加拿大溫哥華房?jī)r(jià)是多少?

根據(jù)房屋以及土地面積和所在區(qū)域而決定，差距可能從幾十萬(wàn)到兩千萬(wàn)不等。

溫哥華西區(qū)目前是房?jī)r(jià)最高的，

列治文房?jī)r(jià)漲得也很快，

北溫，西溫由于交通問(wèn)題不是很熱門，

本拿比城市設(shè)施好，方便，價(jià)格也不低，

至于內(nèi)陸的素里，新西敏，高貴林之類的城市就相對(duì)較低

300萬(wàn)在加拿大買溫哥華多大房子

300萬(wàn)人民幣按現(xiàn)在匯率大概55萬(wàn)加幣，溫哥華房?jī)r(jià)大概9000多加幣一平方米。只能買大概面積55～65平方米的公寓。

列治文?郡苑ViewStar火熱預(yù)售！

全新超過(guò)12，000尺的郡苑項(xiàng)目展示銷售中心，時(shí)尚氣派！

郡苑項(xiàng)目包含10棟住宅大樓（最高15層），1棟20萬(wàn)平方英尺高科技商業(yè)中心CBD辦公大樓；商住總建筑面積達(dá)130萬(wàn)平方英尺。擁有65，000平尺空中花園；35，000平尺社區(qū)中心；13，000平尺住宅用戶會(huì)所；50，000 平尺 河邊公園；

建筑設(shè)計(jì)：W.T. Leung Architects Inc. 本地著名設(shè)計(jì)師 Wing Ting Leung 擅長(zhǎng)把自然元素整合到建筑，材料和景觀設(shè)計(jì)中。他的代表作有列治文市的Quintet， 溫西King Edward 20個(gè)聯(lián)排項(xiàng)目，以及WESTBANK的188 KEFFER。

室內(nèi)設(shè)計(jì)：BYU,著名室內(nèi)設(shè)計(jì)所，STATION SQUARE I /II，BRENTWOOD 的showroom，很多很多。。。

開(kāi)發(fā)商：元亨地產(chǎn)，是加拿大本地著名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。元亨自2004年以來(lái)，在溫哥華獨(dú)立開(kāi)發(fā)了許多地產(chǎn)項(xiàng)目，其開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目，以合理的布局，精良的建筑質(zhì)量，和優(yōu)質(zhì)的建筑工藝，在大溫哥華打造了一流的住宅社區(qū)以及商業(yè)空間。

部分已開(kāi)發(fā)完成的住宅項(xiàng)目:

A. Wesley 1258 West Broadway -45 units ,2011 completed

B. CAMBIE+7 538 West 7th Ave.-57(51+6Townhouse) , 2014 completed

C. WESTON WALK, 6400 Ash ST. 35 UNITS Townhouse 2011 completed

D. CAMBIESTAR 4099 Cambie ST 59 UNITS July 2017 completed?

位置--永遠(yuǎn)是房地產(chǎn)項(xiàng)目的首要因素。VIEWSTAR 郡苑"項(xiàng)目，從它位于 Sea Island Way 與 No. 3 Road 和 Capstan Way 西 延Fraser河邊涉整個(gè)西南角，也就是說(shuō)它是列治文門戶地段的形象工程項(xiàng)目。其擁有交 通四通八達(dá)的先天優(yōu)勢(shì)，遠(yuǎn)離天車主要橋梁，與3號(hào)路上東側(cè)Capstan Station隔街相 望；擁有毗鄰一路之隔的Westin酒店；與溫哥華國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅5分鐘車程；與溫哥華市中 心及UBC大學(xué)僅15分鐘車程。步行距離到達(dá)八佰伴購(gòu)物商城，購(gòu)物，餐飲極其便利。

