世茂會(huì)成為下一個(gè)恒大嗎

1、不一定，雖然受到股債雙殺與機(jī)構(gòu)調(diào)低估值拖累，世茂境內(nèi)多只公司債13日出現(xiàn)下跌。其中一只由世茂股份發(fā)行的將于2022年5月22日到期的“19世茂G1”跌超30%，盤中二次臨停；一只由上海世茂股份有限公司建筑有限公司發(fā)行的行權(quán)日期在2023年8月27日的“20世茂06”跌超54%，盤中臨停。其余多只公司債也出現(xiàn)下跌并臨停。這是繼11月5日之后，世茂再度面臨股債雙殺的局面。債市方面，世茂目前流通中8只美元債均在12月9日開始陸續(xù)出現(xiàn)下跌，目前尚未跌至12月初的低點(diǎn)。目前世茂存續(xù)美元債規(guī)模為57.2億美元。

2、11月5日，世茂集團(tuán)突陷信托違約虛假傳聞，當(dāng)天股市收市后，世茂集團(tuán)副主席許世壇率高管團(tuán)隊(duì)與投資者人召開電話會(huì)澄清公司資金鏈問題。次日，世茂股價(jià)大幅上漲。12月7日，世茂宣布配股融資約11億港元。12月13日盤后，上海世茂股份有限公司（600823.SH）發(fā)布公告稱，世茂股份擬將所屬的物業(yè)管理業(yè)務(wù)相關(guān)公司、資產(chǎn)、負(fù)債和業(yè)務(wù)全部出售給關(guān)聯(lián)方世茂服務(wù)控股（以下簡(jiǎn)稱“世茂服務(wù)”），本次交易涉及包括世茂物業(yè)管理有限公司100%股權(quán)、北京茂悅盛欣企業(yè)管理有限公司等29家公司涉及的物業(yè)管理業(yè)務(wù)以及相關(guān)的資產(chǎn)負(fù)債，交易轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣165，350 萬元。

拓展資料

影響股票價(jià)格的因素 :

影響股票價(jià)格變動(dòng)的因素很多，但基本上可分為以下三類：市場(chǎng)內(nèi)部因素，基本面因素，政策因素。

（1）市場(chǎng)內(nèi)部因素它主要是指市場(chǎng)的供給和需求，即資金面和籌碼面的相對(duì)比例，如一定階段的股市擴(kuò)容節(jié)奏將成為該因素重要部分。

（2）基本面因素包括宏觀經(jīng)濟(jì)因素和公司內(nèi)部因素，宏觀經(jīng)濟(jì)因素主要是能影響市場(chǎng)中股票價(jià)格的因素，包括經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)景氣循環(huán)，利率，財(cái)政收支，貨幣供應(yīng)量，物價(jià)，國(guó)際收支等，公司內(nèi)部因素主要指公司的財(cái)務(wù)狀況。

（3）政策因素是指足以影響股票價(jià)格變動(dòng)的國(guó)內(nèi)外重大活動(dòng)以及政府的政策，措施，法令等重大事件，政府的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃，經(jīng)濟(jì)政策的變化，新頒布法令和管理?xiàng)l例等均會(huì)影響到股價(jià)的變動(dòng)。

影響股票價(jià)格重要經(jīng)濟(jì)因素：

股票價(jià)格是指在證券市場(chǎng)上買賣股票的價(jià)格。實(shí)際上股票只是一種憑證，本身并沒有價(jià)格，它之所以具有價(jià)格，能夠在市場(chǎng)上進(jìn)行買賣，是因?yàn)樗梢越o持有者帶來股息收入。股票內(nèi)在的價(jià)值的大小取決于未來預(yù)期實(shí)現(xiàn)盈利、貼現(xiàn)率和未來反復(fù)的年限。企業(yè)未來盈利越多，其現(xiàn)值越大，股票價(jià)格也越高，而貼現(xiàn)越高，股票內(nèi)在價(jià)值就越低，股票價(jià)格也越低。所以，在西方股票市場(chǎng)上，人們都密切注視著企業(yè)未來盈利的狀況。

世茂·金融街·茂悅中心怎么樣？好不好？值不值得買？

樓盤名稱：福州世茂·金融街·茂悅中心

城市：福州

樓盤位置：鰲峰路與鰲峰支路交叉處

開發(fā)商：世茂地產(chǎn)

