房價9000一平的二線城市

小編2011年從事二手房銷售工作，價格從每平米7800元/㎡的單價，賣到最高峰的時候27200元/㎡的單價，成交最小的標(biāo)的30萬，到現(xiàn)在在福州五區(qū)已經(jīng)看不到了吧。對于剛需初次來福州的人，很多人不了解福州的房價，其實(shí)便宜的也有，只是沒有發(fā)現(xiàn)而已。當(dāng)然高的價格就不用說了，有錢哪里都是好房子，沒錢哪里的房子都有缺點(diǎn)——太貴。今天就帶領(lǐng)大家看看在福州五區(qū)哪個板塊的價格最低，也是剛需和投資最容易上車最好的選擇。

閩侯：福州第一站，剛需的福音

閩侯縣的區(qū)位基本把整個福州都包圍了一圈，價格也是整個福州市最低洼的地方，雖然有點(diǎn)兩極分化，但是作為剛需，在閩侯可選擇的產(chǎn)品還是很多的，介紹幾個單價最低的樓盤，首付10幾萬到20幾萬就可以買到的小區(qū)；

荊溪：鳳翔湖濱世紀(jì)商務(wù)公館，最低單價7500元/平米，最低總價26萬，SOHO性質(zhì)。

中鐵城，最低單價1.13萬/平米，最低總價100萬，剛剛成交，住宅性質(zhì)

甘蔗：世紀(jì)芳洲，最低單價9000元/平米，最低總價115萬，住宅性質(zhì)

南通：天澤奧萊時代一期，最低單價10000元/平米，最低總價103萬，住宅性質(zhì)

福晟錢隆樽品，最低單價10000元/平米，最低總價80萬，住宅性質(zhì)

旗山領(lǐng)袖，最低單價11000元/平米，最低總價130萬，住宅性質(zhì)

閩侯

馬尾區(qū)：地鐵，商業(yè)，新房，江濱一線

馬尾主要分為2個區(qū)位板塊，一個是馬尾中心和快安，現(xiàn)在很多外地人的認(rèn)知里面，快安就是馬尾，所以快安的房價比馬尾高很多，越是靠近上游的位置的價格越高，馬尾舊城區(qū)的價格一直都沒有上漲的趨勢，當(dāng)然馬尾今年推的SOHO真的便宜，單價9000的小戶型還能送車位，住宅類型的給大家推薦幾個參考一下。

長灘美墅：最低單價8900元/平米，最低總價93萬，住宅性質(zhì)

東方名城五郡：最低單價15000元/平米，最低總價150萬，住宅性質(zhì)

名城國際：最低單價16000元/平米，最低總價180萬，住宅性質(zhì)

銀河灣一期：最低單價16000元/平米，最低總價145萬，住宅性質(zhì)

陽光城山與海：最低單價9500元/平米，最低總價115萬，住宅性質(zhì)

馬尾占地真大

倉山區(qū)：火車南站的價格再創(chuàng)新低

倉山這兩年發(fā)展速度是肉眼可見，到處都是征地拆遷，新房拔地而起，幾個也令人望而卻步。中駿世界城，白湖亭萬達(dá)廣場，綜合體接二連三地建起來，倉山新房的價格4萬每平米都有人買，或許是倉山的人有錢都握在手里面，就等新房蓋起來了。

海西百悅城：最低單價9000元/平米，最低總價76萬，住宅性質(zhì)

前錦新城：最低單價11500元/平米，最低總價125萬，住宅性質(zhì)

潘墩新城：最低單價12000元/平米，最低總價125萬，住宅性質(zhì)

郭宅小區(qū)：最低單價13000元/平米，最低總價130萬，住宅性質(zhì)

永南家園：最低單價13000元/平米，最低總價130萬，住宅性質(zhì)

建筑高等?？茖W(xué)校：最低單價13500元/平米，最低總價86萬，住宅性質(zhì)

飛鳳山一期：最低單價13000元/平米，最低總價130萬，住宅性質(zhì)

倉山區(qū)

晉安區(qū)：最低價格在新店，純剛需選擇

東泰禾，五四北，鼓山腳下都是眾人所熟悉的地方，但是最低的價格在新店，新店屬于福州最大拆遷安置區(qū)了吧，隨處都可以看到安置房類型的小區(qū)，不但小區(qū)新，而且都是小面積，小戶型的房子居多，所以新店的價格一直都備受剛需的青睞。

金銀城廣場：最低單價12000元/平米，最低總價42萬，住宅性質(zhì)

西隴新村：最低單價12000元/平米，最低總價110萬，住宅性質(zhì)

盛世星城：最低單價12000元/平米，最低總價110萬，住宅性質(zhì)

古城小區(qū)：最低單價13000元/平米，最低總價102萬，住宅性質(zhì)

六一佳園：最低單價13000元/平米，最低總價65萬，住宅性質(zhì)

福日新城：最低單價13000元/平米，最低總價130萬，住宅性質(zhì)

樟林新苑：最低單價13500元/平米，最低總價140萬，住宅性質(zhì)

新嘉小區(qū)：最低單價14000元/平米，最低總價100萬，住宅性質(zhì)

臺江區(qū)：老房子的價格也挺高，小戶型挺吃香的

臺江新的房子不多，上下杭經(jīng)過改造后，現(xiàn)在海納新潮的商用別墅都是1000萬左右了，臺江價格低的基本屬于老社區(qū)，低樓層，或者說是混合結(jié)構(gòu)房子價格會更低一些，但是總價能這么低的小區(qū)并不多了。

