福州怎樣投訴物業(yè)管理了啊~~求電話。

一般不提倡投訴物業(yè)管理，道理嘛你懂的，再說(shuō)，近年來(lái)，隨著國(guó)家“勞動(dòng)法”、“物業(yè)管理?xiàng)l例”等的法律法規(guī)的頒布實(shí)施，加上勞動(dòng)用工成本攀升以及社會(huì)對(duì)這個(gè)行業(yè)的了解還停留在以前，物業(yè)真心不容易，有什么事情彼此和解，理解萬(wàn)歲嘛。

跑題了，我認(rèn)為投訴物業(yè)管理渠道很多，通常有:

1，物業(yè)管理中心的一般所屬某物業(yè)公司，等于向其上級(jí)部門(mén)反映存在問(wèn)題，提前落實(shí)情況;

2，業(yè)主委員會(huì);

3，得益于國(guó)家消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法，直接打12315消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)熱線;

4，物業(yè)行業(yè)主管部門(mén)福州市房地產(chǎn)管理局，市政府設(shè)有統(tǒng)一的福州市便民呼叫中心，號(hào)碼:12345;

5，倘若涉及收費(fèi)價(jià)格爭(zhēng)議，亦可向物價(jià)部門(mén)投訴，號(hào)碼:12345;

。。。。。。

或當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理協(xié)會(huì)

物業(yè)投訴電話12358

本地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)的電話（投訴電話號(hào)碼是：12315對(duì)價(jià)格違法行為的投訴舉報(bào)電話號(hào)碼是：12358。 1、市民遇到物業(yè)方面問(wèn)題可以直接撥打市住建局物業(yè)、物業(yè)管理科；另外，您還可以向?qū)俚乜h市區(qū)物業(yè)主管部門(mén)反映問(wèn)題，像住建局物業(yè)科。 2、投訴物業(yè)收費(fèi)價(jià)格等問(wèn)題的，撥打12358價(jià)格舉報(bào)投訴電話或通過(guò)12358價(jià)格監(jiān)管平臺(tái)網(wǎng)上價(jià)格舉報(bào)系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上舉報(bào)。

12345服務(wù)熱線一般用于：

1、對(duì)行政職能職責(zé)、政策規(guī)定、辦事流程和其他公共服務(wù)信息的咨詢；

2、對(duì)行政管理、社會(huì)管理、公共服務(wù)方面的投訴以及意見(jiàn)和建議；

3、對(duì)行政職權(quán)范圍內(nèi)非緊急類管理、服務(wù)方面提出的求助；

4、對(duì)公民、法人和其他組織危害群眾生命財(cái)產(chǎn)安全、危害公共財(cái)產(chǎn)安全、影響經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的違法違規(guī)行為的舉報(bào)；

5、對(duì)政府部門(mén)及其工作人員在辦事效率、行政效能方面的表?yè)P(yáng)。

物業(yè)投訴電話

物業(yè)投訴電話12358。

如果是因物業(yè)收費(fèi)不合理方面的問(wèn)題，例如物業(yè)費(fèi)用未按規(guī)定明示出來(lái)，或是隨意亂收費(fèi)等，業(yè)主可撥打12358對(duì)其進(jìn)行投訴。如果是因物業(yè)服務(wù)等方面問(wèn)題，可以直接撥打本地房地產(chǎn)行政部門(mén)電話進(jìn)行投訴，或是直接到本地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)投訴。

物業(yè)管理公司的直接行政主管部門(mén)是當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)，比如當(dāng)?shù)氐姆抗芫值?；如果要投訴物業(yè)公司其他內(nèi)容，去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)最合適不過(guò)了。

物業(yè)更換

物業(yè)既可以一次性出售，也可以通過(guò)出租的方式零星出售，邊流通邊消費(fèi)；其價(jià)值可以一次性收回，也可以在較長(zhǎng)的時(shí)期中多次收回。根據(jù)中國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定業(yè)主大會(huì)有權(quán)決定選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)。

在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的前期物業(yè)服務(wù)合同。前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)予終止。

物業(yè)投訴電話多少

法律分析：投訴物業(yè)可以找縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。對(duì)于物業(yè)企業(yè)的較大問(wèn)題的，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)胤抗芫值奈飿I(yè)管理科進(jìn)行投訴，該科主要負(fù)責(zé)受理業(yè)主委員會(huì)或開(kāi)發(fā)商的投訴。一，找物業(yè)經(jīng)理。如果是物業(yè)管理上的小問(wèn)題，或者是物業(yè)工作人員態(tài)度不好，找物業(yè)經(jīng)理就可以。嚴(yán)格來(lái)說(shuō)物業(yè)經(jīng)理是社區(qū)物業(yè)的最高決策者，有很大的自主管理權(quán)。二、找街道辦。街道辦事處受轄區(qū)人民政府管轄，負(fù)責(zé)轄區(qū)方針政策貫徹、文化建設(shè)等綜合管理工作，對(duì)物業(yè)投訴事件有受理和協(xié)助協(xié)商的權(quán)利。