規(guī)模-VIEWSTAR 郡苑"項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模130萬(wàn)平方英尺，由11棟大廈組成，擁有850套1 至4睡房戶型及超200個(gè)全景觀辦公用房，跨越三期項(xiàng)目。第一期是由6棟住宅大廈，第二期由3棟商住大廈組成，第三期是由2棟全景觀住宅廈組成。

配套- VIEWSTAR "郡苑"項(xiàng)目，第一期配套建有13,000平方英尺的室內(nèi)設(shè)? 施，如恒溫泳 池；健身房等為本VIEWSTAR "郡苑"客戶的專屬配套用房。第二期配套建有由發(fā)展商提供 給列治文市政府35,000平方英尺的大型社區(qū)中心，每棟同樣擁有獨(dú)立的空中多層次花園 走廊。第三期配套建有由發(fā)展商提供給列治文市政府近50,000平方英尺的公園加水面碼頭。

設(shè)計(jì)理念-VIEWSTAR "郡苑"項(xiàng)目，以人性化宜居為主題；第一期是由6棟華廈組成，充分考慮到所有人需求而定，可讓家族成員，好朋友擇居的同時(shí)，共同享有近65,000平方英尺私家花園，與大自然親密接觸，有是近是遠(yuǎn)的感覺(jué)，又能顯示在北美生活空間的私密性。第二期，第三期同樣考慮上述宗旨的同時(shí)，更想讓居住在VIEWSTAR "郡苑"的客戶有尊貴品味的全新生活品質(zhì)。

價(jià)值觀--VIEWSTAR 郡苑"項(xiàng)目，從初衷的概念就是在列治文門戶地段建造一個(gè)具有實(shí)質(zhì)意義的"郡苑"，就像"VIEWSTAR"的名字一樣。無(wú)與倫比的位置也意味著無(wú)敵至上的景觀。擇居VIEWSTAR郡苑，共享"城市綠洲；擇居VIEWSTAR郡苑，共享完善配套和社區(qū)服務(wù)；擇居VIEWSTAR郡苑，鑒賞Fraser河濱水景和碼頭文化公園；擇居VIEWSTAR郡苑，可享受商業(yè)配套帶來(lái)的視覺(jué)美食?？傊?，讓居住在VIEWSTAR郡苑的所有人享受多元融合的多彩生活。

跨越三期開(kāi)發(fā)：一期住宅537套，二期及三期313套住宅，20萬(wàn)尺商業(yè)辦公CBD中心。

擁有游艇碼頭和50，000水邊公園。

LEED認(rèn)證，更安靜更環(huán)保。

新建Capstan Way 天車站，出行更加便捷。

項(xiàng)目配套：

? Exercise Room

? Steam Sauna Room

? Study Room with Wi-Fi Charging Stations

? Outdoor Fireplace BBQs

? Lounge Party Room

? Tai Chi Area

? Meeting Rooms

? Rooftop BBQ Area

? Sauna Hot Tub

? Entertainment Room

? Children's Party Room

? Private Dining Room

? Music Practice Room

? Indoor Swimming Pool

? Rooftop Garden

? 35000sqft Community Centre

時(shí)尚典雅室內(nèi)設(shè)計(jì)

