福州公園道一號二手房出售(福州公園道一號二手房出售麥田)

2023-04-14 17:40:17 福州便民網

為什么鄭州的房價那么貴?。?/h2>
本周鄭州市商品住宅均價13447元/㎡，較上周上漲200元/平，環(huán)比上漲1.51%，整體市場供應略減，成交均價攀升。
調控新政發(fā)布后首周鄭州房價“逆勢上漲”，或是因為市場對于新政的反應還需要一段時間，又或許是之前的項目剛完成網簽，所以才造成了房價“表面上”的上漲。
但值得注意的是，5月3日，鄭州限購升級，四月“非限購區(qū)域”市場的火爆，引發(fā)了本輪調控加碼；5月4日，坊間流傳鄭州房貸利率首套調整基準利率，二套上浮10%，北京的二套已經提高至基準利率的20%，同時對于商住樓已經停止貸款。二線城市中房價上漲兇猛的南京在5月6號也已開始實施，而另外一個二線城市福州則已經從四月底已經開始實施。
如果鄭州市場沒有因本次調控而冷靜下來，那么或將引起更嚴厲的調控政策，利率上浮、叫停商改住項目或許都已箭在弦上。
本周詳細數據如下：
5.1-5.7本周商品住宅供應30.72萬㎡，環(huán)比上升40.33%，成交12.04萬㎡，環(huán)比上升8.98%，成交均價13447元/㎡，環(huán)比上漲1.51%。
本周鄭州市主城區(qū)商品住宅成交量較大的區(qū)域為惠濟區(qū)，占比17%，成交均價13964元/平、高新區(qū)，占比16%，成交均價12497元/平。
開盤數據方面，本周開盤剛好在限購升級后，郊縣區(qū)域無開盤項目，城內也僅3個項目開盤，“日光”不在，“清盤”難行，“冷清”一詞足矣形容周末的售樓部情況。但在有資質購房的客戶驟減情況下，價值洼地內的好項目凸顯，匯泉西悅城去化70%，正商林語溪岸也去化58%。
400來電量方面，本來火熱的滎陽項目、中牟項目都跌出了排行榜，取而代之的是非限購區(qū)域的新密項目和上街項目，以及主城區(qū)內公寓項目。受調控新政影響，更多的購房者將目光轉向非限購區(qū)域以及公寓市場。
本周新發(fā)預售證共6個項目，共計房源1956套。
圖片來源：“中原商業(yè)評論”微信公眾號
另外，值得特別關注的是近段的公寓項目，一季度全市公寓共計成交29.4萬㎡，均價10592元/㎡。成交量較去年同期增長185.4%，增幅較大，成交均價較去年同期也有33.9%的增幅?？傮w呈現(xiàn)量價齊升，尤以3月表現(xiàn)最佳。在公寓的區(qū)域銷售方面，高新區(qū)的銷量相較其他區(qū)域是最高的，主要是受公園道一號和石佛藝術中心的拉動。另外經開區(qū)的美景美地麟洲、金水區(qū)的華爾中心都是購房者比較關注的項目。
公寓作為強投資屬性的產品，在當前住宅市場投資準入門檻不斷升高、民間投資渠道不暢的背景下，部分區(qū)位交通條件優(yōu)秀、有完善商業(yè)配套的公寓項目仍將持續(xù)受到追捧。

福州公園道一號環(huán)境如何

公園道一號相對來說是一個比較大的樓盤，它不但設計了商品房，同時還有疊拼別墅，周邊設施也是做得比較完善，所以吸引了很多購房者。下面小編就來給大家介紹一下福州公園道一號環(huán)境如何。

1、公園道1號項目位于倉山區(qū)金山西三環(huán)與浦上大道交界處分為A、B區(qū)開發(fā)。A區(qū)總建筑面積約16萬平方米，規(guī)劃有福州首創(chuàng)的大院?寬HOUSE疊拼別墅192戶和少量聯(lián)排別墅，B區(qū)總建筑面積達到28萬平方米，規(guī)劃為疊拼別墅和高層豪宅。

2、海晨發(fā)展商組建了一流的建筑設計團隊，為項目精心打造與自然和諧共生的品質人居?？傉嫉孛娣e370畝的公園道一號，以人本主義的最高規(guī)劃手法，設置集中式生活配套，一條220米風景優(yōu)美的湖岸風情商業(yè)街、3000平米的五星級CLUB兩側集中的商業(yè)設施，寬達5米的綠化帶將社區(qū)和公路隔離，居住氛圍花香彌漫，草樹成林。此外還創(chuàng)意開發(fā)了2+1超空間下沉式花園HOUSE，平層花園HOUSE，空中花園HOUSE等特色產品，浦上大道直通金山公園，公園道一號正處在金山公園的第一排位置，林影、湖畔一水相銜,美景最是豐美。 “金山公園板塊”在福州是豪宅的代名詞，它意味著擁有稀缺的資源、跟中心區(qū)有著便捷交通的生活概念。這里“實為公園，更勝公園”，既被天然稀缺資源包圍，拒絕了周邊環(huán)境的干擾，又與各大福州頂級生活配套近在咫尺，可享受大福州的各項利好，實屬難得。

3、整區(qū)規(guī)劃有46棟別墅(2棟獨立、4棟聯(lián)排、40棟疊拼)，19棟15-18層小高層，7棟29-32層高層。海潤天地為公園道一號三期即沿江10棟觀江觀園高層，采用北高南低的規(guī)劃，從南到北為5層別墅到18層小高層到32層高層。配套：社區(qū)幼兒園、商業(yè)街、6000㎡五星運動休閑雙會所、五星級豪華雙會所、桑拿、室內外雙游泳池、咖啡廳、健身房、乒乓球、桌球、壁球、羽毛球、閱覽室、棋牌室、多媒體廳、兒童游戲區(qū)等。景觀:草坪綠化園林景觀:草坪綠化。

總結：關于福州公園道一號環(huán)境如何相關內容就介紹到這，總的來說這是一個很不錯的樓盤，周邊環(huán)境也比較好，設施方面也很完善。