福建福州的主城區(qū)，有沒(méi)有一個(gè)叫：金城灣，或者金城苑。的小區(qū)（好像是小產(chǎn)權(quán)公寓）？

福建福州的主城區(qū)有一個(gè)叫金城灣的小區(qū)，位于倉(cāng)山區(qū)金山大道南側(cè)（原福州展覽城）。該小區(qū)由福州新榕城市建設(shè)發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)，參考均價(jià)為24513元/平方米

深基坑土方開(kāi)挖方案和現(xiàn)場(chǎng)管理？

本文以新榕金城灣三期工程為例，建設(shè)地點(diǎn)為福州市倉(cāng)山區(qū)金山大道南側(cè)(原福州金山展覽城地塊)。詳細(xì)的闡述了深基坑土方開(kāi)挖施工階段進(jìn)行方案的優(yōu)化以及現(xiàn)場(chǎng)管理，以“價(jià)值工程”作為基本工程導(dǎo)向，開(kāi)展有組織、有計(jì)劃的工程活動(dòng)，有效完成深基坑土方開(kāi)挖任務(wù)，最大程度上保證建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益、技術(shù)效益、以及社會(huì)效益。

在深基坑開(kāi)挖環(huán)節(jié)中，應(yīng)該以價(jià)值工程為基本導(dǎo)向，通過(guò)制定有組織、有計(jì)劃的工程設(shè)計(jì)方案，減低二次翻運(yùn)的工作量，提升挖土效率，盡量減少工程施工周期，有助于實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益、技術(shù)效益以及社會(huì)效益。采用信息化的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，提升深基坑土方開(kāi)挖作業(yè)的穩(wěn)定性與安全性。運(yùn)用精細(xì)化的組織與技術(shù)管理方式，控制工程施工有可能帶來(lái)的污染、干擾等不良現(xiàn)象，保證健康的環(huán)境效益，實(shí)現(xiàn)綠色工程。

1工程概況

場(chǎng)地位于福州市倉(cāng)山區(qū)金山大道南側(cè)(原福州金山展覽城地塊)?？偨ㄖ娣e:284331.7平方米;其中地下一層，建筑面積51034.1平方米，層高3.7米;地上為16棟高層住宅樓，標(biāo)準(zhǔn)層層高均為2.9m，地上主體結(jié)構(gòu):剪力墻;基礎(chǔ)形式為樁基礎(chǔ)。本工程由福州新榕城市建設(shè)發(fā)展有限公司投資建設(shè)，同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院(集團(tuán))有限公司設(shè)計(jì)，福州市建筑設(shè)計(jì)院地質(zhì)勘察，福建璟源工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理，福州建工(集團(tuán))總公司組織施工。

2深基坑土開(kāi)挖技術(shù)

本工程施工場(chǎng)地非常大，現(xiàn)場(chǎng)以后澆帶為界，需先開(kāi)挖主樓地下室區(qū)域，待主樓地下底板澆筑完成后，開(kāi)挖地庫(kù)區(qū)域土方。住宅樓區(qū)域因接近煤氣管線，所以需要分塊進(jìn)行，在前板完工后方可進(jìn)入下一底板施工。土方分四層開(kāi)挖，第一層開(kāi)挖深度150cm，下面三層每層開(kāi)挖深度約120cm～130cm，開(kāi)挖寬度保證20m以內(nèi)，以確?？拥妆┞睹娣e不超過(guò)200平方。根據(jù)土質(zhì)及地下層含水情況。本工程作分區(qū)分層分段開(kāi)挖，每層開(kāi)挖完成后，計(jì)算坡度，以保證開(kāi)挖的基坑到基底時(shí)仍能滿足基礎(chǔ)部位的結(jié)構(gòu)施工需要?；拥撞科秸?，在基坑底部布龍門(mén)軸線樁，放基礎(chǔ)承臺(tái)、基礎(chǔ)梁定位線，進(jìn)行精細(xì)開(kāi)挖，基底深度預(yù)留300mm待驗(yàn)槽后再與原底板一起開(kāi)挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高。

3樁頭保護(hù)

