新加坡房?jī)r(jià)大漲銷(xiāo)量翻番,房?jī)r(jià)瘋漲是否帶來(lái)了更多的生活壓力?
從某種程度上來(lái)說(shuō),房?jī)r(jià)瘋漲以后,普通人的生活壓力肯定會(huì)變得越來(lái)越大。
新加坡的房?jī)r(jià)其實(shí)一直以比較低聞名,因?yàn)槲冶旧碓趶氖侣糜涡袠I(yè),我知道新加坡的房?jī)r(jià)是所有發(fā)達(dá)國(guó)家中比較低的房?jī)r(jià)了。對(duì)于那些剛剛工作的年輕人來(lái)說(shuō),年輕人在工作5年左右就可以全款買(mǎi)得下一套房子,這是年輕人的一種福利。
新加坡的房?jī)r(jià)暴漲了。
在全球房?jī)r(jià)暴漲的行情當(dāng)中,新加坡的房?jī)r(jià)也受到了一定的影響,目前新加坡的房?jī)r(jià)已經(jīng)同比去年增長(zhǎng)了超過(guò)96%。這個(gè)比例非??鋸?,因?yàn)閷?duì)于一個(gè)發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)體來(lái)說(shuō),房?jī)r(jià)基本上會(huì)維持在每年10%左右的漲幅,如此巨大的漲幅給很多人的生活帶來(lái)了巨大的壓力。
房?jī)r(jià)瘋漲肯定會(huì)帶來(lái)更大的生活壓力。
我們可以這樣理解,當(dāng)房?jī)r(jià)瘋漲以后,普通年輕人在新加坡就沒(méi)有了容身之地,他們的收入雖然會(huì)值增長(zhǎng),但是他們的購(gòu)買(mǎi)力其實(shí)被迫下降了。對(duì)那些需要在新加坡買(mǎi)房的年輕人來(lái)說(shuō),他們成家立業(yè)前很難存夠買(mǎi)房的錢(qián),所以他們的生活質(zhì)量會(huì)受到明顯影響,由此也會(huì)給他們帶來(lái)更大的生活壓力。
房?jī)r(jià)瘋漲并不正常。
正如我在上面所提到的那樣,如果房?jī)r(jià)每年上漲10%以?xún)?nèi),這個(gè)幅度我們可以接受。但是房?jī)r(jià)瘋漲96%,這肯定不能說(shuō)上正常,因?yàn)楝F(xiàn)在很多地方在實(shí)行寬松貨幣政策。當(dāng)放水開(kāi)始的時(shí)候,其實(shí)很多投資者會(huì)把閑散資金流入到房產(chǎn)當(dāng)中,這會(huì)被動(dòng)拉高房地產(chǎn)的價(jià)格。對(duì)于普通人來(lái)說(shuō),普通人可能會(huì)把閑散資金用于日常生活,他們也沒(méi)有閑錢(qián)購(gòu)置自己的資產(chǎn),更沒(méi)有能力抵御通貨膨脹。我覺(jué)得當(dāng)房?jī)r(jià)瘋漲的時(shí)候,其實(shí)普通人的生活會(huì)變得越來(lái)越難。
新加坡消費(fèi)水平是怎么樣的?
按2017年的來(lái)算,上海人均月收入8451,中位數(shù)沒(méi)有公布,以中國(guó)的收入懸殊程度,我估計(jì)差不多4000出頭
新加坡平均月收入4726,中位數(shù)為3770。
既然要說(shuō)普通人,那就定位成收入在中位數(shù)附近的本國(guó)公民。
先說(shuō)結(jié)論,對(duì)于這部分人,新加坡的生活壓力真是小太多了
3770和4000差不多了,所以都按本國(guó)貨幣來(lái)算吧,方便比較(兩國(guó)匯率在4.5~5之間),每一樣我再加上高一層次的消費(fèi)價(jià)格
1.住。這肯定是最大頭的
假定家庭兩個(gè)人工作,收入都在中位數(shù)水平。這個(gè)收入,不管在哪里,高大上就不要想了,以解決基本居住需求為目的
新加坡總面積不到700平方公里(填了不少海,以前更?。?,上海外環(huán)內(nèi)面積680平方公里,新加坡最偏的地方也是上海外環(huán)內(nèi)的水平。。。
如果買(mǎi)房,新加坡80%以上的公民是住組屋的,除了沒(méi)有圍墻和泳池等配套,現(xiàn)在新組屋的質(zhì)量直追私人公寓,政府還有補(bǔ)貼
申請(qǐng)BTO(built to order)預(yù)售組屋,剛上政府網(wǎng)站查了下,去掉補(bǔ)貼,非成熟地區(qū)(三巴旺和榜鵝)兩房分別是20.3w和24.9w
成熟地區(qū)淡濱尼是26.6w,clementi是46.3w(這個(gè)算是明星樓盤(pán)了)
如果租房,稍微有點(diǎn)質(zhì)量的吧,新加坡500~600能租個(gè)組屋的普通房,上海我不太清楚了,1500夠嗎?