產(chǎn)權(quán)年限：40年

建筑類型：板塔結(jié)合,小高層,

規(guī)劃信息：其占地面積為11646.67平方米，容積率，綠化率30%，共1棟樓，停車位

周邊配套：臺(tái)江萬達(dá)，APM廣場(chǎng)，南江濱公園，光明港公園，花海公園，閩江，光明港，建設(shè)銀行、進(jìn)出口銀行、農(nóng)商銀行、海峽銀行、廣發(fā)銀行，福州市臺(tái)江第三中心小學(xué)鰲峰分校，福州八中鰲峰初級(jí)中學(xué)，鼓山中學(xué)，福州市下院小學(xué)

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準(zhǔn)。）

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南京市河西幾處商業(yè)綜合體存活幾率有多大

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2013年南京主城范圍，共有5個(gè)商業(yè)（經(jīng)營(yíng)）項(xiàng)目開業(yè)開張，2014年，南京至少還將新增八大商業(yè)（經(jīng)營(yíng)）將公開。但這些數(shù)字還是少的，南京目前規(guī)劃要建的商業(yè)體至少還有20多家，購物逛街享受美食再也不用擠地鐵公交跑去新街口了。

【江寧】

同曦瑞都購物廣場(chǎng)

地理位置：雙龍大道與勝太路交匯口西南側(cè)，1號(hào)線南延線勝太路站。

基本信息：總建筑面積14萬平方米，集購物中心，頂級(jí)商務(wù)辦公，高端酒店三部分于一體。地下三層，地面五層，局部七層，

項(xiàng)目特色：項(xiàng)目定位年輕、時(shí)尚、高端，以一站式時(shí)尚生活為主題，還將擁有江寧目前最大的7屏巨幕電影院線、60ROOMSKTV、BHG精品超市、健身俱樂部、美術(shù)展覽館、近3000個(gè)停車位的超規(guī)模停車配置、購物中心等部分。

項(xiàng)目與國(guó)家級(jí)中國(guó)美術(shù)院強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，在項(xiàng)目六層開辟約一萬平米區(qū)域，打造屬于中國(guó)美術(shù)院自己的高端專業(yè)展覽館----南京瑞都國(guó)際美術(shù)基地。

開業(yè)時(shí)間：預(yù)計(jì)2014年上半年開業(yè)。

砂之船

地理位置：紫金江寧科創(chuàng)特區(qū)內(nèi)，地鐵三號(hào)線與六號(hào)線交會(huì)點(diǎn)。

基本信息：項(xiàng)目毗鄰秦淮濕地公園，總體量超過20萬平方米，內(nèi)含親子樂園、寵物會(huì)所、風(fēng)情餐飲、休閑會(huì)所、特色酒店、夜生活集結(jié)地、星級(jí)國(guó)際院線、高端家居、養(yǎng)生SPA、藝術(shù)館、精品書店、戶外用品等。

項(xiàng)目進(jìn)展：2013年12月2日，砂之船舉行推介暨簽約會(huì)，匯集了200余家國(guó)際國(guó)內(nèi)知名品牌參與，也吸引了包括COACH、HOGOBOSS、BARRY、DKNY、MaxMara、FENDI、BUREERRY、TOD’S等在內(nèi)的20余個(gè)國(guó)際知名品牌前來參加。

項(xiàng)目特色：該商業(yè)綜合體通俗來說就是一個(gè)匯聚各大國(guó)際品牌的折扣時(shí)尚購物廣場(chǎng)。

開業(yè)時(shí)間：待定。

金鷹購物中心

地理位置：雙龍大道以西，百家湖以東。

基本信息：總建筑面積25萬平米，是一個(gè)集高檔商貿(mào)百貨、五星級(jí)商務(wù)酒店、國(guó)際院線、中高檔超市、品牌餐飲、高檔夜總會(huì)、娛樂場(chǎng)于一身的高檔SHOPPINGMALL。

項(xiàng)目進(jìn)展：2012年3月正式開工建設(shè)，地下土建即將完成。

開業(yè)時(shí)間：2014年5月。

此外，江寧未來還有景楓中心、金輪星光名座、金輪新都匯、銀河灣歡樂城、文鼎水街等商業(yè)體將上市。目前金輪星光名座商業(yè)體開業(yè)信息暫未定。銀河灣歡樂城的規(guī)劃公示已經(jīng)出來，具體開業(yè)時(shí)間未定。文鼎水街位于大學(xué)城商貿(mào)核心區(qū)，靠近文鼎廣場(chǎng)，臨水而建，目前已修建木棧道、清水平臺(tái)等，建成后將成為文鼎廣場(chǎng)又一個(gè)特色街區(qū)。