采用最新環(huán)保建筑材料。

VIP私密會(huì)所

室內(nèi)設(shè)計(jì)，提供三個(gè)色系共選擇。

城市綠洲

得到各級(jí)政府的大力支持

列治文市長(zhǎng)在郡苑項(xiàng)目展示中心，介紹項(xiàng)目中的近35，000尺的社區(qū)中心。

明亮的洗浴間，時(shí)尚現(xiàn)代感十足！

簡(jiǎn)明實(shí)用的廚房設(shè)計(jì)，有很多意想不到的驚喜設(shè)計(jì)。

心動(dòng)不如行動(dòng)，請(qǐng)即致電Sutton特約VIP銷售團(tuán)隊(duì)，預(yù)約選擇心意戶型。

每周星期五11:00am至18:00pm 特約Sutton VIP銷售開(kāi)放日。

銷售中心地址：3399 Corvette Way Richmond

想要請(qǐng)問(wèn)加拿大 列治文山市的商場(chǎng) 一些照片還有基本的一些情況 希望各路神仙給我介紹介紹

在yonge上面開(kāi)了家新的大統(tǒng)華，就是Major Mackenzie 跟16街中間，或者去Bayview靠近Highway7的好景，不過(guò)不推介這家，還不如直接去大統(tǒng)華，貴死了。在16街上面富豪山莊附近有一家好像叫做華順的，還算Okay，這些是買日常用品買菜用的

買衣服的話，直接就這么跟你說(shuō)吧，大多地區(qū)就幾個(gè)地方買衣服的，太貴的你承擔(dān)不起，比較大眾化的有VaughanMills，在Vaughan，靠近Rutherford和Highway400，或者Fairview Mall，這個(gè)在404跟Sheppard,再遠(yuǎn)點(diǎn)就有YorkDale，這個(gè)比較大，在Highway401跟Bathurst。往北邊有UpperCanada，在Newmarket,具體不清楚。還不夠潮？你還是來(lái)市中心好叻，Eaton Centre夠你買的叻，從FinchStation坐地鐵直接坐到Queens，一出來(lái)就是叻，這個(gè)是整個(gè)多倫多出新貨出的最快的，很多名牌在DT的，VaughamMill貨比較舊。通常有新款，最先有貨的是Eaton，然后YorkDale,Fairview跟VaughanMill算是賣尾貨的叻。私人就算了，質(zhì)量沒(méi)保證。華人mall的話，在萬(wàn)錦有萬(wàn)錦廣場(chǎng)，太古廣場(chǎng)，還有幾個(gè)現(xiàn)在還在建，然后還有Markville，估計(jì)你也不會(huì)跑那么遠(yuǎn)了，吃飯的話，時(shí)代廣場(chǎng)附近，然后就是萬(wàn)錦廣場(chǎng)，其他的，你慢慢搜吧，還是自己找比較爽

大溫哥華地區(qū)中學(xué)排名

第一名：西溫(West Vancouver)，平均7.67分

西溫人口僅4.2萬(wàn)，平均家庭年收入為$171,831，平均獨(dú)立屋房?jī)r(jià)為$1,405,363 (2010年6月數(shù)據(jù)，下同)。區(qū)內(nèi)三間公立中學(xué)表現(xiàn)均出色，Rockridge及Sentinel中學(xué)分別以7.9分和7.8分列大溫地區(qū)公立中學(xué)排行榜第5和第6，West Vancouver中學(xué)以7.3分排在公立中學(xué)第13名。

西溫哥華是一個(gè)以白人為主體的城市，亞洲人不足10%。

第二名：溫哥華西區(qū)(Vancouver West)，平均7.51分

溫哥華西區(qū)的平價(jià)獨(dú)立屋房?jī)r(jià)為$1,588,608，是大溫地區(qū)房?jī)r(jià)最貴的地區(qū)。溫哥華西區(qū)共有8所公立中學(xué)，其中Lord Byng，University Hill及Prince Of Wales中學(xué)分別以8.5，8.4和8.1分居大溫公立中學(xué)前三名，表現(xiàn)相當(dāng)出色；在大溫前10名公立中學(xué)中，溫哥華西區(qū)占了近一半。溫哥華西區(qū)亞洲人較多，以UBC附近的University Hill為例，該區(qū)共1萬(wàn)人，亞洲人約占三分之一。在該小區(qū)，只有54%的家庭擁有自己的房子，平均家庭年收入為$107,779，和這個(gè)小區(qū)的房?jī)r(jià)比，這樣的家庭收入似乎并不算高。

第三名：北溫哥華，平均6.53分

北溫人口13.8萬(wàn)，平均家庭年收入$106,135, 平均獨(dú)立屋房?jī)r(jià)為$888,127，70%的家庭擁有自己的房子。北溫共有6所中學(xué)，其中Handsworth中學(xué)以8.1分排大溫公立中學(xué)第3名。