三、找房屋管理部門(mén)。房屋管理部門(mén)即房管局，一般負(fù)責(zé)：住房保障、建設(shè)、制度改革、市場(chǎng)監(jiān)管、物業(yè)管理及房屋管理方面的政策轉(zhuǎn)變和督促實(shí)施。房管局能不能管事，主要看房產(chǎn)管理局與物業(yè)公司是否有直接的行政隸屬關(guān)系。若有關(guān)系，則什么都要管。無(wú)關(guān)系，則主要監(jiān)督物業(yè)公司的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。

四，找業(yè)委會(huì)。業(yè)主委員會(huì)簡(jiǎn)稱業(yè)委會(huì)，由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，業(yè)委會(huì)成員以選舉的方式產(chǎn)生。所以很大程度上會(huì)以業(yè)主利益為出發(fā)點(diǎn)，反映業(yè)主意愿和要求，監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運(yùn)作?？墒芾順I(yè)主投訴問(wèn)題。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第十五條 業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)，履行下列職責(zé)：

（一）召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；

（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；

（三）及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；

（四）監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施；

（五）業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。

投訴物業(yè)打什么電話

現(xiàn)如今大部分購(gòu)房，對(duì)于小區(qū)物業(yè)管理都是比較重視的，因?yàn)檫@關(guān)系到日后生活的舒適度。如果入住之后小區(qū)物業(yè)做不到盡職盡責(zé)的話，作為小區(qū)業(yè)主則有權(quán)向相關(guān)部門(mén)投訴。那么，投訴物業(yè)打什么電話呢?物業(yè)管理要做什么工作呢?下面小編就帶大家一起來(lái)了解了解。

投訴物業(yè)打什么電話

如果是因物業(yè)收費(fèi)不合理方面的問(wèn)題，例如物業(yè)費(fèi)用未按規(guī)定明示出來(lái)，或是隨意亂收費(fèi)等，業(yè)主可撥打12358對(duì)其進(jìn)行投訴。如果是因物業(yè)服務(wù)等方面問(wèn)題，可以直接撥打本地房地產(chǎn)行政部門(mén)電話進(jìn)行投訴，或是直接到本地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)投訴。

物業(yè)管理要做什么工作

1、 綜合服務(wù)

作為小區(qū)物業(yè)管理，必須對(duì)小區(qū)中的公共性以及綜合性的事務(wù)進(jìn)行處理，對(duì)于業(yè)主們的投訴和咨詢必須及時(shí)解決，同時(shí)還需定期在小區(qū)內(nèi)開(kāi)展利于身心健康的文體活動(dòng)。

2、 設(shè)施的管理、維護(hù)和養(yǎng)護(hù)

小區(qū)中的房屋、配套設(shè)施等物業(yè)需進(jìn)行日常管理，并且定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，例如小區(qū)內(nèi)的電梯、路燈等設(shè)備。

3、 綠化養(yǎng)護(hù)

對(duì)于小區(qū)內(nèi)的綠化，物業(yè)需安排專人對(duì)其進(jìn)行管理和養(yǎng)護(hù)，以保證小區(qū)內(nèi)的綠色環(huán)境。

4、 保潔服務(wù)

物業(yè)管理公司需為小區(qū)提供保潔服務(wù)，對(duì)于樓道、道路等公共場(chǎng)所都需聘用專人來(lái)負(fù)責(zé)日常清潔工作。

5、 安全保衛(wèi)服務(wù)

小區(qū)安保也是物業(yè)提供的服務(wù)之一，它需制定一個(gè)安全保障的制度，例如小區(qū)出入口需有專人站崗，對(duì)來(lái)訪人員進(jìn)行登記等等。

文章總結(jié)：以上就是關(guān)于投訴物業(yè)打什么電話以及物業(yè)管理要做什么工作的全部?jī)?nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。

物業(yè)舉報(bào)投訴電話

物業(yè)舉報(bào)投訴電話12319。

2319是可以投訴物業(yè)管理的，投訴也是有用的。12319是國(guó)家建設(shè)部和信息產(chǎn)業(yè)部確定的全國(guó)建設(shè)行業(yè)公益服務(wù)專用電話號(hào)碼，是城市建設(shè)服務(wù)熱線，內(nèi)容涉及城市規(guī)劃、城市房管、違章建筑、建筑質(zhì)量與安全監(jiān)督、市容、市政等多種行業(yè)和社會(huì)各個(gè)方面。

12319 物業(yè)投訴工作流程：

1、對(duì)于一般的信息，市民通過(guò)12319熱線、傳真或網(wǎng)絡(luò)將所需服務(wù)接入熱線中心，受理人員根據(jù)本中心儲(chǔ)存的有效信息直接與市民溝通，解決問(wèn)題。

2、對(duì)于需進(jìn)一步落實(shí)的信息，熱線中心了解情況后，結(jié)合實(shí)際，經(jīng)服務(wù)中心加工處理后，將信息傳遞至相關(guān)責(zé)任單位。在規(guī)定期限內(nèi)解決后，通過(guò)數(shù)字化城市管理呼叫中心系統(tǒng)熱線服務(wù)工作網(wǎng)絡(luò)反饋熱線中心，隨后熱線中心回訪市民，保證服務(wù)工作到位。