在文登南海新區(qū)買房如何？有升值潛力嗎？那里開發(fā)的好嗎？

不知道你去過沒有，總的來講還是不錯(cuò)的。環(huán)境、空氣包括規(guī)劃還可以。但畢竟是剛開發(fā)，還有很多不足之處。我10月份去過一次，還需要比較長時(shí)間。不過我是在乳山銀灘買的，我覺得比文登好一點(diǎn)，起碼時(shí)間久點(diǎn)，相對人氣還行，我姨家姐也在那買的。

前幾天看新聞?wù)f那邊的房子配套不好，冬天沒暖氣。當(dāng)時(shí)覺得挺后悔，了解了一下在那住的時(shí)間比較久的我表姐。也沒有電視上說的那么糟糕。生活保障還是沒問題的，醫(yī)院學(xué)校都有，只是不是大型綜合性的，小病小災(zāi)沒問題。后來電視上又講山東省很重視這事兒。承諾一年半時(shí)間內(nèi)解決這些問題。我覺得挺好的，因禍得福呵呵……反正也不急著住，買了就是覺得那地方好。在海邊還有個(gè)窩，沒事過去住兩天，趕趕海，釣釣魚，多好。還能游泳，這邊海灘跟文登那差不多，只不過文登是黃的，銀灘是白的，反正不多見。挺好……

升值肯定得升，沒幾年賣頭了。沒了就沒了。都開發(fā)，現(xiàn)在價(jià)格還行。我買的4600一平。關(guān)于房子我可知道了，我去了好幾次。有問題問我啊，我了解那邊。你是哪的？我給你介紹的了，銷售的說我介紹人買的話給我個(gè)電視，呵呵呵……正好沒有，咱倆一家一半也行啊！哈哈哈……開玩笑??！我姓謝，北京的。留個(gè)號(hào)給你79764899

威海南海新區(qū)值得買嗎

威海是山東省地級(jí)市，位于山東半島東端。威海的南海新區(qū)開發(fā)建設(shè)了許多新的樓盤，這個(gè)區(qū)的房子值得買嗎?有沒有升值空間呢?下面，小編給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。

威海南海新區(qū)值得買嗎

1、國家已經(jīng)將威海南海新區(qū)列為重點(diǎn)建設(shè)的三大海洋經(jīng)濟(jì)新區(qū)之一，這意味著南海新區(qū)將成為國家海洋發(fā)展戰(zhàn)略和區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的重要組成部分。南海新區(qū)的規(guī)劃范圍包括：徐家、埠口港、文登區(qū)小觀、澤頭、張家產(chǎn)、侯家、宋村、高村、榮成市上莊、人和、南黃、虎山等16個(gè)鎮(zhèn)區(qū)。

2、威海南海新區(qū)規(guī)劃了160平方公里的核心起步區(qū)、規(guī)劃建設(shè)面積約為90平方公里。規(guī)劃項(xiàng)目自2007年啟動(dòng)以來，已經(jīng)投資了100多億的資金來加強(qiáng)基礎(chǔ)配套設(shè)施。如今具有“五縱四橫”等路網(wǎng)，建設(shè)的橋有一百多座，鋪了四百多公里的網(wǎng)管，綠化面價(jià)多達(dá)一千多萬平方米。此外，水、電、暖、氣、通訊等設(shè)施也都配備齊全。