北溫的亞洲人比例不足10%。

第四名：高貴林學(xué)區(qū)，平均6.46分

高貴林學(xué)區(qū)實(shí)際上覆蓋了三個(gè)城市 -- 高貴林，滿地寶和高貴林港，即“三聯(lián)市”。三聯(lián)市共有人口20.8萬(wàn)，其中高貴林市12.3萬(wàn)，亞州人21%；滿地寶2.9萬(wàn)，亞洲人8%；高貴林港 5.6萬(wàn)，亞洲人7%。

高貴林學(xué)區(qū)共有8所公立中學(xué)，表現(xiàn)出色。位于滿地寶山上的Heritage Wood中學(xué)以7.4分名列大溫公立中學(xué)第10名，該中學(xué)學(xué)區(qū)地處綠色森林中，景色優(yōu)美，Heritage Wood小區(qū)平均家庭年收入為$155,563，鄰近的Belcarra小區(qū)家庭年收入更是高達(dá)$207,524。高貴林學(xué)區(qū)的其它公立“名?！边€包含，高貴林中心附近的Gleneagle中學(xué)，今年以7.1分居大溫公立中學(xué)第19名；Pinetree中學(xué)和Port Moody中學(xué)，以6.9分并列大溫公立中學(xué)第22名。

高貴林學(xué)區(qū)平均家庭年收入為$88,418加元，其中高貴林市平均家庭年收入$86,772，平均獨(dú)立屋房?jī)r(jià)$670,030；滿地寶市家庭收入$98,691，獨(dú)立屋價(jià)$821,256；高貴林港市家庭收入$86,625，獨(dú)立屋價(jià)$546,323。高貴林學(xué)區(qū)的房?jī)r(jià)和家庭收入之比，較為合理，學(xué)區(qū)排名又這么靠前，三聯(lián)市應(yīng)是中產(chǎn)階級(jí)家庭喜愛(ài)的“和諧”社區(qū)。

第五名：蘭里，平均6.45分

此次排名，蘭里僅以0.01分之差，排在高貴林學(xué)區(qū)之下。蘭里共有8所公立中學(xué)，有4所中學(xué)在7分以上，表現(xiàn)非常突出。其中 Langley Fundamental，Langley Fine Arts 中學(xué)分別以7.5分和7.4分排居大溫公立中學(xué)第9名和第10名。該區(qū)進(jìn)入全省總排名100強(qiáng)的公立中學(xué)還包含 R.E Mountain (7.2分)，Earl Marriott (7.1分)和 D.W Poppy 中學(xué)(6.8分)。

蘭里人口12.8萬(wàn)，平均家庭年收入$91,971，而平均獨(dú)立屋房?jī)r(jià)僅為$564,836。相對(duì)高的家庭收入和相對(duì)低的房?jī)r(jià)形成強(qiáng)烈對(duì)比，蘭里的中產(chǎn)階級(jí)家庭更有余力在子女的教育上做出投入。

第六名：三角州，平均6.26分

三角州人口10.4萬(wàn)，平均家庭年收入為$93,989, 北三角州平均獨(dú)立屋房?jī)r(jià)僅為$515,657，相比之下，南三角州要高很多，為$667,835。三角州共有7所公立中學(xué)，該區(qū)進(jìn)入全省總排名100強(qiáng)的公立中學(xué)有 Delta 中學(xué) (7.2) 分，Burnsview中學(xué)(6.9分)，Seaquam 中學(xué) (6.9分)和 South Delta 中學(xué)(6.6分)。