車(chē)輛依次進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，清掃后擋板，清掃輪胎后方可出場(chǎng)。從挖土開(kāi)始，外運(yùn)土方必須緊跟挖土，每天出坑的土方必須當(dāng)天清運(yùn)出場(chǎng)，以確保進(jìn)度?，F(xiàn)場(chǎng)出入口派專人指揮車(chē)輛進(jìn)出，確保安全。挖土?xí)r現(xiàn)場(chǎng)派配足夠的人員來(lái)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工，來(lái)應(yīng)急施工中發(fā)生的各類問(wèn)題，負(fù)責(zé)本工程施工協(xié)調(diào)，共同配合，以確保本工程順利如期完成。整個(gè)基坑開(kāi)挖采取分區(qū)分段分層開(kāi)挖的方式，不同的區(qū)段應(yīng)按各區(qū)支護(hù)設(shè)計(jì)深度分層開(kāi)挖。開(kāi)挖時(shí)，先挖坑邊，為支護(hù)施工提供場(chǎng)地，再開(kāi)挖基坑中間，用以節(jié)省支護(hù)施工工期。支護(hù)施工過(guò)程中的土方必須及時(shí)清除出場(chǎng)，以保證自然地面標(biāo)高不超過(guò)設(shè)計(jì)地面標(biāo)高，以免增加支護(hù)結(jié)構(gòu)的額外土壓力負(fù)擔(dān)，使支護(hù)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)過(guò)載現(xiàn)象。

4驗(yàn)槽

在土方開(kāi)挖部分后，人工清挖完畢，可請(qǐng)業(yè)主、監(jiān)理、勘探、設(shè)計(jì)等一同對(duì)基底土體進(jìn)行驗(yàn)評(píng)，辦理驗(yàn)槽記錄。如土層土質(zhì)不符合要求，則應(yīng)繼續(xù)下挖及換土，經(jīng)驗(yàn)評(píng)合格后進(jìn)行下道工序。

5換填

超挖部分應(yīng)素混凝土換填。墊層底面標(biāo)高不同時(shí)，土面應(yīng)挖成階梯或斜坡，按先深后淺的順序施工，搭接處應(yīng)夯壓密實(shí)，分層鋪設(shè)時(shí)接頭應(yīng)作成斜坡或階梯形搭接，每層錯(cuò)開(kāi)0.5m夯實(shí)。

6樁頭

破樁頭與基坑土方開(kāi)挖流水進(jìn)行，破樁頭采用人工破鑿。操作時(shí)先剝掉樁外保護(hù)層剝離出筋，而后截去多余樁頭，將樁頂表面用手工修鑿到設(shè)計(jì)要求的標(biāo)高。7邊坡施工方法(1)邊坡開(kāi)挖:采用反鏟挖土機(jī)，預(yù)留20～30cm人工修坡，土方分四層開(kāi)挖，第一層開(kāi)挖深度150cm，下面三層每層開(kāi)挖深度約120cm～130cm，開(kāi)挖寬度保證20m以內(nèi)，并且嚴(yán)格按照施工順序進(jìn)行。(2)邊坡修整:保證噴射混凝土面層平整，采用掛線定位。對(duì)于土層含水量較大的邊坡，要做好排水工作。

(3)定位放線:按設(shè)計(jì)圖紙由測(cè)量人員用φ8長(zhǎng)30cm的鋼筋放出每一個(gè)位置。(4)掛網(wǎng)安裝:鋼筋網(wǎng)片用插入土中的鋼筋固定。(5)養(yǎng)護(hù):施工前必須首先將邊坡松動(dòng)處進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)和加固、清潔，對(duì)較大的裂縫進(jìn)行灌漿或勾縫處理;掛網(wǎng)之前必須仔細(xì)檢查坡面，將局部松動(dòng)部分清理干凈;泄水孔盡量設(shè)置在破碎帶和裂隙處，泄水孔孔徑為10cm，孔距為4米，呈梅花形布置;嚴(yán)格控制混凝土的配合比、石料的最大粒徑、早強(qiáng)劑的用量;初期要保證

