投訴小區(qū)物業(yè)打什么電話最有效?

如果是因物業(yè)費(fèi)價(jià)格、停車位價(jià)格不合理等問題，應(yīng)該投訴當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門，比如物價(jià)局等，最合適的辦法就是撥打電話12358投訴或當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局投訴電話.

市物價(jià)局負(fù)責(zé)指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好物業(yè)服務(wù)收費(fèi)公示工作，對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。

1、對(duì)未按規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的行為進(jìn)行查處；

2、對(duì)超出政府指導(dǎo)價(jià)浮動(dòng)幅度制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的行為進(jìn)行查處；

3、對(duì)低于服務(wù)等級(jí)要求提供服務(wù)并收費(fèi)的行為進(jìn)行查處；

4、對(duì)采取分解收費(fèi)項(xiàng)目、重復(fù)收費(fèi)、擴(kuò)大收費(fèi)范圍等方式變相提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的行為進(jìn)行查處；

5、對(duì)強(qiáng)制或者變相強(qiáng)制服務(wù)并收費(fèi)的行為進(jìn)行查處。

擴(kuò)展資料

有其他問題也可以找市城管局，市城管局負(fù)責(zé)對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)物業(yè)管理區(qū)域規(guī)劃建設(shè)、市容環(huán)境衛(wèi)生等工作的監(jiān)督管理。

1、對(duì)擅自占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有的道路、綠地或者其他場(chǎng)地進(jìn)行建設(shè)，擅自在建筑物頂部、底層或者退層平臺(tái)進(jìn)行建設(shè)的行為進(jìn)行查處；

2、對(duì)違章搭建建筑物、構(gòu)筑物，擅自改變住宅立面、在非承重外墻開門、開窗的行為進(jìn)行查處；

3、對(duì)在建建筑物、構(gòu)筑物的外墻、樓道以及公共設(shè)施、路面、立桿、樹木等物體表面張貼廣告、涂寫刻畫廣告性文字、圖案以及擅自設(shè)置大型戶外廣告等影響城鎮(zhèn)容貌和市容環(huán)境衛(wèi)生的行為進(jìn)行查處；

4、對(duì)擅自改變已經(jīng)建成并投入使用的建筑物、構(gòu)筑物使用性質(zhì)的行為進(jìn)行查處。

參考資料來源：大眾網(wǎng)-在菏澤，小區(qū)物業(yè)管理各種問題歸誰(shuí)管？這里告訴你答案

投訴物業(yè)打什么電話

如下：

1、如果小區(qū)物業(yè)出現(xiàn)亂收費(fèi)的問題，大家可撥打12358進(jìn)行舉報(bào)。12358是全國(guó)統(tǒng)一的價(jià)格監(jiān)督舉報(bào)熱線，相關(guān)部門接到投訴之后會(huì)第一時(shí)間進(jìn)行調(diào)查等等。

2、如果是物業(yè)服務(wù)差，大家可撥打當(dāng)?shù)刈〗ň滞对V電話，或物業(yè)管理科電話進(jìn)行舉報(bào)。因?yàn)樽〗ň治锕芸剖俏飿I(yè)的主管部門，對(duì)物業(yè)有監(jiān)督的作用等等。

3、如果物業(yè)存在侵占公共場(chǎng)地等行為，也可撥打12319城建服務(wù)熱線電話進(jìn)行投訴。城建局對(duì)違章建筑有監(jiān)督管理的職責(zé)等等。

投訴物業(yè)要注意什么？

1、投訴物業(yè)要有事實(shí)依據(jù)，大家不能僅憑道聽途說就隨意的投訴物業(yè)，因?yàn)檫@樣不僅會(huì)浪費(fèi)人力物力，投訴者可能會(huì)因?yàn)檎_告需要承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。如果物業(yè)確實(shí)存在服務(wù)差等問題，大家可通過拍照、錄像等凡是保留相關(guān)的材料和證據(jù)。

2、投訴物業(yè)的途徑多樣，我們可找物業(yè)經(jīng)理，居委會(huì)、物業(yè)科、媒體等進(jìn)行投訴。在投訴過程中，大家要清楚的表達(dá)自己的訴求，要保持理智，不能采取過激的行為。如果投訴之后物業(yè)依然沒有進(jìn)行處理改善，大家也可向法院起訴，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

物業(yè)舉報(bào)投訴電話

物業(yè)舉報(bào)投訴電話12319。

2319是可以投訴物業(yè)管理的，投訴也是有用的。12319是國(guó)家建設(shè)部和信息產(chǎn)業(yè)部確定的全國(guó)建設(shè)行業(yè)公益服務(wù)專用電話號(hào)碼，是城市建設(shè)服務(wù)熱線，內(nèi)容涉及城市規(guī)劃、城市房管、違章建筑、建筑質(zhì)量與安全監(jiān)督、市容、市政等多種行業(yè)和社會(huì)各個(gè)方面。