威海南海新區(qū)有哪些樓盤

1、 金猴南海名居

金猴南海名居均價(jià)7700元 ㎡，剩余房源400套，主推面積：90㎡兩室、110㎡三室兩衛(wèi)。2018年底至2019年4月份交房

產(chǎn)權(quán)年限：70年

裝修狀況：毛坯

占地面積：138000平方米

建筑面積：143400平方米

容 積 率：1.48

綠化率：40%

物 業(yè) 費(fèi)：1.15元/月

開發(fā)商：威海市金猴集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

物業(yè)公司：金猴集團(tuán)物業(yè)管理有限公司

樓盤地址：文登南海新區(qū)濱海路和金灘東路交叉口西300米

2威海樓盤寶安江南城

產(chǎn)權(quán)年限：70年

裝修狀況：精裝修

占地面積：302504平方米

建筑面積：247280平方米

容 積 率：0.68

綠化率：43.50%

物 業(yè) 費(fèi)：1.5元/㎡

開發(fā)商：山東寶安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

物業(yè)公司：深圳市恒基物業(yè)管理有限公司

樓盤地址：南海新區(qū)濱海路與明珠西路交匯處

文章總結(jié)：威海南海新區(qū)是國家重點(diǎn)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)新區(qū)，自規(guī)劃開發(fā)以來，已經(jīng)投資了100多億的資金來加強(qiáng)基礎(chǔ)配套設(shè)施。如今具有“五縱四橫”等路網(wǎng)，建設(shè)的橋有一百多座，鋪了四百多公里的網(wǎng)管，綠化面價(jià)多達(dá)一千多萬平方米。此外，水、電、暖、氣、通訊等設(shè)施也都配備齊全。所以威海南海新區(qū)是值得購買的。

文登南海新區(qū)怎么樣啊。一點(diǎn)也不了解

文登南海新區(qū)政府投資400億做前期投入,先醫(yī)院,學(xué)校超市一應(yīng)俱全,三等甲級(jí)醫(yī)院投資8000萬元,學(xué)校是省級(jí)規(guī)劃學(xué)校,排污,排水,通訊,道路,燃?xì)?供暖,等十通一平.明珠島作為山東半島的新地標(biāo)以準(zhǔn)備施工, 產(chǎn)業(yè)區(qū)方面有30萬噸級(jí)的深水大港,世界500強(qiáng)的企業(yè),就連開發(fā)商都是房產(chǎn)的龍頭企業(yè).你說配套部完善,那還怎么樣算完善,一個(gè)剛剛起步建設(shè)的城市新城,以做到今天的規(guī)模難道你不欣慰么,如果等南海發(fā)展成一流的一眼海景城市,你還敢奢求當(dāng)?shù)氐纳蠲?還有就是,世界500強(qiáng)的韓國現(xiàn)代重工先以投入使用,港口兩個(gè)萬噸級(jí)泊位也足部投入使用.想想文登以后的發(fā)展前景吧,文登南海的明珠島可是能改變中國地圖的巨作.

威海目前的房價(jià)大約多少？

前兩天我們整理了一篇非常詳細(xì)的威海各個(gè)小區(qū)的房價(jià)，沒想到的是這篇文章竟然刷爆了朋友圈，閱讀量直逼10萬+。

看到大家對威海房價(jià)如此感興趣，今天我們威海那點(diǎn)事團(tuán)隊(duì)，從土地，房價(jià)，成交，交通。四個(gè)角度進(jìn)行分析，話不多說，直接看文。

土地篇

2017年1-10月威海共計(jì)出讓土地31宗，其中工業(yè)用地15宗，商服及商住用地共計(jì)16宗。

16宗商服及商住用地，出讓面積為771412，成交27宗商服及住宅用地（不含工業(yè)用地），面積為1237501，成交金額21.4億。

（詳情如下圖示）

2017年1-10月同比2016年1-10月

總結(jié)：今年和去年相比，出讓面積是去年的四倍多，但成交面積，成交總價(jià)，基準(zhǔn)成交地價(jià)都比去年低了。

2017年1-10月威海拿地單位成交總金額排行榜

Top10

2017年1-10月威海成交地塊樓面地價(jià)排行榜

Top10

房價(jià)篇

2017年1-10月威海市預(yù)售房屋均價(jià)7524元/；同比2016年1-10月均價(jià)6648元/上漲13.18%。目前威海房價(jià)整體來看繼續(xù)呈現(xiàn)上漲趨勢。