【江北】

新一城

地理位置：南京浦口區(qū)大橋北路48號(hào)。

基本信息：總面積8萬平米，毗鄰大洋百貨南京二店，弘揚(yáng)廣場(chǎng)、蘇寧環(huán)球天潤(rùn)廣場(chǎng)等商業(yè)設(shè)施，一城的項(xiàng)目定位與“小伙伴”弘陽廣場(chǎng)、大洋百貨是錯(cuò)位的，將以時(shí)尚化、家庭化為品牌特色，服務(wù)現(xiàn)代家庭生活。

項(xiàng)目進(jìn)展：一期項(xiàng)目的南京沃爾瑪超市已經(jīng)開業(yè)，目前已確定優(yōu)質(zhì)商戶大概120余家，其中不乏沃爾瑪、優(yōu)衣庫、Mothercare、哈根達(dá)斯等明星大咖，目前正在裝修。

開業(yè)時(shí)間：預(yù)計(jì)2014年1月試營(yíng)業(yè)。

東方萬匯城

地理位置：浦口新城總部大道。

基本信息：東方萬匯城34萬方綜合商業(yè)以大型SHOPPING MALL、休閑娛樂中心、商業(yè)風(fēng)情街、集中商鋪等為主，打造出包羅萬象的一站式體驗(yàn)。

開業(yè)時(shí)間：待定。

【城東】

森林摩爾商業(yè)街區(qū)

地理位置：玄武區(qū)中山門大街與靈谷寺路交匯處（地鐵2號(hào)線鐘靈街站旁）。

項(xiàng)目介紹：森林摩爾商業(yè)街區(qū)項(xiàng)目占地40900平米，由國(guó)際級(jí)建筑大師Rainerpirker設(shè)計(jì)，擁有7000平米的休閑廣場(chǎng)，3000平米遼闊水域，規(guī)劃集娛樂、休閑、購物為一體的商區(qū)。

項(xiàng)目進(jìn)展：已經(jīng)簽約BHG精品超市、保利院線、HM、福樓法餐、哈根達(dá)斯、星巴克、CLAIRES、食之秘、ILLY咖啡、芒可、賽百味、沙宣美發(fā)、麥幼優(yōu)。

項(xiàng)目特色：打造中國(guó)首座森林式漫步消費(fèi)場(chǎng)。

開業(yè)時(shí)間：預(yù)計(jì)2014年4月。

【仙林】

仙鶴新天地

地理位置：仙林大道和仙鶴門二號(hào)路交匯處東北角。

基本信息：多種商業(yè)業(yè)態(tài)聚攏，集銀行、通信、藥店、數(shù)碼、品牌連鎖、服飾、裝飾、家居、小型餐飲、休閑零食、商務(wù)辦公等為一體。

項(xiàng)目進(jìn)展：仙鶴新天地商鋪大部分出售，劃分好了經(jīng)營(yíng)范圍。

開業(yè)時(shí)間：原定于2013年12月沒有實(shí)現(xiàn)，開業(yè)時(shí)間未定。

【麒麟】

富力廣場(chǎng)

地理位置：麒麟科技創(chuàng)新園中央商務(wù)區(qū)內(nèi)。

基本信息：項(xiàng)目包括甲級(jí)寫字樓、五星級(jí)酒店、大型高端商業(yè)約23萬平方米，高檔寫字樓、SOHO辦公面積約40萬平方米，另有9萬平方米的濱水盡管特色商業(yè)街區(qū)和商鋪。

項(xiàng)目進(jìn)展：地塊已經(jīng)動(dòng)工。

開業(yè)時(shí)間：未定。

東方紅郡天賦廣場(chǎng)

地理位置：南京市麒麟街道東麒路與悅民路交匯處。

基本信息：15萬㎡組合型商業(yè)，集星級(jí)酒店、社區(qū)超市、商業(yè)街區(qū)、酒店式公寓、寫字樓于一體，購物、餐飲、休閑、娛樂、辦公、居住等功能齊備。

項(xiàng)目進(jìn)展：四星級(jí)華天大酒店、北京華聯(lián)BHG（大型生活超市）、中國(guó)建設(shè)銀行等品牌主力商家現(xiàn)已簽約入駐。

開業(yè)時(shí)間：未定。

【城南】

花生唐

地理位置：板橋新城蓮花湖畔（綠洲東路和江大路交匯處）。

基本信息：花生唐毗鄰1300畝蓮花湖體育公園休閑資源及300畝蓮花湖自然資源，總建筑面積近10萬㎡，由時(shí)尚步行街、主題會(huì)所型商業(yè)、沿街配套型底鋪和商業(yè)集中區(qū)大型主力店商業(yè)構(gòu)成。

