公積金貸款購(gòu)買(mǎi)世茂外灘新城房屋條件是什么，新房交易稅費(fèi)怎么算？
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公積金貸款購(gòu)買(mǎi)世茂外灘新城房屋條件包含：1、借款人要有世茂外灘新城所在城市戶口；2、平時(shí)收入要穩(wěn)定，信用良好，有償還貸款的能力；3、有購(gòu)買(mǎi)世茂外灘新城自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金；4、有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為購(gòu)買(mǎi)世茂外灘新城貸款抵押或質(zhì)押；5、同意辦理置業(yè)擔(dān)保或抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；6、同意住房公積金管理規(guī)定的其他條件。
世茂外灘新城新房交易稅費(fèi)包含契稅、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)。世茂外灘新城契稅：買(mǎi)新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。世茂外灘新城維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。世茂外灘新城物業(yè)管理費(fèi)：房屋交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價(jià)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行。
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世茂外灘新城通透性怎樣，有升值的空間嗎？值得投資不？
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世茂外灘新城占地面積廣，每棟樓直接的間距規(guī)劃設(shè)計(jì)十分合理，不影響世茂外灘新城每棟樓直接的采光。因此，整個(gè)世茂外灘新城的通透性都非常好，環(huán)境優(yōu)美，空氣流通，非常適宜居住。另外世茂外灘新城本身的設(shè)計(jì)也是已通透性為基準(zhǔn)而設(shè)計(jì)的，所以世茂外灘新城整體上面通透性都非常好。
買(mǎi)房投資無(wú)非看地段、看配套、看環(huán)境，而世茂外灘新城位于(鼓樓)南通路99號(hào),南通路88號(hào)，在這里可享有便利的交通以及周邊醇熟的配套，目前世茂外灘新城為43676元/平米，不管是投資還是自住都可以考慮。
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世茂外灘新城是多少年產(chǎn)權(quán)的，車(chē)位咋樣，產(chǎn)權(quán)證具體是什么？
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世茂外灘新城是暫無(wú)資料暫無(wú)資料，位于(鼓樓)南通路99號(hào),南通路88號(hào)，規(guī)劃戶數(shù)為5187戶，停車(chē)位能滿足業(yè)主的需求，暫無(wú)資料，如果想了解更多的信息可以撥打暫無(wú)資料免費(fèi)咨詢。
世茂外灘新城房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。有產(chǎn)權(quán)證可以對(duì)世茂外灘新城房屋擁有一定的處分權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的有些權(quán)利得不到保障。如果沒(méi)有辦理世茂外灘新城房地產(chǎn)權(quán)證，世茂外灘新城買(mǎi)房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，世茂外灘新城房子還是不屬于買(mǎi)房者所有。
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世茂外灘新城適宜居住嗎，還有房源嗎？
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世茂外灘新城占地面積大，綠化率高，整個(gè)樓盤(pán)的環(huán)境都十分環(huán)保，安靜，優(yōu)美。并且世茂外灘新城地處交通方便，生活配套齊全的地段。因此，購(gòu)買(mǎi)世茂外灘新城的房子不僅居住適宜，也有很大的增值空間，是十分值得買(mǎi)的樓盤(pán)之一。
世茂外灘新城的房屋需求量大，所以世茂外灘新城的實(shí)時(shí)房源信息都會(huì)變化。想要了解實(shí)時(shí)房源信息，可以去世茂外灘新城的售樓處進(jìn)行詳細(xì)咨詢。也可以在相關(guān)房產(chǎn)平臺(tái)上面查詢世茂外灘新城的房源信息。
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世茂外灘新城樓棟分布
世茂外灘新城內(nèi)主要有21棟樓，共有14棟住宅樓、3棟營(yíng)銷(xiāo)中心、2棟超市辦公樓、1棟體育館和1棟青年公寓樓。
世茂外灘新城配套完善嗎，容積率怎么算？
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世茂外灘新城配套完善。其中包含有市政配套、購(gòu)物中心、餐飲等。世茂外灘新城的配套完善，設(shè)施齊全，在世茂外灘新城居住是十分安全便捷的。世茂外灘新城除了周邊配套完善之外，其內(nèi)部環(huán)境設(shè)計(jì)也是非常綠色環(huán)保，環(huán)境優(yōu)美。
世茂外灘新城的容積率是指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與世茂外灘新城項(xiàng)目總用地面積的比值。計(jì)算公式：容積率=總建筑面積÷總用地面積。當(dāng)世茂外灘新城建筑物層高超過(guò)8米，在計(jì)算容積率時(shí)該世茂外灘新城建筑面積加倍計(jì)算。
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