青島城陽高新區(qū)房價(jià)為什么跌的快

青島城陽高新區(qū)房價(jià)跌的快因?yàn)槭袌鲂星槔涞?。根?jù)查詢相關(guān)公開信息顯示，房價(jià)穩(wěn)中有升，是近年來房價(jià)走勢一貫的趨勢，今年市場的冷淡，房價(jià)也被潑上了一盆冷水。房價(jià)的漲跌和本城市人口的增加速度有關(guān)系。

青島六區(qū)最新房價(jià) 看看你家附近漲了沒？

每一個在青島打拼的人都渴望在這座城市停下腳步，但只升不跌的房價(jià)卻讓這些準(zhǔn)備在青島買房的人們感到迷惘、舉步維艱。今年自“330新政”出臺后，樓市利好消息頻頻，青島樓市也在不斷復(fù)蘇回暖，近來首套房首付降至2.5成的政策逐漸落地，使得一直在觀望的買房者們收到極大鼓舞。青島六區(qū)最新房價(jià)走勢曝光，快看看你家附近漲了沒？

樓市利好，買房趁早，已漸漸不再只是一句空口號。伴隨著第三季度不斷出臺的樓市利好政策，房價(jià)再度飆升的預(yù)言時常傳出。盡管未來房價(jià)的準(zhǔn)確走勢不能確定，但已有的數(shù)據(jù)也能給買房者一些指示。9月青島區(qū)域最新房價(jià)新鮮出爐，你家房子有沒有拉高平均值？

現(xiàn)在是青島人最好的買房時機(jī)嗎？

政策利好，撞上傳統(tǒng)銷售旺季“金九銀十”，購房者真的可以考慮入手心儀的房子，一方面，每年到這個季節(jié)開發(fā)企業(yè)要采取各種方法去庫存，促銷折扣花樣肯定是層出不窮，受益的自然是廣大的買房者；另一方面，央行自15年來四次降息降準(zhǔn)，對于買房者來說，減輕了付款壓力，買房者入市的積極性進(jìn)一步增加，刺激樓市成交量。尤其是對有改善型需求買房者的需求釋放有著促進(jìn)作用，之前對于想買二套房的人來說政策制約比較強(qiáng)，現(xiàn)在則完全放開了，而且也減輕了資金負(fù)擔(dān)。

好的買房機(jī)已來到，但在青島哪個區(qū)域買房？相信也是大部分買房者心頭最大的困惑。近幾年青島經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，城市板塊不斷擴(kuò)張，新興區(qū)域逐漸崛起，嶗山市南市北等中心城區(qū)不甘示弱發(fā)展迅猛，城陽李滄黃島各個區(qū)域齊頭并進(jìn)。具體來分析青島這些區(qū)域，剛需的，高端的，熱門的，新興的各有千秋。到底在青島買房選哪個區(qū)域好？不貨比三家，深入對比一下，還真是難以抉擇。下面小編就對青島各區(qū)進(jìn)行分析對比。

土豪扎堆的富人區(qū)：嶗山區(qū)

9月均價(jià)：22402元/平米

作為青島房價(jià)最高的區(qū)域，嶗山區(qū)幾乎全線樓盤過萬，麥島、石老人區(qū)域房價(jià)均超3萬，是富人扎堆的黃金地段，空氣質(zhì)量佳、地段交通優(yōu)越、生活配套完善，類似如金地悅峰、保利漫月山（房價(jià) 戶型 二手房 租房）等地王項(xiàng)目也是誕生在此，多為改善型高端樓盤。

青島市核心：市南區(qū)

9月均價(jià)：20578元/平

市南區(qū)處于南部沿海一線，五四廣場、奧帆中心、棧橋……都坐落在此。是在青島城市發(fā)展史上“市政東遷”的直接得益地區(qū)，也是青島市的政治文化中心和經(jīng)濟(jì)中心。隨著青島市經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，市南區(qū)的房價(jià)也是居高不下。

最便宜宜居：市北區(qū)

9月均價(jià)：14820元/平

市北區(qū)是“老青島”的聚集地。在這片區(qū)域上，曾云集了青島市最重要的交通樞紐、行政機(jī)關(guān)、高等學(xué)府等，臺東商業(yè)繁榮，與市南區(qū)比鄰，生活便利，成就了市北區(qū)得天獨(dú)厚的宜居環(huán)境，收到眾多買房者的關(guān)注，同時如火如荼的“新都心”建設(shè)也為老區(qū)的騰飛增添不少助力，讓市北區(qū)的面貌發(fā)生著翻天覆地的變化。

