn)不懂這些，小心被坑】
投資日本房產(chǎn)是件大事，有問題或者是想進一步了解的，都可以點擊文中鏈接留下聯(lián)系方式我會一一回復(fù)，反正是免費的~最后，祝愿大家買到的房子都可以稱心如意！
日本買房子要多少錢
日本一套100平米的房子大概需要5000萬日元，換算成人民幣大概需要350萬。
眾所周知，日本的消費水平也是相當(dāng)高的，因為日本人對生活的要求非常高，甚至要求達到極致程度，所以對房子的要求也是很注重的。
東京房子價格方面，如果按照當(dāng)?shù)氐奈飪r來計算，一套100平米的房子大概需要5000萬日元，換算成人民幣大概需要350萬。
說到東京，這是日本大阪都市中的一個重要的城市，不僅充滿歷史文化氣息，并且還擁有獨特魅力，要是到日本旅游的話，東京則是游客必定打卡的城市之一。
所以說，東京的公寓以及民宿都是值得投資的項目。
日本買套房子多少錢
不同的地方房子價格是不一樣的，在東京投資一套普通的單身公寓，要100-200萬人民幣左右，在大阪核心區(qū)投資一套單身公寓的話，要50-150萬人民幣左右，具體要看自己的購房需求。
挑選房源：
買房需要考慮月收入、預(yù)期還貸能力、貸款方式、銀行利率、地段升值潛力等諸多因素。當(dāng)然，最好還是聽聽專家建議。挑房時需要考慮以下因素：
1、交通狀況：衣食住行、人生四事，交通是買方考慮的重要因素，四通八達、進出方便，有停車位物業(yè)才算物盡其用。
2、社區(qū)環(huán)境：在人口越來越密集的大城市，社區(qū)環(huán)境已經(jīng)成為購房者投資前越來越重視的因素，小區(qū)內(nèi)的綠化程度、人文環(huán)境、安全性、配套設(shè)施都可能對入住后的生活產(chǎn)生重大影響。
3、戶型結(jié)構(gòu)：戶型的選擇主要考慮家庭人員的構(gòu)成及主人房屋功能的要求，如樓層高低的選擇、房屋的朝向、視野、采光、私密性等。
擴展資料：
日本購買不動產(chǎn)（包括房產(chǎn)）有如下稅費：
1、購入不動產(chǎn)時，要根據(jù)固定資產(chǎn)的交易價格一次性繳納4%的交易稅（自用住房較低，為3%）；
2、到政府部門登記備案要繳納登記稅（一次性）；
3、不動產(chǎn)交易時要繳納印花稅（一次性）；
4、遺產(chǎn)稅和贈與稅。除對配偶有些照顧、子女次之外，稅率較高，最高達到55%（一次性）；
5、固定資產(chǎn)稅（每年交）為市值的1.4%；
6、當(dāng)出讓不動產(chǎn)時，不滿5年的，需繳納的所得稅和居民稅分別為30%和9%，超過5年，則為15%和5%。
參考資料來源：百度百科-買房
參考資料來源：人民網(wǎng)-詳解：中國人在日本買房的風(fēng)險
東京1000萬人民幣能買多大的房子
200平米。
截至2023年1月10號，東京23區(qū)的二手房價格為5萬元/平方米，1000萬人民幣可以買一套200平米的房子，其他區(qū)價格相差不大。
最核心的都心6區(qū)，二手房均價大概為1億日元，折合人民幣500萬元左右，單價大約為7萬元/平方米。
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