亞峰小區(qū)：最低單價14500元/平米，最低總價95萬，住宅性質(zhì)

同德新村：最低單價14500元/平米，最低總價115萬，住宅性質(zhì)

福日花園：最低單價15000元/平米，最低總價190萬，住宅性質(zhì)

中選新村：最低單價15000元/平米，最低總價200萬，住宅性質(zhì)

光明港新村：最低單價15000元/平米，最低總價175萬，住宅性質(zhì)

建海新村：最低單價15500元/平米，最低總價115萬，住宅性質(zhì)

五一新村：最低單價15800元/平米，最低總價170萬，住宅性質(zhì)

鼓樓區(qū)：福州價格的天花板，學(xué)區(qū)占主導(dǎo)，單價高，總價低

太多人想到學(xué)區(qū)的第一印象就是鼓樓區(qū)，覺得鼓樓區(qū)的房價都很高。其實(shí)不然，福州很多小區(qū)的價格也是比較低的，但是對比于其他區(qū)，價格就會高一點(diǎn)了。如果能接受頂樓或者一樓，價格就會有很大差距，樓層好的單價都會相對高2000元/平。

北二環(huán)西路603號：最低單價14500元/平米，最低總價160萬，住宅性質(zhì)

將軍山新村：最低單價16000元/平米，最低總價99萬，住宅性質(zhì)

梁厝路地質(zhì)勘察宿舍：最低單價16300元/平米，最低總價121萬，住宅性質(zhì)

金泉小區(qū)：最低單價17000元/平米，最低總價153萬，住宅性質(zhì)

馬坑小區(qū)：最低單價17000元/平米，最低總價179萬，住宅性質(zhì)

天騏路左海公寓：最低單價17500元/平米，最低總價315萬，住宅性質(zhì)

省六建五四路宿舍：最低單價17000元/平米，最低總價118萬，住宅性質(zhì)

福嶼二區(qū)：最低單價17600元/平米，最低總價223萬，住宅性質(zhì)

屏西白水塘：最低單價17500元/平米，最低總價143萬，住宅性質(zhì)

綜合各個區(qū)域的最低價格的小區(qū)，單價，總價，每個版塊都有價格低洼的地方，作為買房的角度，如果首付有限，就應(yīng)該多用心去尋找，2022年是一個買房的時機(jī)，可以抓住這次機(jī)會，多看房，便宜的就可以買，畢竟是剛需，剛需最大的痛點(diǎn)不是距離，而是怕房價上漲，稍微漲一點(diǎn)，就買不了了。

個人建議：作為剛需買房，一定要衡量好首付，月供，不要高估期望值，越是價格低的房子，要么頂樓，要么一樓，要么距離遠(yuǎn)，一定會有最直觀的缺點(diǎn)，只要你能接受，那就可以直接購買。

#房產(chǎn)教練周小方# 給您帶來更多精彩內(nèi)容，買房路上有你，有我。

當(dāng)下哪里還有更低的，歡迎評論區(qū)留言！

福州現(xiàn)在房價多少

現(xiàn)在房價大概在6000~~7000左右吧！我最近也想買房，經(jīng)常關(guān)注福房網(wǎng)上的最新樓盤價格，這是昨天的成交價格，你也可以上地址自己看看去！8月28日福州住宅備案66套 備案價6704元/平

8月26日福州住宅成交35套 均價7190元/平

8月25日福州住宅成交38套 均價12899元/平

8月24日榕住宅成交24套 均價6325元/平

8月23日榕住宅成交21套 均價6862元/平

8月22日榕住宅成交88套 均價5406元/平

問下現(xiàn)在福州買100平方米房子要多少錢？

不同地段差別大著呢

沒有什么平均的

江邊和非江邊的 市中心的 或者是金山的 東區(qū)的

價格差別非常大 不是一點(diǎn)大

貴的可以到10000以上一平方

便宜的4000-5000一平方

做商業(yè)貸 最低首付20%

貸公積金 首付最低必須30%

還幾年看你自己的能力咯

還個20年30年的多的是

福州房價現(xiàn)在大概多少了?

市中心，最中心那種——比如原來華林路原來那一大片機(jī)關(guān)宿舍拆遷準(zhǔn)備新建的房子——買還買不著，要托人走路子，然后一平方預(yù)估2W左右。

一般中心，1W多，江邊也還是這個價格。比如二環(huán)路邊的，左海一帶，比如運(yùn)盛里面、帝景豪庭什么的。

五四北這樣的，已經(jīng)到山腳下了，7000-8000，近1W。

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同上，新樓盤的話，開盤差不多就是7000-8000

再便宜就奔金山、鼓山而去了。

誰能告訴我一下福州現(xiàn)在的房價情況，什么地段比較好。

現(xiàn)在剛建的房子到處都有.一般5000-7000.一般來說地段很多人都是看孩子的入學(xué)而選擇的.在臨江濱那里有一大堆.師大旁邊這些房子還不錯.還有就是9中對面的房子.遠(yuǎn)一些呢在洋頭口那里有一些也很不錯.臺江元洪城旁邊也有好多.一般來說臨江地段最好.但是價格嘛..可能就不好承受了.房子現(xiàn)在太多了，到處都在建，主要選擇看自己~！