最得天獨(dú)厚：李滄區(qū)

9月均價(jià)：10687元/平

隨著青島市轄區(qū)面積、人口迅速擴(kuò)張，核心城區(qū)的經(jīng)濟(jì)總量、財(cái)政收入大幅上升，城區(qū)面積擴(kuò)大，市區(qū)北移，李滄區(qū)逐漸成為青島的中心城區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢愈發(fā)明顯。同時，隨著青島市“全域統(tǒng)籌、三城聯(lián)動、軸帶展開、生態(tài)間隔、組團(tuán)發(fā)展”的規(guī)劃落地，李滄區(qū)成為承接青島北部發(fā)展的重要發(fā)展平臺，日新月異的發(fā)展吸引了眾多房企大咖的關(guān)注，萬科、保利、卓越、和達(dá)、藍(lán)光、海爾等地產(chǎn)紛紛進(jìn)駐，李滄區(qū)未來的發(fā)展值得期待。

青島港附近新增長極：四方

9月均價(jià)：12013元/平

四方的發(fā)展受限于由來已久的歷史建設(shè)問題，存在老城區(qū)、城區(qū)面貌落后、承載能力不足一系列問題，但自從并入新市北后，地處青島港周邊“濱海新城”規(guī)劃上風(fēng)上水的優(yōu)勢，便利的公交線路、純凈的商業(yè)氛圍……都為提升四方區(qū)域發(fā)展提供強(qiáng)大的助力，也吸引了越來越多的購房者前來置業(yè)，未來四方的發(fā)展將不可限量。

新城崛起：黃島開發(fā)區(qū)

9月均價(jià)：8776元/平

作為青島市的“西大門”，黃島開發(fā)區(qū)與青島主城區(qū)僅有“一隧道”之隔，兩個區(qū)域隔海相望，也構(gòu)成了青島“一灣兩岸”的發(fā)展格局。按照官方定位，黃島高新區(qū)將打造成為市級行政、文化中心；現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地；科教創(chuàng)新集區(qū)，在青島發(fā)展“環(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展”的戰(zhàn)略機(jī)遇下，迎來崛起的契機(jī)，成為西海岸上青島市的另一核心城區(qū)。

逃離主城區(qū)：城陽區(qū)

9月均價(jià)：7969元/平

隨著人口密度增大，社會公共資源負(fù)載壓力巨大，城市公共資源也會變得緊張，與此同時，日益緊張的還有市區(qū)的房價(jià)。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)、郊區(qū)開發(fā)與配套的提升等原因，買房者置業(yè)的目標(biāo)也在慢慢遠(yuǎn)離主城區(qū)，向市區(qū)外發(fā)展。尤其是青島行政區(qū)劃調(diào)整之后，城陽區(qū)的樓盤逐漸引起買房者的關(guān)注。隨著老工業(yè)區(qū)的搬遷，凈地將陸續(xù)騰出，環(huán)境改善和凈地開發(fā)的雙重效應(yīng)必將促使城陽區(qū)房價(jià)上漲。

以上是青島六區(qū)的最新房價(jià)。

（以上回答發(fā)布于2015-11-16，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）

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青島房價(jià)多少錢一平

【算一算你家裝修要花多少錢】

金九銀十，雖然已經(jīng)到了買房的的熱潮時期，但是今年青島的樓市卻沒有往年那么熱鬧。雖然房價(jià)相比之前的下跌了不少，但是交易量并沒有上漲的趨勢，反而是比去年的同意時間下降了。就已經(jīng)成交的房子而言，青島簽約的房子價(jià)格大概在13500元左右，和去年相比較，價(jià)格下降大概是2%左右。

總體上來看，和去年相比，青島房地產(chǎn)市場，價(jià)格和成交量都雙雙下降了。但其實(shí)，青島房價(jià)雖然下跌了，但是有的區(qū)的房價(jià)還是呈上漲的趨勢，比如城陽區(qū)和原四方區(qū)的房價(jià)明顯的上漲了，但而市南區(qū)，膠南區(qū)和嶗山區(qū)，這三個區(qū)房價(jià)下跌的就比較明顯了。

那么，青島房價(jià)現(xiàn)在到底多少錢一平呢？我?guī)Т蠹乙黄饋砜纯茨壳扒鄭u熱門小區(qū)的房價(jià)吧！

— 市南區(qū)

青島房價(jià)最貴的區(qū)域，能在市南買房的可謂是真土豪。雖然今年有下降的趨勢，但是均價(jià)還是在3萬以上，很難撼動這個價(jià)格區(qū)域。市南是青島的雖然是青島的老城區(qū)，但是含金量高啊。新鮮的樓盤也是開掛了，豪華小區(qū)一個接一個。房價(jià)價(jià)格檔也分了幾檔次。