高一層次的大眾公寓,新加坡從80~200w吧,200w以上可以算豪宅了
大眾公寓的兩房,租金2500~3000
2.行。
兩地公交系統(tǒng)都算不錯(cuò)。
新加坡公交車(chē)和地鐵好像一個(gè)價(jià),都是起步7毛多,40公里要2塊
出租車(chē)起步價(jià)3.8,每公里5毛5,夜間高峰時(shí)段等有加價(jià),具體不清楚了
高一層次,自己擁車(chē),在新加坡那就貴了,車(chē)牌和車(chē)價(jià)都是世界第一貴。以豐田花冠為例,看了下要11w
不過(guò),我覺(jué)得啊,買(mǎi)車(chē)多交的錢(qián)買(mǎi)的是路權(quán),不堵車(chē)秩序好車(chē)位足,在中國(guó)我非常不喜歡開(kāi)車(chē),來(lái)了新加坡好想開(kāi)車(chē),但是沒(méi)得開(kāi)。。。
其實(shí)說(shuō)新加坡車(chē)貴,但其實(shí)新加坡的稅好像世界最低,對(duì)于高收入人群,省下來(lái)的稅足夠支付額外的車(chē)費(fèi)了,車(chē)價(jià)貴還能屏蔽掉一大堆和自己搶路的人
3.吃
新加坡普通吃飽,在食閣解決的話,露天的2.5~5塊,商場(chǎng)里4~8塊
如果下館子,普通的人均20,質(zhì)量不錯(cuò)的人均30~40,60以上算很好了
其實(shí)越貴的,和上海差距越小。海底撈這邊人均50,上海要100多了;錦滄文華的自助餐,citi的信用卡85折,打完折83一個(gè)人,感覺(jué)比上海的香格里拉好,上海香格里拉要300多,飲料還要另外收費(fèi)。
4.醫(yī)療
兩邊都沒(méi)怎么去過(guò)醫(yī)院,但據(jù)周?chē)朔从?,這個(gè)肯定是中國(guó)的又便宜又好啊。
在發(fā)達(dá)國(guó)家,買(mǎi)不起醫(yī)療保險(xiǎn)的人生風(fēng)險(xiǎn)是非常大的
5.教育
新加坡公立教育水平全球第一,本國(guó)人幾乎免費(fèi)
但是我兒子就在新加坡一個(gè)還算不錯(cuò)的公立小學(xué),我覺(jué)得比他之前國(guó)內(nèi)的私立學(xué)校,教師質(zhì)量要低一些,但是天然的雙語(yǔ)環(huán)境以及和英國(guó)完全接軌的中學(xué)教育確實(shí)優(yōu)勢(shì)太大了,不用費(fèi)多大力氣就能上到不錯(cuò)的大學(xué)。
新加坡本國(guó)的大學(xué)質(zhì)量也是杠杠的,世界排名很靠前,然并卵,本國(guó)牛娃都去了牛津劍橋
書(shū)新加坡要貴很多,以新幣為單位和中國(guó)都差不多了,不過(guò)新加坡的公立圖書(shū)館遍地都是
6.其他生活開(kāi)銷(xiāo)
電子產(chǎn)品,服裝,旅游,奢侈品這些就不要比了,全球一個(gè)價(jià),哪國(guó)匯率高哪國(guó)占便宜,中國(guó)加了稅更貴,按本國(guó)貨幣算,新加坡完勝。
新加坡電影不算各種優(yōu)惠,12塊一場(chǎng)。水電費(fèi)手機(jī)費(fèi)寬帶費(fèi),人均150一個(gè)月吧
煙酒新加坡稅超級(jí)高,印象是很貴,一聽(tīng)啤酒要兩三塊,煙就不知道了
礦泉水挺貴,一瓶一塊多,但是果汁和牛奶很便宜,換算成人民幣也比國(guó)內(nèi)便宜
7.最后說(shuō)下保姆
這是新加坡優(yōu)勢(shì)最大的地方了,從菲律賓緬甸印尼來(lái)的maid又便宜有好用,加上人頭稅才800一個(gè)月
在新加坡工作壓力大嗎?