12319 物業(yè)投訴工作流程：

1、對(duì)于一般的信息，市民通過12319熱線、傳真或網(wǎng)絡(luò)將所需服務(wù)接入熱線中心，受理人員根據(jù)本中心儲(chǔ)存的有效信息直接與市民溝通，解決問題。

2、對(duì)于需進(jìn)一步落實(shí)的信息，熱線中心了解情況后，結(jié)合實(shí)際，經(jīng)服務(wù)中心加工處理后，將信息傳遞至相關(guān)責(zé)任單位。在規(guī)定期限內(nèi)解決后，通過數(shù)字化城市管理呼叫中心系統(tǒng)熱線服務(wù)工作網(wǎng)絡(luò)反饋熱線中心，隨后熱線中心回訪市民，保證服務(wù)工作到位。

物業(yè)投訴電話12358

12358原物價(jià)局舉報(bào)電話??。價(jià)格舉報(bào)是物價(jià)監(jiān)督檢查工作的重要組成部分，為更好地幫助群眾和社會(huì)多方面對(duì)價(jià)格政策的了解，進(jìn)一步拓寬群眾舉報(bào)價(jià)格違法行為的渠道，方便人民群眾參與價(jià)格社會(huì)監(jiān)督檢查工作，物價(jià)局價(jià)格舉報(bào)中心正式開通“12358”價(jià)格舉報(bào)電話。

2019年2月28日，中華人民共和國(guó)國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局發(fā)布《市場(chǎng)監(jiān)管總局關(guān)于整合建設(shè)12315行政執(zhí)法體系更好服務(wù)市場(chǎng)監(jiān)管執(zhí)法的意見》，規(guī)定2020年底前市場(chǎng)監(jiān)管投訴電話統(tǒng)一為12315。

全國(guó)統(tǒng)一的價(jià)格舉報(bào)電話

一、12358電信網(wǎng)碼號(hào)資源屬國(guó)家所有，在全國(guó)范圍內(nèi)使用。地方各級(jí)價(jià)格主管部門要遵守有關(guān)碼號(hào)資源的管理規(guī)定，充分利用12358碼號(hào)資源。省級(jí)價(jià)格主管部門要制定本地區(qū)開通規(guī)劃，統(tǒng)籌安排，盡快落實(shí)。

二、各地在開通價(jià)格舉報(bào)電話號(hào)碼12358時(shí)，應(yīng)由省級(jí)價(jià)格主管部門到當(dāng)?shù)厥?自治區(qū)、直轄市)通信管理局備案，并就開通的具體問題與當(dāng)?shù)厥〖?jí)電信公司進(jìn)行協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取在2001年5月1日前開通。

三、各級(jí)價(jià)格主管部門要嚴(yán)格按照《國(guó)家計(jì)委關(guān)于價(jià)格舉報(bào)工作的規(guī)定》，認(rèn)真履行職責(zé)。對(duì)價(jià)格舉報(bào)在受理、呈批、督辦、存檔、反饋等環(huán)節(jié)要作到責(zé)任到人，并要實(shí)行政務(wù)公開。特別是在受理和反饋的過程中，要樹立公仆意識(shí)，增強(qiáng)服務(wù)觀念。各地要通過價(jià)格舉報(bào)電話號(hào)碼12358的開通，使價(jià)格舉報(bào)工作形成網(wǎng)絡(luò)化，并要制定相應(yīng)的管理制度，配備人員和裝備，進(jìn)一步提高價(jià)格舉報(bào)工作的質(zhì)量和效率，樹立價(jià)格主管部門行政執(zhí)法和人民公仆的良好形象。四、此前各地已啟用的其它用于價(jià)格投訴舉報(bào)的短號(hào)碼資源，在該地啟用12358三個(gè)月后，由當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門交回該省(自治區(qū)、直轄市)通信管理局。

物業(yè)投訴電話

物業(yè)投訴電話12358。

如果是因物業(yè)收費(fèi)不合理方面的問題，例如物業(yè)費(fèi)用未按規(guī)定明示出來，或是隨意亂收費(fèi)等，業(yè)主可撥打12358對(duì)其進(jìn)行投訴。如果是因物業(yè)服務(wù)等方面問題，可以直接撥打本地房地產(chǎn)行政部門電話進(jìn)行投訴，或是直接到本地房地產(chǎn)行政主管部門投訴。

物業(yè)管理公司的直接行政主管部門是當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門，比如當(dāng)?shù)氐姆抗芫值?；如果要投訴物業(yè)公司其他內(nèi)容，去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門最合適不過了。

物業(yè)更換

物業(yè)既可以一次性出售，也可以通過出租的方式零星出售，邊流通邊消費(fèi)；其價(jià)值可以一次性收回，也可以在較長(zhǎng)的時(shí)期中多次收回。根據(jù)中國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定業(yè)主大會(huì)有權(quán)決定選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)。

在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)予終止。