2萬到3萬的小區(qū)有這些：

維多利亞廣場，2.0萬元/_ ；雙星海富樓，2.2萬元/_ ；鵬程花園，2.4萬元/_ 泛海名人廣場一期， 2.7萬元/_ ；中環(huán)國際公寓，2.9萬元/_ ；挪莊小區(qū)， 2.9萬元/_

3萬到6萬的小區(qū)有這些：

逍遙花園 ，3.2萬元/_；香港花園大公館，3.4萬元/_；金茂灣 ，3.5萬元/_ ；大公海岸，3.9萬元/_ ；4.0萬元/_， 東海西路；碧?；▓@，4.4萬元/_；魯商首府 5.3萬元/_ ；天山華庭 5.3萬元/_ ；金灣路， 6.7萬元/_。

6萬以上的小區(qū)有這些：

龍江路小區(qū)，6.5萬元/_；江蘇路小區(qū)，7.8萬元/_；八大關(guān)別墅區(qū)，18萬元/_； 太平路小區(qū)，8.0萬元/_。

— 市北區(qū)

市北也是老城區(qū)，商業(yè)很繁華，交通地鐵什么的也都很便利，但是相對其他老城區(qū)，市北的房價(jià)要低一些，但是，也不便宜啊。

1萬到2萬的小區(qū)有這些：

萬達(dá)39克拉，1.4萬元/_；愛家公寓，1.9萬元/_ ；嘉合新興，2.0萬元/_。

2萬到4萬德小區(qū)有這些：

龍湖春江酈城，2.3萬元/_；宜昌馨苑，2.5萬元/_；敦化路小區(qū)，2.7萬元/_；海逸景園，2.8萬元/_ ；中廣宜景灣，3.2萬元/_ ；城建湖光山色 ，3.7萬元/_；新嶺花園三期，3.5萬元/_；海信淮安郡，3.7萬元/_。

4萬以上的小區(qū)有這些：

香山美墅（別墅），4.6萬元/_；香山美墅，4.7萬元/_。

— 李滄區(qū)

李滄區(qū)這幾年也發(fā)展的很快，房價(jià)也是一路上漲，幾乎是樓市的黑馬，越來越高攀不起了啊。這也和青島這幾年大力的發(fā)展高新區(qū)有關(guān)，可能之后的發(fā)展重心會慢慢的轉(zhuǎn)移擴(kuò)散吧。

1萬到2萬的小區(qū)有這些：

新海園優(yōu)盤，1.5萬元/_；保利中央公園，1.7萬元/_。

2萬到3萬的小區(qū)有這些：

松柏路社區(qū)，2.1萬元/_ ；中南世紀(jì)城二期，2.3萬元/_；西山花苑，2.5萬元/_；百通依山小居，2.5萬元/_；湖畔雅居一期，2.6萬元/_；百通馨苑五區(qū)，2.7萬元/_；和達(dá)和城，2.9萬元/_；新海園米羅灣 ，3.0萬元/_。

3萬以上的小區(qū)有這些：

玫瑰庭院（別墅），3.0萬元/_；時代城翡翠郡，3.1萬元/_；綠城理想之城西子公寓，3.1萬元/_ ；瑞康花園 ，3.2萬元/_；綠城理想之城御園B區(qū)，3.7萬元/_ ；百通尚風(fēng)山水（別墅），3.9萬元/_。

— 即墨區(qū)

青島即墨區(qū)的房價(jià)這些年可以說是爆發(fā)性的增長。而且這一兩年的新樓盤很多，加上地鐵11號線也在建，之后估計(jì)還是會有比較大的房價(jià)漲幅的。

1萬以下的小區(qū)有這些：

金韻紫都，0.7萬元/_ ；閱海名都，0.8萬元/_；山海逸居，0.9萬元/_；青島寶太花園，1.0萬元/_。

1萬到2萬的小區(qū)有這些：

依泉美廬，1.1萬元/_；中交中央公元，1.4萬元/_；永合鼎泰豐，1.5萬元/_；海信馬山新城，1.6萬元/_；麗山國際，1.7萬元/_；御園，1.8萬元/_。

2萬以上的小區(qū)有這些：

海泉灣港中旅公館（別墅），2.1萬元/_；果嶺藝墅，2.6萬元/_；即墨古城（別墅），3.9萬元/_ 。

上面就是青島房價(jià)的大致參考了，希望能準(zhǔn)備買房的人兒帶來幫助。

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