交通：距離奧體中心約10公里，車程約15分鐘。地鐵2號(hào)線、8號(hào)線等。

開業(yè)時(shí)間：預(yù)計(jì)為2014年8月。

楚翹城

地理位置：安德門與寧雙路交匯處，南京軟件谷北園，毗鄰軟件大道，距離天隆地鐵站有1公里。

項(xiàng)目介紹：楚翹城占地47580平米，由4座寫字樓，1座酒店以及3萬平米的集中商業(yè)構(gòu)成的大型產(chǎn)業(yè)綜合體。

項(xiàng)目進(jìn)展：海底撈、星巴克、太平洋咖啡、85°C、米樂星、Agogo等45家知名企業(yè)均有望入駐。

開業(yè)時(shí)間：2014年年底。

【城北】

華電科技園

地理位置：位于城北中電頤和家園商業(yè)地塊內(nèi)（南京華電路1號(hào)）

基本信息：6多萬㎡商業(yè)綜合體，未來將有全國(guó)知名品牌的大型倉儲(chǔ)超市與3C、電器大賣場(chǎng)進(jìn)駐，同時(shí)引進(jìn)母嬰與早教等體驗(yàn)服務(wù)業(yè)態(tài)，還將攜手品牌影院，知名餐飲店，做到區(qū)域內(nèi)一站式消費(fèi)。

開業(yè)時(shí)間：預(yù)計(jì)2014年9月。

意義：“解渴”城北以及邁皋橋一帶的購物、娛樂、體驗(yàn)、休閑需求。

南京常發(fā)廣場(chǎng)

地理位置：新莊立交紅山路口。

基本信息：項(xiàng)目總建面近22萬㎡，緊靠南京火車站商圈，緊鄰規(guī)劃中的火車站北廣場(chǎng)包含商業(yè)MALL、商鋪、寫字樓等多種物業(yè)形態(tài)。

項(xiàng)目進(jìn)展：目前已簽約利群集團(tuán)百貨商場(chǎng)、大型購物超市、幸福藍(lán)海電影院、優(yōu)悅KTV等主力店面。

開業(yè)時(shí)間：預(yù)計(jì)2015年底。

世茂茂悅港

項(xiàng)目地址：下關(guān)區(qū)南通路。

基本信息：茂悅港定位于社區(qū)商業(yè)中心，面向世茂外灘新城6000多戶的社區(qū)商業(yè)配套，未來的茂悅港，將擬建金融中心、高端會(huì)所、游艇俱樂部、甲級(jí)5A寫字樓、定制私人會(huì)所、奢侈品專賣等商業(yè)配套，同時(shí)也將聚集大型餐飲、品牌連鎖餐飲、特色餐廳、各國(guó)風(fēng)情餐飲、輕音樂酒吧等。

項(xiàng)目進(jìn)展：目前自持商業(yè)面積主力店已有部分達(dá)成進(jìn)駐意向，日后大型超市、西餐店及各路美食將云集茂悅港。

開業(yè)時(shí)間：待定。

意義：對(duì)于周邊產(chǎn)生消費(fèi)輻射，起到區(qū)域內(nèi)補(bǔ)缺提檔商業(yè)檔次的作用。

【河西】

南京涵碧樓

地理位置：建鄴區(qū)河西中部濱江地區(qū)，緊鄰揚(yáng)子江大道與漢中門大街，距離長(zhǎng)江只有500米遠(yuǎn)。

基本信息：南京涵碧樓占地76畝，是地上20層樓，地下2層的綜合開發(fā)案。項(xiàng)目規(guī)劃有大型ShoppingMall、宴會(huì)廳、辦公大樓、國(guó)際會(huì)議中心、酒店式公寓等綜合體，總投資規(guī)模超過5億美元。

開業(yè)時(shí)間：預(yù)計(jì)為2014年4月。

南京匯金中心

地理位置：南京市河西江東南路與江山大街交匯處。

基本信息：南京匯金中心規(guī)劃300米雙塔，其中涵蓋了萬豪酒店、超5A辦公、精品辦公、精品公寓、國(guó)際購物中心、時(shí)尚消費(fèi)街區(qū)等9大頂級(jí)業(yè)態(tài)，更有23000平米中央廣場(chǎng)，南京匯金中心建成后總體量將逾110萬方，成為河西乃至南京最大商務(wù)綜合體項(xiàng)目。