在哪里工作都有壓力,新加坡的生活節(jié)奏比中國(guó)要快,但是慢過(guò)香港,還不至于讓人透不過(guò)氣。
新加坡和中國(guó)哪個(gè)生活節(jié)奏慢?
中國(guó),雖然中國(guó)一線城市的生活節(jié)奏比較快,但大部分地方比不過(guò)新加坡。在新加坡生活壓力還是挺大的。在新加坡人眼里最羨慕文萊的生活,坐擁從中國(guó)南海竊取的大量石油,或者安逸富足的生活!
2000新幣在新加坡生活有壓力嗎
沒(méi)什么太大壓力。
在新加坡房租:一般都是合租形式,一間房子500-1200新幣不等,看房型,地段,和設(shè)施。
生活費(fèi):吃:一個(gè)月300-500新幣
交通:100新幣足夠
電話費(fèi):50-100一般用不完
其余: 就是你自己的零花錢(qián)
所以如果不需要賺錢(qián),2000新幣一個(gè)月的生活還是可以的。如果需要賺錢(qián),自己節(jié)約點(diǎn)一個(gè)月也還是可以有剩余的。
新加坡是怎么樣的一個(gè)國(guó)家?但是國(guó)民沒(méi)有太大的住房壓力?
新加坡是東南亞的一個(gè)島國(guó),這里的人們生活的很幸福,環(huán)境很優(yōu)美,經(jīng)濟(jì)發(fā)展得很好,很多人都想去新加坡定居。新加坡是亞洲的四小龍之一,新加坡屬于地少人多,他們國(guó)家的房子屬于全球第二貴,但是因?yàn)樾录悠氯速嵉亩嗪芏?,所以說(shuō)新加坡人住房子沒(méi)有什么壓力。
1、新加坡以華人和華人的后裔比較多,他們說(shuō)中文
新加坡人以華人居多,大部分都是從中國(guó)移民過(guò)去的,那是由于在新加坡居住很久了,所以他們的后人只把自己看作是新加坡人,沒(méi)有人認(rèn)為自己是中國(guó)人,或者覺(jué)得與中國(guó)人有什么關(guān)系。甚至現(xiàn)在有一些華人的后裔,根本就不認(rèn)我們中國(guó),這主要是他們的先輩是我們中國(guó)人,但是到了他們這一代卻和中國(guó)沒(méi)有什么親情關(guān)系了。
2、新加坡人賺得很多,普通的服務(wù)員,每個(gè)月也能賺到六七千元錢(qián)
新加坡這個(gè)國(guó)家雖然很小,但是他們本國(guó)人民都處于社會(huì)的中高端,新加坡人賺的錢(qián)就比外籍雇員要多很多。在新加坡,即使是一名普通的服務(wù)員,每個(gè)月也能賺到六七千元錢(qián),而且是包吃住的。大家想想這在我們國(guó)家根本就是拿不到的薪水。所以他們賺錢(qián)賺的很多,在住房的問(wèn)題上也能夠攢錢(qián)買(mǎi)到一套房子。因此在住房上就沒(méi)有什么壓力。如國(guó)家每年有很多人做出國(guó)勞務(wù)去新加坡,也有移民去新加坡了,就是因?yàn)槟抢锏纳顥l件比較好,經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)。
新加坡的房子比較貴,但是政府能夠體恤國(guó)民,在國(guó)家里面建了很多廉租房,經(jīng)濟(jì)適用房。有些真正住不起房子的人,國(guó)家會(huì)建些組屋,有一些人就住在這些組屋里面。既然說(shuō)到新加坡是一個(gè)幸福的國(guó)家,他們就會(huì)考慮社會(huì)不同階層的人的需求。