2017年1-10月同比2016年1-10月

各區(qū)預(yù)售房屋均價(jià)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

2017年1-10月

經(jīng)區(qū)房屋均價(jià)居各區(qū)之首7981元/，同比上漲14.95%；

環(huán)翠區(qū)同比上漲10.71%，

臨港區(qū)同比上漲25.98%；

高區(qū)同比上漲13.15%。

環(huán)翠區(qū)預(yù)售房屋均價(jià)同比數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

2017年1-10月環(huán)翠區(qū)預(yù)售房屋均價(jià)7216元/，同比2016年1-10月上漲10.71%。

漲幅最大的月份是在9月

9月均價(jià)為8043元/，同比2016年9月上漲20.66%。

經(jīng)區(qū)預(yù)售房屋均價(jià)同比數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

2017年1-10月經(jīng)區(qū)預(yù)售房屋均價(jià)為7981元/，居各區(qū)之首。

漲幅最大的月份是7月

7月份均價(jià)9835元/，同比2016年7月上漲46%。

高區(qū)預(yù)售房屋均價(jià)同比數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

2017年1-10月高區(qū)預(yù)售房屋均價(jià)7555元/，同比2016年1-10月上漲13.15%。

漲幅最大的月份是10月

10月份均價(jià)為8699元/，同比2016年10月上漲21.82%。

臨港區(qū)預(yù)售房屋均價(jià)同比數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

2017年1-10月臨港區(qū)預(yù)售房屋均價(jià)4612元/，同比2016年1-10月上漲25.98%。

漲幅最大的月份是8月

8月份均價(jià)5156元/，同比上漲41.96%

對比了這么多，那現(xiàn)在威海房價(jià)是個(gè)什么情況呢？

成交篇

2017年1-10月威海商品房成交33703套，成交面積為3343605。各月成交較去年同期均有上漲，整個(gè)威海樓市2017年一直處于火熱狀態(tài)。2017年1-10月商品房成交戶型最多的為81-100平米戶型，121平米以上戶型緊隨其后位居第二，改善類需求，剛需戶型占據(jù)主要購買力量。

2017年1-10月威海市商品房各區(qū)域成交情況

經(jīng)區(qū)成交量位列各區(qū)縣之首；環(huán)翠區(qū)緊隨其后，臨港區(qū)偏弱。

2017年1-10月成交套數(shù)同比2016年1-10月情況

2017年1-10月各戶型面積成交分析

交通篇

說了那么多影響房價(jià)主要因素就三點(diǎn)！

1、地段

2、地段

3、地段

有人就要說了，說了跟沒說一樣啊，誰不想要地段好的，兜里“銀子”有限！

地段不好，交通來湊

一、遠(yuǎn)期線網(wǎng)方案（2020年）

威海市城市軌道交通遠(yuǎn)期線網(wǎng)方案由兩條軌道交通線路組成，分別為1號(hào)線和2號(hào)線一期，線網(wǎng)全長約69.1km。

1號(hào)線為串聯(lián)高區(qū)、環(huán)翠老城區(qū)、經(jīng)區(qū)、臨港區(qū)、文登區(qū)的骨干線路。線路西起高區(qū)管委，經(jīng)威高廣場，南至文登汽車站，主要沿文化路、新威路、青島路、威青公路、世紀(jì)大道敷設(shè)，線路全長約51.9km。

2號(hào)線為串聯(lián)雙島灣和環(huán)翠老中心的東西向骨干線。一期線路西起雙島灣科技園，東至威高廣場，主要沿沈陽南路、火炬路、世昌大道、新威路敷設(shè)，線路全長約17.2km。