開業(yè)時(shí)間：未定。

清江蘇寧廣場(chǎng)

地理位置：江東北路與清涼門大街交界處。

基本信息：項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)SOHO辦公商業(yè)綜合體，結(jié)合蘇寧電器旗艦店，以及休閑娛樂等配套商業(yè)，形成一站式消費(fèi)服務(wù)中心。

開業(yè)時(shí)間：未定。

華新麗華商業(yè)廣場(chǎng)

地理位置：建鄴區(qū)河西新城地區(qū)，河西大街以北，江東路以西，燕山路以東，楠溪江西街以南。

基本信息：華新麗華商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目占地面積278236平方米，其中商業(yè)建筑70542平方米，酒店45347平方米；項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)A級(jí)寫字樓、五星級(jí)酒店、大型購物中心、精品專賣店、休閑廣場(chǎng)及國(guó)際公寓。

項(xiàng)目進(jìn)展：華新麗華商業(yè)廣場(chǎng)正在建設(shè)中，商業(yè)美食街已經(jīng)啟動(dòng)招商。

開業(yè)時(shí)間：未定。

南京環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)

地理位置：建鄴區(qū)河西大街南側(cè)，江東路東側(cè)，白龍江東街北側(cè)。

基本信息：南京環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)主要功能為商業(yè)辦公、商業(yè)超市、商業(yè)零售、三產(chǎn)服務(wù)業(yè)、(餐飲娛樂等)停車場(chǎng)和會(huì)議中心等。主體為一座54層高的辦公及酒店綜合樓、2座分別高為43層和38層的公寓式酒店、4層商業(yè)裙房及三層地下室。

開業(yè)時(shí)間：2014年。

南京環(huán)宇城

地理位置：清涼門大街和北圩路交叉口

基本信息：項(xiàng)目整體為占地面積3.3萬㎡、建筑面積23萬㎡的城市綜合體，包括8萬㎡購物中心、4萬㎡甲級(jí)寫字樓、5萬㎡酒店式公寓。

項(xiàng)目進(jìn)展：中心招商率達(dá)50%，簽約華潤(rùn)BLT精品超市、星美國(guó)際影城、玩具反斗城、HM、GAP、UNIQLO六大主力商家。

項(xiàng)目特色：南京環(huán)宇城向業(yè)界傳達(dá)一個(gè)全新的理念——“慢時(shí)尚”，為市民提供一個(gè)舒適、趣味、格調(diào)的新型都市生活“慢主場(chǎng)”。

開業(yè)時(shí)間：預(yù)計(jì)2014年4、5月。

此外，未來河西還將有蘇寧睿城、金奧國(guó)際中心、世界貿(mào)易中心、海峽城、金鷹、德基、樂天百貨、新百、金基精品商業(yè)街等多個(gè)商業(yè)體項(xiàng)目上市。目前金鷹正在建設(shè)中，具體開業(yè)時(shí)間未定。

【江心洲】

江島新天地

地理位置：江心洲

基本信息：整個(gè)江島新天地總建筑面積4.5萬平方米，面朝夾江，背靠江北新區(qū)，將會(huì)重點(diǎn)強(qiáng)化購物休閑的游玩特征。整個(gè)項(xiàng)目地下兩層，地上三層，總鋪位56個(gè)。主力店占比60%以上，以餐飲和零售為主，娛樂和服務(wù)各占20%。

項(xiàng)目進(jìn)展：目前已有DKNY、琉璃工坊、青柚粵港料理、北京華聯(lián)、BHG精品超市、艾米1895、藝＋美術(shù)館、珍寶坊等近百戶商家表達(dá)了合作意向。

開業(yè)時(shí)間：青奧前。

對(duì)于這么多商業(yè)體，多數(shù)人表現(xiàn)出來的是開心，然而在已經(jīng)上市以及未來將上市的商業(yè)體中，河西、江寧占了大多數(shù)，但是這么多的商業(yè)體真的有必要嗎？記者在實(shí)探的過程中發(fā)現(xiàn)，河西奧體部分商業(yè)體冷冷清清，陷入了“無人區(qū)”的泥潭。

與河西、江寧的“遍地開花”相比，居住人口也較多的江北、仙林商業(yè)體卻寥寥無幾，一個(gè)金鷹奧萊城擔(dān)起了仙林商業(yè)中心的重任，雖然后面還會(huì)有仙鶴新天地的上市，但是與河西、江寧相比，則遜色多了。剛需重鎮(zhèn)江北則更不在話下。