第七名：列治文，平均6.16分

列治文市人口18.9萬(wàn)，華人比例高達(dá)43%，是北美華人密度最高的城市。列治文獨(dú)立屋房?jī)r(jià)在最近一年增加了25%，高達(dá)$897,289，已超過(guò)北溫哥華。與高房?jī)r(jià)相比，列治文的平價(jià)家庭年收入?yún)s比較低，僅為$82,564，大大低于西區(qū)，也低于北溫，高貴林，滿地寶，高貴林港，蘭里和三角洲，似乎“Richmond”并不“Rich”?？瓷先ィ瑢W(xué)區(qū)好壞與房?jī)r(jià)沒(méi)有必然的聯(lián)系，相比之下，與家庭年收入的關(guān)系更大些。

列治文共有10所公立中學(xué)，今年最好的中學(xué)為Robert Alexander McMath (7.0分)，在大溫公立中學(xué)中排名僅第21位，與該區(qū)的高房?jī)r(jià)完全不匹配。該區(qū)進(jìn)入全省總排名100名的公立中學(xué)還為 Hugh McRoberts(6.9分)，Steveston中學(xué)(6.9分)，Hugh Boyd中學(xué)(6.9分)和Richmond中學(xué)(6.6分)。

第八名：素里，平均6.15分

素里人口43.2萬(wàn)，是大溫地區(qū)僅次于溫哥華市的第二大城市，亞洲人口約21%，也是印度人相對(duì)比較集中的地區(qū)(約為該市人口的13%)。素里平均家庭年收入為$84,637，高于華人集中的列治文市，但獨(dú)立屋房?jī)r(jià)卻遠(yuǎn)低于列治文，僅為$542,401。

素里市內(nèi)共有19所公立中學(xué)，好壞不均，發(fā)展很不平衡。該市有幾所學(xué)校表現(xiàn)非常出色，地處南素里/白石鎮(zhèn)的Elgin Park中學(xué)以7.7分列大溫公立中學(xué)第7名，該中學(xué)學(xué)區(qū)環(huán)境優(yōu)美，百萬(wàn)豪宅林立，平均獨(dú)立屋房?jī)r(jià)高達(dá)116萬(wàn)加元；地處白石鎮(zhèn)的另一所中學(xué) Semiahoo 是新移民比較喜愛(ài)的中學(xué)，以7.3分列大溫公立中學(xué)第13位，該中學(xué)附近的住宅較多元化，從大房子到小房子，從城市屋到公寓，樣樣具備，豐儉由人；素里市進(jìn)入全省總排名100強(qiáng)的公立中學(xué)還有：Fleetwood Park 中學(xué)(7.2分)，Earl Marriott中學(xué) (7.1分)，臺(tái)灣村小區(qū)的Fraser Height中學(xué)(6.8分)以及 Clayton Heights 中學(xué) (6.6分)。

在溫西還是列治文買獨(dú)立屋，選溫西還是選西溫呢？

假如費(fèi)用預(yù)算翻一倍，到200~220萬(wàn)得話，那樣要求的是“可住”得話，在大溫任何一個(gè)小區(qū)可以買到獨(dú)立屋，包含房?jī)r(jià)最貴的溫哥華西區(qū)和西溫哥華。溫西和西溫怎樣選，每年都是個(gè)熱點(diǎn)話題，坦白說(shuō)，假定費(fèi)用預(yù)算很高，例如500~600萬(wàn)得話，在溫西西溫可以買到很稱心如意的房屋：房子自身好、土地資源足夠大、校區(qū)非常好、交通條件也還行；但是如果是200~220萬(wàn)費(fèi)用預(yù)算，在溫西西溫只有購(gòu)買到“新手入門”的獨(dú)立屋。許多華裔父母用這種費(fèi)用預(yù)算在溫西西溫選，通常是為了孩子的校區(qū)和優(yōu)質(zhì)的生活自然環(huán)境、原生態(tài)環(huán)境。

溫西好區(qū)4000尺地，僅是土地資源就公司估值220萬(wàn)元以上；列治文8000尺地，一般可能就值100萬(wàn)元左右。換句話說(shuō)，溫西地價(jià)是列治文的4倍左右！