二、2030年線網(wǎng)方案

威海市城市軌道交通2030年線網(wǎng)方案包括4條線，分別為1號(hào)線、1號(hào)線支線一期、2號(hào)線和3號(hào)線。

其中，2號(hào)線在一期的基礎(chǔ)上延長了10.8km，沿和興路、新初張路敷設(shè)至威高工業(yè)園；1號(hào)線支線和3號(hào)線為新增線路。線網(wǎng)全長約140.2km。

1號(hào)線支線串聯(lián)了威海站、崮山鎮(zhèn)、泊于鎮(zhèn)，加強(qiáng)中心城區(qū)與東部濱海新城的聯(lián)系。一期線路西起威海站，東至泊于鎮(zhèn)，主要沿齊魯大道、S302省道敷設(shè)，線路全長約21.8km。

3號(hào)線為連接文登中心城區(qū)和南海新區(qū)的市域線，北起文登汽車站，南至南海新區(qū)，主要沿S204省道、龍海路、現(xiàn)代路、金海路敷設(shè)，線路全長38.5km。

-THE END-

本文編輯：瘋子

圖片來源與網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原作者所有

本文始發(fā)與公眾號(hào)：“威海那點(diǎn)事”(weihainadianshi)

現(xiàn)在威海的房價(jià)多少錢一平

威海市區(qū)大概都在1萬到2萬左右，個(gè)別海景2萬到3萬。威海郊縣大概在6千到8千之間，榮成縣個(gè)別超過1萬。而且現(xiàn)在威海的房價(jià)每天都在猛漲，很多樓盤的實(shí)際價(jià)格都比網(wǎng)上公布的價(jià)格貴很多，高層的房子每高一層就要加價(jià)1千到2千。威海市區(qū)有很多沙灘，沙灘和大學(xué)周邊的更貴！

威海市區(qū)海邊

威海南海新區(qū)房產(chǎn)項(xiàng)目有哪些

威海南海新區(qū)正處于發(fā)展中，前往購房居住的人也非常多，不過需要了解當(dāng)?shù)胤繄鲂畔?，才能找到合適自己的房源。那么威海南海新區(qū)房產(chǎn)項(xiàng)目有哪些，以及威海南海新區(qū)買房要注意什么，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來看看吧。

一、威海南海新區(qū)房產(chǎn)項(xiàng)目有哪些

1、金猴南海名居，小區(qū)綠化40%，房子均價(jià)為8700元/平;2、寶安江南城，小區(qū)綠化43.5%，房子均價(jià)為8500元/平;3、蘇格蘭城，小區(qū)綠化39%，房子均價(jià)為8000元/平;4、南創(chuàng)遇林海，小區(qū)綠化46%，房子均價(jià)為12600元/平。

二、威海南海新區(qū)買房要注意什么

1、查看開發(fā)商是否具備有五證，所謂的五證是開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目必須要具備的證書，其中包括《國有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。

2、購買住房就和購物是一樣的，需要選擇口碑好，大品牌的產(chǎn)品，質(zhì)量才會(huì)有保障。而且對于好的開發(fā)商，資質(zhì)一般都很高，擁有的資金也比較足，不用擔(dān)心后續(xù)會(huì)出現(xiàn)爛尾的現(xiàn)象。

3、根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來選擇購房的標(biāo)準(zhǔn)，由于房價(jià)的高昂，因此都會(huì)以貸款的形式購房，這時(shí)需要保證每月繳納的月供低于月收入的30%左右，這樣壓力才不會(huì)太大。

4、大多數(shù)的購房者會(huì)有一種貪小便宜的心態(tài)，在同區(qū)域同地段，選擇價(jià)位比較便宜的樓盤，但這并不是最好的方法，在購房之前需要多了解下選房的知識(shí)，關(guān)注戶型，房屋質(zhì)量。

關(guān)于威海南海新區(qū)房產(chǎn)項(xiàng)目有哪些，以及威海南海新區(qū)買房要注意什么，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?威海買房需要了解各個(gè)樓盤的具體情況，然后從中選出最適合自己的那個(gè)。