7天的養(yǎng)護(hù)期

與采用灑水養(yǎng)護(hù)的方式;每施工250m2護(hù)坡面層，每組混凝土試塊不少于3塊。

8深基坑土方開(kāi)挖施工原則

(1)遵循時(shí)空原則進(jìn)行深基坑開(kāi)挖和圍護(hù)技術(shù)。對(duì)施工單元數(shù)進(jìn)行精準(zhǔn)確定，根據(jù)不同監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)結(jié)果對(duì)施工參數(shù)進(jìn)行不斷的調(diào)整與優(yōu)化。以“分層、分段、縱向”為基本開(kāi)挖原則，進(jìn)而降低結(jié)構(gòu)變形的可能性，最大程度上的確保施工周?chē)h(huán)境的安全。(2)在進(jìn)行深基坑土方開(kāi)挖環(huán)節(jié)中，要尤為注重周邊環(huán)境的安全工作，最大限度內(nèi)降低混凝土結(jié)構(gòu)與維護(hù)結(jié)構(gòu)的不均沉降或者變形幾率。(3)做好地下水處理工作，例如:開(kāi)挖排水溝、采取集水井集中抽排措施盡快將地下水抽干。(4)最大程度上的減少圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外露時(shí)間，在開(kāi)展混凝土結(jié)構(gòu)施工前，需保證土方開(kāi)挖要滿足混凝土結(jié)構(gòu)施工要點(diǎn)，方可進(jìn)行下一個(gè)施工步驟。(5)合理安排各個(gè)工程施工時(shí)間，日間進(jìn)行挖掘機(jī)上方倒運(yùn)工作，夜間集中運(yùn)輸，緩解棄碴場(chǎng)壓力，推動(dòng)工程施工進(jìn)度快速進(jìn)行。

9深基坑土方階段式現(xiàn)場(chǎng)管理

9．1組織管理(1)根據(jù)工程的基本特征，建立與完善以業(yè)主為主導(dǎo)的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理制度體系，采取定期開(kāi)展例會(huì)的形式召開(kāi)工程施工進(jìn)度大會(huì)，不斷優(yōu)化施工調(diào)度指揮工作與協(xié)調(diào)工作，謀劃且前瞻全局，切實(shí)落實(shí)施工監(jiān)測(cè)工作，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)合理解決，避免因擱置問(wèn)題而對(duì)整個(gè)工程造成不利影響。另外采用垂直管理方式，減少中間的阻礙環(huán)節(jié)，提升工程各大事項(xiàng)決策速度，進(jìn)而推動(dòng)整個(gè)工程效率的提升。(2)做好后面相應(yīng)工序的銜接施工。例如:支架搭設(shè)、錨索、噴護(hù)等。

(3)貯備充足的挖掘機(jī)以及運(yùn)輸汽車(chē)等硬件設(shè)備，強(qiáng)化機(jī)械監(jiān)測(cè)、維修保養(yǎng)等工作，進(jìn)而保證機(jī)械設(shè)備能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn)工作。(4)實(shí)行信息數(shù)據(jù)化施工。強(qiáng)化對(duì)各個(gè)施工環(huán)節(jié)的監(jiān)測(cè)工作，若發(fā)現(xiàn)環(huán)節(jié)中出現(xiàn)異常數(shù)據(jù)情況，要對(duì)其及時(shí)報(bào)告給監(jiān)理會(huì)并且與業(yè)主研究探討最佳解決方案。9．2技術(shù)管理(1)針對(duì)地面或者地下管線等施工材料編訂具體的監(jiān)控維護(hù)計(jì)劃方案，在施工正式進(jìn)行之前要做好監(jiān)測(cè)點(diǎn)的鋪設(shè)、測(cè)試初始數(shù)據(jù)、調(diào)試檢測(cè)儀器，以上為檢測(cè)工作的初始工作。在具體施工環(huán)節(jié)中，要保證監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)能夠及時(shí)的反映出周?chē)h(huán)境、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、管線以及地面等方面的信息。(2)在深基坑開(kāi)挖具體環(huán)節(jié)中，應(yīng)該將坑內(nèi)的積水疏干，以免積水量過(guò)多而影響土體結(jié)構(gòu)。

本文從新榕金城灣三期工程的設(shè)計(jì)方案作為優(yōu)化的出發(fā)點(diǎn)，提出高層建筑在深基坑土方開(kāi)挖方案對(duì)不同地區(qū)采取不同的計(jì)劃方案，以業(yè)主作為基本主導(dǎo)方向并且結(jié)合深基坑土方開(kāi)挖施工原則進(jìn)行階段式現(xiàn)場(chǎng)施工管理，并且取得了良好的效益與成果。

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新榕金城灣屬于什么社區(qū)管

象山社區(qū)。新榕金城灣由福州新榕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于1997年建成。該小區(qū)距離象山社區(qū)最近，便將該小區(qū)劃分到該社區(qū)中，從而更好的服務(wù)與管理該小區(qū)的住戶。并且該小區(qū)的地理位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美，吸引很多用戶在此處買(mǎi)房居住。