如果將來(lái)要還需要更新得話，考慮到土地價(jià)值的增長(zhǎng)幅度，再看一遍大溫房地產(chǎn)局過(guò)去十年的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)幅度，發(fā)覺(jué)溫西和列治文半斤八兩。那樣N年以往，明顯是溫西漲更深層次的嘍？

況且，溫西290萬(wàn)的房子，房子自身使用價(jià)值不得超過(guò)25萬(wàn)余元，列治文的新房動(dòng)則使用價(jià)值100多萬(wàn)元。N年以往，溫西房子自身早已沒(méi)有什么下降室內(nèi)空間，但列治文的……

有小伙伴乃至坦言：一旦有地震海嘯水災(zāi)了，列治文相比溫西可怕的多啊！千萬(wàn)不要被豪宅別墅的現(xiàn)象迷惑了。并且，養(yǎng)豪宅別墅太費(fèi)勁了，換一個(gè)電燈泡都要找人品好嗎??？

因此，最開(kāi)始看過(guò)房屋比照，覺(jué)得可以沒(méi)腦子選列治文后，也被“創(chuàng)新思維能力”拉了回去：從增值角度和土地價(jià)值視角，列治文覺(jué)得落伍很多??！

這一輪擔(dān)心完后，未來(lái)要看重點(diǎn)了：究竟哪兒合適孩子的成長(zhǎng)??？

如果是要比較好的公立小學(xué)公立中學(xué)得話，那樣明顯是西溫哥華才對(duì)，溫西和列治文的公校網(wǎng)絡(luò)資源也不算頂級(jí)，一定要比較得話，溫西或是高出一籌；

民辦學(xué)校？那溫西無(wú)疑是完爆了。但問(wèn)題是，列治文到溫西并很近，即使住列治文上溫西的私立學(xué)校，也不算是太跋山涉水。因此校區(qū)看起來(lái)溫西完爆，具體仿佛差別不是很大？

不顧及學(xué)習(xí)培訓(xùn)，只關(guān)注“溜娃”呢？問(wèn)過(guò)幾個(gè)列治文的朋友們，她們均表示華人多的地方安全性、列治文地勢(shì)平坦、更何況同檔次土地資源大一點(diǎn)的多的多，能給孩子遼闊的室內(nèi)空間。

對(duì)于溫西……呃，標(biāo)準(zhǔn)地的院子困窘，想讓孩子“撒點(diǎn)野”根本不可能。假如比社區(qū)公園得話，溫西列治文旗鼓相當(dāng)，大溫任何一個(gè)大城市也不會(huì)缺乏小公園。因此，心里又偏重于列治文了。

下一輪擔(dān)心是：工作與日常休閑娛樂(lè)，卻發(fā)現(xiàn)，溫西列治文也是難分高下！

家居工作中為主導(dǎo)的今天，出行再也不是重點(diǎn)考慮，列治文房屋更高、家居工作中自然會(huì)更舒服一些；但為什么說(shuō)標(biāo)準(zhǔn)地的小房子就不可以家居上班了？規(guī)定別那么高！有一個(gè)屋子當(dāng)小書房不就行了？

但是，這一費(fèi)用預(yù)算范疇在溫西西溫這倆昂貴小區(qū)，終究不太可能挑到考慮周全的獨(dú)立屋，一定會(huì)有很大的缺點(diǎn)。220萬(wàn)以下，選獨(dú)立屋到底是溫西或是西溫，分別優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？何不多方位來(lái)對(duì)比一下。溫西和西溫的范疇非常大，我們能挑選到溫哥華Downtown都是在20min以下的房子，防止所在位置區(qū)別太大。例如溫西能選WestPointGrey社區(qū)，西溫挑選Caulfeild社區(qū)，駕車到斯坦利公園都是在15~20min。